預售合同空白的有法律效力嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-11 16:19:14
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若商品房預售合同中明確規(guī)定，僅在完成商品房預售合同備案后，此商品房預售合同方能生效，則未進行備案之商品房預售合同即視為無效；反之，若商品房預售合同并無此類明文規(guī)定，則未經(jīng)備案的商品房預售合同仍將被認定為有效。
《民法典》第二百二十一條
當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
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空白合同不一定導致合同無效。如果是完全民事行為能力人，在空白合同中簽名，表明其已授權他人對合同上的其他內容進行補充填寫。屬于明知在空白合同上簽名所應承擔的法律后果，仍對自己的民事行為采取隨意、放任的態(tài)度。如果未提供證據(jù)，證明當時簽訂合同之時存在欺詐、脅迫等導致合同無效的法定事由，那么合同應該認得系雙方的真實意思表示，且未違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，依法成立有效?？瞻缀贤蟹尚Я岵灰欢▽е潞贤瑹o效，理由如下：格式合同中通常包括一些空白條款，本應由當事人合意補充完整，但實踐中經(jīng)常出現(xiàn)未填寫而發(fā)生爭議的情況，爭議焦點一般集中在空白條款、格式合同及當事人事后補填內容的效力?？瞻讞l款是否必然導致合同不成立或無效，要區(qū)分空白條款涉及的內容對于合同的意義?？瞻讞l款的補填一般應推定為簽章人在簽章時已經(jīng)知曉或授權，但有相反證據(jù)時也可以推翻此類推定。銀行、保險、信托等金融業(yè)務中常見的合同文本主要由金融業(yè)經(jīng)營2023-07-06450人看過 -
合同生效空白合同是指已經(jīng)加蓋公章，但合同主要條款尚未填寫的合同。企業(yè)內的空白合同一般為供銷合同，是公司主營業(yè)務所使用，因業(yè)務量大，使用地域廣，為減少合同雙方異地簽署不便利而產(chǎn)生。蓋章的空白合同，企業(yè)內部行政和財務一般禁止使用，但企業(yè)內為防止緊急事務還是會準備一些。但空白合同的使用會產(chǎn)生重大法律風險，易產(chǎn)生表見代理等法律后果。為防止空白合同的使用，造成公司財產(chǎn)不必要的損失，作出如下建議以防范該風險。1、空白合同編號，強化領用手續(xù)，專人管理空白合同的領取;2、使用完畢必須核實使用內容，及時報備和收繳;3、介紹信、授權書、空白合同配套使用，并保留存根。防止超范圍、超權限使用;4、供貨價格以合同附件報價表為準，報價與合同分離，配合報價表確定供貨價格，防止惡意簽訂合同造成公司損失;5、指定收款賬戶，做到業(yè)務與款項相分離;6、除供貨型號、種類、數(shù)量，付款期限等手填內容，合同正式條款和附件不得手寫;7、嚴格約定2023-06-15107人看過 -
無效合同空白勞動合同不具有法律效力?？瞻讋趧雍贤婪▽儆跓o效合同，則勞動者和用人單位之間實際沒有簽訂勞動合同。勞動者和用人單位之間實際沒有簽訂勞動合同,合同也就不存在。一、空白勞動合同屬于欺詐行為嗎？簽訂空白勞動合同的行為不一定算欺詐，需要根據(jù)具體情況來判斷。如果用人單位一方或者勞動者一方具有欺詐的故意，并且使用了欺詐的手段騙取對方簽訂空白的勞動合同，則算欺詐。因欺詐而訂立的勞動合同部分或者全部無效。如果當事人一方不具有欺詐的故意，也未采用欺詐的手段的，則不算欺詐。二、就有空白勞動合同就能算欺詐嗎如果用人單位一方或者勞動者一方具有欺詐的故意，并且使用了欺詐的手段騙取對方簽訂空白的勞動合同，則算欺詐。因欺詐而訂立的勞動合同部分或者全部無效。如果當事人一方不具有欺詐的故意，也未采用欺詐的手段的，則不算欺詐。三、勞動者遇到了空白合同是否可以簽訂勞動者遇到了空白合同不可以簽訂。在實踐中，勞動合同一般都是由2023-02-26335人看過 -
法律綜合知識合同當中尚未明確具體內容，一方當事人就先行簽署，而后才在其已經(jīng)簽署的合同上面把合同內容添加上去，那么這時所添加上去的合同內容，有可能是雙方當事人事前已經(jīng)進行約定的，也有可能是一方當事人單獨的意思表示，這些都有可能。如果事后添加上去的合同內容，完全是雙方之前已經(jīng)協(xié)商達成一致的，是雙方當事人的真實意思表示，那么盡管一方是先行在空白合同上簽字，我們也不能僅僅因為這個形式而否認合同的效力。當然，現(xiàn)實中，這種情況很少會有，一般如果是一方先行在空白合同上簽字，其后添加的內容多半都與其真實的意思有出入，而其之所以在空白合同上簽字，也很可能存在一方欺詐之類的情況，所以，這種情況下，合同是可以撤銷的，撤銷后該合同自始無效。當然，這是在理論上進行分析，而實踐中如果遭遇了這種情況，要想主張合同無效，需要證明當時簽訂合同的時候，是一份空白的合同，未載明合同的內容，而現(xiàn)在這個合同的內容，也不是自己的真實意思表示。實2024-04-23228人看過
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簽訂空白合同是否具有法律效力要根據(jù)具體情況而定。合同無效的情形有：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3、以法律形式掩蓋違法目的；4、損害社會公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理。簽訂的空白合同可以撤銷嗎簽訂的空白合同可以撤銷。簽訂空白合同損害自身利益的，當事人應當收集被騙證據(jù)，保留相關通訊記錄，證明合同無效則勝訴。根據(jù)中華人民共和國民法典的規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：1、一方以欺詐、脅迫的方式訂立合同，損害國家利益；2、惡意串通，損害國家、集體或者第三方利益；3、合法掩蓋非法目的；4、損害社會公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思2023-07-05448人看過 -
依照法律規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。對于空白合同的法律效力，要區(qū)分情況：簡單來說，如果是完全民事行為能力人在空白合同中簽名，表明其已授權他人對合同上的其他內容進行補充填寫，屬于明知在空白合同上簽名所應承擔的法律后果，仍對自己的民事行為采取隨意、放任的態(tài)度。如果未提供證據(jù)，證明當時簽訂合同之時存在欺詐、脅迫等導致合同無效的法定事由，那么合同應該認定為是雙方的真實意思表示，且未違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，依法成立有效。遺囑要公正才有法律效力嗎有效遺囑要具備以下四個條件：（一）遺囑人必須具有立遺囑能力。（二）遺囑內容必須是立遺囑人的真實意思的表示。（三）遺囑處分的遺產(chǎn)只能是個人合法所有的財產(chǎn)，處分他人財產(chǎn)無效。（四）遺囑的內容必須合法《民法典》第四百九十條規(guī)定當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成2023-07-18329人看過 -
一、格式合同的空白條款有效嗎？格式合同的空白條款是否有效需要根據(jù)實際情況來確定。格式合同中的空白條款通常都會影響要約明確性，但空白條款是否必然導致合同不成立或無效，仍需要區(qū)分情況討論。如果空白合同的當事人具有相應的民事行為能力，協(xié)商一致同意使用格式合同的空白條款，并且當事人之間的約定不違法、不違背公序良俗的，該條款就有效。二、簽空白合同違法么簽空白合同不違法，我國目前還沒有明確的法律條文規(guī)定簽訂空白合同是違法行為。但合同作為雙方當事人協(xié)商一致達成的合意協(xié)議，依法簽訂成立后其對雙方都具有法律約束力，為了更好保障自身的權利和履行的義務，避免發(fā)生不必要的糾紛，請盡量少簽訂空白合同。不要簽訂空白合同，或者將空白合同的必要條款在雙方協(xié)商一致補充完整后再進重新簽訂。三、什么是空白合同所謂空白合同，就是法律規(guī)定的必要條款等內容沒有在合同上具體詳細的寫明，但卻讓勞動者簽署該合同。而必要條款，是指根據(jù)合同的2023-06-19497人看過 -
法律綜合知識若商品房預售合同中明確規(guī)定，唯有當商品房預售合同通過備案審查后，方可正式生效應為有效合同，否則，未經(jīng)備案審批的商品房預售合同則視為無效合同；反之，如商品房預售合同未對此作出詳細約定，則視其為有效合同。《民法典》第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。2024-05-1399人看過
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合同形式空白勞動合同書是無效的。(一)掌控合同，隨心所欲。一些不實企業(yè)找借口將所有合同都掌握在手中，然后在合同的空白處隨心所欲地填寫對自己有利的內容。(二)偷天換日，牟取私利。這種企業(yè)一般沒有履約能力，先期公章只是一種工具被人利用，使簽約單位誤以為是與加蓋公章的企業(yè)訂立的合同從而受到欺詐。(三)內外串通。還有一些不法單位，和職工串通在一起，拿著加蓋公章的空白合同和業(yè)務介紹信四處撒網(wǎng)后簽訂大量供銷合同，在騙取大量的預付款后卻不能供貨或只能供少量的貨。(四)胡亂簽約，不計后果。部分業(yè)務員往往不分東南西北亂簽一氣，所簽合同并不能反映企業(yè)的實際履約能力，給合同的另一方造成損失。一、勞動合同是否無效，應當如何認定呢?1、合同主體不合格。如受雇一方提供了假的學歷、學位、專業(yè)技術資格證書，聘用單位不具備招聘資格等。2、合同內容不合法，即勞動合同有悖法律、法規(guī)及善良風俗，或是損害了國家及社會的公共利益。如約定制造2023-05-07307人看過 -
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