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如何避免退房與貸款之間的糾紛？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-02 15:55:13 432 人看過

用戶在付房款首付時(shí)，如果與開發(fā)商有約定，非自身原因被銀行拒貸，可以全額退還首付款，那么銀行開具拒貸證明后，退了首付款就相當(dāng)于退房了。而沒有額外的約定，開發(fā)商一般是不會(huì)退還首付款的，開發(fā)商會(huì)要求用戶換一家銀行再申請房貸，或兩者進(jìn)行協(xié)商。但是不管有沒有約定，因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е路抠J申請無法通過，這個(gè)責(zé)任由開發(fā)商來承擔(dān)。

貸款買房后能否退房

有關(guān)人士：可解除購房合同，所貸款項(xiàng)可從開發(fā)商處索回再歸還銀行

本報(bào)訊記者魯冰報(bào)道“我是貸款買的房子，各項(xiàng)手續(xù)也都辦齊，正準(zhǔn)備下個(gè)月上房，可卻傳出了房子有質(zhì)量問題。如果真是這樣，不知道能不能退房如果能退房，那貸款又該怎么處理”昨日采訪中，市民陳先生疑慮重重地向記者咨詢，為此記者請教了相關(guān)專業(yè)人士。

徐州金合律師事務(wù)所的杜主任告訴記者，從法律角度講，退房是陳先生作為購房合同一方當(dāng)事人所行使其合同解除權(quán)的表現(xiàn)，由于房屋有質(zhì)量問題，因此，陳先生提出退房完全是可以的。陳先生和銀行之間是借貸關(guān)系，而與開發(fā)商之間是房屋買賣關(guān)系，兩者是獨(dú)立的法律關(guān)系，所以對陳先生的解約權(quán)并沒有任何妨礙。

作為債權(quán)人，銀行有權(quán)要求貸款人按約還款，但無權(quán)干涉他作為買房人的解約權(quán)利。所以，只要陳先生能夠拿出解除購房合同的法律依據(jù)，不管他是否已經(jīng)取得按揭貸款，都有權(quán)依法解除購房合同。

關(guān)于還貸問題，我市一家銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，陳先生與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買賣關(guān)系之外的另一種關(guān)系，所以，解除購房合同并不能同時(shí)解除貸款合同，這筆借款是一定要還的。既然購房合同被解除，開發(fā)商從陳先生處取得的所有購房款項(xiàng)均應(yīng)返還他。

由于陳先生申請的銀行按揭貸款也是購房款的一部分，所以也應(yīng)一并返還給銀行。依據(jù)《貸款通則》第三十二條第五款，“借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商”的規(guī)定，陳先生可以和銀行協(xié)商，將剩余貸款本金和利息提前還給銀行。但陳先生在辦理貸款期間的手續(xù)費(fèi)可能因此而受損失。

《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》

第一條本規(guī)定所稱的民間借貸，是指自然人、法人和非法人組織之間進(jìn)行資金融通的行為。經(jīng)金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)設(shè)立的從事貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)，因發(fā)放貸款等相關(guān)金融業(yè)務(wù)引發(fā)的糾紛，不適用本規(guī)定。

第二條出借人向人民法院提起民間借貸訴訟時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在的證據(jù)。當(dāng)事人持有的借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證沒有載明債權(quán)人，持有債權(quán)憑證的當(dāng)事人提起民間借貸訴訟的，人民法院應(yīng)予受理。被告對原告的債權(quán)人資格提出有事實(shí)依據(jù)的抗辯，人民法院經(jīng)審查認(rèn)為原告不具有債權(quán)人資格的，裁定駁回起訴。

第二十四條借貸雙方?jīng)]有約定利息，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。自然人之間借貸對利息約定不明，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之間借貸的外，借貸雙方對借貸利息約定不明，出借人主張利息的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合民間借貸合同的內(nèi)容，并根據(jù)當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場報(bào)價(jià)利率等因素確定利息。

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如何才可以有效避免民間借貸糾紛

一、如何才可以有效避免民間借貸糾紛借款時(shí)必須出具借條，寫明雙方的真實(shí)姓名，借款數(shù)額及具體的還款期限。借款人親筆書寫并簽字，并蓋上手印。到期后，出借人一定要在三年內(nèi)及時(shí)催要，且以后每次催要的時(shí)間間隔不能超過三年。借款時(shí)向他人出具了借條的情況下，還款時(shí)一定要及時(shí)收回借條，或者讓出借人當(dāng)面銷毀借條?！吨腥A人民共和國合同》第一百九十七條，借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。二、民間借貸的借條如何寫才有效按照一般的經(jīng)驗(yàn)，借條只要包括了出借人、借款人、借款金額、借款時(shí)間等主要內(nèi)容即為合法有效。規(guī)范的借條應(yīng)具備如下內(nèi)容：1、寫清楚借款人和貸款人的法定全名。2、寫清楚借款金額，包括大寫和小寫的金額。3、寫清楚借款時(shí)間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限。4、寫清楚借款的利息，應(yīng)有明確的年利率或月利率，最終應(yīng)支

2024-01-26

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欠款糾紛怎么預(yù)防，如何避免欠款糾紛

一、欠款糾紛怎么預(yù)防1、欠款產(chǎn)生前的預(yù)防：作為債權(quán)方應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：一是重視審查債務(wù)方的主體資格；二是審查債務(wù)方的經(jīng)營范圍；三是審查雙方所經(jīng)營內(nèi)容是否合法；四是審查債務(wù)方的償債能力；五是審查債務(wù)方是否有良好的商業(yè)信譽(yù)；六是審查有無必要簽訂合同或協(xié)議，準(zhǔn)備簽訂的合同或協(xié)議條款是否齊備，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系是否明確；七是審查有關(guān)條據(jù)是否規(guī)范，比如若債務(wù)方出具的是應(yīng)收票據(jù)（債務(wù)方能出具應(yīng)收票據(jù)的，則要盡量采用該方式，因?yàn)閼?yīng)收票據(jù)的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于欠條之類的條據(jù)），則要嚴(yán)格審查所開票據(jù)是否規(guī)范；八是能采取擔(dān)保措施的，要盡可能要求債務(wù)方提供擔(dān)保，因?yàn)榻?jīng)擔(dān)保后的債權(quán)優(yōu)于其他債權(quán)優(yōu)先受償，這是降低風(fēng)險(xiǎn)的有效方法，當(dāng)然在設(shè)立擔(dān)保時(shí)要注意擔(dān)保在法律上的有效性。2、要注意欠款產(chǎn)生后對債務(wù)方經(jīng)營狀況的監(jiān)測債權(quán)方往往在欠款產(chǎn)生后忽視對債務(wù)方的經(jīng)營狀況進(jìn)行必要的了解和監(jiān)測，以為欠款還錢是天經(jīng)地義的事，只要欠款到期收錢就

2024-01-17

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承諾退款避免法律糾紛

這段內(nèi)容講述了消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的相關(guān)措施。根據(jù)雙方簽署的協(xié)議,處理涉及消費(fèi)者權(quán)益違反的法律責(zé)任。如果沒有接受相關(guān)服務(wù)但對方不退款,承諾退款卻不退等?？梢缘街袊M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴,由消協(xié)調(diào)解處理。還可以起訴到法院,要求對方退款。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行消費(fèi)者的自我維權(quán),保障自己的權(quán)益不受傷害,維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。根據(jù)雙方簽署的協(xié)議，處理涉及消費(fèi)者權(quán)益違反的法律責(zé)任。如果沒有接受相關(guān)服務(wù)但對方不退款，承諾退款卻不退等?？梢缘街袊M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，由消協(xié)調(diào)解處理。還可以起訴到法院，要求對方退款。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行消費(fèi)者的自我維權(quán)，保障自己的權(quán)益不受傷害，維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。【綠色通道】解決退款難題的新選擇綠色通道是指為消費(fèi)者提供便捷、快速退款服務(wù)的通道。近年來，隨著網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)的快速發(fā)展，消費(fèi)者在網(wǎng)購過程中遇到退款難題的情況越來越多。為了解決這一問題，一些企業(yè)推出了綠色通

2023-09-02

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信用卡
如何避免信用卡欠款糾紛？

信用卡欠1萬款被起訴應(yīng)該：1、信用卡已經(jīng)起訴應(yīng)該積極應(yīng)訴，不能逃避；2、若持卡人確實(shí)沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與銀行進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期限或者分期還款；3、如果銀行起訴到法院勝訴之后，持卡人在履行期未履行法院的判決，銀行方可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行；4、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)查詢持卡人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。信用卡欠款會(huì)起訴配偶嗎老公信用卡逾期會(huì)不會(huì)起訴老婆，要根據(jù)具體情形而定。如果該債務(wù)為男方的個(gè)人債務(wù)，則妻子沒有償還的義務(wù)，妻子不會(huì)被起訴；如果該債務(wù)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，夫妻雙方都有償還的義務(wù)，可以起訴妻子。夫妻共同債務(wù)包括以下幾個(gè)方面：一方婚前購買的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)換為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，以及因購買該財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的債務(wù)；夫妻因家庭共同生活而產(chǎn)生的債務(wù)；夫妻共同從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的債務(wù)，或者一方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的債務(wù)，以及用于家庭生活或者由配偶分擔(dān)的營業(yè)收入；夫妻一方或雙方因醫(yī)療和治療有法律義務(wù)的人而

2023-07-04

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工程款拖欠糾紛如何避免

一、工程款拖欠糾紛如何避免工程款拖欠糾紛的避免方式是：1．可以要求負(fù)有支付工程款的一方支付一定數(shù)額的墊資，作為工程的保障；2．雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面勞動(dòng)合同，明確拖欠工程款的法律責(zé)任；3．可以邀請第三人見證或簽訂擔(dān)保合同。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第二十五條當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，人民法院應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于墊資時(shí)的同類貸款利率或者同期貸款市場報(bào)價(jià)利率的部分除外。當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，人民法院不予支持。二、拖欠工程款的訴訟時(shí)效是多長時(shí)間拖欠工程款的訴訟時(shí)效一般是三年。根據(jù)法律規(guī)定，訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，當(dāng)事人可以

2023-10-19

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欠款
避免民間借貸糾紛的必備知識與技能

避免民間借貸糾紛的方法：1、借款時(shí)，必須出具借據(jù)，說明雙方的真實(shí)姓名、貸款金額和具體還款期限。2、借款人親筆書寫并簽字，并蓋上手印。3、到期后，貸款人必須在三年內(nèi)及時(shí)催促，每次催促的時(shí)間間隔不得超過三年。4、借款時(shí)向他人出具借據(jù)的，還款時(shí)必須及時(shí)收回借據(jù)，或者讓貸款人當(dāng)面銷毀借據(jù)。債權(quán)人如何避免借貸糾紛首先，必須了解借款人的信用和還款能力，可以通過借款人的親朋好友、同事等人員來了解，切記隨意將錢借出，否則即使有完美的借款合同、打贏了官司也很難要回欠款。其次，要有一份合法正規(guī)的借款合同。在合同中應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、借貸起止時(shí)間要確定，避免因時(shí)間不確定導(dǎo)致利益受損。2、借款數(shù)額用中文大寫書寫，以防別有用心的人在小寫的數(shù)額上做手腳。3、借款利息約定明確，但約定利息最高不得超過銀行同期利率的4倍。4、擔(dān)保人的簽名和擔(dān)保額度或借款人提供的抵押物的證明檢查等。最后，借款人還應(yīng)將借款的書面證據(jù)完好的保存

2023-07-05

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筆錄
民間借貸糾紛怎樣避免

為了避免民間借貸糾紛，我們特別選擇了四個(gè)民間借貸案例，希望讀者朋友能夠以案明法，不犯他人犯過的錯(cuò)誤。案例一請人寫欠條錢也賴不掉鞏某從飼料商人胡某處購買了9000元的飼料。由于鞏某不會(huì)寫字，就讓在場的同鄉(xiāng)以鞏某的名字寫了欠條。此后，胡某多次找到鞏某催要欠款，但有7200元欠款怎么也要不回來。而鞏某在法庭上說，他沒有從胡某處購買過飼料，欠據(jù)中沒有他寫的字。法院認(rèn)為，胡某能較為具體詳細(xì)地說明鞏某住宅及經(jīng)營的養(yǎng)殖場的位置、設(shè)施等，證明她曾經(jīng)去過鞏某處。鞏某在庭審結(jié)束后，委托代理人在庭審筆錄上為自己代簽姓名，印證了胡某陳述的鞏某不會(huì)寫字的事實(shí)。法院認(rèn)定胡、鞏之間存在買賣飼料的關(guān)系，因此判決鞏某付給胡某飼料款7200元、經(jīng)濟(jì)損失800元。法官提醒：代書欠條最好有借款人本人手印或有證明人簽字證明誰是借款人，這樣可避免糾紛發(fā)生。案例二欠條吃進(jìn)肚毀證款難要2005年5月初，張某到公安機(jī)關(guān)報(bào)案稱：趙某欠自己5

2023-02-21

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商品房預(yù)售
商品房預(yù)售糾紛如何避免

期房在開發(fā)建設(shè)過程中，購房者需要時(shí)時(shí)關(guān)注預(yù)售開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的工作動(dòng)態(tài)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)其有挪用商品房預(yù)售款項(xiàng)不用于有關(guān)工程建筑，無正當(dāng)理由遲遲不進(jìn)行動(dòng)工開發(fā)工作，以及在預(yù)售合同簽訂過程中發(fā)現(xiàn)開發(fā)商不依法辦理商品房預(yù)售許可證，不按規(guī)定辦理備案和登記手續(xù)等違法情形時(shí)，購房者均可向主管部門反映上述情況，由房地產(chǎn)管理部門對其處以警告、責(zé)令停止銷售、責(zé)令補(bǔ)辦手續(xù)、吊銷商品房預(yù)售許可證，并可處以罰款等處罰措施。若預(yù)售合同的雙方當(dāng)事人對處罰不服，通常是購房者認(rèn)為處罰較輕，或認(rèn)為處罰執(zhí)行損害了自己的權(quán)益，或預(yù)售方認(rèn)為處罰較重，可以向作出處罰的房地產(chǎn)管理部門所屬的人民政府提出復(fù)議申請。若其他預(yù)售合同中未規(guī)定的事項(xiàng)雙方對之有爭議，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，購房者可以在補(bǔ)充協(xié)議中與開發(fā)商協(xié)商解決，維護(hù)自己的合法權(quán)益，協(xié)商仍不能解決問題的，購房者可向房地產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。商品房預(yù)售糾紛要如何舉證（一）證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)1

2023-08-12

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如何避免法拍房落戶糾紛

一、如何避免法拍房落戶糾紛1．在參與競拍前：務(wù)必先咨詢所在地公安部門（至所屬派出所以上的級別）核實(shí)該房產(chǎn)是否存在戶口事宜，如購房后原有戶口未能及時(shí)遷走，政府機(jī)關(guān)是否有權(quán)強(qiáng)行將戶口遷往公共戶中。2．成功中標(biāo)后：若經(jīng)查實(shí)，公安部門具有直接強(qiáng)制戶口遷移的權(quán)力，則在完成公正手續(xù)之后，依照公安部門的指引提交書面申請，通常情況下的辦理周期為一個(gè)月內(nèi)。關(guān)于戶口問題，只需充分了解相關(guān)政策，便能有效規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)。3．在簽署合同時(shí)，務(wù)必明確戶口遷移條款：購房者需在簽署買賣合同前，詳細(xì)了解司法拍賣房屋的戶口登記狀況。4．在簽署合同前，與所有戶籍登記人以書面形式確認(rèn)戶口遷移事宜：包括戶口是否能夠順利遷出以及遷移的具體時(shí)間表。尤其是所有權(quán)人之外的其他登記人，更需要以書面形式確認(rèn)其戶口遷移計(jì)劃。5．提前了解公安機(jī)關(guān)的落戶政策：戶口遷移問題屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的職責(zé)范疇，各地區(qū)間可能存在差異，建議購房者向房屋所在地派出

2024-04-05

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保全
保護(hù)房產(chǎn)：如何避免房產(chǎn)糾紛？

只有滿足以下條件，才能保全財(cái)產(chǎn)：1、必須是緊急情況。不采取財(cái)產(chǎn)保全將對申請人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益造成不可彌補(bǔ)的損害；2、利害關(guān)系人必須向財(cái)產(chǎn)所在地人民法院提出申請，法院不按職權(quán)主動(dòng)采取財(cái)產(chǎn)保全措施；3、申請人必須提供擔(dān)保，否則法院將駁回申請；4、案件必須有付款內(nèi)容，屬于付款訴訟；5、判決必須由當(dāng)事人的行為執(zhí)行。利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。離婚是否需要保全房產(chǎn)離婚并不是強(qiáng)制性要求保全房產(chǎn)，如果有需要才可以向法院申請房產(chǎn)保全。法

2023-07-16

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如何避免二手房買賣糾紛，二手房買賣糾紛該怎樣避免

一、如何避免二手房買賣糾紛1、要嚴(yán)格核實(shí)并寫明簽約的三方主體，防止受欺詐買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前，首先確認(rèn)簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)賣方主體資格的真實(shí)性。簽約主體資格的真實(shí)性是房產(chǎn)買賣合同成立的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方居間擔(dān)保的情況下，該問題更需引起客戶的注意。如果賣方簽約主體的真實(shí)性存在問題，就有可能上當(dāng)受騙或者遺留后患。2、要在合同中注明房產(chǎn)、附屬設(shè)施的交驗(yàn)時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間在確定和寫明所購二手房及附屬設(shè)施交接時(shí)間的同時(shí)，還應(yīng)注意確定和寫明水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用的劃界承擔(dān)時(shí)間。二手房交接時(shí)間和費(fèi)用劃界時(shí)間是責(zé)任劃分的界線之一，如果界定不清，日后就有可能引起麻煩甚至糾紛。3、要在合同中約定明確的違約條款、賠償責(zé)任和賠償金額房產(chǎn)交易過程復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的情況和違約行為。為避免以后出現(xiàn)糾紛時(shí)難以解決，就需要在簽訂二手房買賣合同時(shí)寫明違約賠

2023-02-04

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網(wǎng)貸
參與網(wǎng)貸仲裁：如何避免不必要的法律糾紛？

仲裁不是判決，但也不能掉以輕心，及時(shí)到場主張權(quán)利。就算在事后也要閱讀一下，你和貸款公司簽訂的協(xié)議，上面對一方不履行合同的解決方案是不是仲裁仲裁，如果不是就不需周折。如果是，當(dāng)收到仲裁出庭通知書后，你應(yīng)該按時(shí)到場。網(wǎng)貸交仲裁的方式，都是欠款人一味回避拒絕到場造成的。真正到場了，仲裁就不是很容易能下了，你可以不同意和申辯。如果缺席就不一樣了，但你又足夠的理由證明你沒有接受到通知除外。仲裁時(shí)，毫不知情又沒有任何途徑能收到當(dāng)場出庭的文書，網(wǎng)貸公司擅自和機(jī)關(guān)下達(dá)仲裁裁定。這樣的仲裁是不能接受的，也是沒有法律效力的。網(wǎng)貸公司雖然取得了仲裁文書，也是沒有法律效力的。所以，在時(shí)遷沒有接到任何通知的情況下，即使有仲裁文書，也要主張自己的權(quán)力。網(wǎng)貸仲裁什么意思逾期被網(wǎng)絡(luò)仲裁的后果為：被住所地或財(cái)產(chǎn)所在地的法院強(qiáng)制執(zhí)行判決；及時(shí)繳納自己所欠的貸款即可。案件被法院立案受理后將進(jìn)入到全國法院被執(zhí)行人信息查詢系統(tǒng)中，

2023-07-13

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非婚生子女
繼承規(guī)劃：如何避免女婿和侄子之間的繼承糾紛

女婿和侄子都沒有法定繼承權(quán)。法定繼承是指在被繼承人沒有對其遺產(chǎn)的處理立有遺囑的情況下，由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配的原則的一種繼承形式。法定繼承又稱為無遺囑繼承，是相對于遺囑繼承而言的。奶奶房產(chǎn)孫子應(yīng)該怎么繼承如果奶奶的房產(chǎn)是法定繼承，則首先由其第一順序繼承人，在沒有第一順序繼承人的情況下，再由第二順序繼承人繼承，孫子不屬于第一繼承人和第二繼承人，此時(shí)則無法繼承奶奶的房產(chǎn)，但是如果父親先于奶奶死亡的，則孫子可以代位繼承奶奶的房產(chǎn)。如果奶奶的房產(chǎn)是遺囑繼承的，則孫子可能通過奶奶的遺囑來繼承房產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女

2023-07-06

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法律綜合知識
如何避免與防范患者醫(yī)療糾紛

一、如何避免與防范患者醫(yī)療糾紛關(guān)于如何預(yù)防以及應(yīng)對醫(yī)療糾紛方面，我們可以采取以下措施：首先，應(yīng)當(dāng)加大對醫(yī)院自身的監(jiān)管力度，進(jìn)一步強(qiáng)化醫(yī)務(wù)工作者的職責(zé)認(rèn)知與面臨社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)的警惕心理，同時(shí)提升他們的醫(yī)療技術(shù)層次，從而降低醫(yī)療糾紛的出現(xiàn)概率；其次，應(yīng)建立醫(yī)療護(hù)理技術(shù)操作的流程化管理體系，力求實(shí)現(xiàn)醫(yī)療工作環(huán)節(jié)的有序性、規(guī)范性以及標(biāo)準(zhǔn)化，以保證其科學(xué)性；最后，摒棄傳統(tǒng)的封閉式醫(yī)療服務(wù)模式，積極向廣大民眾傳播醫(yī)學(xué)科學(xué)知識，提高公眾的健康素養(yǎng)?！夺t(yī)療事故處理?xiàng)l例》第四十六條發(fā)生醫(yī)療事故的賠償?shù)让袷仑?zé)任爭議，醫(yī)患雙方可以協(xié)商解決；不愿意協(xié)商或者協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以向衛(wèi)生行政部門提出調(diào)解申請，也可以直接向人民法院提起民事訴訟。第四十七條雙方當(dāng)事人協(xié)商解決醫(yī)療事故的賠償?shù)让袷仑?zé)任爭議的，應(yīng)當(dāng)制作協(xié)議書。協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人的基本情況和醫(yī)療事故的原因、雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定的醫(yī)療事故等級以及協(xié)商確定的賠償數(shù)額等

2024-07-21

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