為什么要換房，應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-08 09:02:58
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第一步，為什么要換房
經(jīng)過(guò)我們的觀察，大部分的換房者都是因?yàn)橐韵氯c(diǎn)：
<1。由于第一次買(mǎi)房時(shí)受資金的限制，他們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)搬家很多，比如面積小、朝向差。隨著年齡的增長(zhǎng)，家庭成員越來(lái)越多，沒(méi)有足夠的房子住。隨著收入的增加，現(xiàn)有的住房和環(huán)境已經(jīng)不能滿(mǎn)足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的品位需求。
3。不同的人有不同的換房需求。找到他們主要的換房需求是非常重要的。房子是自己的，買(mǎi)房不能受外部因素的脅迫。第二，換房時(shí)要注意什么？
如果你是富人，你可以直接買(mǎi)第二套房。如果你需要賣(mài)房來(lái)籌集第二套住房的資金，你會(huì)面臨一個(gè)問(wèn)題：先賣(mài)房還是先買(mǎi)房？專(zhuān)家認(rèn)為，先買(mǎi)房還是先賣(mài)房取決于自己的需求。如果能很快決定再次出手買(mǎi)房，不妨先賣(mài)掉現(xiàn)有的房子，過(guò)渡期也不會(huì)太長(zhǎng)。這樣，還可以享受首套房貸的優(yōu)惠利率。如果短時(shí)間內(nèi)選不到合適的房子，可以先選房子。選對(duì)房子后，可以向銀行申請(qǐng)按揭貸款。購(gòu)買(mǎi)后，你可以出售現(xiàn)有的房子。第三步，如何選擇改善型住房既然是改善型住房，就必須滿(mǎn)足更高的要求，各方面都要比現(xiàn)有的房子好，否則為什么要換房子！在這個(gè)前提下，我們將考慮其他因素。一般情況下，第二套改善型住房的使用時(shí)間比第一套長(zhǎng)，甚至可能是一輩子，時(shí)間跨度大。我們需要考慮年齡增長(zhǎng)的影響。選擇帶電梯的西式住宅或郊區(qū)的獨(dú)棟住宅都是不錯(cuò)的選擇。部分改善后的住房需要接送老人一起居住，醫(yī)療保障問(wèn)題也要考慮。至于是不是市中心，就不那么重要了。
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認(rèn)定盜竊罪應(yīng)該注意的特殊問(wèn)題有：為盜竊其他財(cái)物,盜竊機(jī)動(dòng)車(chē)輛當(dāng)犯罪工具使用的,被盜機(jī)動(dòng)車(chē)輛的價(jià)值計(jì)入盜竊數(shù)額；為實(shí)施其他犯罪盜竊機(jī)動(dòng)車(chē)輛的,以盜竊罪和所實(shí)施的其他犯罪實(shí)行數(shù)罪并罰。等。一、偷盜電纜要判多少年盜竊正在使用中的電纜：涉嫌破壞電力設(shè)備罪，不管盜竊物品數(shù)額大小都可能被定罪處罰。如果是盜竊沒(méi)在使用中的電纜：涉嫌盜竊罪，數(shù)額達(dá)到當(dāng)?shù)乇I竊罪的立案標(biāo)準(zhǔn)時(shí)涉嫌盜竊罪，沒(méi)有達(dá)到盜竊罪的刑事立案標(biāo)準(zhǔn)時(shí)屬于違反治安管理的違法行為，給予治安處罰。應(yīng)當(dāng)對(duì)被盜物品進(jìn)行價(jià)格鑒定，根據(jù)盜竊的價(jià)值定罪量刑：(一)個(gè)人盜竊公私財(cái)物“數(shù)額較大”，以一千至三千元為起點(diǎn)。處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;(二)個(gè)人盜竊公私財(cái)物“數(shù)額巨大”，以三萬(wàn)元至十萬(wàn)元為起點(diǎn)。處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;(三)個(gè)人盜竊公私財(cái)物“數(shù)額特別巨大”，以三十萬(wàn)元至五十萬(wàn)元為起點(diǎn)。處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，2023-03-06286人看過(guò) -
直接證據(jù)案由：民間借貸糾紛原告李某向法院起訴稱(chēng)：2006年3月28日，被告王某向原告李某借款30000元，并出具借條一張，承諾于同年5月還款，但被告至今未還，故請(qǐng)求法院判令被告立即給付償還借款。而被告王某在法庭上大呼冤枉，稱(chēng)借條系其親筆不錯(cuò)，但是被告已經(jīng)分五次還給原告20000元，每次都是被告一人到原告家還款，沒(méi)有其他證人在場(chǎng)，實(shí)際上被告僅欠原告余款10000元。借條本來(lái)是用一張大紙書(shū)寫(xiě)的，被告每次還款后，原告在借條的下方進(jìn)行記載，現(xiàn)在原告已經(jīng)將被告還款的紀(jì)錄撕去，僅剩下被告寫(xiě)的借條部分，原告明顯是想訛詐被告，要求法院根據(jù)事實(shí)公正處理。[審理]本案在審理過(guò)程中，審判人員能夠看出借條的下方有被人撕過(guò)的痕跡，但被告僅有口頭的陳述，并未能舉出相應(yīng)的證據(jù)證明其已經(jīng)還款20000元的主張。原告舉出的證據(jù)足以證明其主張，遂法院支持了原告的訴訟請(qǐng)求，判決被告償還借款30000元。[評(píng)析]我國(guó)法律對(duì)民間借貸案件的2023-04-21106人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)租房程序的流程分別是，首先了解所租賃房屋的具體情況，了解房東的基本情況；然后房東和承租人對(duì)租房各項(xiàng)事情進(jìn)行協(xié)商；最后簽訂租房協(xié)議確認(rèn)。注意事項(xiàng)分別有：注意房東是否為房屋產(chǎn)權(quán)人；注意房屋是否存在權(quán)利瑕疵，是否進(jìn)行擔(dān)保；注意租賃房屋是否是違規(guī)建筑；注意房屋使用期限、使用方式等；法定其他事項(xiàng)。法律依據(jù)：《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。合同訂立需要注意以下問(wèn)題：1、核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格。2、合同的形式，如果法律規(guī)定必須以書(shū)面形式簽訂合同的，必須書(shū)面訂立。3、合同的必備條款要具體明確。4、訂約前的合同義務(wù)，盡協(xié)助、通知義務(wù)。5、對(duì)公司開(kāi)出的授權(quán)委托書(shū)介紹信蓋章的合同2024-01-20497人看過(guò) -
律師事務(wù)所一、按揭買(mǎi)房須注意哪些問(wèn)題貸款買(mǎi)房應(yīng)注意的問(wèn)題有：1、借款一年內(nèi)不要提前還款。銀行貸款一般規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿(mǎn)一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。2、貸款后出租住房要告知承租人。當(dāng)購(gòu)房者在貸款期間出租已經(jīng)抵押給銀行的房子時(shí)，必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人，否則將承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。3、不要遺失借款合同和借據(jù)。借款合同和借據(jù)是重要的法律文件，由于貸款期限都比較長(zhǎng)，購(gòu)房者一定要妥善保管這些合同，還要認(rèn)真閱讀這些條款了解自己的權(quán)利和義務(wù)。4、提前還貸不要忘記要回保險(xiǎn)費(fèi)。提前償還全部貸款后購(gòu)房者千萬(wàn)不要忘記到保險(xiǎn)公司退還提前期內(nèi)的保險(xiǎn)費(fèi)。5、貸款償清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。還清貸款后，一定要拿著貸款結(jié)清證明和抵押房產(chǎn)的權(quán)利證明前往房管部門(mén)撤銷(xiāo)抵押。6、還貸有困難先求助銀行。借款期內(nèi)如果出現(xiàn)還貸困難，一定不要忘記向銀行求助，向銀行提出延長(zhǎng)借款期限，如果之前記錄良好，銀行通常會(huì)受理延長(zhǎng)2023-02-20498人看過(guò)
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工程結(jié)算辦理工程結(jié)算應(yīng)注意應(yīng)該注意的問(wèn)題：在工程的竣工結(jié)算中，一名造價(jià)員除應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算工程量、套定額、取費(fèi)外，還需在以下幾個(gè)方面予以注意。一、注意編制與工程預(yù)算項(xiàng)目、工作內(nèi)容和方法相符合的施工組織設(shè)計(jì)若實(shí)際施_T中改變、調(diào)整、優(yōu)化施丁組織設(shè)計(jì)，應(yīng)有相應(yīng)的汪明性文件。在各種定額的工程鼉計(jì)算規(guī)則中，很多地方有這樣的說(shuō)明：“……，由施工組織設(shè)計(jì)確定?！崩?，某一公路工程，在施工組織設(shè)計(jì)中，混凝土采用分散攪拌，而實(shí)際施T為集中攪拌。結(jié)算時(shí)，審計(jì)單位仍按分散攪拌項(xiàng)目套取。因集中攪拌基價(jià)高于分散攪拌基價(jià)，施T單位找審計(jì)單位解釋。審計(jì)單位說(shuō)：“施工組織設(shè)計(jì)為分散攪拌，所有措施、機(jī)械設(shè)備設(shè)置都圍繞著分散攪拌編制，而且沒(méi)有調(diào)整施工組織設(shè)計(jì)的有關(guān)證明?！笔㏕單位只得重新組織證明材料。二、注意仔細(xì)斟酌施工合同的條款及用詞，避免存有含糊、漏洞之處某建安工程中，施_1：合同中有這樣一條款：“由建設(shè)方及時(shí)提供合格水泥并運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)2023-02-27336人看過(guò) -
公民應(yīng)盡量避免大額的預(yù)付款消費(fèi)，消費(fèi)前還要對(duì)店家的經(jīng)營(yíng)狀況、口碑等情況進(jìn)行了解，主動(dòng)規(guī)避可能存在的消費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)。此外，消費(fèi)后保留好消費(fèi)憑據(jù)，以用來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益?！秵斡猛旧虡I(yè)預(yù)付卡管理辦法(試行)》第十四條發(fā)卡企業(yè)或售卡企業(yè)應(yīng)公示或向購(gòu)卡人提供單用途卡章程，并應(yīng)購(gòu)卡人要求簽訂購(gòu)卡協(xié)議。發(fā)卡企業(yè)或售卡企業(yè)應(yīng)履行提示告知義務(wù)，確保購(gòu)卡人知曉并認(rèn)可單用途卡章程或協(xié)議內(nèi)容。單用途卡章程和購(gòu)卡協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：(一)單用途卡的名稱(chēng)、種類(lèi)和功能;(二)單用途卡購(gòu)買(mǎi)、充值、使用、退卡方式，記名卡還應(yīng)包括掛失、轉(zhuǎn)讓方式;(三)收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn);(四)當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù);(五)糾紛處理原則和違約責(zé)任;(六)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定的其他事項(xiàng)。第十五條個(gè)人或單位購(gòu)買(mǎi)(含充值，下同)記名卡的，或一次性購(gòu)買(mǎi)1萬(wàn)元(含)以上不記名卡的，發(fā)卡企業(yè)或售卡企業(yè)應(yīng)要求購(gòu)卡人及其代理人出示有效身份證件，并留存購(gòu)卡人及2023-04-28486人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、起草遺囑應(yīng)該注意哪些問(wèn)題起草遺囑應(yīng)該注意的問(wèn)題如下：1．應(yīng)當(dāng)是相應(yīng)的民事行為能力及民事權(quán)利能力的人，才可以立遺囑；2．遺囑應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額；3．遺囑不得偽造、篡改。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十四條繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書(shū)面形式作出放棄繼承的表示；沒(méi)有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。第一千一百四十三條無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無(wú)效。遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無(wú)效。偽造的遺囑無(wú)效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無(wú)效。二、遺產(chǎn)繼承訴訟時(shí)效是多長(zhǎng)時(shí)間遺產(chǎn)繼承訴訟時(shí)效是三年，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在訴訟時(shí)效內(nèi)起訴，否則超過(guò)時(shí)效的，人民法院不保護(hù)其訴訟時(shí)效權(quán)利。訴訟時(shí)效自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受2023-08-29437人看過(guò) -
公司收購(gòu)（一）一定要調(diào)查了解清楚要收購(gòu)的企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況是否有負(fù)債，不然到時(shí)候你把對(duì)方的公司收購(gòu)過(guò)來(lái)卻還要替對(duì)方還錢(qián)那就不劃算了；（二）了解公司業(yè)績(jī)及在建項(xiàng)目情況，及有沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)事故等；（三）營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期及營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢是否合格；（四）資質(zhì)證書(shū)有效期，安全生產(chǎn)許可證有效期等建筑公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)1、公司債務(wù)問(wèn)題建筑企業(yè)在選擇資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，一定要查清楚該轉(zhuǎn)讓公司的債務(wù)問(wèn)題，不僅只是表面上的債務(wù)，還要深究到潛在的債務(wù)危機(jī)。一旦事先沒(méi)有查清楚就簽訂了轉(zhuǎn)讓合同，而轉(zhuǎn)讓公司確實(shí)存在債務(wù)問(wèn)題，那勢(shì)必會(huì)給自己帶來(lái)麻煩。2、公司的經(jīng)營(yíng)狀況受讓方需要事先調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓公司的經(jīng)營(yíng)狀況，是否合法經(jīng)營(yíng)，是否在承包工程期間受到過(guò)處罰，情節(jié)嚴(yán)不嚴(yán)重，工商管理處是否有該企業(yè)的不良記錄，這些事項(xiàng)都是需要調(diào)查清楚的。3、是否有年檢，是否合格建筑資質(zhì)年檢是五年一檢，建筑企業(yè)要在接到通知后準(zhǔn)備與之相關(guān)的材料，及時(shí)上交。年檢是國(guó)家監(jiān)察企2023-08-17393人看過(guò)
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一般情況下，老賴(lài)欠錢(qián)不還的，債權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。如果案情清楚，被告明確，那么人民法院是會(huì)受理該案件的。人民法院受理案件之后，會(huì)通知被告舉證。被告舉證完畢后，法院會(huì)給雙方發(fā)送開(kāi)庭通知書(shū)，通知雙方當(dāng)事人開(kāi)庭時(shí)間和地點(diǎn)。接著開(kāi)庭審理，雙方辯論。最后人民法院會(huì)作出判決。怎么起訴借錢(qián)不還的老賴(lài)1、要起訴借錢(qián)不還的老賴(lài)，需要當(dāng)事人準(zhǔn)備好起訴狀、起訴狀副本和相應(yīng)的證據(jù)材料，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其中起訴狀副本要按被告的人數(shù)準(zhǔn)備，而證據(jù)材料要是真實(shí)的、采用合法手段收集的。2、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十三條規(guī)定起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第六十二條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行裁決。一方當(dāng)事人不履行的，另一方當(dāng)事人可以依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定向人民法院2023-07-01353人看過(guò) -
買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該考慮什么？買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該注意什么？1買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該考慮什么？1買(mǎi)多層1-4層。但同時(shí)，當(dāng)多層超過(guò)5層時(shí)，會(huì)帶來(lái)很多不便。（for）看看大社區(qū)之后，中小社區(qū)隨處可見(jiàn)，大社區(qū)越來(lái)越難找。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中原城市群的規(guī)劃，以及15%的GDP增長(zhǎng)率，現(xiàn)在主要的交通工具必須是私家車(chē)和公共交通。另外，蘇州的地鐵也在建設(shè)中，所以將來(lái)在城市里搬家肯定很方便。當(dāng)交通不再是一個(gè)大問(wèn)題時(shí)，如果你住得再遠(yuǎn)一點(diǎn)也不算什么。（4）環(huán)境是一個(gè)很大的考慮因素?，F(xiàn)在環(huán)境越來(lái)越糟了。擁擠的人群、汽車(chē)尾氣、小販的叫喊聲、聲音等等，這種悲劇今后會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重。如果環(huán)境不好，你就睡不好覺(jué)。估計(jì)你的生活會(huì)一團(tuán)糟。（五）戶(hù)型也決定成敗為老年人買(mǎi)一間朝南的房間，光線好等，所以選擇房子的關(guān)鍵是戶(hù)型和朝向。（6）頂部高度必須足夠高，應(yīng)為2。最好在75米以上達(dá)到2.85米。如果頂高太低，很容易感到壓抑。我們應(yīng)該更加注意這一點(diǎn)。第二，買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該2023-05-08430人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在高速上應(yīng)該注意問(wèn)題：最高時(shí)速不得低于七十公里的機(jī)動(dòng)車(chē)，最高時(shí)速不得超過(guò)一百二十公里；機(jī)動(dòng)車(chē)在高速公路上發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)立即開(kāi)啟危險(xiǎn)報(bào)警閃光燈，警告標(biāo)志應(yīng)當(dāng)設(shè)置在故障車(chē)來(lái)車(chē)方向一百五十米以外，車(chē)上人員應(yīng)當(dāng)迅速轉(zhuǎn)移到右側(cè)路肩上或者應(yīng)急車(chē)道內(nèi)，并且迅速報(bào)警?！兜缆方煌ò踩ā返谖迨l機(jī)動(dòng)車(chē)在道路上發(fā)生故障，需要停車(chē)排除故障時(shí)，駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)立即開(kāi)啟危險(xiǎn)報(bào)警閃光燈，將機(jī)動(dòng)車(chē)移至不妨礙交通的地方停放；難以移動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)持續(xù)開(kāi)啟危險(xiǎn)報(bào)警閃光燈，并在來(lái)車(chē)方向設(shè)置警告標(biāo)志等措施擴(kuò)大示警距離，必要時(shí)迅速報(bào)警。第六十七條行人、非機(jī)動(dòng)車(chē)、拖拉機(jī)、輪式專(zhuān)用機(jī)械車(chē)、鉸接式客車(chē)、全掛拖斗車(chē)以及其他設(shè)計(jì)最高時(shí)速低于七十公里的機(jī)動(dòng)車(chē)，不得進(jìn)入高速公路。高速公路限速標(biāo)志標(biāo)明的最高時(shí)速不得超過(guò)一百二十公里。第六十八條機(jī)動(dòng)車(chē)在高速公路上發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照本法第五十二條的有關(guān)規(guī)定辦理；但是，警告標(biāo)志應(yīng)當(dāng)設(shè)置在故障車(chē)來(lái)車(chē)2024-08-08482人看過(guò)
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現(xiàn)金本票1、期票的定義(1)由債務(wù)人向債權(quán)人開(kāi)出，在約定期限內(nèi)支付款項(xiàng)的債務(wù)證書(shū)。這是在商品交易活動(dòng)中通用的一種貨幣證券。期票到期，債務(wù)人必須按票面金額向持票人付款。(2)期票到期之前，經(jīng)過(guò)債權(quán)人背書(shū)之后可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)部梢韵蜚y行申請(qǐng)貼現(xiàn)。2、期票與支票有哪些不同?(1)開(kāi)票人不同期票和轉(zhuǎn)帳支票：是個(gè)人或單位開(kāi)出的記名支票。銀行和現(xiàn)金本票：是個(gè)人或單位向開(kāi)戶(hù)銀行申請(qǐng)的,由銀行開(kāi)出的記名支票。(2)進(jìn)帳時(shí)間不同支票收到當(dāng)天可以直接到自己開(kāi)戶(hù)銀行進(jìn)帳，而期票則是在票面上注明的日期當(dāng)天或以后，才能進(jìn)帳。(3)是否提現(xiàn)現(xiàn)金支票可以直接提取現(xiàn)金3、期票兌換需要條件(1)注意有效期，辨別真假。(2)期票可分為：一般期票和銀行期票;即期期票和遠(yuǎn)期期票。(3)期票在到期前，可以由債權(quán)人背書(shū)轉(zhuǎn)讓?zhuān)鳛橹Ц妒侄魏唾?gòu)買(mǎi)手段進(jìn)入流通領(lǐng)域。期票可以經(jīng)過(guò)多次背書(shū)轉(zhuǎn)讓。(4)轉(zhuǎn)讓后的期票如果到期不能償付，背書(shū)人負(fù)有付款的責(zé)任。期票2023-06-06494人看過(guò) -
為避免相關(guān)糾紛，房屋轉(zhuǎn)租時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：（1）房屋有下列情形之一的，不得轉(zhuǎn)租。承租人拖欠租金的，承租人拖欠出租人租金的，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租；2。承租人擅自建造房屋的；3。預(yù)租商品房。此外，不同意轉(zhuǎn)租。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以與承租人解除租賃合同。4。不要違背雙方的意愿。如果有問(wèn)題，雙方應(yīng)該一起討論。首先要注意二房東是否有正式的租賃合同。如果是，在與轉(zhuǎn)租人簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1。查看二房東的有效身份證明和與大房東簽訂的租賃合同。要確保轉(zhuǎn)租人身份信息正確，轉(zhuǎn)租人是否有權(quán)轉(zhuǎn)租，以免上當(dāng)受騙；簽訂租賃合同時(shí)，要詢(xún)問(wèn)租金內(nèi)容，水、電、暖、氣（天然氣）及物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。如果我們問(wèn)得不清楚，誰(shuí)該付費(fèi)用可能會(huì)有爭(zhēng)議。3。要求出租人在房屋出租前支付水、電、暖、氣（天然氣）等費(fèi)用，以免被物業(yè)要求承擔(dān)不應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；有必要明確租賃期限、租金支付時(shí)2023-05-07134人看過(guò)
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首套房的定義是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有的唯一住房。首套房的購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)18周歲，名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房，同時(shí)所購(gòu)房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為普通住房，房產(chǎn)面積不超過(guò)90平米。買(mǎi)第一套房貸款首付比例最低為20%。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通... 更多>
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買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題 買(mǎi)房時(shí)應(yīng)注意什么廣西在線咨詢(xún) 2023-09-161、理性對(duì)待廣告宣傳。2、警惕價(jià)格欺詐3、看清產(chǎn)權(quán)證書(shū)。4、買(mǎi)現(xiàn)樓要注意查驗(yàn)工程質(zhì)量。5、付款前簽好合同。6、提防建筑面積“縮水”。7、選好物管公司。1、）房屋手續(xù)是否齊全（。2、）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，土地情況是否清晰，市政規(guī)劃是否影響。 -
房產(chǎn)證辦理時(shí)間是什么時(shí)候，需要注意哪些問(wèn)題？應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？吉林省在線咨詢(xún) 2022-01-24確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行“初始登記”，即完成“大確權(quán)”開(kāi)發(fā)商辦理“初始登記”是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起 60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常，主管部門(mén)辦理“初始登記”所需時(shí)間大約為20-60日不等，因此在收房人住后的兩三個(gè)月之后，您可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況，也 -
買(mǎi)房子補(bǔ)充協(xié)議怎么寫(xiě)？購(gòu)房者應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？應(yīng)該注意哪些問(wèn)題貴州在線咨詢(xún) 2022-02-13買(mǎi)房子的時(shí)候需要簽訂買(mǎi)房合同，如果有什么明細(xì)補(bǔ)充或是要添加的一些協(xié)議，就會(huì)寫(xiě)入購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議。目前，補(bǔ)充協(xié)議已受到越來(lái)越多購(gòu)房者的重視，然而仍然有些人對(duì)補(bǔ)充協(xié)議不甚了了。原本，開(kāi)發(fā)商通常都是使用《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本的，正式合同無(wú)法修改，但是購(gòu)房者卻可以通過(guò)簽署補(bǔ)充協(xié)議，來(lái)保障自己的權(quán)益。然而如何簽訂補(bǔ)充協(xié)議才更為有效，不會(huì)讓其反而成了開(kāi)發(fā)商亂開(kāi)霸王條款的便利工具呢？我們?cè)谫?gòu)房前就必須先弄清補(bǔ)充 -
交房驗(yàn)房中應(yīng)該注意哪些法律問(wèn)題？交房驗(yàn)房中應(yīng)該注意哪些法律問(wèn)題上海在線咨詢(xún) 2022-02-09買(mǎi)房對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，都是一輩子的事情。由于房?jī)r(jià)的上漲，買(mǎi)房的支出占據(jù)了大部分家庭開(kāi)支的80%。所以，既然買(mǎi)房對(duì)于一個(gè)家庭的分量如此巨大，那么，購(gòu)房之前簽合同有哪些要注意，在驗(yàn)房收房中應(yīng)該注意哪些法律問(wèn)題呢？下面一起跟隨來(lái)具體的看一下。交房驗(yàn)房中注意的法律問(wèn)題1、在沒(méi)有驗(yàn)收房屋前，購(gòu)房者不能領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，交鑰匙這個(gè)環(huán)節(jié) -
80后買(mǎi)房必看哪些問(wèn)題？買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？需要注意哪些事項(xiàng)江西在線咨詢(xún) 2022-02-0980后步入而立之年，這個(gè)年齡段的人必然面臨結(jié)婚生子的壓力。前幾年還在父母身邊撒嬌的80后轉(zhuǎn)眼要獨(dú)立買(mǎi)房，買(mǎi)房時(shí)需要注意哪些問(wèn)題呢.下面就來(lái)講一講80后買(mǎi)房必看的建議。物業(yè)要選好如果出現(xiàn)水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問(wèn)題，怎么辦？我們買(mǎi)房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來(lái)操心就OK。別買(mǎi)郊區(qū)房喜歡睡懶覺(jué)的80后，每天6點(diǎn)起床上班，在上下班路上花不少時(shí)間的
