預付款在合同中的運用
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-04 20:11:46
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預付款是一種支付手段，其目的是解決合同一方周轉資金短缺。預付款不具有擔保債的履行的作用，也不能證明合同的成立。收受預付款一方違約，只須返還所收款項，而無須雙倍返還。此外，法律對預付款的使用有嚴格規(guī)定，當事人不得任意在合同往來中預付款是一種支付手段，其目的是解決合同一方周轉資金短缺。這種情況還需要看合同雙方是否另有規(guī)定，另有規(guī)定的按照合同條款履行。
一、購房定金與訂金的區(qū)別
購房定金與訂金的性質是有區(qū)別的。定金是一種債權擔保，其含有一種保證金的性質。簽訂合同的買賣雙方，在履行合同之后，定金應該做價款或者是收回。如果購房者不履行定金合同，是無權要求返還定金的；收受定金的賣房人或者發(fā)展商不履行定金合同，應該雙倍返還定金。而訂金并不是一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保的性質。
二、定和訂在合同有什么不同？
根據相關法律的規(guī)定，“定”金與“訂”金的區(qū)別主要有以下區(qū)別:一、定金具有擔保性質；而訂金不具有擔保性，只是預付款或先期支付行為（具有擔險性）。二、定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效力；而訂金合同是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，主合同不成立。三、定金與訂金的法律后果不同。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金，適用定金罰則。交付或接受訂金的一方不履行合同債務的，不發(fā)生喪失或者雙倍返還訂金的后果，訂金僅可作預付款或損失賠償金。
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