房貸未還清,鬧離婚的處理辦法如下:
1、一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償;
2、雙方結(jié)婚后共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。
夫妻離婚后房貸未還清是否可以過戶
夫妻離婚后房貸未還清不可以過戶。
1、房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶;
2、按揭房要過戶必須先付清銀行貸款;
3、沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協(xié)商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。
夫妻離婚,房產(chǎn)可以過戶給小孩子。離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護。當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護。
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房貸是指購房者向銀行申請貸款,以購房為目的的借款合同,通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購房者通過與銀行簽訂房貸合同,獲得一定期限的貸款額度,用于支付購房款。在貸款期限內(nèi),購房者需要按照合同約定按時償還貸款本金和利息,同時可能... 更多>
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他人破壞婚姻造成家庭破裂,應(yīng)該怎么辦處理香港在線咨詢 2022-09-26受害者配偶能否向破壞婚姻的第三者請求損失賠償,現(xiàn)行法律未明確規(guī)定。不過從侵權(quán)角度考慮,第三者的行為違反了法律有關(guān)保護婚姻與家庭的規(guī)定,侵犯了受害配偶基于婚姻關(guān)系享有的配偶權(quán)利,并造成了實質(zhì)性的財產(chǎn)和人身損害,是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的行為,受害配偶有權(quán)向其請求損害賠償,司法實踐也已經(jīng)有了這樣的審判實例。最高人民法院于2001年12月24日出臺了關(guān)于適用《中華人民共和國》若干問題的解釋,其第二十九條規(guī)定:承擔(dān)婚姻
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婚姻破裂如何證明婚姻關(guān)系破裂證據(jù)福建在線咨詢 2022-05-171、如涉及家庭暴力,應(yīng)提交法醫(yī)鑒定,提出證人。 2、如涉及吸毒、賭博行為的,應(yīng)提交居委會或村委會或公安機關(guān)出具的證明;涉及行政處罰、刑事犯罪的,應(yīng)提交有關(guān)處罰決定或判決書。 3、如涉及有重婚行為或有配偶與他人同居的,應(yīng)提交上述行為相關(guān)的結(jié)婚證、子女出生證、居住證明、相片或居委會、村委會、公安機關(guān)出具的證明等證據(jù)。 4、因重婚、有配偶者與他人同居、實施家庭暴力、虐待遺棄家庭成員引起離婚的,無過錯方有
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