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出租方簽訂合同時要注意的事項：

1、要核實承租人。

2、多回訪承租者。

3、物業(yè)費等的交付。

4、房子盡量不租給短期租房者。

5、不要頻繁漲價。

6、房屋的租期不超過20年。

7、合租情況及租房合同。

一、租房合同應(yīng)該注意什么

1、租房者應(yīng)請房東出示身份證件，戶口本原件，確認(rèn)房東身份，還可以要求房東出示購房合同；2、應(yīng)明確水費、電費、煤氣費等費用由誰支付；3、明確租金交付方式與租期；4、修繕義務(wù)，明確房屋的發(fā)生問題由誰修繕，費用該如何承擔(dān)；5、轉(zhuǎn)租義務(wù)，明確承租人是否有轉(zhuǎn)租權(quán)利等，明確好轉(zhuǎn)租后的權(quán)利義務(wù)等。

二、怎樣寫出租屋合同

租房合同的主要內(nèi)容：

1、出租方和承租方的基本信息，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致；

2、房屋基本情況；

3、租賃期限、租金及交付房租期限；

4、房屋租賃期間相關(guān)費用說明，房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

租房合同又稱房屋租賃合同，是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。

三、買房子簽訂合同的注意事項有哪些

買房子簽訂合同的注意事項：簽合同注意事項一：開發(fā)商五證買房簽合同首先看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預(yù)售許可證。簽合同注意事項二：是否使用規(guī)范的合同文本許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。簽合同注意事項三：查驗開發(fā)商預(yù)售證及有關(guān)證明文件買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。簽合同注意事項四：買期房要注意建筑面積的約定在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。