房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-10 22:39:59
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶也是房屋產(chǎn)權(quán)確定的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。那么，實(shí)踐中，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題？房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，相關(guān)房屋的產(chǎn)權(quán)人需要遵循哪些規(guī)定？房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)程序有哪些？
房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)：
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。芡腥?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/5573651170473276071.html">身份證原件及復(fù)印件；
2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；
3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；
5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；
6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件，
去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）登記申請(qǐng)書；
（二）申請(qǐng)人身份證明；
（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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優(yōu)先購買權(quán)由于不了解房屋轉(zhuǎn)讓過戶相關(guān)法律法規(guī)而產(chǎn)生摩擦糾紛的案例不在少數(shù)。那么房屋轉(zhuǎn)讓過戶相關(guān)法律有哪些，房屋轉(zhuǎn)讓過戶要注意哪些事項(xiàng)。怎么才能保證房屋轉(zhuǎn)讓過戶中自己的權(quán)益呢。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;二、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);六、買賣已出租2023-05-31301人看過 -
集資房首先必須明確單位集資建房大都體現(xiàn)了單位對(duì)員工的福利政策，因此有些單位在與員工簽署的《集資合同》中對(duì)集資房的轉(zhuǎn)讓問題多有限制。外單位的人如果有意購買集資建房單位有集資資格員工的集資房，必須前往該單位了解以下情況：?jiǎn)挝皇欠裢鈫T工轉(zhuǎn)讓集資房?是否對(duì)員工的轉(zhuǎn)讓行為設(shè)定了限制條件?設(shè)定了哪些條件?單位是否保留優(yōu)先購買權(quán)?等等。建議仔細(xì)查閱《集資合同》的相關(guān)規(guī)定。其次要明確購買此類集資房是有很大風(fēng)險(xiǎn)的?，F(xiàn)實(shí)中，部分集資員工在與甲方已簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的情況下，又以更高的價(jià)格將該房轉(zhuǎn)讓給乙方，且已與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則甲方無法取得該房的所有權(quán)。為最大限度地避免風(fēng)險(xiǎn)，建議在轉(zhuǎn)讓合同中載明下列內(nèi)容：1、分期付款方式。即簽訂合同時(shí)付多少，交房時(shí)付多少，辦理好產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后付多少;2、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的期限。要求轉(zhuǎn)讓人必須在取得產(chǎn)權(quán)證后多少日內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶;3、違約責(zé)任。特別約定集資方不得再行將房屋轉(zhuǎn)讓給第2023-06-10377人看過 -
法律綜合知識(shí)一、若預(yù)售商品房未付清房款，在轉(zhuǎn)讓是應(yīng)先征得開發(fā)商同意。二、已付清預(yù)售商品房總價(jià)款的，購房者可以與新購房者訂立轉(zhuǎn)讓合同并以書面形式通知開發(fā)商；三、轉(zhuǎn)讓合同雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同生效后前往房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)讓合同登記備案手續(xù)；這樣做主要是為了保證受讓人的利益，不會(huì)因?yàn)槠诜康倪^度投機(jī)損害自身利益。《民法典》第五百四十六條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。2024-04-27265人看過 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要什么證件(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；(2)申請(qǐng)人身份證明；(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書；(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組2023-04-18284人看過
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法律綜合知識(shí)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署之前，您務(wù)必留意以下細(xì)節(jié)問題：首先，您必須與對(duì)方共同簽署正規(guī)合法且經(jīng)過工商部門登記備案的租賃合約。此類租賃合約袋裝版可至當(dāng)?shù)毓ど讨鞴懿块T進(jìn)行訂購。其次，在簽署租賃協(xié)議時(shí)，您務(wù)必要要求出租方親臨現(xiàn)場(chǎng)，提供其持有的房產(chǎn)證原件及身份證明文件。若房產(chǎn)系多人共有，則須全體共有人共同簽字效力方可生效。再者，除了租金以外，租賃協(xié)議中還需詳細(xì)注明其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)人及承擔(dān)方式，諸如房屋租賃稅、物業(yè)管理費(fèi)以及維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等等。此外，若租賃商鋪需先進(jìn)行裝修之后才能正常使用，那么就應(yīng)當(dāng)明確協(xié)商并落實(shí)裝修的具體方案及其涉及的界限范圍。如果在租賃期內(nèi)，商鋪所有者打算出售或者抵押該商鋪，那么承租方應(yīng)有權(quán)利繼續(xù)按原租賃條件續(xù)租房產(chǎn)，否則出租方需就因此給承租方帶來的損失進(jìn)行賠償。最后，在簽訂租賃協(xié)議時(shí)，商鋪所有者及其共有者需親自到場(chǎng)簽字并加蓋印鑒章，他人不得代理?！吨腥A人民共和國民法典》第五百五十五條當(dāng)事2024-07-27229人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二手車輛轉(zhuǎn)讓買方需注意哪些問題1．嚴(yán)格遵守法律法規(guī)：為了確保交易符合法律規(guī)定，務(wù)必前往正式的舊車交易市場(chǎng)并與具備合法資質(zhì)的二手車經(jīng)營公司進(jìn)行交易。簽署購車協(xié)議以保證雙方權(quán)益。2．務(wù)必重視車況檢測(cè)：若對(duì)汽車技術(shù)狀況缺乏了解，建議尋找經(jīng)驗(yàn)豐富的行家同行協(xié)助鑒定車況，以便做出更加明智的決策。3．及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)：在購買前需多次實(shí)地走訪舊車市場(chǎng)，隨身攜帶紙張與筆型設(shè)備，記錄下心儀的車型品牌及規(guī)格型號(hào)以便將來對(duì)比分析。4．確保手續(xù)完備：為了防止虛假手續(xù)的出現(xiàn)，優(yōu)先考慮與具有合法資格的二手車經(jīng)營公司交易或者直接選用知名廠商提供擔(dān)保的二手車品牌經(jīng)銷商服務(wù)。5．合理協(xié)商購車價(jià)格：在購車過程中，要盡量調(diào)低實(shí)際支付價(jià)格以達(dá)成預(yù)期，對(duì)于少許的妥協(xié)也是可以接受的。6．及時(shí)完成過戶手續(xù)：一旦與二手車銷售商達(dá)成共識(shí)，務(wù)必抓緊時(shí)間完成過戶流程，只有這樣才能確立您作為車輛所有者的身份。7．借款請(qǐng)及時(shí)變更手續(xù)：取得過戶2024-07-24464人看過 -
法律綜合知識(shí)在涉及到房屋轉(zhuǎn)租事宜方面，我們需要特別關(guān)注并處理好以下幾個(gè)關(guān)鍵問題：首先，關(guān)于轉(zhuǎn)租行為的合法性，它須事先得到出租方的明確書面批準(zhǔn)。其次，對(duì)于非獨(dú)立成套房屋的承租者而言，其若選擇進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租，將會(huì)使共同使用區(qū)域內(nèi)的使用者數(shù)量上升，這有可能會(huì)對(duì)其他使用者原有的使用習(xí)慣造成不良影響。鑒于此，作為承租者，我們應(yīng)對(duì)共同使用區(qū)域的使用狀況保持不變，不得擅自擴(kuò)大該區(qū)域的使用范圍，以免影響到其他使用者。最后，在制定房屋轉(zhuǎn)租合同的租期條款時(shí)，我們應(yīng)確保其期限不得超出原房屋租賃合同中所規(guī)定的最晚交還日期?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。2024-07-29205人看過 -
專利轉(zhuǎn)讓在進(jìn)行專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí),需要審查轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)利、專利的有效性以及是否存在被申請(qǐng)撤銷或宣告無效的可能性。同時(shí),還需要審查合同條款,以避免簽訂法律風(fēng)險(xiǎn)。在轉(zhuǎn)讓過程中,需要注意所有權(quán)問題以及專利的歷史問題,并檢查必備的法律文件。注意對(duì)專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的合法性進(jìn)行審查。主要審查轉(zhuǎn)讓方是否具有專利權(quán)的合法權(quán)利、專利的有效性，包括通過實(shí)質(zhì)審查，以及是否存在被申請(qǐng)撤銷或宣告無效的可能性。2．注意專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條款審查。3．注意專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂法律風(fēng)險(xiǎn)審查。注意所有權(quán)問題；專利的歷史問題；檢查必備的法律文件。合同條款審查根據(jù)合同條款審查的法律分析，合同條款的合法性和合規(guī)性對(duì)于維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益具有至關(guān)重要的作用。在合同簽訂過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)合同條款進(jìn)行充分的審查，以確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，避免因合同條款不合法而產(chǎn)生的糾紛和損失。同時(shí)，合同條款的審查也應(yīng)當(dāng)注重對(duì)合同雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行平等、公2023-11-22309人看過
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法律綜合知識(shí)注意下列問題：1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。2、轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)取得出租人的同意。3、轉(zhuǎn)租期限不能超過原租賃合同的租賃期限?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。2024-04-30183人看過 -
房產(chǎn)過戶一、房產(chǎn)在過戶中要注意哪些事項(xiàng)房產(chǎn)過戶需要注意事項(xiàng)：1.交易時(shí)確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。2.整個(gè)交易過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。3.購房者要熟悉辦證流程，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證。4.購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時(shí)間。買賣交易后貸款時(shí)間拖得過長(zhǎng)會(huì)帶來許多不必要的麻煩。5.購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費(fèi)用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。6.交房時(shí)的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費(fèi)上的扯皮。二、針對(duì)房產(chǎn)過戶需要的材料房產(chǎn)過戶需要的材料有：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;2.申請(qǐng)人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及2023-04-25235人看過 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓1、簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的主體在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，出讓股權(quán)的主體應(yīng)當(dāng)是公司的股東，受讓方可以是原公司的股東，也可以是股東外的第三人。在實(shí)踐中，一些公司股東是以公司名義簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，這會(huì)造成簽約主體的混淆。另外，如果受讓方是公司，要考慮是否需要經(jīng)過股東會(huì)決議通過;如果是自然人，則要審查其是否已注冊(cè)過一人有限責(zé)任公司。2、股東會(huì)或其他股東的決議或意見股東在對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議前要征求其他股東意見，其他股東在同等條件下，放棄優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，才能向股東外第三人轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，還需注意其它法定前置程序的履行，否則會(huì)出現(xiàn)無效的法律后果。另外，無論是開股東會(huì)決議還是單個(gè)股東的意見，均要形成書面材料，以避免其他股東事后反悔，導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。3、對(duì)前置審批程序的關(guān)注一些股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議還要涉及到主管部門的批準(zhǔn)，如國有股權(quán)、或外資企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓等。4、明晰股權(quán)結(jié)構(gòu)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議受讓方應(yīng)當(dāng)通過審閱轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東所在公司的公2023-02-17207人看過 -
購二手房在很多一線城市是很多年輕人的選擇，面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)，他們都會(huì)選擇購買二手。那么，購二手房需要注意哪些產(chǎn)權(quán)問題？二手房的產(chǎn)權(quán)需要審查哪些方面？二手房的產(chǎn)權(quán)問題是購買二手房需要弄清的首要問題。買二手房需要注意房屋是否存在以下問題：?jiǎn)栴}一：產(chǎn)權(quán)交易有限制如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題。如軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。問題二：承租人可能優(yōu)先購買在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利，所以必須得到該承租人不購買房屋的書面承諾，或是等租賃關(guān)系結(jié)束后再購買該套房屋。問題三：房屋用途非商用買房自住者可不必在意這一點(diǎn)，但如果是準(zhǔn)備買房用作營業(yè)或辦公，則應(yīng)注意房產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途限定。若該套房屋不能用作辦公，就只能望房興嘆了。問題四：房改2023-04-19490人看過
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優(yōu)先購買權(quán)獨(dú)資公司轉(zhuǎn)讓要注意如下事項(xiàng)：有限責(zé)任公司股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)盡可能采取一切合理方式書面通知其他股東，并征得其他股東過半數(shù)同意，該書面通知應(yīng)包含擬受讓人的有關(guān)情況，擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)的數(shù)量、價(jià)格及履行方式等主要轉(zhuǎn)讓條件。如果有限責(zé)任公司的股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將擬轉(zhuǎn)讓的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給該股東而不得對(duì)外轉(zhuǎn)讓，否則股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同可能因侵害了其他股東的優(yōu)先購買權(quán)而無效。一、公司股權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓是否要征得股東同意公司股權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓需要征得股東同意?！豆痉ā返谄呤粭l規(guī)定，股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個(gè)以上股2023-02-26261人看過 -
商標(biāo)1、如果是類似商品的話在使用同一個(gè)商標(biāo)，那么商標(biāo)轉(zhuǎn)讓不能夠分割轉(zhuǎn)讓。這種情況雖然很少發(fā)生，但是還是有的，所以對(duì)商標(biāo)的查詢很重要，如果遇到就不能夠單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，一定要一并轉(zhuǎn)讓。2、同樣的同一商品使用相似商標(biāo)的，不能只轉(zhuǎn)讓其中的一個(gè)商標(biāo)。如果一個(gè)產(chǎn)品使用兩個(gè)近似的商標(biāo)進(jìn)行推廣過，那么如果要購買其中一個(gè)的話，就一定要兩個(gè)商標(biāo)一并轉(zhuǎn)讓。3、商標(biāo)是否正在被許可。正在被許可的商標(biāo)是不能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，只有許可取消或者完成后才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4、轉(zhuǎn)讓商標(biāo)是否在有效使用內(nèi)。商標(biāo)是否能夠正常使用，比如是否被撤消、是否已過續(xù)展期、是否因?yàn)槭裁磫栴}被注銷等情況。5、轉(zhuǎn)讓商標(biāo)是否為TM商標(biāo)。TM商標(biāo)說的是注冊(cè)中商標(biāo)，當(dāng)然注冊(cè)中商標(biāo)也可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是注冊(cè)中商標(biāo)存在著成功率，萬一沒有注冊(cè)成功，那么何來轉(zhuǎn)讓一說呢?所以我們建議不要購買注冊(cè)中商標(biāo)，除非是過了公告期的注冊(cè)商標(biāo)是可以放心的。一、著名商標(biāo)轉(zhuǎn)讓時(shí)間規(guī)定商標(biāo)轉(zhuǎn)讓時(shí)間法律是2023-06-25118人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)要注意什么問題湖南在線咨詢 2023-06-12您在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)中，首先要想到您使用的土地是以什么方式獲得的。以出讓方式取得土地使用權(quán)，按照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)符合下列條件： 按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； 按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25％以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件； 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所 -
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