公積金如何貸款蓋自住房
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時(shí)間： 2023-05-30 09:52:08
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一、公積金如何貸款蓋自住房
(一)借款人提出申請(qǐng):借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。
(二)資信調(diào)查及貸款審批:貸款承辦銀行對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查，提出意見并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。借款人可在借款申請(qǐng)受理7個(gè)工作日后，向貸款承辦銀行咨詢審批結(jié)果。
(三)簽訂借款合同:借款人接到貸款承辦銀行通知后，與共有權(quán)人一同帶上身份證、扣款賬號(hào)等資料前來(lái)辦理借款合同簽訂手續(xù)，并將借款合同送開發(fā)商簽字蓋章后交承辦銀行。
(四)辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù):借款須辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
(五)貸款劃撥:貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送借款人。
(六)貸款回收:借款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。借款人借款滿一年后方可申請(qǐng)提前還款。如借款未滿一年，借款人因出國(guó)、調(diào)離本市、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、退房等原因需提前還款的，應(yīng)提交相關(guān)證明。
(七)清戶撤押:借款人還清借款本息后，由承辦銀行出具貸款結(jié)清證明并負(fù)責(zé)辦理抵押登記注銷手續(xù)。
二、自建房貸款必備條件
1、申請(qǐng)人所在單位和個(gè)人連續(xù)繳成住房公積金6個(gè)月以上，且當(dāng)前繳成正常。
2、三年內(nèi)建自住住房。
3、夫妻雙方在公積金中收沒有尚未還清的貸款或?yàn)樗颂峁┳》抗e金質(zhì)押。
4、夫妻雙方信譽(yù)良好(沒有連續(xù)3期，累計(jì)6期以上不良記錄),
5、提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。
6、一個(gè)家庭最多能有兩次住房公積金貸款。
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法律綜合知識(shí)職工個(gè)人現(xiàn)金購(gòu)買自住住房2年（以《房屋所有權(quán)證簽發(fā)日期為準(zhǔn)）之內(nèi)的，可到繳存住房公積金的沈陽(yáng)住房公積金管理中心駐區(qū)管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。職工符合本規(guī)定，可以提取一次住房公積金，提取金額為職工住房公積金賬戶內(nèi)的定期余額（住房公積金的定期余額為每年6月30日結(jié)轉(zhuǎn)的金額），且不得超過(guò)購(gòu)買自住住房的費(fèi)用。2023-12-11101人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)公積金貸款買房比商業(yè)貸款要?jiǎng)澦?，公積金如何貸款買房？住房公積金貸款買房的流程有哪些？這應(yīng)該是很多貸款購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題，本文將為您詳細(xì)介紹。提交資料借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房首付款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等。審核通知單管理部對(duì)借款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^(guò)后，開具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。審批擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》；借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。（注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。）2023-12-20391人看過(guò) -
住房公積金一、申請(qǐng)條件1、申請(qǐng)人須在我市購(gòu)買自住住房且為所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。2、申請(qǐng)人須正常、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上。3、申請(qǐng)人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)4、提供市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)。5、符合住房公積金貸款的其他條件。二、申請(qǐng)材料1、地級(jí)市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。(夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需要提供;原件一份，中心留存，該證明格式由我市住房公積金管理中心提供)2、異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細(xì)。(原件一份，復(fù)印件一份，原件核對(duì)，收復(fù)印件)3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。2023-05-31161人看過(guò)
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控制風(fēng)險(xiǎn)源頭在申請(qǐng)者方面，可以采取評(píng)定借款人信用等級(jí)系統(tǒng)。目前，住房公積金管理還沒有納入這一系統(tǒng)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，將公積金繳納、使用和貸款信息納入人民銀行征信系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)信用資源共享是大勢(shì)所趨。在發(fā)放公積金貸款時(shí)應(yīng)重視下列指標(biāo)的審核：月還款額占家庭月收入比例、借款人購(gòu)房目的、借款人年齡及婚姻狀況。堅(jiān)持收支平衡作為自收自支的公積金管理中心，發(fā)放貸款是它賴以生存和發(fā)展的根本，但是公積金管理中心必須根據(jù)自身的資金增長(zhǎng)率、所在城市的人均GDP、消費(fèi)結(jié)構(gòu)的變化等情況，合理地、有計(jì)劃地發(fā)放貸款。否則，過(guò)度地放貸，不僅會(huì)造成現(xiàn)金流量的不足，而且在本金順利轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金之前，隨之而來(lái)的利息與現(xiàn)金的差異對(duì)公積金中心的持續(xù)運(yùn)營(yíng)必將產(chǎn)生極為不利影響，由此造成的風(fēng)險(xiǎn)積累必將使公積金中心舉步維艱。堅(jiān)持貸管并舉因?yàn)橘J款涉及的金額通常較大、期限較長(zhǎng)，今日資料的完整與否，將成為他日催收貸款甚至對(duì)簿公堂時(shí)成敗的關(guān)鍵。為減少貸款風(fēng)險(xiǎn)，2023-05-09418人看過(guò) -
公積金貸款需要什么?個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交以下幾項(xiàng)的材料：1、買受人的身份證2、買受人的戶口本3、買受人的婚姻證明(已婚的提供結(jié)婚證，未婚的提供未婚證)4、買受人的收入證明(一般是連續(xù)幾期的收入證明)5、支付一定的律師費(fèi)6.購(gòu)房合同和購(gòu)房首付款發(fā)票原件7.房屋銷售許可證復(fù)印件8.土地使用證復(fù)印件公積金住房貸款辦理程序如何?1.初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。2.評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。3.審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。4.辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查2023-05-04314人看過(guò) -
公積金貸款的全稱是本人住房擔(dān)保委托貸款。它是指住房資金管理重心，運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的本人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的本人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面重要是為中低支出的公積金繳存職工提供這種貸款。公積金貸款期限在1—5年的利率是3.6%，6-30年的利率是4.05%;商業(yè)性貸款在1-5年的利率是4.77%，6-30年的利率是5.04%。普通職工65周歲之前，副部級(jí)干部75周歲之前都能夠請(qǐng)求住房公積金貸款。退職職工請(qǐng)求住房公積金貸款的兩個(gè)要求：第一請(qǐng)求樹立公積金在一年以上，第二是請(qǐng)求在請(qǐng)求貸款之前陸續(xù)6個(gè)月繳存公積金。貸款額度：以房改房本錢價(jià)購(gòu)置私有住房，單筆貸款額度不超越30萬(wàn)元，一同不超越房?jī)r(jià)款的90%;購(gòu)置商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房，單筆貸款額度最高不超越30萬(wàn)元，一同不超越房?jī)r(jià)款的80%;購(gòu)置二手住房請(qǐng)求住房公積金貸款，單筆貸款最高限額不超越30萬(wàn)元，一同不超越2023-05-03437人看過(guò) -
住房公積金自由還款就是您申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。自由還款方式有哪些特點(diǎn)?1)只要不低于最低還款額，每月的還款金額可以自由設(shè)定;2)可以通過(guò)客戶服務(wù)部電話委托的方式調(diào)整每月的還款額，操作省時(shí)省力;3)除最后一期外，每月先按照您通知的金額扣款，如果還款賬戶余額不足扣款失敗，還要按照最低還款額進(jìn)行二次扣款，可以減少您貸款逾期的可能性。最低還款額是怎么確定的?住房公積金管理中心根據(jù)您申請(qǐng)的借款期限、借款金額和房屋折舊，確定您的最低還款額。客戶服務(wù)部功能簡(jiǎn)介客戶服務(wù)部是北京住房公積金管理中心為大家提供的服務(wù)平臺(tái)。您可以通過(guò)客戶服務(wù)部調(diào)整月還款額，還能查詢到您貸款的相關(guān)情況，同時(shí)客戶服務(wù)部為您提供人工咨詢服務(wù)。2023-05-01246人看過(guò)
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銀行貸款相關(guān)法律規(guī)定，公積金貸款買房有以下流程：首先需要進(jìn)行申請(qǐng)，審核售房單位將借款人資料連同購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等材料，直接到住房公積金管理中心進(jìn)行審批。簽訂貸款合同在通過(guò)審批同意之后，及時(shí)通知借款人與銀行簽訂借款的相關(guān)合同，最后找人進(jìn)行擔(dān)保?！蹲》抗e金行政監(jiān)督辦法》第五條規(guī)定，住房公積金行政監(jiān)督包括以下內(nèi)容：貫徹執(zhí)行住房公積金管理法規(guī)和政策情況；受委托銀行承辦住房公積金有關(guān)金融業(yè)務(wù)和相關(guān)手續(xù)情況。一、離婚后怎么才可以提取住房公積金貸款？(一)貸款程序借款人持本人身份證及購(gòu)、建房手續(xù)(正本)向住房公積金管理部門領(lǐng)取住房公積金貸款申請(qǐng)表及相關(guān)材料借款人按要求填寫表格，備齊所需材料，經(jīng)借款人所在單位審核同意后，由借款人將材料送至購(gòu)房所在地所屬的住房公積金管理部門住房公積金管理部門對(duì)借款人的材料進(jìn)行受理、審核、審批通知借款人到承辦銀行簽訂借款合同貸款受托銀行發(fā)放貸款。(二)辦理時(shí)限住房公積金貸款從收2023-06-19212人看過(guò) -
住房公積金單位經(jīng)辦人到住房公積金管理中心指定網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取相關(guān)表格并辦理住房公積金繳存登記，開設(shè)單位和職工個(gè)人住房公積金賬戶，同時(shí)提供：1、住房公積金開戶登記表，（加蓋公章和財(cái)務(wù)章）；2．住房公積金繳存基數(shù)表，加蓋財(cái)務(wù)章3．在職職工工資發(fā)放名冊(cè)，驗(yàn)原件留復(fù)印件一份并加蓋財(cái)務(wù)章4．法人身份證即行政事業(yè)單位帶單位法人證書復(fù)印件一份；5．營(yíng)業(yè)執(zhí)照（行政事業(yè)單位帶機(jī)構(gòu)成立文件）和機(jī)構(gòu)代碼證；驗(yàn)（原件留復(fù)印件一份加蓋公章）6．經(jīng)辦人身份證復(fù)印件一份。住房公積金提現(xiàn)手續(xù)怎么辦？（一）已有住房且有房產(chǎn)證：持房產(chǎn)證（須是本人的）、公積金支取申請(qǐng)審批表（去公積金中心領(lǐng)取并拿回單位蓋章且填寫單位的公積金帳號(hào)；規(guī)模大的單位一般財(cái)務(wù)部門會(huì)存有這樣的表格）、本人的身份證，到所在城市的公積金中心辦理審核，然后到銀行支取（公積金中心會(huì)告訴你是哪家銀行）。（二）貸款購(gòu)房：持購(gòu)房合同、購(gòu)房貸款合同、還款明細(xì)（銀行打印的，最好事先咨詢一下貸2023-07-15111人看過(guò) -
住房公積金1、住房公積金是單位繳交的，個(gè)人是不允許自己交，因?yàn)榻☉艋蚪还e金必須有單位財(cái)務(wù)的公章才行。2、只要單位不給繳公積金，以前的公積金個(gè)人帳戶就會(huì)被封停在公積金管理中心，等退休年齡即可支取，或轉(zhuǎn)移繼續(xù)繳交，個(gè)人無(wú)法辦理各種公積金業(yè)務(wù)。3、住房公積金應(yīng)該向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心提交申請(qǐng)并建戶，縣級(jí)市公積金已經(jīng)取消，全部統(tǒng)一由管轄的市區(qū)繳交。4、住房公積金，有個(gè)人賬戶，企業(yè)和個(gè)人繳納的費(fèi)用，全部形成個(gè)人賬戶總額，就如同銀行的零存整取所有權(quán)屬個(gè)人，辭職后只不過(guò)停止了存錢，但賬戶的錢還是你的，只要符合公積金提取規(guī)定，隨時(shí)可以提取，以后也可以續(xù)交，永遠(yuǎn)不會(huì)作廢。一、利用住房公積金貸款的流程1、初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。2、評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)2023-03-21244人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)自建房是我國(guó)傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，他與商品房是完全不一樣的。一、自建房公積金貸款的條件是什么？1、申請(qǐng)人必須有合法有效的身份證明；2、申請(qǐng)人所建造的房子必須已經(jīng)經(jīng)過(guò)相關(guān)建設(shè)部門的認(rèn)可；3、該自建房必須具備國(guó)家認(rèn)可的房產(chǎn)證和土地證；二、自建房公積金貸款所需的資料有哪些？1、申請(qǐng)人的身份證、戶口薄等身份證明文件；2、申請(qǐng)人的公積金賬號(hào)；3、建筑用地使用權(quán)證和建筑規(guī)劃許可證；5、住房公積金貸款的申請(qǐng)表；6、若是委托他人辦理的，需出示委托公證書和受托人的身份證明；7、公積金管理規(guī)定的其它資料。三、自建房如何申請(qǐng)公積金貸款？1、領(lǐng)取表格：申請(qǐng)人需前往公積金管理領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表格，并認(rèn)真填寫，也可以選擇自己在網(wǎng)上下載表格填寫。2、提交申請(qǐng)：表格填寫完畢后，申請(qǐng)人需持上述資料前往公積金管理提交申請(qǐng)，并將資料交由公積金管理進(jìn)行核查。3、審核：公積金管理接受申請(qǐng)人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)2023-11-24173人看過(guò)
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住房公積金一、住房公積金可以貸款建自建房嗎自建房是可以用公積金貸款的。住房公積金的貸款對(duì)象為：需購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的在職職工(含未到法定退休年齡已提前退休但按規(guī)定仍繳存住房公積金的職工)?？梢姡毠そㄔ熳宰》靠梢陨暾?qǐng)住房公積金貸款。建造、翻建住房支取需要的資料：1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件(復(fù)印一份)。2、土地使用權(quán)證原件。3、工程預(yù)算書原件。二、公積金如何貸款蓋自住房(一)借款人提出申請(qǐng):借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。(二)資信調(diào)查及貸款審批:貸款承辦銀行對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查，提出意見并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。借款人可在借款申請(qǐng)受理7個(gè)工作日后，向貸款承辦銀行咨詢審批結(jié)果。(三)簽訂借款合同:借款人接到貸款承辦銀行通知后，與共有權(quán)人一同帶上身份證、扣款賬號(hào)等資料前來(lái)辦理借款合同簽訂手續(xù)，并將借款合同送開發(fā)商簽字蓋章后交承辦2023-04-06198人看過(guò) -
住房公積金1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;（六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同2023-02-25397人看過(guò)
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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住房公積金貸款是否可以蓋房子云南在線咨詢 2023-11-05銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購(gòu)買者提供的任何形式的購(gòu)房貸款支持，通常以所購(gòu)房屋作為抵押。 法律咨詢：住房公積金貸款可以蓋房子嗎? 律師解答：國(guó)家建立住房公積金的目的是促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民居住水平。公積金的來(lái)源是職工個(gè)人每月從工資中扣繳的住房公積金和單位每月為職工同比率配繳的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有，單位和個(gè)人各8%。 住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，?？顚Ｓ?。 只要 -
文山翻建、加蓋自住住房公積金貸款材料有什么寧夏在線咨詢 2023-09-02辦理材料： 1、借款者夫妻雙方個(gè)人信用報(bào)告; 2、個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)及審批表; 3、借款者夫妻雙方工資證明及其它收入證明材料。若有共同還款人的，還需提供共同還款人的工資收入證明、其它收入證明材料及共同還款人夫妻雙方的信用報(bào)告; 4、民政局婚姻登記管理處出具的借款者婚姻狀況證明; 5、借款者夫妻雙方身份證及復(fù)印件。若抵押房產(chǎn)為第三人的，還需提供房產(chǎn)所有人的結(jié)婚證明、身份證及復(fù)印件。如有共同還款人 -
住房公積金貸款住房公積金是要自己繳費(fèi)的嗎福建在線咨詢 2023-01-181、公積金貸款即指?jìng)€(gè)人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。 2、《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
