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國有土地征用補(bǔ)償每畝多少錢
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-07 09:30:07 123 人看過

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定:征收土地的按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

3、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

2022年國有土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

國有土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?主要有土地補(bǔ)償費(fèi)、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、其他附著物的補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用,下文將給大家詳細(xì)介紹有關(guān)2022年國有土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),歡迎大家閱讀。

2022年國有土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價值補(bǔ)償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。

4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。

土地征收與土地征用的區(qū)別

1、土地征收指國家為了社會公共利益的需要,依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限,并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償后,將農(nóng)民集體所有土地變?yōu)閲型恋氐男袨椤?/p>

2、土地征用是指國家為了社會公共利益的需要,依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn),并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償后,將農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)收歸國有的行政行為。

國家行政機(jī)關(guān)有權(quán)依法征用公民、法人或者其他組織的財物、土地等。征收征用的區(qū)別主要是:行政征收取得的是財產(chǎn)所有權(quán),而行政征用取得的是財產(chǎn)使用權(quán)。

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    1、工業(yè)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),沒有統(tǒng)一的法律規(guī)定。2、征地補(bǔ)償?shù)捻椖堪í剟钚匝a(bǔ)償費(fèi)、廠房重置成新價、一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等費(fèi)用。3、但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。《土地管理法》第五十八條第一款有下列情形之一的,由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn),可以收回國有土地使用權(quán):(一)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要,確需使用土地的;(二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;(三)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的;(四)公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。
    2024-05-13
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  • 耕地被征,每畝地多少錢
    農(nóng)村土地常見的類型有旱地、水田、林地、菜田、住宅、道路、荒山荒地等,種類不同補(bǔ)償金額也不同,具體如下:1、旱地分為耕地旱地和農(nóng)田旱地,征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是一畝補(bǔ)5.3萬元。2、水田分為耕地水田和農(nóng)地水田,其中耕地水田是每畝地補(bǔ)償9萬元,農(nóng)地水田一畝補(bǔ)償9.9萬元。3、征收林地及農(nóng)用地一畝補(bǔ)償13.8萬元。4、征收農(nóng)村集體建設(shè)用地,包括工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等,每畝補(bǔ)償13.6萬元。5、征收農(nóng)村未利用地,包括空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝等,一畝補(bǔ)償2.1萬元?!吨腥A人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條需要征收土地,縣級以上地方人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告,并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)采用有利于社會公眾知曉的方式,在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))
    2024-04-26
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  • 每畝土地流轉(zhuǎn)多少錢
    土地出讓金是多少?土地轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)民或經(jīng)濟(jì)組織,即保留承包經(jīng)營權(quán),轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。經(jīng)營權(quán)可以采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、股權(quán)、合作、租賃、交換等方式流轉(zhuǎn),鼓勵農(nóng)民將承包地流轉(zhuǎn)給專業(yè)大戶和合作社,發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營。土地流轉(zhuǎn)價格一般在每畝1000元左右,具體價格由雙方協(xié)商確定。國家和地方政府沒有具體的價格標(biāo)準(zhǔn)。征地各項補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額,由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。征地前三年平均年產(chǎn)值的確定(土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):根據(jù)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門核定的最基層單位的統(tǒng)計年報和物價部門核定的單價。按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能保持被安置農(nóng)民原有生活水平的,可以增加安置補(bǔ)助。但是,土地補(bǔ)償安置補(bǔ)助的金額不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。中國農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策一出臺,上海就在積極推行
    2023-05-31
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  • 流轉(zhuǎn)土地國家每畝地補(bǔ)貼是多少
    一、流轉(zhuǎn)土地國家每畝地補(bǔ)貼是多少流轉(zhuǎn)土地國家每畝地補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)大致如下:1.征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。(2)水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。(3)菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2.征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。(2)水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。(3)菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。3.征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。4.征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。5.征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。二、流轉(zhuǎn)土地的原則流轉(zhuǎn)土地需要遵循如下原則:1.堅持確保所有權(quán)、穩(wěn)定承包權(quán)、搞活使用權(quán)的原則;2.維護(hù)農(nóng)民的權(quán)益,堅持“自愿、有償、依法”的原則;3.堅持土地資源優(yōu)化配置和土地同其他生產(chǎn)要素優(yōu)化組合的原則;4.堅持保護(hù)耕地重點(diǎn)保護(hù)基本農(nóng)田的原則。三、流轉(zhuǎn)土地出現(xiàn)糾紛如何解決流轉(zhuǎn)土地出現(xiàn)糾紛
    2023-06-15
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  • 2019年政府征地價格每畝補(bǔ)償多少錢
    一、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。二、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價值補(bǔ)償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。各地一般都有具體的青苗補(bǔ)償辦法??稍诒揪W(wǎng)站搜索。其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計
    2022-04-27
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#土地管理
北京
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    土地征用是指國家為了社會公共利益的需要,按照法律規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn),強(qiáng)制性地取得農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地使用權(quán)并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?土地征用的目的通常是為了進(jìn)行公共建設(shè),如城市擴(kuò)張、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、國家重大項目建設(shè)等。在土地征用的過程中,需要遵循法律... 更多>

    #土地征用
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    • 土地補(bǔ)貼多少錢每畝
      寧夏在線咨詢 2022-11-26
      國家根據(jù)每個省份的情況不同,下發(fā)的補(bǔ)貼資金也不同。例如2018年度江蘇省宿遷市,農(nóng)業(yè)支持保護(hù)補(bǔ)貼(耕地地力保護(hù))發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為120元/畝。 2016年起,國家開展農(nóng)業(yè)“三項補(bǔ)貼”改革,將原來的農(nóng)作物良種補(bǔ)貼、種糧農(nóng)民直接補(bǔ)貼和農(nóng)資綜合補(bǔ)貼三項補(bǔ)貼合并為農(nóng)業(yè)支持保護(hù)補(bǔ)貼(耕地地力保護(hù)),補(bǔ)貼主要用于對耕地資源的保護(hù)。 在全市范圍內(nèi),原則上是對種地農(nóng)民擁有承包權(quán)的耕地、村組機(jī)動地在農(nóng)村土地二輪承包或
    • 農(nóng)村土地征收每畝地給多少錢有沒有補(bǔ)償
      湖北在線咨詢 2022-10-06
      農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)
    • 流轉(zhuǎn)土地國家每畝地補(bǔ)貼多少錢
      河南在線咨詢 2024-09-07
      針對被征收的耕地和蔬菜用地,依據(jù)我國現(xiàn)行的價格政策,應(yīng)該按照被征地在征收之前的前三年平均年產(chǎn)值的六倍予以補(bǔ)償;對于被征用的魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園以及林地等各類土地,應(yīng)依照這些土地的年產(chǎn)值乘以五倍進(jìn)行補(bǔ)償;而對于那些沒有產(chǎn)出效益的非耕地上的土地,一般的情況下是不給予任何補(bǔ)償?shù)摹?/div>
    • 國家補(bǔ)貼土地開荒每畝多少錢?
      山西在線咨詢 2022-11-08
      1、農(nóng)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)35700元畝(統(tǒng)一年產(chǎn)值1700元畝,土地補(bǔ)償7倍,安置補(bǔ)償14倍);建設(shè)用地和未利用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)18700元畝(統(tǒng)一年產(chǎn)值1700元畝,土地補(bǔ)償5倍,安置補(bǔ)償6倍)。 2、農(nóng)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)35354元畝(統(tǒng)一年產(chǎn)值1600元畝,土地補(bǔ)償7倍,安置補(bǔ)償14倍);建設(shè)用地和未利用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)17600元畝(統(tǒng)一年產(chǎn)值1600元畝,土地補(bǔ)償5倍,安置補(bǔ)償6倍)。 3、農(nóng)用
    • 集體征用一畝地每畝補(bǔ)助多少錢
      貴州在線咨詢 2022-10-28
      四類區(qū)別2萬元、三.7萬元家農(nóng)民集體所土征收給予征農(nóng)民農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織補(bǔ)償征補(bǔ)償安置費(fèi)用包括土補(bǔ)償費(fèi)、1、安置補(bǔ)助費(fèi)、1、1、二.3萬元、附著物青苗補(bǔ)償費(fèi)土補(bǔ)償費(fèi)低標(biāo)準(zhǔn)別每畝1200元1800元等征補(bǔ)償征農(nóng)民基本保障由市、縣民政府統(tǒng)負(fù)責(zé)根據(jù)土價值經(jīng)濟(jì)社發(fā)展水平全省劃四類區(qū)執(zhí)行相應(yīng)征補(bǔ)償基本保障標(biāo)準(zhǔn)基本保障標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社發(fā)展水平適調(diào)整目前土補(bǔ)償費(fèi)高每畝1800元低每畝1200元征安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安