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民法典中農(nóng)村房屋所有權(quán)證多久辦下來(lái)
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-17 10:06:55 133 人看過(guò)

一、民法典中農(nóng)村房屋所有權(quán)證多久辦下來(lái)

民法典對(duì)農(nóng)村房屋所有權(quán)證多久辦下來(lái)沒有規(guī)定，而不動(dòng)產(chǎn)登記部門收到申請(qǐng)材料后，申請(qǐng)材料真實(shí)完整的，會(huì)在15天內(nèi)辦結(jié)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：

（一）登記申請(qǐng)書；

（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；

（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

二、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)流程是什么

1、申請(qǐng)申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。

村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審。

2、現(xiàn)場(chǎng)勘查鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。

3、填申請(qǐng)表國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。

4、村委會(huì)審查村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見，證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加蓋村民委員會(huì)公章，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。

民法典對(duì)農(nóng)村房屋所有權(quán)證多久辦下來(lái)沒有規(guī)定。

而依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，農(nóng)村房屋申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的，如果申請(qǐng)材料真實(shí)完整的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)該在15天內(nèi)辦結(jié)，發(fā)給申請(qǐng)人房產(chǎn)證。

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    一、民法典中房產(chǎn)證下來(lái)多久能買賣民法典中對(duì)于房子辦完房產(chǎn)證多久可以買賣沒有進(jìn)行規(guī)定。實(shí)踐中一般只要有房產(chǎn)證就證明是房產(chǎn)的所有權(quán)人，也就可以進(jìn)行買賣了?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。二、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1、買賣雙方無(wú)貸款：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶，最后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。2、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行
    2023-04-18
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  • 民法典中城里人能否繼承農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)
    一、民法典中城里人能否繼承農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)城里人能繼承農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)。農(nóng)村房屋一般按法定方式繼承，如果有遺囑的，按遺囑的指定繼承房屋。繼承人持本人身份證、原宅基地使用證、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明到當(dāng)?shù)貒?guó)土部門申請(qǐng)，經(jīng)勘察核實(shí)后，土地管理部門會(huì)為繼承人頒發(fā)新的集體土地使用證。至于繼承后能否翻建住房，還要看當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)制定的住房建設(shè)規(guī)劃。繼承人蓋房時(shí)要先向當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)土地管理部門申請(qǐng)，經(jīng)審核符合建房要求后，方可依法開工建設(shè)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順
    2023-04-12
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  • 民法典農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證怎么買賣
    一、民法典農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證怎么買賣農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證的，不影響房屋買賣，買賣房屋可以簽訂房屋買賣合同，合同自成立時(shí)生效，但當(dāng)事人或者法律另有規(guī)定除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條【合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。二、二手房買賣房子沒成交也要付中介費(fèi)按照規(guī)定，如果合同中約定只有中介提供了居間服務(wù)即可收取中介費(fèi)等類似條款，那么不管房子最后是否成交，只要中介確有提供居間服務(wù)，即需要支付相應(yīng)的中介費(fèi)。但是合同中約定房子最后沒有交易成功便不收取中介費(fèi)等類似條款，那么只要
    2023-06-19
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  • 民法典規(guī)定身份證多久可以辦下來(lái)
    一、民法典規(guī)定身份證多久可以辦下來(lái)辦理身份證最快要10個(gè)工作日(申請(qǐng)辦理加快證件的)，一般是30個(gè)工作日后本人攜帶《居民身份證領(lǐng)取憑證》到指定地點(diǎn)領(lǐng)取證件。申領(lǐng)步驟：1、申領(lǐng)人帶本人的居民戶口簿，到戶口所在地派出所申請(qǐng)領(lǐng)取第二代居民身份證。2、進(jìn)行人像采集和指紋采集。證件照片為申領(lǐng)人正面免冠頭像，不著制式服裝，經(jīng)常戴眼鏡的必須戴眼鏡照相，要保證人像清晰，無(wú)明顯畸變。3、繳納工本費(fèi)，在發(fā)放居民身份證登記表上簽字并留下聯(lián)系電話。第二代居民身份初次申領(lǐng)或到期換領(lǐng)，收取證件工本費(fèi)20元;遺失補(bǔ)領(lǐng)，工本費(fèi)40元。二、民法典規(guī)定身份證丟失怎么補(bǔ)辦申請(qǐng)人或代補(bǔ)辦人到常住戶口所在地公安機(jī)關(guān)(一般為公安派出所)辦理補(bǔ)辦手續(xù)。填寫《居民身份證申領(lǐng)登記表》。工作人員校驗(yàn)戶口簿和審閱《居民身份證申領(lǐng)登記表》。繳納證件工本費(fèi)用并領(lǐng)取辦理回執(zhí)。收到領(lǐng)取通知或者辦理身份證60個(gè)工作日后，攜帶辦理回執(zhí)到辦理地點(diǎn)領(lǐng)取身份證
    2023-05-14
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#農(nóng)業(yè)法
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    農(nóng)村房屋所有權(quán)是以農(nóng)村房屋為標(biāo)志物,所有權(quán)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)占性地享有對(duì)房屋的占有、使用、收益、處分的權(quán)利,并且可排除他人干涉。農(nóng)村房屋所有權(quán)歸屬主要從宅基地使用權(quán)歸誰(shuí)所有、由誰(shuí)建造等方面進(jìn)行確定。 農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申... 更多>

    • 民法典中房屋所有權(quán)是幾年啊，一般是多久？
      山東在線咨詢 2021-11-16
      房屋所有權(quán)是永久的，沒有時(shí)間限制，但住宅土地使用權(quán)有期限，即70年。根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限按照下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（五）綜合或者其他用地50年。
    • 民法典農(nóng)民權(quán)是否歸村民所有？
      香港在線咨詢 2021-12-03
      城市土地屬于國(guó)家。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地、自留地、自留山屬于農(nóng)民集體。農(nóng)民集體所有土地依法歸村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)管理；已屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組經(jīng)營(yíng)管理；已屬鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)管理。
    • 民法典中什么是房屋所有權(quán)人
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-11-03
      房屋所有權(quán)是指對(duì)房屋全面支配的權(quán)利?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，房屋的所有權(quán)分為占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項(xiàng)權(quán)能，這也是房屋所有權(quán)的四項(xiàng)基本內(nèi)容。 所以房屋的所有權(quán)人是指擁有這四項(xiàng)權(quán)利的擁有人，并不是單純的擁有一項(xiàng)或者兩項(xiàng)權(quán)利。 《民法典》第二百四十條，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
    • 民法典農(nóng)村房屋買賣拆遷補(bǔ)償歸誰(shuí)所有
      山東在線咨詢 2022-11-20
      （1）對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定為有效。 （2）對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。 （3）對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購(gòu)房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無(wú)效處理。 （4）對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和
    • 農(nóng)村自建房如何辦理房屋所有權(quán)證
      廣東在線咨詢 2022-05-16
      農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證的方法： 1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)； 2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章； 3、向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)； 4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房； 5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表； 6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意； 7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意； 8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)； 9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。