自來(lái)水漏水費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2022-06-23 07:40:50
343 人看過(guò)
自來(lái)水漏水費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任應(yīng)做如下劃分：
1、如果漏水部位屬于公共區(qū)域設(shè)施，應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用和損失應(yīng)從公共維修基金中出，如果未設(shè)公共維修基金，則應(yīng)由相關(guān)業(yè)主共同承擔(dān)；
2、如果是因?yàn)槲飿I(yè)管理不當(dāng)，發(fā)現(xiàn)了漏水沒有及時(shí)采取防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大的措施，則該部分漏水損失應(yīng)由物業(yè)承擔(dān)。
自來(lái)水漏水費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)？的法律依據(jù)
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條
住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門制定。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條
物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第五章 物業(yè)的使用與維護(hù) 第五十五條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。\n責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
水表閥門漏水水費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任
368人看過(guò)
-
房屋漏水爭(zhēng)議：由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)訴訟費(fèi)用？
98人看過(guò)
-
臨水臨電費(fèi)用誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
326人看過(guò)
-
馬桶下水管漏水誰(shuí)承擔(dān)
222人看過(guò)
-
馬桶漏水誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)水費(fèi)？
252人看過(guò)
-
房子漏水誰(shuí)來(lái)?yè)?dān)負(fù)維修費(fèi)
403人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
業(yè)主既然需要鑒定，既然是浪費(fèi)人力物力的事情就必須需要人來(lái)承擔(dān)責(zé)任，究竟是誰(shuí)承擔(dān)，是承擔(dān)全部的責(zé)任，還是承擔(dān)部分責(zé)任，這些都需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷。發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來(lái)解決問(wèn)題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是最頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承但。一、房屋漏水糾紛如何處理房屋漏水糾紛處理程序是：首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰(shuí)；在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任；對(duì)于已過(guò)保修期的房屋，各方當(dāng)事人無(wú)過(guò)錯(cuò)，由當(dāng)事人分擔(dān)，一般為2023-06-24304人看過(guò) -
賠償權(quán)利人這個(gè)問(wèn)題要根據(jù)具體情況來(lái)分析。先看看水管是否在保修期內(nèi)，通常質(zhì)量保修期是2年，若在保期內(nèi)，將由開發(fā)商負(fù)責(zé)；其次看看水管破裂是由于質(zhì)量問(wèn)題還是自然損壞導(dǎo)致的，若是質(zhì)量問(wèn)題，水管供應(yīng)商也要承擔(dān)責(zé)任；若管道漏水是自然損壞的，產(chǎn)生的費(fèi)用由物業(yè)啟動(dòng)專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修。飯店遭毆打責(zé)任誰(shuí)來(lái)付？張某在一家飯店吃飯，被一個(gè)素不相識(shí)的人無(wú)故毆打，張某大喊救命，但飯店的服務(wù)員無(wú)人上前制止，也無(wú)人打110報(bào)警，最后張某被打傷致殘，即揚(yáng)長(zhǎng)而去，在打人的人找不到的情況下，請(qǐng)問(wèn)張某能向飯店索賠嗎飯店應(yīng)當(dāng)賠償張某的全部損失嗎筆者認(rèn)為：張某可以向飯店索賠?！督忉尅返诹鶙l明確規(guī)定從事住宿、餐飲、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者其他社會(huì)活動(dòng)的自然人、法人、其他組織，未盡合理限度范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)致使他人遭受人身?yè)p害，賠償權(quán)利人請(qǐng)求其承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。安全保障義務(wù)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)在其能夠防止或者制止損害的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)2023-07-05490人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行一、樓上下水道漏水維修產(chǎn)生費(fèi)用是誰(shuí)承擔(dān)樓上下水道漏水要看情況處理。如果查明原因后是自己的問(wèn)題就自己負(fù)責(zé)；如果屬于鄰居或者是樓上居民的原因?qū)е侣┧?，相?yīng)的侵權(quán)人也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如果都不是，則需要判斷房屋是否在保質(zhì)期內(nèi)，在防水質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商負(fù)責(zé)。二、樓上漏水一般賠多少錢受漏水損害的一方應(yīng)首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告;鑒定出來(lái)后，如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭(zhēng)議提交到法院?！睹穹ǖ洹返诙侔耸藯l規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如2023-06-04412人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于買賣合同糾紛案件中律師費(fèi)用的承擔(dān)問(wèn)題，普遍原則為聘請(qǐng)方需自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在此前提下，如果爭(zhēng)議雙方最終未能達(dá)成和解或判決結(jié)果未能滿足其中一方的主張，那么敗訴方無(wú)需對(duì)對(duì)方支付的律師代理費(fèi)用進(jìn)行承擔(dān)。然而，敗訴方仍需承擔(dān)訴訟過(guò)程中所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除非勝訴方自愿承擔(dān)這些費(fèi)用，或者在雙方協(xié)商一致的情況下，同意敗訴方向其直接支付相關(guān)費(fèi)用?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二百零七條判決生效后，勝訴方預(yù)交但不應(yīng)負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用，人民法院應(yīng)當(dāng)退還，由敗訴方向人民法院交納，但勝訴方自愿承擔(dān)或者同意敗訴方直接向其支付的除外。當(dāng)事人拒不交納訴訟費(fèi)用的，人民法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。2024-04-21220人看過(guò)
-
租房水管爆裂漏水損失誰(shuí)負(fù)責(zé)，需要找物業(yè)公司查明水管爆裂原因，如果是設(shè)備老化，非承租方惡意使用造成的爆裂滲水，承租方是不需要承擔(dān)責(zé)任的。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失電梯底坑積水是誰(shuí)的責(zé)任？電梯底坑進(jìn)水的話，那肯定是有你們小區(qū)里面的物業(yè)公司派人來(lái)進(jìn)行清理了，當(dāng)然在清理的時(shí)候必須要有電梯公司的配合才行，因?yàn)槲飿I(yè)公司肯定是沒有辦法直接進(jìn)入這個(gè)電梯坑底的。所以當(dāng)普通居民發(fā)現(xiàn)電梯底坑里面有很多積水的話，那這種情況下還是應(yīng)該盡快的去通知物業(yè)人員，在清理之前一般都是要先關(guān)閉整個(gè)電源，然后再去進(jìn)行操作，否則就非常危險(xiǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。2023-07-0695人看過(guò) -
業(yè)主水表有前水管和后水管，根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，如果是前水管發(fā)生漏水的情況，那么就應(yīng)該由物業(yè)來(lái)負(fù)責(zé)；而如果是后水管發(fā)生了漏水的情況，就由用戶自己來(lái)負(fù)責(zé)。我們需要將水表安裝在合適的環(huán)境中，既不能過(guò)于潮濕，也不能有太陽(yáng)光直射，這兩種環(huán)境都會(huì)對(duì)水表造成一定的損壞。一、小區(qū)業(yè)主概念具體是什么業(yè)主是指物業(yè)的所有權(quán)人。業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國(guó)公民或組織，也可以是外國(guó)公民或組織。物業(yè)與建筑上講的業(yè)主本質(zhì)上是一致的。都是指物業(yè)（產(chǎn)權(quán)）所有者。房屋租賃人不是業(yè)主?！睹穹ǖ洹返诙倨呤粭l業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第二百七十二條業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第二百七十三條業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以2023-03-24209人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、埋在地下自來(lái)水管漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)對(duì)于供水管爆裂致使財(cái)產(chǎn)受損的索賠問(wèn)題，到底應(yīng)該要向誰(shuí)主張賠償，具體要看爆裂的水管是由誰(shuí)負(fù)責(zé)維護(hù)的，負(fù)責(zé)維護(hù)的人是否妥善地履行了自己的職責(zé)。如果供水管是由供水供水負(fù)責(zé)維護(hù)的，并且供水供水沒有維護(hù)到位使得您家中財(cái)物受損的，您可以要求供水供水賠償。如果是您自己家的水管破裂，您自己維護(hù)不當(dāng)?shù)?，那么只能由您自行承?dān)損失。如果是由物業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)的管道維護(hù)不善造成您家損失的，那么應(yīng)該向物業(yè)主張賠償。如果是樓上的鄰居家中的管道出現(xiàn)問(wèn)題致使您家中損失的，您可以直接要求樓上的鄰居賠償，協(xié)商不成的，可以向法院起訴，以維護(hù)您的合法權(quán)益。二、家里水管漏水的原因是什么（一）鍍鋅管的長(zhǎng)時(shí)間使用，一般在十年以上就會(huì)發(fā)生漏水現(xiàn)象，通常漏水都是從里層腐爛到外層，漏水的水管基本上很脆弱，腐爛的區(qū)域用手就能折斷。一般漏水造成底下樓層的頂層樓板大面積水印，甚至滴水。使用鍍鋅管的用戶，在拆下來(lái)的老管中的內(nèi)2022-01-0581人看過(guò) -
正常使用租房洗衣機(jī)排水管漏水的造成的損失由房東承擔(dān)。因房東改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動(dòng)且未及時(shí)更換導(dǎo)致漏水，房東承擔(dān)賠償責(zé)任；房東拒不維修導(dǎo)致租戶可預(yù)見損失的租戶可以先行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由房東承擔(dān)或抵減租金；因租戶忘關(guān)水管、人為損壞造成的漏水，租戶承擔(dān)賠償責(zé)任。租房期間熱水器漏水了水費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)租房期間熱水器漏水了水費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)，需要分情況而定有以下兩點(diǎn)：1、如果找尋了物業(yè)求助維修，但物業(yè)公司因工作懈怠而導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)維修造成的損失，租客應(yīng)及時(shí)保存相關(guān)證據(jù)，證明是物業(yè)的過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致大量水費(fèi)產(chǎn)生，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)責(zé)任；2、是因?yàn)轳R桶的質(zhì)量等問(wèn)題，那相關(guān)的水費(fèi)就由租客自己本人承擔(dān)責(zé)任。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇l出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合2023-08-18239人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)城市供水設(shè)施維護(hù)規(guī)定，應(yīng)由城市自來(lái)水供水企業(yè)和自建設(shè)施供水的企業(yè)承擔(dān)。城市自來(lái)水供水企業(yè)和自建設(shè)施供水的企業(yè)對(duì)其管理的城市供水的專用水庫(kù)，引水渠道，取水口，泵站，井群，輸（配）水管網(wǎng)，進(jìn)戶總水表，凈（配）水廠，公用水站等設(shè)施，應(yīng)定期檢修。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市供水條例》第五章：城市供水設(shè)施維護(hù)規(guī)定，應(yīng)由城市自來(lái)水供水企業(yè)和自建設(shè)施供水的企業(yè)承擔(dān)。第二十七條：城市自來(lái)水供水企業(yè)和自建設(shè)施供水的企業(yè)對(duì)其管理的城市供水的專用水庫(kù)，引水渠道，取水口，泵站，井群，輸（配）水管網(wǎng)，進(jìn)戶總水表，凈（配）水廠，公用水站等設(shè)施，應(yīng)當(dāng)定期檢查維修，確保安全運(yùn)行。據(jù)此,進(jìn)戶總水表前(含進(jìn)戶水表)的輸（配）水管網(wǎng)的檢查維修以及改造費(fèi)用應(yīng)由城市自來(lái)水供水企業(yè)和自建設(shè)施供水的企業(yè)承擔(dān).進(jìn)戶總水表后的安裝，改造費(fèi)用應(yīng)由用戶或產(chǎn)權(quán)單位承擔(dān)。2023-04-12418人看過(guò) -
1、根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，在保修期內(nèi)，房屋維修事項(xiàng)由開發(fā)公司負(fù)責(zé)，由開發(fā)公司通知施工單位實(shí)施維修。業(yè)主因房屋漏水等原因造成的損失就要向開發(fā)建設(shè)單位主張賠償事宜，索賠的過(guò)程可以先同開發(fā)建設(shè)單位協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以通過(guò)仲裁解決或向房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。2、房屋的保修期與一般商品的保修期不同，不可以簡(jiǎn)單地定為購(gòu)買后的1年、2年或5年，且期房交付時(shí)的保修期與現(xiàn)房的保修期很可能會(huì)有時(shí)間差。房地產(chǎn)商（即開發(fā)商）雖然對(duì)購(gòu)房人負(fù)有保修責(zé)任，但實(shí)際真正承擔(dān)保修工作的卻是建設(shè)工程承包單位，保修期是以建設(shè)工程承包單位對(duì)房地產(chǎn)商承諾的時(shí)間為基礎(chǔ)的。3、房屋的漏水問(wèn)題在房屋質(zhì)量保證書里有明確的規(guī)定，可以參考房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)給業(yè)的房屋質(zhì)量保證書承諾的保修年限，如果沒有過(guò)保修期，物業(yè)公司必須承擔(dān)急時(shí)聯(lián)系房地產(chǎn)公司進(jìn)行急時(shí)的維修工作，否則引起的一切責(zé)任物業(yè)公司有承擔(dān)的可能。4、如果房屋已經(jīng)過(guò)了保修期，房地產(chǎn)2023-03-0256人看過(guò) -
一、總水管漏水，由誰(shuí)承擔(dān)賠償責(zé)任1、總水管漏水由誰(shuí)賠償，需要視情況而定：（1）房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)找開發(fā)商解決；（2）若為房屋質(zhì)量問(wèn)題，則由施工單位解決；（3）如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下，可找物業(yè)公司解決，物業(yè)公司應(yīng)該全權(quán)負(fù)責(zé)維修、維護(hù)并幫助解決漏水的問(wèn)題，并做好防水工作。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。二、樓上下水管漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)1、要證明不是自己人為的去損壞的，如果是人為的，那就由損壞的人負(fù)責(zé)；2、在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。如果對(duì)樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定；3、要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年，2023-08-08468人看過(guò) -
租房期間水電費(fèi)應(yīng)該交給房東。水電費(fèi)就是因家庭或組織單位因用水用電所支出的費(fèi)用，是水費(fèi)和電費(fèi)的合稱。水費(fèi)是使用供水工程供應(yīng)的用水單位和個(gè)人，按照規(guī)定向供水單位繳納的費(fèi)用。征收水費(fèi)的目的是利用水資源，促進(jìn)節(jié)約用水，保證水利工程必需的運(yùn)行管理、大修和更新改造的費(fèi)用。租房子要交土地稅嘛《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。按照此規(guī)定，土地使用稅應(yīng)當(dāng)由土地實(shí)際使用人繳納。具體地講：如果屬于應(yīng)稅土地使用稅的單位和個(gè)人出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單2023-07-10210人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、查清情況再做判斷房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān)，術(shù)業(yè)有專攻，所以我們應(yīng)找專業(yè)人員對(duì)漏水進(jìn)行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責(zé)任人。確定責(zé)任人后，我們就可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償了。二、交涉執(zhí)行方法查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問(wèn)題。房屋漏水是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題，如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計(jì)不合理造成的漏水，開發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任。因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復(fù)的，可向物業(yè)申請(qǐng)房屋維修基金予以修復(fù)?！睹穹ǖ洹返诙倬攀鶙l不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。2024-04-21372人看過(guò) -
一、商品房消防用水的費(fèi)用誰(shuí)來(lái)承擔(dān)消防是屬于小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，當(dāng)然使用的水也應(yīng)該由小區(qū)的管理者負(fù)責(zé)，現(xiàn)在基本是物業(yè)公司在管理，使用的都是市政自來(lái)水，從小區(qū)的進(jìn)水端直接接出一根管道，通到消防水池的，所以水費(fèi)是由物業(yè)的總水表計(jì)算得出的，沒算在業(yè)主身上。消防是屬于小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，當(dāng)然使用的水也應(yīng)該由小區(qū)的管理者負(fù)責(zé)，現(xiàn)在基本是物業(yè)公司在管理，使用的都是市政自來(lái)水，從小區(qū)的進(jìn)水端直接接出一根管道，通到消防水池的，所以水費(fèi)是由物業(yè)的總水表計(jì)算得出的，沒算在業(yè)主身上?！段飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1.管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)2023-05-04278人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
水改后斷水費(fèi)沒水用誰(shuí)來(lái)承擔(dān)湖北在線咨詢 2022-01-201、民事糾紛的證據(jù)原則為“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”，因此您不用提供拒交費(fèi)用的證據(jù)，而是由主張您們交費(fèi)用的社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)提供證據(jù)證明您們應(yīng)該交費(fèi)，如果其不能提供證據(jù)證明應(yīng)該交費(fèi)，則您有權(quán)拒交。 2、如果您按時(shí)交水費(fèi)了，水改后斷掉原水管沒水用，則可以要求提供自來(lái)水的單位正常供水，若其不同意，可向法院起訴要求正常供水并賠償相應(yīng)的損失。 -
2022年車庫(kù)漏水誰(shuí)來(lái)承擔(dān)澳門在線咨詢 2022-11-22車庫(kù)漏水一般應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。 【法律依據(jù)】 《開發(fā)商銷售管理辦法》第三十三條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。 商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。 -
露面漏水損失誰(shuí)來(lái)承擔(dān)新疆在線咨詢 2022-01-21到底損失由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，關(guān)鍵問(wèn)題要搞清楚導(dǎo)致漏水的原因，到底是你在裝修時(shí)因施工不當(dāng)造成漏水，還是開發(fā)商在建設(shè)時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題？這個(gè)需要找專業(yè)人員檢查鑒定。如果是你裝修導(dǎo)致漏水，你屬于直接侵權(quán)人，由你承擔(dān)賠償責(zé)任；如果是建設(shè)單位存在質(zhì)量問(wèn)題，需要看是否過(guò)了保修期，房屋露面漏水保修期從工程竣工驗(yàn)收之日起算保修五年，若再五年之內(nèi)，由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任，超過(guò)保修期，可以要求物業(yè)公司維修 -
自來(lái)水的漏水歸誰(shuí)來(lái)維修山西在線咨詢 2022-10-24協(xié)商不成想辦法收集相關(guān)證據(jù)，然后到法院起訴，只要符合起訴條件法院就可以受理?！睹袷略V訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。如果不懂程序上的問(wèn)題，可以委托我們專業(yè)律師代理，幫您爭(zhēng)取最大利益。若需法律幫助，建議加微信詳細(xì)解答。 -
洗手間漏水誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任新疆在線咨詢 2021-03-061、首先要讓管理處檢查是何原因?qū)е履慵业南词珠g屋頂漏水，必要時(shí)需要相關(guān)技術(shù)部門作出鑒定。 2、如果確定是由于樓上業(yè)主裝修房屋時(shí)地面防水處理瑕疵或其它應(yīng)由樓上業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的原因?qū)е?，則屬于相鄰關(guān)系糾紛，該損害結(jié)果應(yīng)當(dāng)由侵犯相鄰權(quán)的行為人即樓上業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。 3、如果確定是由于建設(shè)商建筑質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致漏水，則應(yīng)由開發(fā)商作為出賣方承擔(dān)法律責(zé)任。這屬于因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的買賣合同違約糾紛。 4、也可以依照物
