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離婚析產(chǎn)房子過戶程序
來源：法律編輯整理 時間： 2023-08-03 19:14:54 85 人看過

離婚析產(chǎn)房子過戶的程序有以下幾步：1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)：憑生效之后的《離婚協(xié)議》或法院調(diào)解或判決中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的所有條款、離婚證、雙方身份證、原房屋所有權(quán)或者抵押權(quán)的相關(guān)證明，即原按揭貸款相關(guān)手續(xù)。2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利義務(wù)人變更手續(xù)。3、按揭貸款已還清的只需產(chǎn)權(quán)所有者持生效后需公證的離婚協(xié)議或法院判決書或調(diào)解書、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4、離婚房屋過戶手續(xù)費：契稅按產(chǎn)權(quán)價百分之二、印花稅按產(chǎn)權(quán)價的萬分之五。登記費80元、交易手續(xù)費百分之二、工本費20元。5、對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。

離婚析產(chǎn)房子過戶費用

離婚析產(chǎn)房子過戶費用為八十元。縣級以上不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法辦理不動產(chǎn)權(quán)利登記時，根據(jù)不同情形，收取不動產(chǎn)登記費。落實不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，實行房屋所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)一體登記。原有住房及其建設(shè)用地分別辦理各類登記時收取的登記費，統(tǒng)一整合調(diào)整為不動產(chǎn)登記收費，即住宅所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)一并登記，收取一次登記費。規(guī)劃用途為住宅的房屋（以下簡稱住宅）及其建設(shè)用地使用權(quán)申請辦理下列不動產(chǎn)登記事項，提供具體服務(wù)內(nèi)容，據(jù)實收取不動產(chǎn)登記費，收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。

《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

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2025年05月11日 09:48
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    2023-01-08
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