在房屋租賃中如何約定房屋的使用目的
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-16 07:17:40
272 人看過
一、在房屋租賃中如何約定房屋的使用目的
協(xié)商約定簽訂合同，雙方簽訂的租賃合同包含：租賃合同當(dāng)事人的名稱和住所；租賃合同的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬；租賃合同的履行期限、地點(diǎn)和方式；租賃合同的違約責(zé)任；發(fā)生解決爭議的方法；法定或約定的內(nèi)容。
《中華人民共和國民法典》第四百七十條
【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標(biāo)的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價(jià)款或者報(bào)酬；
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
二、房屋租賃合同到期糾紛怎樣解決問題
房屋租賃合同到期糾紛解決問題可以通過和解、協(xié)商、仲裁、訴訟解決。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)房屋租賃合同中的約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。
三、房屋租賃合同的訴訟時(shí)效是多久
房屋租賃合同的訴訟時(shí)效是三年。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。
《中華人民共和國民法典》：第九章 訴訟時(shí)效 第一百八十八條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n 訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房屋租賃中房屋用途如何約定，最新的規(guī)定是什么
54人看過
-
租賃房屋僅限房屋租賃使用
427人看過
-
房屋租賃的一般用途是如何約定的
337人看過
-
房屋租賃中介提供的房屋租賃中介服務(wù)項(xiàng)目有哪些？
373人看過
-
如何約定合法的房屋租賃期限
85人看過
-
探討房屋租賃中關(guān)于用途的約定
210人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
房屋租賃中介有記者經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，很多中介老板都善于打心理戰(zhàn)，并且從頭打到尾，讓租客感受到房源少、價(jià)格貴，擔(dān)心租不到房而草草下手。招數(shù)一：保證房源充足，選擇面廣。當(dāng)租客問及有無滿足其條件的房源時(shí)，看房前，中介一般連連表示，自己是做這個(gè)生意的，房源肯定多，讓租客感覺到選擇面廣，心里踏實(shí)，交20塊錢必然能找到心儀的房子。招數(shù)二：將自己代入租客角度看問題?？捶恐校?dāng)租客表示房子不盡人意時(shí)，中介往往又站在租客角度道出肺腑之言，如這個(gè)房子是同類價(jià)格中最好的了你看洗澡、買菜都方便家具給你配齊后，你看好安逸哇等，讓租客感覺到房子確實(shí)還不錯(cuò)。招數(shù)三：拋高價(jià)格，顯示房子的低價(jià)當(dāng)租客仍不滿意，問中介是否還有其他房子時(shí)，中介往往會(huì)以好房子我也有，但價(jià)格要高出剛才房子的2—3倍的回答，讓租客感覺300塊錢能租到這個(gè)房子算是撿便宜了，這個(gè)價(jià)錢想租個(gè)條件更好的簡直是做白日夢。招數(shù)四：最后一張人情牌或用激將法。在租客猶豫不決時(shí)，中介2023-06-10371人看過 -
在房屋租賃合同中房屋的用途是必備條款，作為出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途使用。出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途，指的是類用途，而不是承租方具體的使用用途，因?yàn)榉课菟活愑猛镜囊?，?duì)于房屋以外的因素?zé)o法保證，并且具體使用用途所要具備的房屋類用途以外的條如果雙方同意在合同上對(duì)具體用途作出約定，那么也應(yīng)在合同中注明雙方的權(quán)利和義務(wù)。房屋租賃合同中房屋用途寫什么即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動(dòng)。同時(shí)，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。由于租賃用途不同，房屋的租賃價(jià)格也會(huì)不同，所以，租賃用途對(duì)于雙方當(dāng)《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式2023-07-05243人看過 -
申請(qǐng)仲裁一、如何簽定房屋租賃合同簽定房屋租賃合同的具體流程一般由本人進(jìn)行簽訂，同時(shí)需要合同后面附上自己的身份證復(fù)印件。如果本人確實(shí)有特殊情況不能親自到場簽訂合同的，那么可以委托一個(gè)人代為簽訂合同，但是需要出具專門的授權(quán)委托書，同時(shí)還要在合同時(shí)進(jìn)行明確的說明，并且附上委托人和受托人的身份證復(fù)印件。只有這樣，才能確保合同簽訂的形式效力，避免出現(xiàn)形式上的瑕疵，進(jìn)而影響合同效力。因此不管是個(gè)人簽訂合同還是委托他人或者是幫他人簽訂合同，一定要慎重對(duì)待，合同簽字后就會(huì)發(fā)生法律效力，雙方就要履行自己的權(quán)利和義務(wù)，一旦產(chǎn)生問題，就會(huì)承擔(dān)不利的后果。二、房屋租賃合同的期限房屋租賃合同的期限由承租人和出租人自行約定，但不得超過二十年。超出二十年的期限無效。根據(jù)《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用2023-05-03234人看過 -
代位權(quán)一、租賃房屋的租金如何行使代位權(quán)進(jìn)行房屋租賃時(shí)，如果出租人不收取租金，影響債權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以向人民法院主張行使代位權(quán)，向承租人主張租金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百三十五條【債權(quán)人代位權(quán)】因債務(wù)人怠于行使其債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，影響債權(quán)人的到期債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人對(duì)相對(duì)人的權(quán)利，但是該權(quán)利專屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的到期債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。相對(duì)人對(duì)債務(wù)人的抗辯，可以向債權(quán)人主張。第五百三十七條【債權(quán)人代位權(quán)行使效果】人民法院認(rèn)定代位權(quán)成立的，由債務(wù)人的相對(duì)人向債權(quán)人履行義務(wù)，債權(quán)人接受履行后，債權(quán)人與債務(wù)人、債務(wù)人與相對(duì)人之間相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)終止。債務(wù)人對(duì)相對(duì)人的債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利被采取保全、執(zhí)行措施，或者債務(wù)人破產(chǎn)的，依照相關(guān)法律的規(guī)定處理。二、如何認(rèn)定承租人逾期不2023-06-17181人看過
-
在房屋租賃過程中，對(duì)房屋出租居間的操作流程是如何規(guī)定的?從實(shí)踐上看，房屋出租居間一般按以下流程進(jìn)行：(1)房源登記首先，房屋租賃中介機(jī)構(gòu)需為欲出租的房屋進(jìn)行房源登記。值得注意的是，出租人填寫的房屋信息越詳細(xì)，房屋越早被成功出租的可能性就越大。在登記之前，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提醒出租人哪些房屋不得出租。(2)看房接待如果有了滿意的求租者，房屋租賃中介機(jī)構(gòu)將立即為出租人聯(lián)系接洽看房事宜，并預(yù)約上門看房日期及具體時(shí)間。在看房時(shí)要注意以下五個(gè)方面：①嚴(yán)格守約，準(zhǔn)時(shí)等候求租人前來看房;②帶上身份證、戶口本、房產(chǎn)證(原件);③由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和出租人預(yù)約上門看房日期及具體時(shí)間;④房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在約定時(shí)間陪同求租人準(zhǔn)時(shí)上門看房;⑤若求租人看中房子，可訂立房屋租賃意向定金收付書或直接訂立《房屋租賃合同》。(3)訂立合同雙方達(dá)成一致意見后，就可以訂立《房屋租賃合同》。一般來說，中介機(jī)構(gòu)都為雙方提供了標(biāo)準(zhǔn)的合同樣本，以供參2023-06-10470人看過
-
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃中房屋用途一般是應(yīng)該怎么約定在房屋租賃合同中房屋的用途是必備條款，作為出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途使用。通常租賃合同中約定租賃房屋只能用于居住，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照合法經(jīng)營：開設(shè)商店、加工生產(chǎn)商品、倉儲(chǔ)等，不能利用租賃的房屋實(shí)施違法犯罪行為；如：制造毒品、違禁品；容留賣淫嫖娼、吸毒人員；開設(shè)賭場等，承租人需要改變租賃房屋約定的用途時(shí)，應(yīng)征得出租方的同意?！睹穹ǖ洹返谄甙倭憔艞l承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。二、一般租房合同中的違約金一般是多少乙方租房合同違約金一般按照標(biāo)的數(shù)額的20％進(jìn)行賠償，具體的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在租房合同中協(xié)商約定。同時(shí)可以根據(jù)違約情形來判斷實(shí)際損失，造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30％。違約金，是指合同的一方當(dāng)事人不2024-01-28132人看過 -
《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定,房屋租賃雙方必須依法簽訂租賃合同,并在三十日內(nèi)到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行登記備案。備案時(shí)需攜帶房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明和當(dāng)?shù)匾?guī)定的其他材料。對(duì)符合條件的學(xué)生公寓、集體宿舍、廉租房、公租房等租賃雙方,應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案,向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》的規(guī)定,房屋租賃雙方必須依法簽訂租賃合同,這是進(jìn)行房屋租賃備案的前提條件。在雙方簽訂租賃合同后三十日內(nèi),應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行登記備案,一般應(yīng)當(dāng)前往房屋所在地的村委會(huì)或居委會(huì)進(jìn)行登記。進(jìn)行備案登記需攜帶的材料有房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明和直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門規(guī)定的其他材料，具體材料各地規(guī)定不2023-09-27223人看過 -
法律綜合知識(shí)房屋拆遷中房屋租賃的糾紛處理方式如下：當(dāng)事人首先可以進(jìn)行協(xié)商，出租房可以解除合同，并給承租方賠償對(duì)方搬離房屋造成的相關(guān)損失；如果承租方未按照租賃合同約定支付租金，出租方可以行使合同解除權(quán)，協(xié)商不一致的，可以向法院起訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。解決房產(chǎn)拆遷糾紛當(dāng)事人可以申請(qǐng)由房屋拆遷管理部門裁決，對(duì)裁決不服的可以向人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議予以解決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意的可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門2024-01-17273人看過
-
1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實(shí)信用原則，由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但2023-03-22370人看過 -
法律綜合知識(shí)一、在租賃合同中如何明確房屋租賃的具體期限由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，但是約定的期限不得超過二十年?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。二、租賃合同違約金怎么算租賃合同違約金在法律上沒有統(tǒng)一規(guī)定，而是由雙方協(xié)商進(jìn)行認(rèn)定的。租賃合同違約金一般按照合同標(biāo)的額的20％計(jì)算，具體可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時(shí)可以根據(jù)違約情形判斷實(shí)際損失。造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30％?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁2023-09-21149人看過 -
合同期限房屋租賃合約定的房屋租賃期限如下，同效的房屋租賃合同期限不得超過二十年。超過二十年的部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃期限超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)書面形式。當(dāng)事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用。房屋租賃期限的約定由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長2023-07-08462人看過 -
1、特點(diǎn)不同。合同的特點(diǎn)是明確、詳細(xì)、具體，并規(guī)定有違約責(zé)任；協(xié)議的特點(diǎn)是沒有具體標(biāo)的、簡單、概括、原則，不涉及違約責(zé)任。2、從其區(qū)別角度來說，協(xié)議是簽訂合同的基礎(chǔ)，合同又是協(xié)議的具體化。3、如果協(xié)議的內(nèi)容寫得比較明確、具體、詳細(xì)、齊全，并涉及到違約責(zé)任，即使其名稱寫的是協(xié)議，也是合同。4、如果合同的內(nèi)容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責(zé)任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協(xié)議。一、二手房交易時(shí)合同怎么寫啊二手房屋買賣協(xié)議的主要內(nèi)容有:1、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所:合同中應(yīng)當(dāng)明確當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等。2、標(biāo)的:在房屋買賣合同中標(biāo)的就是房屋。3、價(jià)款:價(jià)款是合同中最重要的條款，它的主要內(nèi)容涉及到總價(jià)款、付款方式、付款條件如何申請(qǐng)按揭貸款、定金、尾款等。4、交付方式:合同中應(yīng)包括出賣方交付房屋及受買方支付價(jià)款的方式。5、履行期限、地點(diǎn)方式:合同中應(yīng)主要寫明交2023-04-11232人看過
-
債務(wù)人房屋租賃合同的房東違約租戶可以要求房東繼續(xù)履行合同。房東違約承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同的賠償損失。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。房屋租賃合同限制房東違約的定金擔(dān)保條款是怎么規(guī)定的？《中華人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同2023-07-04390人看過 -
在房屋租賃市場上，如何有效地防范房屋中介租賃陷阱?盡管許多房屋中介都能本著誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，但是中介市場魚龍混雜、從業(yè)人員素質(zhì)良秀不齊也是不爭的事實(shí)。像上文提到的中介公司違規(guī)操作的情況還很多，因此提醒想做房東的業(yè)主們，在委托中介公司出租房屋時(shí)，為了有效地防范中介租賃陷阱，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：(1)委托中介公司出租前要詳細(xì)考察中介公司的資質(zhì)和信譽(yù)，考察中介公司的實(shí)力和口碑一般情況下，一個(gè)中介公司規(guī)模越大、品牌越響越可靠。但看一個(gè)中介公司是否可靠還要看其實(shí)力和口碑，而不要聽信其廣告。因?yàn)槟承┲薪楣倦m然也在報(bào)紙上做房屋出租信息的廣告，甚至標(biāo)注出有許多連鎖店或者有許多分部、分店，但實(shí)際上其銷售網(wǎng)點(diǎn)往往少得可憐，業(yè)務(wù)人員不過幾十人甚至十幾人，有的就是幾個(gè)人，把房子委托給這樣的中介公司就要多加小心了。(2)考察中介公司成立時(shí)間的長短新成立的中介公司在客戶與房源信息來源方面往往很難建立暢通的渠道，因2023-06-21181人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
在房屋租賃中房屋用途怎么約定呢？山東在線咨詢 2022-08-07在房屋租賃合同中房屋的用途是必備條款，作為出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途使用。 根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第二條的規(guī)定，房屋用途主要分為住宅、辦公、工商業(yè)、倉庫等，這些用途是由土地使用權(quán)用途決定的，是類用途，而不是承租方使用的具體用途，比如說商業(yè)用房，只要其土地使用權(quán)用途是商業(yè)，并按商業(yè)建筑的要求建設(shè)，經(jīng)有關(guān)部門審查合格其就是商業(yè)類房屋，但承租方可能用作商場、飯店、歌舞廳等，房屋的商業(yè)用 -
在房屋租賃合同中，房屋的用途是必備條款，房屋的租賃用途如何確定廣西在線咨詢 2022-03-18在房屋租賃合同中房屋的用途是必備條款，作為出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途使用。根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第二條的規(guī)定，房屋用途主要分為住宅、辦公、工商業(yè)、倉庫等，這些用途是由土地使用權(quán)用途決定的，是類用途，而不是承租方使用的具體用途，比如說商業(yè)用房，只要其土地使用權(quán)用途是商業(yè)，并按商業(yè)建筑的要求建設(shè)，經(jīng)有關(guān)部門審查合格其就是商業(yè)類房屋，但承租方可能用作商場、飯店、歌舞廳等，房屋的商業(yè)用途 -
房屋租賃中房屋用途如何約定，最新的規(guī)定是什么廣西在線咨詢 2023-09-12房屋租賃中房屋用途應(yīng)由雙方協(xié)商約定。承租人擅自改變房屋用途的由房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，沒有違法所得的可處五千元以下罰款，有違法所得的可處違法所得一倍以上三倍以下但不超過三萬元的罰款。出租人可以解除租賃合同、收回房屋，一并要求承租人賠償損失。
-
承租人應(yīng)如何使用租賃的房屋?上海在線咨詢 2023-08-21承租人使用租賃物的方式應(yīng)該是按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，當(dāng)事人可以進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議不成的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；以上方式都不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。 -
如何認(rèn)定房屋所有權(quán)？？如果房屋租賃權(quán)？房屋使用權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系西藏在線咨詢 2022-01-23首先，房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。簡單的說我的房子我做主，包括出租。 其次，房屋租賃權(quán)是房屋使用權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)讓給他人，僅僅是房屋的使用權(quán)，就好比借別人東西給別人用用，但別人必須完好的還回來。 本案中，林某花的代書遺囑直接證明了林某花承認(rèn)自己只是房屋的出租人而非所有人。那
