遲延交房怎么處理購房者怎么維權(quán)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-13 14:44:30
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購房者遭遇遲延交房的維權(quán)是：購房者應(yīng)當(dāng)履行催告義務(wù)，要求開發(fā)商盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個(gè)月內(nèi)仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，購房者可以解除合同，并要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
關(guān)于遲延交房違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下稱《解釋》）第16條也明確了商品房買賣中違約金的補(bǔ)償性質(zhì)：當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
《商品房銷售管理辦法》第三十條
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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1。保留相關(guān)證據(jù)材料首先，購房者在購房時(shí)應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)材料。對(duì)于延期交房糾紛，購房者一方面應(yīng)當(dāng)向開發(fā)商收集延期交房的相關(guān)證據(jù)，另一方面應(yīng)當(dāng)保留延期交房造成額外損失的證據(jù)。這樣，無論是在與開發(fā)商協(xié)商的過程中，還是在訴訟中，都可以明確違約事實(shí)。開發(fā)商可以根據(jù)合同條款要求約定的違約金。當(dāng)實(shí)際損失超過約定的違約金時(shí)，也可以要求開發(fā)商根據(jù)買受人的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，從而在事實(shí)的基礎(chǔ)上充分維護(hù)自己的合法權(quán)益。注意訴訟時(shí)效，也就是說，開發(fā)商不能無限期拖延交房，必須在法律規(guī)定的時(shí)間內(nèi)主張自己的合法權(quán)益。根據(jù)法律規(guī)定，買方應(yīng)在交付之日起兩年內(nèi)向開發(fā)商索賠延遲交付的損失。在索賠中，還必須注意相關(guān)證據(jù)的保全，如通過書面信函保留相關(guān)書面信函。開發(fā)商在時(shí)效期間內(nèi)主張上述權(quán)利的，新的時(shí)效期間自自自開業(yè)之日起重新計(jì)算兩年。3。查看合同了解購房合同的相關(guān)條款如果開發(fā)商延遲交房，一定要查看購房合同，看是否有延遲交房的2023-05-08135人看過 -
購房者如果想要維權(quán),可以采取以下措施:首先,購房者需要催告開發(fā)商盡快交房,并承擔(dān)因延期交房而導(dǎo)致的損失。如果開發(fā)商在催告后三個(gè)月內(nèi)仍未交房,且無法給出合理的理由,購房者可以解除合同,并要求退還已付的房款和利息。購房者如果想要維權(quán),可以采取以下措施:首先,購房者需要催告開發(fā)商盡快交房,并承擔(dān)因延期交房而導(dǎo)致的損失。如果開發(fā)商在催告后三個(gè)月內(nèi)仍未交房,且無法給出合理的理由,購房者可以解除合同,并要求退還已付的房款和利息。 開 發(fā) 商 延 期 交 房 ， 購 房 者 有 哪 些 維 權(quán) 途 徑 ？開發(fā)商延期交房,購房者可以采取以下幾種維權(quán)途徑:1. 協(xié)商解決:購房者可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,了解延期交房的原因,并尋求解決方案。2. 尋求法律援助:如果協(xié)商無果,購房者可以尋求法律援助,包括向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門、律師咨詢等。3. 申請(qǐng)仲裁:如果協(xié)商和尋求法律援助無果,購房者可以申請(qǐng)仲裁,要求開發(fā)商履行合同。2023-09-08261人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證延遲辦理購房者應(yīng)該如何維護(hù)自身權(quán)益房產(chǎn)證延遲辦理購房者應(yīng)該維護(hù)自身權(quán)益的方式是購房者可以向開發(fā)商咨詢逾期辦證的原因并進(jìn)行催告溝通，逾期辦證屆滿超過一年的購房者可以解除房屋買賣合同，要求開發(fā)商承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、辦理房產(chǎn)證的具體地點(diǎn)在那里房產(chǎn)證是在該房產(chǎn)所在地房產(chǎn)局辦理，一般由開發(fā)商統(tǒng)一代辦。新房在入伙后6個(gè)月就可以辦出房產(chǎn)證了，如果是一次性付款購房可以直接領(lǐng)取房產(chǎn)證，如果貸款按揭買房則需等按揭后到貸款銀行取得抵押合同，再領(lǐng)取房產(chǎn)證。三、房產(chǎn)證辦理的一般時(shí)限是多久辦理房產(chǎn)證需要的具體時(shí)間應(yīng)以實(shí)際情形而定。但是一般從受理登記之日起，不超過三十個(gè)工作日可以辦理完畢。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第2023-09-29278人看過 -
房產(chǎn)證買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。怎樣的證據(jù)才能證明出了購房款1、分割財(cái)產(chǎn)要講究證據(jù)，雖然房產(chǎn)證上沒有或購房合同上只簽署了一方的名字，但是另一方如果能拿出銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收款收據(jù)之類的有力證據(jù)，也是可以證明此房產(chǎn)為雙人有共有的。2、如果當(dāng)時(shí)簽署購房合同書時(shí)是由一人操辦，且另一方又拿不出有力的證據(jù)證明兩者之間的錢物是共同支配的。因此按照法律規(guī)定，最后房產(chǎn)的所有權(quán)只能歸《購房合同》簽署人所有，另一人無權(quán)轉(zhuǎn)售房產(chǎn)。2023-08-1279人看過
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律師事務(wù)所燕郊落宗事件并非個(gè)例，在推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記的過程中，很多地方都存在類似問題。購房者通過合法手續(xù)買到房屋，房本上清楚寫著70年產(chǎn)權(quán)住宅用地，后來卻被告知房屋不能落宗，而陷入“落宗困境”。西南政法大學(xué)民商法學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師侯*躍認(rèn)為，購房人可以通過以下兩種途徑主張權(quán)利：第一，向政府部門主張權(quán)利。根據(jù)《行政訴訟法》《最高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，購房者對(duì)房屋登記行為不服可提起行政訴訟，房屋登記行政案件由房屋所在地人民法院管轄。另外，根據(jù)《行政訴訟法》與《行政復(fù)議法》，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理登記時(shí)，購房者可提起行政復(fù)議。第二，可以向開發(fā)商主張權(quán)利。根據(jù)法律規(guī)定，如開發(fā)商不能依約為購房者辦理房屋登記的，購房者可依據(jù)商品房買賣合同向開發(fā)商提起訴訟主張違約責(zé)任，同時(shí)，購房人還可以要求解除合同、退還房款。如果開發(fā)商在銷售過程中未按規(guī)定公示相應(yīng)信息、存在銷售欺詐行為的，購房者則可訴2023-03-30293人看過 -
法律綜合知識(shí)在涉及到逾期交付房屋所導(dǎo)致的安置房違約金比例問題時(shí)，國家尚未出臺(tái)統(tǒng)一的相關(guān)規(guī)定作為參考。通常來說，如果買賣雙方簽訂了相應(yīng)的購房合同，那么就應(yīng)該遵循“有約必從”和“無約法定”的基本原則，按照合同中明確規(guī)定的比例進(jìn)行履行；而在合同中未作具體說明的部分，則需要參照同一時(shí)期銀行貸款利率作為參考標(biāo)準(zhǔn)。然而，雖然逾期交付房屋的違約金比例并無統(tǒng)一明確的標(biāo)準(zhǔn)，但并不意味著合同中所約定的違約金比例是固定不變的，根據(jù)實(shí)際損失情況，也可對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同2024-05-07395人看過 -
法律綜合知識(shí)倘若遭遇延期交房情況，您可以采取以下有效措施進(jìn)行維權(quán)行動(dòng)：首先，您可嘗試與開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商以尋求合理解決方案；其次，您可視情況向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴舉報(bào)，以期獲得相關(guān)部門的介入和支持；此外，您還可以將問題反饋至房屋管理機(jī)構(gòu)，借助其權(quán)威性和專業(yè)性協(xié)助處理；最后，若以上途徑均無法解決問題，那么采取法律訴訟手段無疑是最為有力且直接的維權(quán)途徑《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。2024-05-11271人看過 -
法律綜合知識(shí)倘若屋宅未能按照約定時(shí)間實(shí)施交付，購房者有權(quán)敦促房屋開發(fā)商履行承諾，并按約索要違約賠償金；若在給定合理期限內(nèi)開發(fā)商仍然未能如期完成交付，購房者亦可選擇行使解約權(quán)，同時(shí)要求開發(fā)商予以返還所繳納之定金及其他所有已經(jīng)支付的相關(guān)款項(xiàng)，此外還應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2024-08-12430人看過
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法律綜合知識(shí)首先，我們完全有可能通過雙方的積極協(xié)商來找到并解決所面臨的問題；其次，如果協(xié)商并未取得理想結(jié)果或者暫時(shí)未能達(dá)成共識(shí)，我們大可嘗試借助公正且獨(dú)立的仲裁方式來促成公平的決策；最后，假如協(xié)商與仲裁兩種方式均已窮盡，仍未能妥善處理好相關(guān)事宜時(shí)，我們完全有權(quán)力將爭議提請(qǐng)至負(fù)責(zé)審理的司法機(jī)關(guān)發(fā)起訴訟并進(jìn)行最終的裁決。在此期間，我們需要遵循諸如平等互惠、協(xié)商一致等基本原則。尤其是運(yùn)用在合同糾紛處理上，仲裁無疑是最為常見且實(shí)用有效的方式之一。然而，一旦經(jīng)歷過協(xié)商及仲裁后仍未能達(dá)到各方滿意的結(jié)果，那么依法提起訴訟，由人民法院作出權(quán)威性的終局裁決自然是必要的選擇?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十五條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！吨腥A人民共和國民法典2024-04-26324人看過 -
氣買房四年未辦下產(chǎn)權(quán)證2010年，哈市的李先生購買了一處房產(chǎn)，建筑面積45平方米，房款為35.8萬元，并與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》。2011年4月，李先生辦理了進(jìn)戶手續(xù)，開發(fā)商向李先生代收了房屋契稅款7600元，李先生向開發(fā)商交納了物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣初裝費(fèi)等。開發(fā)商向李先生承諾，在交齊這些費(fèi)用后，一年內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。但是一年過去了，產(chǎn)權(quán)證卻遲遲沒有辦理，李先生多次詢問開發(fā)商，都沒有得到滿意的答復(fù)。李先生說：按照合同的約定，我在2011年4月交了該交的費(fèi)用，并沒有拖欠，開發(fā)商應(yīng)該在2012年的4月之前將產(chǎn)權(quán)證辦理完畢交給我，但是一直到現(xiàn)在，我都沒有拿到產(chǎn)權(quán)證。查合同約定可仲裁申請(qǐng)維權(quán)眼看著產(chǎn)權(quán)證遲遲下不來，這讓李先生十分苦惱。一天，李先生翻看購房合同時(shí)，看到合同中有一條關(guān)于仲裁的約定：發(fā)生糾紛由哈爾濱仲裁委仲裁解決。李先生隨即來到哈爾濱仲裁委遞交了仲裁申請(qǐng)書，并提交了與開發(fā)商簽訂的《商2023-04-22282人看過 -
合同生效一、購房者要怎么處理逾期交房1、購房者對(duì)逾期交房的處理方式為，購房者可以催告出賣人盡快交付房屋，如果經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的，除當(dāng)事人另有約定以外，購房者可以向人民法院請(qǐng)求解除購房合同。2、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條，根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。二、逾期交房購房者如何維權(quán)對(duì)于開發(fā)商逾期交付房屋的，購房者根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來行使自己的權(quán)利，具體如下：1、如果合同中對(duì)逾期交房2023-06-12312人看過 -
法律綜合知識(shí)若依照現(xiàn)行法規(guī)而言，開發(fā)商未能按約在既定時(shí)間上向業(yè)主交付所購房屋即構(gòu)成了延期交房之違約行為。在此情況下，開發(fā)商需根據(jù)合同中所約定的責(zé)任義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的違約金乃至解除合同的后果和賠償責(zé)任。針對(duì)開發(fā)商逾期交房這一問題，購房者有權(quán)依法提出解除合同的訴求。根據(jù)相關(guān)司法解釋，若開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情形，且經(jīng)過購房者多次催促后仍未能在三個(gè)月的合理期限內(nèi)履行其義務(wù)，那么購房者一方可據(jù)此請(qǐng)求解除合同，此種請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒ㄔ旱闹С?，除非雙方當(dāng)事人另有特別約定。此外，購房者還可在法律規(guī)定的期限內(nèi)要求解除合同，同時(shí)要求開發(fā)商退還已支付的房價(jià)款項(xiàng)、支付相應(yīng)的利息以及賠償由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。《民法典》】第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符2024-05-08251人看過
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法律綜合知識(shí)一、房開延遲交房怎么起訴針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)的房屋交付延期的問題，作為購買方，您可以采取以下措施進(jìn)行訴訟維權(quán)：首先，若開發(fā)商未能按照約定的日期準(zhǔn)時(shí)交付房產(chǎn)，您有權(quán)要求對(duì)方繼續(xù)履行原有的房屋銷售合同，同時(shí)還可主張對(duì)方支付相應(yīng)違約金；其次，如果符合既定的法律或合約規(guī)定的解除合同條件，您也可依法向法庭提出申請(qǐng)，解除原本的交易關(guān)系，要求開發(fā)商退還您所有已付款項(xiàng)并對(duì)違約行為負(fù)責(zé)；隨著進(jìn)程的推進(jìn)，您需要遵循以下具體步驟：首先，明晰有管轄權(quán)的司法機(jī)構(gòu)；接著，攜帶完備的民事訴訟狀及相關(guān)證據(jù)材料前往指定的法院辦理立案手續(xù)；隨后，根據(jù)實(shí)際情形繳納相關(guān)訴訟費(fèi)用；最后，務(wù)必妥善保存相關(guān)的證據(jù)資料，以便證明開發(fā)商確實(shí)存在交付延遲以及因此而產(chǎn)生的您個(gè)人所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記2024-02-17188人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于購房訂金遲遲未能予以退還的事宜，您可考慮采取以下兩種途徑來解決：首先，您可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門進(jìn)行投訴舉報(bào)；其次，如若上述方法仍無法解決問題，您還可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在這種情況下，作為購房者，您可能因?yàn)槲磥碣徺I房產(chǎn)的需要而向房地產(chǎn)開發(fā)商支付了訂金。然而，即使在后期您決定不購買該房屋，也有權(quán)要求開發(fā)商全額退還訂金?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法。第九條人民法院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自愿和合法的原則進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。2024-05-08296人看過
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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2023-11-23
#不可抗力
相關(guān)咨詢
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延遲交房怎么維權(quán)的呢？求助湖北在線咨詢 2022-07-27非開發(fā)商原因并不必然免除賠償責(zé)任，惡劣天氣等并不等同不可抗力，根據(jù)《合同》的規(guī)定：不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。只有發(fā)生了不可抗力的情況，開必商才能免除延期交房的賠償責(zé)任，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)機(jī)構(gòu)證明文件，否則，開發(fā)商不能輕易免除延期交房的違約責(zé)任。 -
購房者發(fā)生糾紛購房者怎么維權(quán)廣西在線咨詢 2023-09-16買受人可以要求解除合同并賠償損失。如果因?yàn)榉课轁B水問題一直無法解決，致使買受人一家無法正常生活居住，那么買受人可以依法向出賣人主張解除合同，并要求賠償損失。買受人可以要求開發(fā)商修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并賠償因此給買受人造成的損失。買受人直接要求開發(fā)商賠償修繕費(fèi)用及損失。 -
買家延遲交房或者延遲售樓面積怎么處理湖南在線咨詢 2023-11-19如果新房延遲交房購房者可以催告開發(fā)商交房，而且可以要求開發(fā)商支付違約金； 如果經(jīng)過了合理期限后開發(fā)商還沒有交房的，則購房者可以要求解除購房合同，而且可以要求開發(fā)商退還定金以及交付的款項(xiàng)，并且賠償損失。 -
怎么維權(quán)延遲交房能不能要求延期寧夏在線咨詢 2022-10-151、與開發(fā)商協(xié)商解決； 2、向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴； 3、向房屋管理機(jī)關(guān)反映； 4、進(jìn)行訴訟。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
購房者不辦理產(chǎn)權(quán)證怎么維權(quán)西藏在線咨詢 2022-10-28延期辦理房產(chǎn)證業(yè)主可要求索賠房產(chǎn)證遲遲辦不下來的情況目前并不鮮見。如果開發(fā)商的大產(chǎn)權(quán)證辦不下來，也就無法辦理產(chǎn)權(quán)分割，購房業(yè)主的小產(chǎn)權(quán)證自然是遙遙無期了。如果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)因?yàn)殚_發(fā)商的原因不能辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。購房者可通過法律途徑索要賠償根據(jù)目前情況分析，由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致購房者在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)無法拿到房產(chǎn)證，購房者可根據(jù)合同相關(guān)規(guī)定，追究開發(fā)商違約責(zé)任。如每遲延一天承擔(dān)購房總價(jià)
