建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛的三個(gè)主要原因
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-23 03:10:57
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一是因監(jiān)理期限的確定引發(fā)爭議。由于監(jiān)理工作周期長短直接影響監(jiān)理費(fèi)用的最終結(jié)算，故當(dāng)事人往往從自身利益出發(fā)，對(duì)監(jiān)理期限的起始時(shí)間提出不同的主張，有的主張應(yīng)遵循監(jiān)理合同約定的有效期，有的主張應(yīng)從工程開工日起至實(shí)際完工日止，有的主張應(yīng)算至工程竣工驗(yàn)收日，常因無法達(dá)成一致意見而引發(fā)訴訟。
二是因延期監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算引發(fā)訴訟。當(dāng)工期延長、工程量增加時(shí)，在監(jiān)理方繼續(xù)履行監(jiān)理義務(wù)是否應(yīng)獲得延期監(jiān)理費(fèi)以及具體金額計(jì)算等問題上，若雙方當(dāng)事人未在監(jiān)理合同中事先明確約定則易引發(fā)紛爭。監(jiān)理方一般要求按延長的期限以及工程量增加作為計(jì)算依據(jù)主張相應(yīng)費(fèi)用;業(yè)主方則以僅部分工程竣工驗(yàn)收延遲，而按整個(gè)工程延遲時(shí)間計(jì)算增加監(jiān)理費(fèi)用顯失公平為由要求調(diào)整。
三是因監(jiān)理服務(wù)的優(yōu)劣引發(fā)訴訟。部分案件中，業(yè)主方認(rèn)為監(jiān)理方所提供的服務(wù)存在瑕疵，如未按約到場(chǎng)監(jiān)管，未定期記錄、報(bào)送監(jiān)理日志，對(duì)施工方施工中的不當(dāng)行為未及時(shí)指出，致使工程項(xiàng)目存有嚴(yán)重質(zhì)量問題等，故要求監(jiān)理方賠償經(jīng)濟(jì)損失并拒付監(jiān)理費(fèi);而監(jiān)理方則認(rèn)為，工程已竣工驗(yàn)收合格，尚處于保修期，應(yīng)由實(shí)際施工人承擔(dān)保修義務(wù)，而非由監(jiān)理方承擔(dān)責(zé)任，因此引發(fā)訴訟。
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施工合同主體糾紛的原因主要有：1、承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)；2、發(fā)包人拖欠工程款；3、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效等原因。一、只有什么情形才會(huì)導(dǎo)致施工合同的訂立無效施工合同無效的情形有：承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)的；存在違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、掛靠、分包行為的；建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無效的；違反招標(biāo)投標(biāo)效力規(guī)定的；違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的；低于成本價(jià)中標(biāo)的；未取得許可證簽訂建設(shè)工程施工合同的。二、合同約定的工期延誤，承包人如何處理？合同約定的工期延誤，承包人處理如下：應(yīng)當(dāng)證明延誤的原因不是自身原因造成的，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任或者賠償責(zé)任，承包人不應(yīng)被動(dòng)等待施工條件的恢復(fù)和放任損失的擴(kuò)大，也不應(yīng)只是口頭報(bào)告或聯(lián)系發(fā)包人，而應(yīng)積極采取措施，根據(jù)合同約定及時(shí)向發(fā)包人提交書面報(bào)告，及時(shí)取得申請(qǐng)工期延誤的簽證，并及時(shí)收集其他造成工期延誤的證據(jù)2023-04-06285人看過
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一、建設(shè)工程合同管理的主要內(nèi)容和方法建設(shè)工程合同管理的主要內(nèi)容和方法如下：1.做好合同管理規(guī)劃工作，制定出完善可行的合同管理架構(gòu)圖。2.制定合同架構(gòu)圖時(shí)應(yīng)該注意的問題有：（1）通過分析項(xiàng)目的特點(diǎn)及業(yè)主的管理需求，確定出科學(xué)的工程承包管理模式。（2）通過分解項(xiàng)目管理工作內(nèi)容，劃分各個(gè)工作的內(nèi)容范圍及工作界面;（3）通過對(duì)工程內(nèi)容和設(shè)計(jì)文件的深入分析提出工程分項(xiàng)承包劃分建議（4）合同架構(gòu)圖的制定應(yīng)保證：設(shè)計(jì)和施工充分銜接、各工作界面明確且充分銜接。（5）合同架構(gòu)圖的制定應(yīng)具有可操作性，以減少工作界面、便于協(xié)調(diào)管理、利于降低成本為核心原則;3.根據(jù)工程具體情況確定合同管理工作的重點(diǎn)，使得合同管理工作有的放矢。二、建設(shè)工程合同的特點(diǎn)建設(shè)工程合同的特點(diǎn)如下：1.不同利益的當(dāng)事人，在同一經(jīng)濟(jì)事務(wù)中發(fā)生一定的關(guān)系；2.合同當(dāng)事人在一定的合同事務(wù)中，有各自不同的允諾；3.當(dāng)事人在合同關(guān)系中法律地位是平等的2023-05-03339人看過 -
工程合同糾紛依據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，建設(shè)工程款糾紛從一審到結(jié)案具體需要多長的時(shí)間，目前法律并沒有作出明確的規(guī)定，一般是要按照具體的案件才可以進(jìn)行確定的。一審從人民法院立案到作出判決的這個(gè)過程，通常需要法院在6個(gè)月之內(nèi)完成。如果出現(xiàn)特殊情況需要延長審理常見的，需要本院院長的批準(zhǔn)。建設(shè)工程合同糾紛能不能仲裁民訴法規(guī)定建設(shè)工程合同糾紛屬于專屬管轄的范圍。根據(jù)民事訴訟法規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟適用專屬管轄，當(dāng)事人在約定管轄、提起管轄權(quán)異議的時(shí)候都不能違反級(jí)別管轄和專屬管轄的有關(guān)規(guī)定。因此，建設(shè)工程施工合同糾紛當(dāng)事人，只能由不動(dòng)產(chǎn)所在地即建設(shè)工程所在地法院管轄案件，不能約定其他法院管轄。專屬管轄是法院管轄獨(dú)有的制度，仲裁沒有專屬管轄。由此可見，專屬管轄是針對(duì)法院的管轄權(quán)而言的，即屬于專屬管轄的案件只能由特定的人民法院管轄，其他法院無權(quán)管轄，但是，專屬管轄不得對(duì)抗仲裁，即當(dāng)事人可以選擇由仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決糾紛2023-07-02415人看過
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書面合同（一）建設(shè)工程勘察合同糾紛，建設(shè)工程勘察合同是指承包人接受發(fā)包人的委托，完成建設(shè)工程地理、地質(zhì)等情況的調(diào)查研究工作，發(fā)包人支付相應(yīng)價(jià)款的合同。在司法實(shí)踐中，建設(shè)工程勘察合同糾紛案件較為少見，一般由發(fā)包人以勘察成果不符合發(fā)包人的要求為由拒付勘察費(fèi)而引起。（二）建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同糾紛，建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同是指承包人接受發(fā)包人的委托，完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)工作，發(fā)包人支付相應(yīng)價(jià)款的合同。（三）建設(shè)工程施工合同糾紛。建設(shè)工程施工合同是指承包人接受發(fā)包人的委托，完成建設(shè)工程施工任務(wù)，發(fā)包人支付相應(yīng)價(jià)款的合同。工程施工包括土建施工和裝飾施工兩種形式，與之相對(duì)應(yīng)，建設(shè)工程施工合同一般也包括土建工程施工合同和裝飾工程施工合同兩種形式。一、建設(shè)工程合同糾紛的管轄（一）當(dāng)事人想約定管轄時(shí)，在不違反法院級(jí)別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄2023-03-01219人看過 -
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工程監(jiān)理是指對(duì)建筑工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的一種專業(yè)服務(wù)。 工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，按照法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和委托合同的規(guī)定，對(duì)建筑工程的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度和造價(jià)等進(jìn)行監(jiān)督和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。 工程監(jiān)理單位需要具備相... 更多>
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勞務(wù)合同糾紛還是建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛天津在線咨詢 2022-10-06我國《》第二十六條規(guī)定：“承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、，以本企業(yè)的名義承攬工程。”我國《》第二十五條第（五）項(xiàng)規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。我國最高人民法院《關(guān)于審理建 -
產(chǎn)生建筑工程糾紛的主要原因是什么？內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-01-051、資質(zhì)掛靠現(xiàn)象突出。一些資質(zhì)較低甚至沒有資質(zhì)的建筑企業(yè)、工程隊(duì)乃至個(gè)人，掛靠具有較高建筑資質(zhì)的企業(yè)，參與競標(biāo)并成功競標(biāo)現(xiàn)象比較常見。 2、非法轉(zhuǎn)包現(xiàn)象突出。盡管法律法規(guī)對(duì)建設(shè)工程分包有嚴(yán)格的限制，但在實(shí)際運(yùn)作中，具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑公司在中標(biāo)后，往往將工程分包或轉(zhuǎn)包給資質(zhì)較低或沒有資質(zhì)的建筑企業(yè)、工程隊(duì)甚至個(gè)人。 3、資金管理漏洞突出。有些企業(yè)經(jīng)營不善，內(nèi)部財(cái)務(wù)制度不健全，經(jīng)費(fèi)管理使用欠透明，存在 -
建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛還是勞務(wù)合同糾紛或是居天津在線咨詢 2022-10-06我國《建筑法》第二十六條規(guī)定：“承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。”我國《合同法》第二十五條第（五）項(xiàng)規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。
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建設(shè)工程合同糾紛訴訟主體如何確定, 如何確定建設(shè)工程合同糾紛主體山東在線咨詢 2022-03-06建設(shè)工程合同糾紛訴訟主體的確定： 1、實(shí)際施工人的范圍如何確定？ 《建工司法解釋》中的“實(shí)際施工人”是指轉(zhuǎn)包、違法分包以及借用資質(zhì)的無效建設(shè)工程施工合同的承包人。建設(shè)工程經(jīng)數(shù)次轉(zhuǎn)包或分包的，實(shí)際施工人應(yīng)當(dāng)是實(shí)際投入資金、材料和勞力進(jìn)行工程施工的企業(yè)或個(gè)人。對(duì)于不屬于前述范圍的當(dāng)事人依據(jù)《建工司法解釋》第二十六條第二款規(guī)定以發(fā)包人為被告主張欠付工程款的，應(yīng)當(dāng)不予受理，已經(jīng)受理的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴。 -
建設(shè)工程勞務(wù)分包合同糾紛的原因和預(yù)防有何陜西在線咨詢 2023-02-16建設(shè)工程勞務(wù)分包合同糾紛的原因： 1、因資質(zhì)問題而產(chǎn)生的糾紛。 2、因履約范圍不清而產(chǎn)生的糾紛。 3、因轉(zhuǎn)包而產(chǎn)生的糾紛。 預(yù)防： (一)總承包企業(yè)或?qū)I(yè)施工企業(yè)與不具備相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)簽定的勞務(wù)分包合同。 (二)總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)與勞務(wù)分包企業(yè)以勞務(wù)分包合同的名義簽訂的實(shí)質(zhì)上的工程分包合同。 (三)工程分包企業(yè)以勞務(wù)分包合同的名義與勞務(wù)分包企業(yè)簽訂的實(shí)質(zhì)上的工程再分包合同。
