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一些地方法規(guī)和規(guī)章也對違章建筑作了相應(yīng)的規(guī)定，故法律意義上的違章建筑可作兩種理解：一是狹義上的違章建筑，即為違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，所建造的建筑物。二是廣義上的違章建筑，是指違反法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，所建造的建筑物，這也就是我們通常所說的違法建筑的概念。在這里要說明的是：違章建筑是一個專有名詞，有著特定的內(nèi)涵，它不是違章與建筑兩詞的簡單組合，不能完全根據(jù)違章的涵義來推斷違章建筑的涵義。其關(guān)鍵在于對違法建設(shè)行為，是應(yīng)予以法律制裁的;而違反規(guī)章制度建設(shè)的行為除造成某種特定的后果外，是不應(yīng)當(dāng)受到法律制裁的。到目前為止，沒有一部法律、法規(guī)、規(guī)章將違章建筑規(guī)定為違反規(guī)章制度建造的建筑物。依據(jù)《城市規(guī)劃法》的規(guī)定，違章建筑是指在城市規(guī)劃內(nèi)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)影響城市規(guī)劃的建筑。認(rèn)定違章建筑的前提是：(1)有權(quán)認(rèn)定的機(jī)關(guān)，只能是市政規(guī)劃管理部門;(2)要

一、違章建筑被拆除后補(bǔ)償方式有哪些選擇對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償。只有對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，才應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。在拆除違章建筑時雖然不給予補(bǔ)償，但對違章建筑使用的材料要給予補(bǔ)償，因為違章建筑物建造人對違章建筑物的構(gòu)筑材料享有所有權(quán)，是屬于個人的私有財產(chǎn)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。二、違章建筑的種類有哪些類型1．未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；2．擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃

征地前搶建的建筑物，征地時不給予補(bǔ)償。征收范圍確定后，相關(guān)人不得實施不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，根據(jù)法律規(guī)定，對于在征地公告發(fā)布后搶建的建筑物，征地時一律不予補(bǔ)償。一、征地流程的內(nèi)容是如何的征地流程的內(nèi)容。征地必須按照法定程序進(jìn)行。具體如下：1、征地方在實施征地前，按照相關(guān)審批程序，將征地項目逐級報批；2、征地項目通過審批后，發(fā)布征地公告；3、若被征地對象對公告無異議的，按照征地的具體方案，開始實施征地拆遷；4、對被征收對象，辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?，補(bǔ)償?shù)怯浐?，征地方與被征地方協(xié)商制定補(bǔ)償協(xié)議；5、落實到位補(bǔ)償協(xié)議。二、征地補(bǔ)償辦理流程一、征地的批準(zhǔn)程序：1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。二、征地的實施程序1、發(fā)布征地公告

一、農(nóng)村自建房拆遷安置補(bǔ)償條例的補(bǔ)償方式是怎么樣的？1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償作為主要方式。其原因：一是貨幣補(bǔ)償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題;二是貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制;三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾;四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補(bǔ)償?shù)?，盡可能實行貨幣補(bǔ)償?！稐l例》規(guī)定了拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則——等價有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。對于貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w辦法各地有所不同，許多地方對此出臺了法規(guī)或規(guī)章予以規(guī)范。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆

一、拆遷按什么方式補(bǔ)償房屋損失房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接校?．貨幣補(bǔ)償，即按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償；2．產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換；3．結(jié)合型補(bǔ)償，即既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。二、拆遷補(bǔ)償?shù)腻X多久到賬拆遷補(bǔ)償?shù)腻X在一般在45個工作日左右到賬。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。1．集體土地補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放，3個月全額支付；集體土地征收補(bǔ)償款分為兩部分，一是土地補(bǔ)償費(fèi)，二是安置補(bǔ)助費(fèi)。2．房屋拆遷補(bǔ)償，按照協(xié)議約定的時間主張；根據(jù)實際情況，有履行期限約定的，可以在約定的履行期限屆滿之后起訴主張。沒有約定補(bǔ)償款支付履行期限的，簽訂補(bǔ)償協(xié)議之后，可以隨時主張。如果協(xié)議中有關(guān)于違約金的約定，可以一并主張違約損失。三、拆遷安置補(bǔ)償糾紛的解決方式有哪些拆遷補(bǔ)償糾紛應(yīng)該通過以下方式解決：當(dāng)事人可以申請由房

昨從武漢市規(guī)劃局獲悉，拆遷還建方式分貨幣補(bǔ)償(即補(bǔ)錢)和產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償(即補(bǔ)房子)兩種方式，除法規(guī)有特別規(guī)定外，還建方式由被拆遷人選擇。那么，產(chǎn)權(quán)調(diào)換怎么操作?對此，武漢市規(guī)劃局負(fù)責(zé)人解釋，實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是拆遷人對被拆遷人的房屋按照原面積另行償還房屋，被拆除房屋和安置房屋以同一評估時點，分別進(jìn)行評估確定價格，相互結(jié)算差價的一種安置方式。按照拆遷政策規(guī)定，產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以是就地安置、就近安置，也可以是異地安置。無論什么樣的安置被拆遷人都可以選擇，拆遷人不得強(qiáng)行干預(yù)和排斥，但是安置房屋也是在市場評估基礎(chǔ)上計算其價值，拆遷戶有權(quán)選擇，但同時也有義務(wù)支付差價款。比如，一套房屋的拆遷市場評估價為12萬元，如果被拆遷人想與另外一套價值15萬元(由市場評估計算價值)的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則需補(bǔ)上3萬元的差價。反之，如果所調(diào)換的房屋價值10萬元，那么2萬元余額也會退還。但是，如果拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不

拆遷時，搶建的房屋是否會被強(qiáng)拆將被無償拆除。根據(jù)法律規(guī)定，未取得《臨時建筑許可證》或其他相關(guān)批準(zhǔn)文件的，責(zé)令當(dāng)事人在取得相關(guān)施工許可證前，嚴(yán)禁施工，并采取相關(guān)安全措施。如仍搶建，執(zhí)法人員將采取措施強(qiáng)行拆除違法建筑，全部拆除完畢。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長期生活有保障。土地征收應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)，為被征收農(nóng)民安排社會保障費(fèi)。農(nóng)用地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價確定。區(qū)綜合地價的制定，應(yīng)當(dāng)綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補(bǔ)償后搬遷、先改善生活條

如果房子要拆了，裝修能算是搶建嗎？房屋拆遷時有沒有補(bǔ)償？根據(jù)法律規(guī)定，在房屋征收范圍內(nèi)，不得新建、擴(kuò)建、改建或者改變房屋用途，違反規(guī)定實施的，不予賠償。在拆遷過程中，審計人員要運(yùn)用有效證據(jù)，依法正確判斷“三搶”，嚴(yán)厲打擊不法分子，規(guī)范征地拆遷秩序，降低國家投資成本。主要審計方法如下：一是對地上實物（如經(jīng)濟(jì)作物、房屋建筑、企業(yè)等）的全部補(bǔ)償合同進(jìn)行登記分類，選擇每類補(bǔ)償金額較大的補(bǔ)償戶作為審計重點；二是以外部人員為審計重點。安置土地時，可向當(dāng)?shù)毓膊块T取得戶口，以確定被補(bǔ)償人的身份。三是核查被認(rèn)定為審計重點的補(bǔ)償人收到的補(bǔ)償款；四是計算補(bǔ)償人占用土地的面積。外地人需要取得土地租賃合同、土地使用證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明，如果是當(dāng)?shù)卮迕?，需要根?jù)土地和青苗的補(bǔ)償金額計算實際建筑面積；第五，利用航拍照片或當(dāng)?shù)貒敛块T提供的年度更新遙感影像資料和測量分界線圖，核對實際建筑面積；

一、搶建違建騙取拆遷補(bǔ)償款這取決于具體情況。較為簡單的個體行為，如快速修建房屋，并不足以令征收方對相關(guān)事實產(chǎn)生誤解并基于此進(jìn)行不正當(dāng)?shù)难a(bǔ)償分配操作，即不會產(chǎn)生詐騙罪所規(guī)定的嚴(yán)重法律責(zé)任。如果在與拆遷方商議補(bǔ)償事項過程中，行為人故意提供虛假的房地產(chǎn)證并企圖獲取基于真實證件的合理補(bǔ)償外加額外收益，那么這種行為就可能被視為詐騙罪的認(rèn)定依據(jù)?！缎谭ā返诙倭鶙l詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。二、農(nóng)民養(yǎng)豬拆遷，豬怎么補(bǔ)償鑒于養(yǎng)殖場內(nèi)照料了諸多飼養(yǎng)的家畜，故而在整頓及拆除進(jìn)程當(dāng)中，唯有通過出售這些家畜來加以解決。對于僅售出半數(shù)家畜這一狀況而言，卻并非易事。但請您放心，拆

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。企業(yè)拆遷盈利損失怎么賠償?shù)钠髽I(yè)拆遷盈利損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)：對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。在計算該損失時不僅應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷前的利潤損失，還應(yīng)當(dāng)考慮目前的企業(yè)業(yè)務(wù)量、客戶資源以及預(yù)期利益的損失。停產(chǎn)停業(yè)損失指的企業(yè)因為拆遷不能進(jìn)行正常經(jīng)營所產(chǎn)生的所有損失。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告

1、調(diào)查取證根據(jù)《行政處罰法》的規(guī)定來做說明。其第37條規(guī)定，行政機(jī)關(guān)在調(diào)查時，執(zhí)法人員不得少于兩人，并應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人或者有關(guān)人員出示證件。詢問應(yīng)當(dāng)制作筆錄2、作出責(zé)令類行政決定，對違建事實進(jìn)行認(rèn)定并作出處置決定。在這一環(huán)節(jié)中，認(rèn)定和處置通常是一體完成的，即在一份文書中首先確認(rèn)涉案房屋屬于違建，之后寫明處置的方式3、書面催告，催告是指當(dāng)事人在行政決定作出后不自覺履行義務(wù)，行政機(jī)關(guān)督促其在一定期限內(nèi)履行義務(wù)，否則承擔(dān)被強(qiáng)制執(zhí)行后果的一種強(qiáng)制執(zhí)行決定的前置程序。4、作出強(qiáng)制執(zhí)行決定，經(jīng)催告，當(dāng)事人逾期仍不履行行政決定，且無正當(dāng)理由的，行政機(jī)關(guān)可以作出強(qiáng)制執(zhí)行決定。違建拆除的法定程序違建拆除的法定程序是：1．立案；2．調(diào)查；3．決定。（1）告知，聽取陳述、申辯（2）聽證《行政處罰法》第四十二條規(guī)定，行政機(jī)關(guān)作出責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰決定之前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有要求舉

一、什么是農(nóng)村違建1、狹義上的違章建筑，即為違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定所建造的建筑物。2、廣義上的違章建筑，是指違反法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定所建造的建筑物。二、農(nóng)村違建拆除有補(bǔ)償嗎1、根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定：拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補(bǔ)償。2、國務(wù)院公布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》于2011年1月施行，其中對違章建筑的拆遷補(bǔ)償可根據(jù)實際情況處理，當(dāng)事人對行政機(jī)關(guān)作出的建筑物是否屬于違法建筑及對違法建設(shè)的處理結(jié)果不滿，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟，在訴訟程序未完結(jié)前，不能作出征收補(bǔ)償決定。通過以上兩條的法規(guī)條例可知，其實違建房拆遷是可以獲得一部分的。三、違建房的處理方式是什么我國一般對違章建筑的處罰手段包括警告、罰款、責(zé)令停工或

一、拆遷房屋的折價補(bǔ)償估算方式是什么房屋拆遷補(bǔ)償評估的方法有：1．根據(jù)實際評估時間點計算重置價值；2．預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計算；3．參照類似的房地產(chǎn)市場價值；4．預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費(fèi)的價值進(jìn)行計算；5．評估土地在進(jìn)行實際區(qū)位確定的價值?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。二、拆遷補(bǔ)償款包括什么拆遷補(bǔ)償款包括的內(nèi)容：1．房屋自身價值。以平方米為單位估算成本價，也可能會包括區(qū)位補(bǔ)償費(fèi)；2．附屬物。此處附屬物是

房屋征收范圍確定后，實施新建、擴(kuò)建、改建的行為基本算是拆遷搶建?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第16條規(guī)定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補(bǔ)償。通常認(rèn)為，征收范圍確定的標(biāo)志是房屋征收公告的發(fā)布?！蛾P(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》的第九條規(guī)定：“在征地告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補(bǔ)償”。另外，根據(jù)刑法的相關(guān)規(guī)定，通過搶栽、搶種、搶建地上附著物和青苗而騙取征地補(bǔ)償款數(shù)額較大或巨大的，可構(gòu)成詐騙罪，情節(jié)嚴(yán)重者可判刑10年以上有期徒刑。所以，在征收拆遷來臨時，千萬不要盲目的去搶種搶建，這樣不僅違法，也達(dá)不到你想要的提高補(bǔ)償?shù)哪康摹５谶@里需要注意的是，由于行政機(jī)關(guān)有關(guān)職能部門管理不嚴(yán)、不到位的原因，導(dǎo)致一些沒有依照法律程序建造了