新房交付延期違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-30 20:39:54
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關(guān)于房屋延遲交付的違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：可依照購房者已經(jīng)支付的購房總款項(xiàng)，乘以相應(yīng)時(shí)期的銀行貸款利率以及逾期時(shí)長來計(jì)算違約金的具體數(shù)額；如果開發(fā)商和購房者在簽署的商品房交易合同中有明確約定延期交房違約金的具體金額，那么應(yīng)該按照該份合約中的規(guī)定去準(zhǔn)確地計(jì)算違約金額。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條
當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；
當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；
約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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實(shí)踐中如果商品房逾期交房，一般以買賣雙方在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算違約責(zé)任，主要包括兩部分，1、違約金。2、已付房款利息。一般約定的違約金的標(biāo)準(zhǔn)是按已經(jīng)支付房產(chǎn)的一定比例來按天數(shù)計(jì)算的，這一比例一般是每日萬分之幾的標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商延期交房違約金怎么計(jì)算1、開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同中約定了延期交付賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向購房者賠償延期交房違約金。2、開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同并未約定延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商延期交房的仍然應(yīng)當(dāng)賠償購房者延期交房違約金。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-07-2479人看過 -
法律綜合知識依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，賣方如若未能按時(shí)交付房產(chǎn)，則必須承擔(dān)支付違約金或賠償買方經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人亦有權(quán)自行協(xié)商并在合同條款中詳細(xì)設(shè)定一旦出現(xiàn)違約情形時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金金額，或者就違約導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失賠償額的具體計(jì)算方式進(jìn)行商討與規(guī)定。然而，倘若在合同簽署過程中并未對違約金的具體數(shù)額或損失賠償額的計(jì)算方法做出明確約定，此時(shí)便可參照在延期交付使用房屋期間由相關(guān)主管部門公開發(fā)布的，或者由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)所評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)來作為參考依據(jù)。實(shí)際上，當(dāng)合同中已經(jīng)明確約定了延期交房的違約金金額，但在后續(xù)糾紛處理過程中，開發(fā)商可能會以約定的違約金過高為理由提出減免請求，此時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循違約金超過實(shí)際損失30％的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；反之，若合同中約定的延期交房的違約金過低，買方則有權(quán)申請?zhí)岣哌`約金金額，而法院通常會予以支持，并以違約行為給買方帶來的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失作2024-07-27202人看過 -
法律綜合知識除不可抗力因素外的任何其它原因?qū)е路康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)無法按照約定日期交付房產(chǎn)時(shí)，該企業(yè)需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向購房者支付違約金。若逾期時(shí)間不超過60個(gè)自然日內(nèi)，則開發(fā)企業(yè)應(yīng)每日依照萬分之三的比例支付違約金；如逾期超出60個(gè)自然日，業(yè)主將享有解除購房合同的權(quán)利，開發(fā)企業(yè)須自收到解除合同通知之日起60個(gè)工作日內(nèi)全額退還已支付的房款，同時(shí)還需按照已支付房款的百分之五的比例支付違約金。此外，業(yè)主亦可選擇要求繼續(xù)履行合同，此時(shí)開發(fā)企業(yè)應(yīng)每日依照萬分之五的比例支付違約金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條第當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30％。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。2024-05-0879人看過 -
一、拖延支付房租違約金合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)是多少?拖延支付房租違約金在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)在法律上沒有統(tǒng)一規(guī)定，而是由雙方協(xié)商進(jìn)行認(rèn)定的。根據(jù)《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、《民法典》對于違約責(zé)任的規(guī)定第五百七十七條當(dāng)2023-06-17175人看過
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法律綜合知識關(guān)于延期交付相關(guān)賠償事宜的規(guī)定如下：若存在延期交付的情況，則合同雙方需按照每天該房屋交易總價(jià)的萬分之五作為違約金支付給買方進(jìn)行賠償。如有一方當(dāng)事人對所約定的違約金金額過高表示異議，要求予以減免，須依據(jù)違約行為給另一方造成的實(shí)際損失是否超過違約金總額的30％為判斷依據(jù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；反之，如果約定的違約金過低，導(dǎo)致不能彌補(bǔ)另一方遭受的損失，則當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況請求提高違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。2024-04-25185人看過 -
合同違約賠償1、法定違約金。法定違約金指法律和法規(guī)規(guī)定的違約金。法定違約金分為兩種：固定比率違約金：違約金的支付比例是固定的，它要求在簽訂合同時(shí)，按有關(guān)條例或?qū)嵤┘?xì)則規(guī)定計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn)或固定比率簽訂;浮動比率違約金：規(guī)定違約金比率幅度的違約金。2、約定違約金。約定違約金指法律和法規(guī)未作規(guī)定，而由當(dāng)事人協(xié)商確定的違約金。約定違約金也可兩種：條件或細(xì)則規(guī)定了違約金的數(shù)額而又允許當(dāng)事人在合同中另行約定，或規(guī)定了當(dāng)事人的約定優(yōu)先于法定違約金的，當(dāng)事人可在法定違約金的范圍以外自由商定違約金的具體比例或數(shù)額;有關(guān)條例或細(xì)則對違約金未作具體規(guī)定，可按雙方當(dāng)事人在合同中的約定償付違約金。以上是關(guān)于工作合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)的解答，在工作中簽訂了符合法律規(guī)定的合同，在合同履行過程中如果一方違約，可以依法要求違約方對另一方承擔(dān)違約責(zé)任，要求其對對方支付違約金，對于造成的損失超過違約金的還應(yīng)進(jìn)行賠償。一、勞動合同違約了怎么處理2023-03-11346人看過 -
法律綜合知識延期交房即有違約金。延期交付的違約金可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時(shí)間計(jì)算，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定逾期交房違約金金額的，可依據(jù)合同約定的金額賠償。房屋延期交付多久有違約金的法律依據(jù)《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。《中華人民共和國民法典》：第九章 買賣合同 第六百一2022-06-11459人看過 -
法律綜合知識關(guān)于逾期交付房屋所引發(fā)的違約金，應(yīng)自房屋交付日期次日起算，并須于60日內(nèi)支付完畢；若超出此期限，買受人則可選擇退房并索取額外違約金。具體而言：1．除不可抗力（如重大自然災(zāi)害事件）之外的所有原因?qū)е麻_發(fā)商未能按時(shí)交付房屋，均需向買受人承擔(dān)違約責(zé)任。2．逾期未滿60日時(shí)：開發(fā)商將以每日萬分之三的比例支付違約金。3．逾期超過60日時(shí)：業(yè)主有權(quán)解除購房合同，開發(fā)商應(yīng)在接到合同解除通知書之日起的60日內(nèi)全額返還已付款項(xiàng)，同時(shí)按照已付房款的5％賠償違約金。此外，業(yè)主亦有權(quán)利要求繼續(xù)執(zhí)行原購房合同，此時(shí)開發(fā)商需要每日以萬分之五的比例支付違約金。《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30％。但是如果過高或者過低2024-04-23129人看過
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一、房屋延期交房違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定房屋延期交房違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)可以按照合同約定的時(shí)間和金額支付，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同沒有約定或約定不明確的可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時(shí)間確定。根據(jù)《民法典》第五百八十四條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。二、房屋延期交房起訴流程1．當(dāng)事人向勞動爭議仲裁2024-01-0176人看過 -
法律綜合知識逾期交房違約金怎么算，延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)1、逾期交房違約金一般在1％－1‰之間約定；違約金按房價(jià)款的總額計(jì)算；消費(fèi)者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由；2、約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任；如果對逾期交房的違約金如何計(jì)算沒有作出明確的約定，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的買受人所購?fù)囟瓮惙课葑饨饦?biāo)準(zhǔn)來確定；如果開發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開發(fā)商需承擔(dān)商品房逾期交付的責(zé)任，包括開發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下、達(dá)到一定期限時(shí)購房者有權(quán)解除合同等。通常在《商品房預(yù)售合同》中對開發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計(jì)算方法和支付條件及購房者解除合同的條件都有約定，這時(shí)則應(yīng)按合同約定。3、商品房買賣中，面積誤差比絕對值3％（含3％）的規(guī)定2022-07-04242人看過 -
法律綜合知識在房屋買賣合同中有明確規(guī)定延期交付房屋所應(yīng)支付違約金的情況下，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。若雙方當(dāng)事人未能達(dá)成共識，可以依據(jù)我國最高人民法院關(guān)于逾期交付房屋違約金的相關(guān)法律解釋作為處理參照標(biāo)準(zhǔn)。如果實(shí)際情況為逾期交付房屋，則需要根據(jù)所在地房屋市場中相同樓層、相似條件的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)支付違約金?！蹲罡叻ㄔ宏P(guān)于商品房買賣合同糾紛的司法解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。2024-05-1892人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)工程延期違約賠付標(biāo)準(zhǔn)：如果工期延誤的原因是由于承包商的失誤，則承包商必須設(shè)法自費(fèi)趕上工期，或按規(guī)定繳納誤期賠償金并繼續(xù)完成工程，或按照雇主的安排另行委托第三方完成所延誤的工作并承擔(dān)費(fèi)用；如果工期延長的原因并非承包商所致，則承包商可按合同規(guī)定和具體情況提出工期索賠，并進(jìn)行因工期延長而造成費(fèi)用損失的索賠。承包商是指有一定生產(chǎn)能力、技術(shù)裝備、流動資金，具有承包工程建設(shè)任務(wù)的營業(yè)資格，在建筑市場中能夠按照業(yè)主的要求，提供不同形態(tài)的建筑產(chǎn)品，并獲得工程價(jià)款的建筑業(yè)企業(yè)。工程延期違約金合同中沒有約定怎么辦工程延期合同中沒有約定違約金標(biāo)準(zhǔn)的，可以按照違約造成的損失賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加2023-08-09280人看過
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延遲支付撫養(yǎng)費(fèi)一般不需要支付違約金，法律沒有這方面的規(guī)定，但離婚后，不直接撫養(yǎng)孩子的一方是需要支付撫養(yǎng)費(fèi)的。《中華人民共和國民法典》第一千零八十五條【離婚后子女撫養(yǎng)費(fèi)的負(fù)擔(dān)】離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時(shí)向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。一、離婚后怎么確定撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額，可以根據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平確定。有固定收入的，撫養(yǎng)費(fèi)一般可以按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負(fù)擔(dān)兩個(gè)以上子女撫養(yǎng)費(fèi)的，比例可以適當(dāng)提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。無固定收入的，撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額可以依據(jù)當(dāng)年總收入或者同行業(yè)平均收入，參照上述比例確定。有特殊情況的，可以適當(dāng)提高或者降低上述比例。二、離婚后2023-02-27134人看過 -
法律綜合知識一、延期交房多少天算違約金關(guān)于延期交付房產(chǎn)的違約期限，這并非是由法律所強(qiáng)加的硬性要求。在房屋交易過程中，房屋買賣合同乃是雙方當(dāng)事人就購房事項(xiàng)進(jìn)行權(quán)利與義務(wù)的明確規(guī)定，其中涉及違約時(shí)限的部分同樣在合同中有明確約定。任何一方未能遵循合同所載明的相關(guān)條款履行其應(yīng)盡之義務(wù)，均構(gòu)成違約行為，需為此承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸鶙l因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第四百五十八條基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用、收益、違約責(zé)任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關(guān)法律規(guī)定。二、延期交房是否有違約金視具體情況而定，是否有違約金應(yīng)該以合同約定為準(zhǔn)，如果約定了違約金，那么延期交房就有違約金，如果沒有約定違約金的，守約方可以要求違約方按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方在合同中約定了違約金的，2024-07-29320人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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延期購房按多少違約金標(biāo)準(zhǔn)安徽在線咨詢 2022-04-13你好關(guān)于購房延期違約金標(biāo)準(zhǔn),國家并沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過,盡管逾期交房的違約金沒有一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),但合同上的違約金比例并不是固定不變的,可以以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定:“當(dāng)事人以約 -
違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)一般是多少云南在線咨詢 2022-07-18關(guān)于購房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，國家沒有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，要依據(jù)雙方鑒定的合同怎么約定違約金的。 購房違約金的計(jì)算 在開發(fā)商的合同中一般都有規(guī)定，有的是預(yù)期90天內(nèi)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。 第一付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算。 第二違約金計(jì)算，根據(jù)雙方約定合同按多少比例的計(jì)算方法，例如：按照全額房款的萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。那么就是用全部房款乘以萬分之一再乘以違約日期。 承擔(dān)違約責(zé) -
怎么認(rèn)定開發(fā)商延期交房，延期交房的違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)江蘇在線咨詢 2022-06-011.逾期交房違約金一般在1%到1‰之間約定，違約金按房價(jià)款的總額計(jì)算。具體的數(shù)額按雙方在合同中約定確定。 2.但注意約定的違約金不能過高或者過低。過分高于或者低于實(shí)際損失的，當(dāng)事人都可以申請適當(dāng)降低或者提高。 -
延期交房違約違約補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？貴州在線咨詢 2023-12-13首先，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價(jià)格的萬分之五的違約金。但是這也不是一成不變的；如果違約金是雙方自己通過協(xié)商定好，可以不是萬分之五。 其次，至于對過高的開發(fā)商延期交房違約金應(yīng)當(dāng)調(diào)整到什么程度，法律并無明文規(guī)定，從而留給了法官或仲裁員自由裁量的余地。 -
開發(fā)商延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少？開發(fā)商逾期交房應(yīng)該給多少違約金河北在線咨詢 2022-04-08延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少？ 當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí)，若購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。 特別提醒購房人，約定的違約金若明顯低于因延期交房造成的損失的，購房人可要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。但購房人也應(yīng)注意，若約定的延期交房違約金過分高于因延期交房造成損失的，開發(fā)商亦有權(quán)要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少
