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一、養(yǎng)殖場(chǎng)建筑物、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償

我們所說(shuō)的建筑物一般是指養(yǎng)殖場(chǎng)的牲畜圈舍、養(yǎng)殖人員宿舍、養(yǎng)殖場(chǎng)的辦公用房等，附屬設(shè)施是指化糞池、避難所、水井等。

建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)評(píng)估確定，一般牲畜圈舍及附屬設(shè)施按建設(shè)成本價(jià)結(jié)合成新進(jìn)行評(píng)估。職工宿舍、辦公樓等居民居住房屋，因房屋性質(zhì)不同，應(yīng)結(jié)合周邊房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

僅因環(huán)境保護(hù)關(guān)閉，房屋及附屬設(shè)施未拆除的，不涉及房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償。但也要警惕的是，一些地方先以環(huán)保為名關(guān)閉養(yǎng)殖場(chǎng)，再對(duì)涉嫌違法建設(shè)的養(yǎng)殖場(chǎng)建筑進(jìn)行拆除，避免出現(xiàn)拆遷補(bǔ)償的行為。一般來(lái)說(shuō)，規(guī)?；B(yǎng)殖場(chǎng)都是專(zhuān)業(yè)化養(yǎng)殖，有的甚至有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而拆遷則帶來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的中斷甚至終止。在這種情況下，拆遷方應(yīng)賠償農(nóng)民生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失。

停產(chǎn)損失的補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)農(nóng)場(chǎng)的營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)、停產(chǎn)期限等因素進(jìn)行評(píng)估。比如一個(gè)農(nóng)場(chǎng)要拆遷，這個(gè)農(nóng)場(chǎng)每月能產(chǎn)生10萬(wàn)元的利潤(rùn)，估計(jì)恢復(fù)生產(chǎn)需要半年時(shí)間，停產(chǎn)損失要賠償60萬(wàn)元。如果是永久停產(chǎn)，則應(yīng)考慮到農(nóng)場(chǎng)改造和職工再就業(yè)期間，確定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償。

對(duì)于企業(yè)，尤其是經(jīng)營(yíng)狀況良好的企業(yè)來(lái)說(shuō)，停產(chǎn)停業(yè)的損失是一個(gè)非常重要的補(bǔ)償點(diǎn)。然而，很多企業(yè)主往往更注重房屋、設(shè)備設(shè)施等“硬件補(bǔ)償”，而對(duì)停產(chǎn)停業(yè)等“軟補(bǔ)償”關(guān)注較少，往往導(dǎo)致更大的損失。三是補(bǔ)償關(guān)中牲畜。但是，圈里的豬還沒(méi)長(zhǎng)大，雞也沒(méi)長(zhǎng)大，所以賣(mài)不出去。如果非要拆遷不可，損失應(yīng)由拆遷方賠償給農(nóng)民，這就是清欄牲畜的補(bǔ)償。

牲畜的清倉(cāng)補(bǔ)償一般是結(jié)合牲畜的種類(lèi)、規(guī)模和市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定的，比如仔豬多少、母豬多少、種豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少等，一頭豬多少錢(qián)，一頭豬多少錢(qián)。第四，養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷補(bǔ)償對(duì)于專(zhuān)業(yè)養(yǎng)殖場(chǎng)來(lái)說(shuō)，拆遷往往并不意味著養(yǎng)殖的終止，而是需要找一個(gè)新的地點(diǎn)，重建養(yǎng)殖場(chǎng)繼續(xù)養(yǎng)殖，此時(shí)，它會(huì)涉及到養(yǎng)殖場(chǎng)的社保，物品搬到一個(gè)新的地方，在搬遷的過(guò)程中，存在著流失的問(wèn)題，其中需要對(duì)設(shè)備的損失進(jìn)行搬遷，并對(duì)搬遷后的損失進(jìn)行評(píng)估和賠償。5獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)在很多地方喜歡設(shè)立各種拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，比補(bǔ)償本身還要高。目的是激勵(lì)搬遷群眾積極簽約，盡快搬遷。但在拆遷過(guò)程中，被拆遷人不僅要看到獎(jiǎng)勵(lì)的激勵(lì)，更要看到補(bǔ)償本身的合理性。