征地補償安置協(xié)議無效情形有哪些內(nèi)容
來源：法律編輯整理
時間： 2024-07-22 14:51:50
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一、征地補償安置協(xié)議無效情形有哪些內(nèi)容
征地補償安置協(xié)議無效的情形主要包括以下幾種情況：
1．協(xié)議內(nèi)容違反法律規(guī)定，即協(xié)議中的條款與國家法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定相沖突，例如違反了關(guān)于土地征收、補償標(biāo)準(zhǔn)和程序等方面的規(guī)定。
2．協(xié)議并非當(dāng)事人自愿簽訂，如存在欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段迫使一方當(dāng)事人簽署協(xié)議，或者協(xié)議內(nèi)容明顯偏離雙方真實意愿，損害了一方當(dāng)事人的合法權(quán)益。
3．如果拆遷行為本身存在違法情形，如未經(jīng)批準(zhǔn)擅自進行拆遷、未按照法定程序進行公告和聽證等，那么基于該違法拆遷行為所簽訂的補償安置協(xié)議也將被視為無效。
需要注意的是，征地補償安置協(xié)議是雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，具有法律效力。因此，在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)當(dāng)充分了解相關(guān)法律規(guī)定，確保協(xié)議內(nèi)容合法、合規(guī)，并真實反映雙方意愿。
二、拆遷安置協(xié)議主要內(nèi)容
拆遷安置協(xié)議的主要內(nèi)容通常包括以下幾個方面：
1．協(xié)議中應(yīng)明確拆遷補償方式，包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。貨幣補償金額及其支付期限應(yīng)具體明確，確保被拆遷人能夠及時獲得相應(yīng)的補償。
2．協(xié)議應(yīng)規(guī)定安置用房的面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點，確保被拆遷人能夠獲得合適的安置條件。對于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，協(xié)議還應(yīng)明確差價支付方式和期限。
3．協(xié)議還應(yīng)包括搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等內(nèi)容，以確保拆遷過程的有序進行。搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式也應(yīng)在協(xié)議中明確。
4．在協(xié)議中，還應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決的方式，以便在出現(xiàn)糾紛時能夠及時處理。同時，協(xié)議還可以包含當(dāng)事人約定的其他條款，以滿足雙方特定的需求。
需要注意的是，拆遷安置協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行靈活調(diào)整，確保符合雙方當(dāng)事人的實際情況和利益需求。同時，協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以確保其合法性和有效性。
三、拆遷安置協(xié)議公證與期限
拆遷安置協(xié)議公證是指通過公證機關(guān)對拆遷安置協(xié)議進行證明，以確保其真實性和合法性。公證是拆遷安置協(xié)議生效的重要條件之一，可以消除被代管人對協(xié)議的疑慮，保障雙方的權(quán)益。
1．在拆遷安置協(xié)議中，通常會規(guī)定搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等條款。被拆遷人或房屋承租人需要在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷工作，否則可能面臨法律責(zé)任。
2．協(xié)議中也會明確過渡方式和過渡期限，以確保被拆遷人在搬遷過程中得到妥善安置。
3．如果拆遷房屋涉及到代管問題，那么所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)過公證機關(guān)公證。通過公證可以確保協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性，維護被代管人的權(quán)益。
4．在拆遷安置協(xié)議簽訂后，如果被拆遷人或房屋承租人拒絕搬遷，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴。
5．在訴訟期間，拆遷人還可以依法申請人民法院先予執(zhí)行，以確保拆遷工作的順利進行。
綜上所述，拆遷安置協(xié)議的公證和期限是保障協(xié)議有效性和雙方權(quán)益的重要措施。在簽訂和執(zhí)行協(xié)議過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，確保協(xié)議的合法性和有效性。
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代理權(quán)拆遷補償協(xié)議中拆遷人與被拆遷人就拆遷安置補償事宜達成的民事協(xié)議。有效的民事協(xié)議受法律保護，無效的民事協(xié)議，不受法律保護。無效民事協(xié)議是指，民事主體之間達成的協(xié)議因不符合國家法律的規(guī)定，經(jīng)法律規(guī)定的機關(guān)確認(rèn)后，其自訂立時起就沒有法律拘束力，拆遷協(xié)議的無效是指拆遷人與被拆遷人所達成的拆遷協(xié)議因其不符合有關(guān)法律規(guī)范的規(guī)定，經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)后，該協(xié)議自訂立時起就沒有法律拘束力。根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，結(jié)合房屋拆遷的行政法規(guī)、規(guī)章、拆遷地方性法規(guī)和地方性規(guī)章的規(guī)定，造成拆遷協(xié)議無效的情形主要有以下幾類：1、不具備拆遷民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無效；拆遷人與其他不在拆遷范圍內(nèi)的當(dāng)事人訂立的拆遷協(xié)議為無效。2、被拆遷人是無民事行為能力人，或者被拆遷人是限制行為能力人，其與拆遷人對方所訂立的拆遷協(xié)議為無效。3、代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)限所簽訂的拆遷協(xié)議無效。4、拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)2023-03-29111人看過 -
補償安置方案征地補償安置、方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）本集體經(jīng)濟組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；（二）土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；（三）安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；（四）地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（五）農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；（六）其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。一、征地補償安置方案可否行政復(fù)議根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，征地補償安置方案可以申請行政復(fù)議?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十三條第一款的規(guī)定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。二、征地補償安置方案的公告流程1、征地補償安置方案的公告征用農(nóng)民集體所有土地的，征地補償安置方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告，其中征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民2023-04-04490人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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拆遷安置協(xié)議無效是指哪些情形香港在線咨詢 2023-10-171、被拆遷人委托他人處理拆遷，被委托人如果沒有按照委托人要求簽訂拆遷協(xié)議的無效。被委托人轉(zhuǎn)委托無效，由于拆遷安置過程不是法律規(guī)定的緊急情況，若是轉(zhuǎn)委托也必須征得當(dāng)事人的書面同意。 2、拆遷人的拆遷許可被撤銷，拆遷協(xié)議無效。 3、拆遷人未按法定程序告知被拆遷人補償標(biāo)準(zhǔn)。 4、拆遷公司未按照規(guī)定告知被拆遷人此次拆遷的補償形式或未按照規(guī)定程序?qū)Ψ课莸闹刂脙r格進行評估，則被拆遷人無法得知房屋重置價格的真實 -
拆遷安置協(xié)議無效的情形有哪些,法律有哪些規(guī)定山東在線咨詢 2023-09-04拆遷安置協(xié)議無效的情形有哪些 1、被拆遷人委托他人處理拆遷，被委托人如果沒有按照委托人要求簽訂拆遷協(xié)議的無效。被委托人轉(zhuǎn)委托無效，由于拆遷安置過程不是法律規(guī)定的緊急情況，若是轉(zhuǎn)委托也必須征得當(dāng)事人的書面同意。 2、拆遷人的拆遷許可被撤銷，拆遷協(xié)議無效。 3、拆遷人未按法定程序告知被拆遷人補償標(biāo)準(zhǔn)。 4、拆遷公司未按照規(guī)定告知被拆遷人此次拆遷的補償形式或未按照規(guī)定程序?qū)Ψ课莸闹刂脙r格進行評估，則被拆 -
協(xié)議應(yīng)包含哪些內(nèi)容，仲裁協(xié)議無效的情形有哪些西藏在線咨詢 2022-10-26一、仲裁協(xié)議應(yīng)包含哪些內(nèi)容仲裁協(xié)議中要包含如下內(nèi)容：（一）要有申請仲裁的意思表示。（二）仲裁事項。仲裁事項必須與當(dāng)事人有特定的法律關(guān)系，而且只能是合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護、撫養(yǎng)、繼承等民事糾紛不能申請仲裁。（三）選定仲裁委員會當(dāng)事人在協(xié)議中必須寫明具體的仲裁委員會，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（簡稱貿(mào)仲）。僅有仲裁地點（如北京）而沒有仲裁機構(gòu)的，仲裁協(xié)議無效。以下是貿(mào)仲的示范仲 -
征地補償、安置方案公告內(nèi)容是什么，征地補償、安置方案有哪些內(nèi)容北京在線咨詢 2022-02-27縣或市級國土資源局根據(jù)省或國務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內(nèi)以村為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。征地補償、安置方案公告內(nèi)容：被征用土地的位置、地類、面積；地上附著物和青苗的種類、數(shù)量；需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；農(nóng)業(yè)人員的具體安置
