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申請公積金貸款后，如何提取貸款余額？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-07 14:50:12 375 人看過

公積金貸款后提取余額，需符合以下條件：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取公積金；

2、離退休的可以提取公積金；

3、完全喪失勞動能力，與單位終止勞動關(guān)系的，可以提取公積金；

4、出境定居的可以提取公積金；

5、還清購房貸款本息的，可以提取公積金；

6、租金超過家庭工資收入規(guī)定比例的，可以提取公積金。

住房公積金貸款擔(dān)保人必須符合什么條件

住房公積金貸款擔(dān)保人必須符合的條件：1、具有完全民事行為能力；2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定；3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額；4、無公積金貸款余額及其它不良債務(wù)；5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；6、住房公積金擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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在計算公積金貸款額度的時候，首先要了解在不同的城市中其額度都有不同標(biāo)準(zhǔn)的最高限額，其次再詳細根據(jù)首付款的比例與房屋的估價、貸款者的月收入來進行考量，在計算月收入的時候，要以其個人的住房公積金每個月的繳納額度除以住房公積金的存繳的比例。需要注意的是某些城市的公積金貸款的月供本息總共不會超過基數(shù)的一般。一、北京住房公積金貸款額度為多少北京公積金貸款額度計算方式有：（一）以其中的較小值為上限，并不得超過相應(yīng)檔次的最高貸款額度。借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的10倍，借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計算；符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍；借款人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合并計算住房公積金可貸額度；區(qū)分新職工住房補貼是否正

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金融機構(gòu)建議：賬戶余額存到一定金額后再申請公積金貸款隨著商品房貸款利息的提高，以及個人公積金購房貸款最高額度的調(diào)整、放寬貸款資格等因素，用公積金貸款買房吸引了不少打算購房的市民。但由于許多市民對自己的公積金賬戶情況不清楚，在購買商品房的時候帶來了許多麻煩，對此，專家提醒，最好事先了解自己的公積金賬戶情況，余額不多的不妨積攢后再用。張女士年前買了套房，當(dāng)時只用了老公的公積金，自己的公積金一直攢著打算時機成熟再買套大點的房子。最近她看中了一套房子，總價130萬元，付了首付后還有90萬元的貸款，不是筆小數(shù)目，于是張女士打算使用公積金貸款。等張女士辦好了住房公積金貸款的申請時，才發(fā)現(xiàn)自己公積金賬戶內(nèi)的余額根本不夠償還貸款。對此，建設(shè)銀行四川省分行房貸中心的負責(zé)人建議，使用公積金貸款買房的市民，在辦理貸款申請的時候，最好先了解自己的公積金賬戶余額情況，假如余額很少，即使正常繳存公積金已超過6個月，也

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