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婚姻破裂:房貸未還清,該怎么辦?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-13 08:24:04 269 人看過

房貸未還清,鬧離婚的處理辦法如下:

1、一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償;

2、雙方結(jié)婚后共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。

夫妻離婚后房貸未還清是否可以過戶

夫妻離婚后房貸未還清不可以過戶。

1、房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶;

2、按揭房要過戶必須先付清銀行貸款;

3、沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協(xié)商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。

夫妻離婚,房產(chǎn)可以過戶給小孩子。離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護。當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

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2025年05月18日 15:59
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      受害者配偶能否向破壞婚姻的第三者請求損失賠償,現(xiàn)行法律未明確規(guī)定。不過從侵權(quán)角度考慮,第三者的行為違反了法律有關(guān)保護婚姻與家庭的規(guī)定,侵犯了受害配偶基于婚姻關(guān)系享有的配偶權(quán)利,并造成了實質(zhì)性的財產(chǎn)和人身損害,是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的行為,受害配偶有權(quán)向其請求損害賠償,司法實踐也已經(jīng)有了這樣的審判實例。最高人民法院于2001年12月24日出臺了關(guān)于適用《中華人民共和國》若干問題的解釋,其第二十九條規(guī)定:承擔(dān)婚姻
    • 婚姻破裂如何證明婚姻關(guān)系破裂證據(jù)
      福建在線咨詢 2022-05-17
      1、如涉及家庭暴力,應(yīng)提交法醫(yī)鑒定,提出證人。 2、如涉及吸毒、賭博行為的,應(yīng)提交居委會或村委會或公安機關(guān)出具的證明;涉及行政處罰、刑事犯罪的,應(yīng)提交有關(guān)處罰決定或判決書。 3、如涉及有重婚行為或有配偶與他人同居的,應(yīng)提交上述行為相關(guān)的結(jié)婚證、子女出生證、居住證明、相片或居委會、村委會、公安機關(guān)出具的證明等證據(jù)。 4、因重婚、有配偶者與他人同居、實施家庭暴力、虐待遺棄家庭成員引起離婚的,無過錯方有
    • 破裂的婚姻怎么解決?
      福建在線咨詢 2022-10-21
      如果想離婚,可以協(xié)議離婚,如果一方不愿意,可以向法院起訴離婚。