預(yù)售房有哪些合同內(nèi)容可以寫
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-11 13:00:39
498 人看過
關(guān)于商品房預(yù)售合同的主要條款，其主要涵蓋了以下幾個(gè)方面：
首先是關(guān)于合同雙方當(dāng)事人及其所預(yù)購(gòu)房屋的詳細(xì)真實(shí)信息；
其次是關(guān)于合同總價(jià)的明確規(guī)定；
再次是關(guān)于合同履行的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式的約定；
此外還包括了關(guān)于違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式；
同時(shí)也對(duì)解決爭(zhēng)議的途徑進(jìn)行了明確說明；
最后，合同中還包含了關(guān)于合同生效條件的相關(guān)條款，以及在何種情況下可以中止、終止或者解除合同的具體規(guī)定。除此之外，合同中還涉及到合同的變更與轉(zhuǎn)讓等重要事項(xiàng)，以及其他需要特別注意的禁止性條款。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標(biāo)的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價(jià)款或者報(bào)酬；
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭(zhēng)議的方法。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
預(yù)售合同和現(xiàn)售合同內(nèi)容有哪些異同
475人看過
-
預(yù)售合同的房屋交付條款有哪些內(nèi)容
137人看過
-
瑜伽普拉提預(yù)售合同有哪些內(nèi)容
84人看過
-
房屋預(yù)售合同簽訂規(guī)定最新內(nèi)容有哪些
489人看過
-
南京購(gòu)房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議有哪些內(nèi)容
202人看過
-
衡陽(yáng)預(yù)售合同內(nèi)容有哪些法律要求
139人看過
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)合同應(yīng)明確列出以下各項(xiàng)條款：首先是開發(fā)方及購(gòu)置方的具體信息，其中包括雙方的公司名稱以及各自的注冊(cè)地址；其次是所預(yù)售房產(chǎn)的詳細(xì)狀況，包括地段、類型、樓齡等關(guān)鍵數(shù)據(jù)；再者，需要注明預(yù)售房產(chǎn)的建筑面積；接著，還應(yīng)注明該房屋的實(shí)際用途；至于價(jià)格方面，合同需詳細(xì)標(biāo)明單價(jià)以及總價(jià)；此外，合同中必須明確規(guī)定相關(guān)的違約責(zé)任；同時(shí)，對(duì)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記，雙方也需在此處進(jìn)行詳細(xì)約定；最后但同樣重要的是，合同中還需明確規(guī)定出現(xiàn)糾紛時(shí)的解決途徑?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。2024-07-31431人看過 -
法律綜合知識(shí)簽房屋預(yù)售合同要注意事項(xiàng)是要確認(rèn)開發(fā)商是否取得商品房預(yù)售許可證等證件、約定抵押權(quán)的處理方式、交房的時(shí)間違約責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)，預(yù)售合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息，在簽訂合同時(shí)一定要注意與自身利益有關(guān)的條款。一、簽房屋預(yù)售合同的注意事項(xiàng)簽房屋預(yù)售合同的注意事項(xiàng)：1．簽房屋預(yù)售合同，確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證等證件是最為重要的注意事項(xiàng)。2．審查開發(fā)商提供的格式合同，在簽訂正式預(yù)售合同前，雙方當(dāng)事人往往會(huì)先簽訂一個(gè)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，用來約定未來某個(gè)時(shí)候簽訂買賣合同。3．約定抵押權(quán)的處理方式。4．約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任。5．購(gòu)房人如需按揭貸款，在簽訂預(yù)售合同前，需認(rèn)真了解相關(guān)政策，避免在籌措房款中發(fā)生意外。二、商品房預(yù)售合同包括的內(nèi)容有哪些商品房預(yù)售合同的內(nèi)容包括以下方面：1．雙方的名稱、國(guó)籍、地址，如果是法人組織的，必須由法人代表簽名。2．商品房名稱。3．房屋使用性質(zhì)。4．商品房的數(shù)量．2023-07-09124人看過 -
經(jīng)濟(jì)犯罪一、經(jīng)濟(jì)詐騙罪經(jīng)濟(jì)詐騙罪行為一般都涉及經(jīng)濟(jì)內(nèi)容，所以法律上沒有“經(jīng)濟(jì)詐騙罪”的說法，我國(guó)現(xiàn)行法律上所講的經(jīng)濟(jì)詐騙主要分一般詐騙、合同詐騙和金融詐騙，經(jīng)濟(jì)詐騙罪是包括了詐騙罪、合同詐騙罪、金融詐騙罪其中跟經(jīng)濟(jì)社會(huì)密切相關(guān)的詐騙犯罪，包括但不限于詐騙罪、合同詐騙罪、金融詐騙罪。經(jīng)濟(jì)詐騙罪中合同詐騙是具體罪名(刑法第二百二十四條)，在刑法中包含在擾亂市場(chǎng)秩序罪(刑法第八節(jié))這一類罪名中，是指在簽訂和履行合同的過程中利用合同詐騙對(duì)方錢財(cái)?shù)哪承┬袨?；?jīng)濟(jì)詐騙罪中金融詐騙是一類罪名(刑法第五節(jié))，主要涉及金融領(lǐng)域，包括集資詐騙、貸款詐騙、信用證詐騙、信用卡詐騙、有價(jià)證券詐騙、保險(xiǎn)詐騙等；經(jīng)濟(jì)詐騙罪中其他的詐騙行為就是通常意義上的詐騙，包括利用一般手段詐騙別人財(cái)產(chǎn)的行為(刑法第二百六十六條)，詐騙出口退稅的行為，利用某些非法組織的詐騙行為(刑法第三百條)等。許多當(dāng)事人詢問經(jīng)濟(jì)詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么？有人認(rèn)2023-03-25255人看過 -
法律綜合知識(shí)在購(gòu)置商品房的過程中，您將不可避免地涉及到商品房預(yù)售合同相關(guān)事宜。對(duì)于此類交易，在正式簽約之前，有必要對(duì)以下幾個(gè)關(guān)鍵要點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)審慎的考察和了解：首先，審查商品房預(yù)售合同的合法性，即確認(rèn)合同是否包含了國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、開工證以及銷售許可證這五個(gè)必備證件。其次，購(gòu)房者應(yīng)該要求開發(fā)商簽署由房管部門統(tǒng)一印制的或者建設(shè)部推薦的合同文本，并且需要核實(shí)代表開發(fā)商簽字的人員是否為其法定代表人，如果并非如此，那么就必須審查此人是否持有有效的《授權(quán)委托書》。第三，在預(yù)售契約中務(wù)必明確約定違約責(zé)任，最好能夠明確規(guī)定違約金的具體數(shù)額；如果約定按照天數(shù)計(jì)算違約金，那么建議采用現(xiàn)行的違約金標(biāo)準(zhǔn)，即每日萬(wàn)分之四。第四，針對(duì)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，買賣雙方可以通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案，也可以選擇仲裁或者訴訟的途徑來解決問題。最后，值得注意的是，有些開發(fā)商在購(gòu)房者支付了定金但是未能成2024-05-01207人看過
-
法律綜合知識(shí)商品房預(yù)售合同往往包含了有關(guān)各協(xié)議方及各自預(yù)定購(gòu)買的房產(chǎn)之詳細(xì)信息、預(yù)售價(jià)款、約定的支付周期、具體的執(zhí)行方案及方式、對(duì)違約責(zé)任的詳盡歸屬、爭(zhēng)議的解決途徑、合同生效的相關(guān)規(guī)定、合同暫停、終止或解除的條件、合同變更與轉(zhuǎn)讓的具體操作，以及其他應(yīng)遵循的禁止性條款等諸多方面的重要內(nèi)容?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。2024-05-07326人看過 -
仲裁委員會(huì)首先，要寫明合作合同雙方身份信息。例如，項(xiàng)目合作合同項(xiàng)目合作合同由：項(xiàng)目出資人(以下簡(jiǎn)稱甲方)和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲：乙：身份證號(hào)：身份證號(hào)：籍貫，籍貫。其次，要書寫正文內(nèi)容。例如，甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：第一條甲乙雙方自愿合作經(jīng)營(yíng)塑膠和金屬油漆項(xiàng)目，總投資為20萬(wàn)元，甲方以人民幣方式出資15萬(wàn)元，乙方以人民幣出資5萬(wàn)元及技術(shù)和客戶資源。第二條本合伙依法組成合伙企業(yè)，在合伙期間合伙人出資的為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意分割。合伙終至后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還。第三條本合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限為三年。如果需要延長(zhǎng)期限的，在期滿前六個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。第四條雙方共同經(jīng)營(yíng)，合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任由全體合伙人。第五條企業(yè)固定資產(chǎn)和盈余按照取得的銷售凈利潤(rùn)的甲方60%、乙方40%的比例分配。第六條企業(yè)債務(wù)按照甲方602023-06-09152人看過 -
消費(fèi)者小強(qiáng)是首次置業(yè)者，他近段時(shí)間看好一套比較心水的房子，是套精裝修房，準(zhǔn)備去簽合同了，因?yàn)槭鞘状沃脴I(yè)，他想了解，一般商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)明確哪些內(nèi)容。據(jù)了解，商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;商品房基本狀況;商品房的銷售方式;商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;交付使用條件及日期;裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任;公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;面積差異的處理方式;辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;解決爭(zhēng)議的方法;違約的責(zé)任;雙方約定的其他事項(xiàng)。專業(yè)人士特別提醒，購(gòu)買精裝修交樓的產(chǎn)品，在合同環(huán)節(jié)尤其要注意，在裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾方面一定要盡量細(xì)致，比如約定好廚房用品的品牌、衛(wèi)浴用品的品牌和一些主要裝修材料的品牌，倘若出現(xiàn)問題，合同是最好的維權(quán)工具。2023-06-10250人看過 -
法律綜合知識(shí)商品房預(yù)售合同所應(yīng)涵蓋的關(guān)鍵要素包括但不限于以下幾個(gè)方面：首先是有關(guān)當(dāng)事人及其實(shí)際購(gòu)買預(yù)售房屋的詳細(xì)信息；其次是關(guān)于房?jī)r(jià)款的條款，具體涉及到的數(shù)額以及支付方式和時(shí)間期限；第三則是關(guān)于合同義務(wù)履行的具體細(xì)節(jié)，包括履行期間、履行地點(diǎn)、履行方式等過程安排；再者，還需明確違約行為及其應(yīng)對(duì)策略，即對(duì)于各種可能發(fā)生的款項(xiàng)拖欠或房屋交付逾期等情況的處理方案；此外，為了便于妥善處理合同糾紛，合同通常還會(huì)載明仲裁或者訴訟這兩種法定的爭(zhēng)議解決途徑；最后，合同中還需要明確規(guī)定合同的生效條件以及合同在某些特定情形下應(yīng)當(dāng)被中斷、終止或者解除的條款，同時(shí)也需要對(duì)合同的變更與轉(zhuǎn)讓進(jìn)行規(guī)范，并列出其他禁止性條款以確保合同的合法性和有效性?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地2024-05-06287人看過
-
法律綜合知識(shí)合同應(yīng)涵蓋如下幾方面重要條款：首先，明確展示甲方（開發(fā)商）以及乙方（購(gòu)房者）之身份信息，詳細(xì)描述出兩者的企業(yè)名稱、注冊(cè)地址等具體細(xì)節(jié)；其次，對(duì)預(yù)定銷售的商品住房做全面深入的介紹，涵蓋其基本特性及狀況；在此基礎(chǔ)上，對(duì)預(yù)售商品房的真實(shí)建筑面積進(jìn)行量化表述；進(jìn)一步地，闡述所涉房屋的正確使用性質(zhì)；接下來，提供該商品住房的實(shí)際交易價(jià)格；最后，明確規(guī)定甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其對(duì)應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)也需明確各自承擔(dān)的房地產(chǎn)權(quán)屬登記義務(wù)；此外，還需明確約定糾紛解決途徑與方式?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。2024-04-30258人看過 -
法律綜合知識(shí)商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)包含如下重要內(nèi)容：（1）明確簽署合同的雙方，具體涵蓋其名稱以及詳細(xì)地址；對(duì)于公司法人或者組織，則還需具備法定代表人親自簽字確認(rèn)。（2）指明預(yù)售商品房所在位置及其獨(dú)特編碼標(biāo)識(shí)。（3）對(duì)預(yù)售商品房的數(shù)量予以明確規(guī)定，并且需要以平方米為單位進(jìn)行精確計(jì)算；同時(shí)，需要通過清晰易懂的描述來確定該面積究竟是指建筑面積、使用面積抑或是其他類型的面積。（4）明確預(yù)售商品房所需支付的款項(xiàng)，例如每平方米的價(jià)格等信息。在此過程中，不僅需要展示單價(jià)，而且還應(yīng)對(duì)總價(jià)進(jìn)行準(zhǔn)確標(biāo)注。（5）詳述付款方式與期限，同時(shí)也包括預(yù)售款項(xiàng)支付方式以及房屋實(shí)際交付的具體要求。（6）明確預(yù)售房屋的使用性質(zhì)，例如將其劃分為住宅用房、辦公用房、經(jīng)營(yíng)用房亦或是其他用途的房屋類別。（7）明確房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體方法與期限。（8）明確針對(duì)違約行為所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。（9）雙方在自愿基礎(chǔ)上協(xié)商達(dá)成的其他條款?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鶙l2024-04-26428人看過 -
法律綜合知識(shí)1、核實(shí)開發(fā)商是否已依法獲取了商品房預(yù)售許可證至關(guān)重要。據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，若未獲此證書而簽署的商品房預(yù)售合同被認(rèn)定為無(wú)效合同。在此種情形下，當(dāng)事人依據(jù)無(wú)效合同所約定的權(quán)利和義務(wù)將無(wú)法得到法律的有效保障。2、對(duì)開發(fā)商擬定的格式條款進(jìn)行公平性審查亦不容忽視。在商品房預(yù)售的普遍情況中，開發(fā)商往往會(huì)預(yù)先設(shè)定一套適用于大部分購(gòu)房者的格式條款，以此作為未來與購(gòu)房者簽訂預(yù)售合同時(shí)的基礎(chǔ)。因此，購(gòu)房者有必要在事前仔細(xì)閱讀理解這些條款，如遇不明之處務(wù)必要求開發(fā)商立即作出詳細(xì)解釋；對(duì)于任何不滿之處，也應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商展開深入磋商，并將雙方協(xié)商達(dá)成一致且需要變更的內(nèi)容以書面形式加以明確記錄?！睹穹ǖ洹返?03條中的對(duì)抗第三人是指當(dāng)兩個(gè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系標(biāo)的物相同，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，都主張享有對(duì)該標(biāo)的物的權(quán)利時(shí)，有登記的一方就可受法律的保護(hù)，優(yōu)先享有權(quán)利。2024-08-16100人看過 -
（1）房屋開發(fā)公司不能按照原定日期交付預(yù)購(gòu)房屋；（2）建成后的房屋實(shí)際面積與預(yù)售房合同確定的面積不相符；（3）建成后房屋建筑的材料與預(yù)售合同所列建材不相符。一、對(duì)于網(wǎng)簽備案需要注意什么第一，一定要采用由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)認(rèn)真填寫。第二，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。第三，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。第五，一定要確定交房日期。開發(fā)商常常會(huì)因?yàn)橘Y金不足而延期交房，因此他們會(huì)在預(yù)售合同上運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等模糊詞語(yǔ)，或者只2023-06-23485人看過
-
法律綜合知識(shí)商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)涵蓋以下詳細(xì)條款：（1）明確載明買賣雙方的具體信息，包括其名稱、地址以及法人組織所必須具備的法定代表人簽名等。（2）詳細(xì)規(guī)定預(yù)售商品房所在的確切地理位置及相應(yīng)的編號(hào)，以便后續(xù)查找與追蹤。（3）詳盡說明預(yù)售商品房的數(shù)量以及相應(yīng)的面積，應(yīng)當(dāng)按照平方米作為單位進(jìn)行精確計(jì)算，同時(shí)需明確注明是指建筑面積、使用面積抑或是其他類型的面積。（4）明確標(biāo)示出房屋的價(jià)格，即價(jià)款，例如每平方米的售價(jià)為多少元。除了要標(biāo)注單價(jià)外，還需要明確標(biāo)示出總價(jià)。（5）明確規(guī)定房屋的交付方式及其具體期限，其中包括預(yù)售款項(xiàng)的支付方式以及房屋實(shí)際交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。（6）明確規(guī)定房屋的使用性質(zhì)，具體而言是住宅用房、辦公用房、經(jīng)營(yíng)用房或者其他用途的房屋。（7）明確規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式以及相應(yīng)的期限，確保買賣雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。（8）明確規(guī)定違約責(zé)任，以便在出現(xiàn)違約情況時(shí)能夠及時(shí)追究相關(guān)方的法律責(zé)任2024-04-2971人看過 -
法律綜合知識(shí)商品房預(yù)售合同合法有效。其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包含以下各項(xiàng)條款：（1）雙方法定主體名稱、所在地以及法定代表人的簽名；（2）所銷售的商品住房的具體地理位置及樓棟號(hào)；（3）預(yù)計(jì)銷售的房屋數(shù)量，面積需以平方米為單位進(jìn)行精確計(jì)算，同時(shí)需明確注明是指建筑面積、使用面積或者其他特定面積；（4）房屋價(jià)格，即每平方米的售價(jià)，不僅需要標(biāo)注單價(jià)，還需明確總價(jià)；（5）房屋交付的方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括預(yù)付款的支付方式以及房屋實(shí)際交付的方式；（6）房屋的使用性質(zhì)，明確是用于居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等用途；（7）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式及其期限；（8）違約責(zé)任的承擔(dān)方式；（9）雙方協(xié)商達(dá)成的其他特殊條款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。2024-05-19110人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
商品房預(yù)售合同的格式有哪些內(nèi)容，房屋預(yù)售合同西藏在線咨詢 2021-10-19商社預(yù)售合同應(yīng)包括以下條款 （一）雙方姓名、地址、法人組織必須由法定代表人簽字。 （2）預(yù)售商社的位置、號(hào)碼。 （3）預(yù)售商社的數(shù)量，面積應(yīng)按平方米計(jì)算，明確建筑面積、使用面積或其他面積。 （4）價(jià)款即房屋的價(jià)金，如每平方米多少元。不僅要標(biāo)明單價(jià)，還要標(biāo)明總價(jià)。 （5）交貨方式和期限包括預(yù)付款的支付方式和房屋的交貨方式。 （6）房屋的使用性質(zhì)明確了是住宅用房、辦公用房、經(jīng)營(yíng)用房或其他用房。 （7） -
商品房預(yù)售合同的內(nèi)容主要包括了哪些？商品房預(yù)售合同的內(nèi)容有哪些浙江在線咨詢 2022-01-22商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購(gòu)方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。 一般來說，商品房預(yù)售合同的內(nèi)容主要包括了以下這些方面： 1、雙方的名稱、地址，法人組織必須有法定代表人簽名。 2、標(biāo)的，即預(yù)售商品的位置、編號(hào)。 3、預(yù)售商品房的數(shù)量，面積應(yīng)以平方米來計(jì)算，并明確的是建筑面積還是使用面積或其他面積。 4、 -
商品房預(yù)售合同包括哪些內(nèi)容, 簽訂商品房預(yù)售合同應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?湖北在線咨詢 2022-03-06一、商品房預(yù)售合同包括哪些內(nèi)容1、土地使用權(quán)概況。合同中應(yīng)有專門條款寫明商品房所占范圍內(nèi)的土地的取得方式、具體方位、面積、使用年限等狀況以及土地使用證的批號(hào)。2、房屋概況。此條款應(yīng)寫明預(yù)售商品房的項(xiàng)目名稱、筑面積等內(nèi)容。3、房?jī)r(jià)款及定金。寫明每建筑平方米的人民幣售價(jià)，房?jī)r(jià)總額，以及預(yù)購(gòu)交付的定金數(shù)額，還應(yīng)寫明匯入出售方指定的銀行賬號(hào)。4、交房。寫明交付房屋的具體日期、地點(diǎn)。5、過戶手續(xù)、權(quán)屬證件購(gòu) -
哪些情況下，預(yù)售房購(gòu)買者可以要求取消預(yù)售房合同？青海在線咨詢 2022-10-05首先，買房要注意： 1、開發(fā)商必須制定合法的經(jīng)營(yíng)資格。是開發(fā)商必須具有“企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照”和“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書”，并發(fā)展他們的資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍; 2、開發(fā)和建設(shè)程序必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得“土地使用權(quán)證”，“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”，“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”和“建筑工程施工許可證”; 3、合法的商業(yè)行為。銷售除上述條件現(xiàn)房必須接受該項(xiàng)目道路，排水，供電，供氣，供熱，通訊等配套綠色建筑已經(jīng)完成或 -
預(yù)售商品房中的預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)注明的內(nèi)容有哪些遼寧在線咨詢 2022-04-02商品房預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容： (一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱; (二)預(yù)售許可證編號(hào); (三)預(yù)售商品房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào); (四)預(yù)售商品房的坐落位置、幢號(hào)或者樓層、面積; (五)土地的用途和使用期限; (六)發(fā)證機(jī)關(guān)和發(fā)證日期。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照商品房預(yù)售許可證核準(zhǔn)的內(nèi)容預(yù)售商品房。預(yù)售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向預(yù)購(gòu)人出示商品房預(yù)售許可證。買房人除審看商品房預(yù)售許可證上是否載明這些內(nèi)容
