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新房預(yù)售合同文本模板有什么內(nèi)容

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-08 07:48:21 181 人看過

關(guān)于商品房預(yù)售合同所應(yīng)包含的主要內(nèi)容，具體如下所述：

首先，在合同中必須明示的是參與合同簽訂的兩方主角——即房地產(chǎn)開發(fā)商以及潛在的購房客戶，明確展示出他們各自的名字與聯(lián)系地址；

其次，對于預(yù)售的商品房產(chǎn)品的特征信息必須進(jìn)行詳細(xì)而準(zhǔn)確的描繪；

再者，預(yù)售商品房的面積應(yīng)該以平方米為單位進(jìn)行精確計算，同時需要明確指出該面積究竟是指建筑面積、實用面積抑或是其他類型的面積；接下來，預(yù)售商品房的價格構(gòu)成也需在合同中予以明確，其中包括每平米的單價以及總價等關(guān)鍵數(shù)據(jù)；

然后，合同還需對房屋的交付方式、交付期限以及逾期交房時的免責(zé)條件等事項進(jìn)行詳盡規(guī)定；

此外，合同還需對房屋的使用性質(zhì)進(jìn)行明確說明；

最后，合同還需對可能出現(xiàn)的違約行為及其對應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行明確規(guī)定，同時還需對房地產(chǎn)權(quán)屬登記的相關(guān)義務(wù)進(jìn)行明確闡述，并對物業(yè)管理條款進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，以及提供有效的糾紛解決途徑，以及其他必要的條款或者由當(dāng)事人自行約定的條款。

《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項。

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一、汽車銷售合同模板范本甲方：**汽車銷售有限公司乙方：甲乙雙方就乙方向甲方購買汽車并辦理按揭或乙方通過其他汽車銷售商購買汽車后委托甲方辦理汽車按揭相關(guān)手續(xù)等有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。（一）汽車型號及金額（二）購車方式1、乙方向甲方購買車輛;2、乙方向____汽車銷售商購買車輛，委托甲方辦理汽車按揭手續(xù)。（三）交車時間、地點及方式1、乙方向甲方購買的車輛，交車時間、地點以乙方提車確認(rèn)單為準(zhǔn)。2、乙方向____汽車銷售商購買的車輛，交車時間、地點以汽車經(jīng)銷商及乙方簽名蓋章的提車確認(rèn)單為準(zhǔn)。（四）付款方式及期限：?乙方按下列_______種方式及期限付款?1、一次性付款?乙方于本合同生效之當(dāng)日一次性付清全部車款元。?2、分期付款?乙方于本合同生效之當(dāng)日首付_元，其余車款乙方委托甲方向中國農(nóng)業(yè)銀行杭州市延安路支行申請汽車消費貸款，年限_，按揭%，金額(大寫)____。?（五）權(quán)利與義務(wù)?

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鄭州房屋買賣預(yù)售合同模板一般寫了什么

本合同明確了以下關(guān)鍵條款：1、交易雙方的法人或自然人名稱及其詳細(xì)居住地址；2、所購置商品房的具體品牌、型號、數(shù)量及品質(zhì)；3、商品房的基礎(chǔ)裝修及附屬設(shè)備的詳細(xì)規(guī)格參數(shù)；4、合同約定的履行期限，履行地點以及具體實施方式；5、制定了嚴(yán)謹(jǐn)無誤的商品驗收檢驗標(biāo)準(zhǔn)與流程；6、對于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移方式以及相應(yīng)的期限進(jìn)行了明確規(guī)定。《中華人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

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預(yù)售款委托保證合同范本內(nèi)容一般有什么

商品房預(yù)售合同得以正式成立所需具備的核心要素包括以下幾個方面：首先，雙方在簽訂預(yù)售合同時，務(wù)必要明確規(guī)定了所購買商品房的具體地理位置、樓盤名稱以及其他有關(guān)購買事宜的基礎(chǔ)信息；其次，需要對商品房銷售形式進(jìn)行詳細(xì)說明，包括銷售價格、支付金額以及付款方式等等；再者，對于商品房的交付日期以及具體交付時刻點也應(yīng)有明確規(guī)定；當(dāng)然，對于可能出現(xiàn)的違約行為及其對應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)亦應(yīng)事先界定清楚。最后，作為合同成立的重要前提條件之一，出賣方必須已成功收到購房方支付的相應(yīng)款項。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)

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房屋銷售合同預(yù)售樣板是什么

商品房預(yù)售契約的核心要素涵蓋了以下方面：交易雙方的詳細(xì)資料以及待售商品房的具體信息；房價，支付模式及相應(yīng)的付款周期；約定的收樓與投入使用的標(biāo)準(zhǔn)與日期；相關(guān)產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)的詳細(xì)事宜；有效化解糾紛矛盾的策略；以及違約行為應(yīng)該承擔(dān)的法律責(zé)任等方面?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鶙l買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第五百九十八條出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。

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房屋預(yù)售合同簽訂規(guī)定最新內(nèi)容有哪些

1．當(dāng)事人部分。首先需明確指出，參與本次預(yù)售協(xié)議生成的兩方主體分別為房地產(chǎn)開發(fā)商以及購房者，必須詳細(xì)列明各方的具體姓名、地址等相關(guān)信息。2．預(yù)售商品房的基本概況。在預(yù)售合同中，應(yīng)當(dāng)對預(yù)售的商品房的地理位置、座落地點、土地使用權(quán)證書編號、土地使用權(quán)獲取途徑、土地使用性質(zhì)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號、商品房預(yù)售許可證編號、房產(chǎn)建筑面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型、房產(chǎn)竣工交付日期以及附帶的房屋平面圖等關(guān)鍵要素進(jìn)行詳盡記錄。3．面積計量。預(yù)售商品房的面積應(yīng)當(dāng)以平方米作為基本單位進(jìn)行精確計算，同時需要明確注明所涉及到的面積類型，例如建筑面積、使用面積或者其他特定面積。4．價款規(guī)定。預(yù)售商品房的價格構(gòu)成主要由單價與總價兩個方面組成，例如每平方米的具體金額?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2024-07-28

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商品房買賣合同
新修訂的商品房買賣合同示范文本分預(yù)售合同和現(xiàn)售合同兩個文本

原《商品房買賣合同》并未就預(yù)售和現(xiàn)售作區(qū)分，因此會有合同條款設(shè)計不明確的情況出現(xiàn)，部分購房者的權(quán)益無法得到保障。而新修訂的商品房買賣合同示范文本分為了預(yù)售合同和現(xiàn)售合同兩個文本，在避免引發(fā)糾紛的同時，為解決可能出現(xiàn)的糾紛提供了有效的合同依據(jù)。浙江省商品房買賣合同示范文本是怎樣的浙江省商品房買賣合同示范文本甲方（出賣人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿本人姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（身份證號碼）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（買受人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿本人姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（身份證號碼）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿

2023-08-17

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檔口租賃合同模板包含什么內(nèi)容

出租方(甲方)：身份證號碼：承租方(乙方)：身份證號碼：根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿，平等，等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同。(一)租賃地址：(二)租用期限及其約定：1.租用期限：自年月日起至年月日;2.檔口租金：元人民幣;3.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由甲方支付。4..付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息;第1次付款計元人民幣;(三)雙方責(zé)任及義務(wù)1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務(wù)必將以上費用賬單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為檔口租金;3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的檔口轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，或在租賃期內(nèi)房租加價;4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前1個月提出，甲方可根據(jù)實際情況

2023-04-13

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預(yù)售房有哪些合同內(nèi)容可以寫

關(guān)于商品房預(yù)售合同的主要條款，其主要涵蓋了以下幾個方面：首先是關(guān)于合同雙方當(dāng)事人及其所預(yù)購房屋的詳細(xì)真實信息；其次是關(guān)于合同總價的明確規(guī)定；再次是關(guān)于合同履行的具體時間、地點和方式的約定；此外還包括了關(guān)于違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式；同時也對解決爭議的途徑進(jìn)行了明確說明；最后，合同中還包含了關(guān)于合同生效條件的相關(guān)條款，以及在何種情況下可以中止、終止或者解除合同的具體規(guī)定。除此之外，合同中還涉及到合同的變更與轉(zhuǎn)讓等重要事項，以及其他需要特別注意的禁止性條款?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。

2024-05-11

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出口代理合同模板的內(nèi)容是什么？

出口代理合同模板出口代理方：________________________(以下簡稱甲方)委托方：____________________________(以下簡稱乙方)為了發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同做好出口創(chuàng)匯工作，本著“誠實、信用”的原則，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：一、合作形式1.乙方以其擁有的出口客戶和渠道與甲方進(jìn)行出口業(yè)務(wù)合作，乙方承諾其擁有的出口客戶和渠道沒有侵犯第三者的權(quán)益，進(jìn)行的出口業(yè)務(wù)內(nèi)容合法，無欺詐等行為，否則乙方承擔(dān)最終的全部法律責(zé)任;2.合作期間，乙方作為甲方的業(yè)務(wù)辦事處或業(yè)務(wù)部對外從事出口業(yè)務(wù)并承擔(dān)規(guī)定的義務(wù);3.合作期間，乙方以甲方名義從事出口業(yè)務(wù)必須遵循本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定;4.合作期間，甲方應(yīng)對乙方的客戶資料進(jìn)行必要的保密，不得利用乙方的客戶資源開展與乙方業(yè)務(wù)相關(guān)的業(yè)務(wù);5.甲方負(fù)責(zé)報關(guān)、報驗、制單結(jié)匯等工作;二、出口指標(biāo)和相關(guān)考核1.期限：_______年_

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簡單的運輸合同模板內(nèi)容是什么

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租房定金合同包含的內(nèi)容：合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。民法典租房定金合同是否具有法律效力1、在租房子時候交的租房定金，是指租賃雙方為擔(dān)保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔(dān)保資金，并在實際交付時發(fā)生法律效力。如果定金交付后，租客發(fā)生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發(fā)生違約，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔(dān)保形式，目的是保障相應(yīng)債務(wù)的履行。2、房東和租客租賃雙方在租房合同上簽字，并發(fā)生定金，押金或租金，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，定金也就有法律效力。如果租賃合同不成立的話，那么租房定金就不具有法律效力。3、如果沒有簽訂書

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