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出租房水管漏水，水表計費問題的責任應(yīng)該由誰來承擔？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-06 09:23:37 95 人看過

租房水管爆裂漏水損失誰負責，需要找物業(yè)公司查明水管爆裂原因，如果是設(shè)備老化，非承租方惡意使用造成的爆裂滲水，承租方是不需要承擔責任的。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失

電梯底坑積水是誰的責任？

電梯底坑進水的話，那肯定是有你們小區(qū)里面的物業(yè)公司派人來進行清理了，當然在清理的時候必須要有電梯公司的配合才行，因為物業(yè)公司肯定是沒有辦法直接進入這個電梯坑底的。所以當普通居民發(fā)現(xiàn)電梯底坑里面有很多積水的話，那這種情況下還是應(yīng)該盡快的去通知物業(yè)人員，在清理之前一般都是要先關(guān)閉整個電源，然后再去進行操作，否則就非常危險。

《中華人民共和國民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

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租房漏水責任具體由誰承擔呢

租房漏水的責任，一般由出租人承擔，但是當事人另有約定的除外。承租人可以請求出租人承擔維修的責任，或者自行維修后，請求出租人負擔維修費用；但是如果是因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，責任由承租人承擔。承租房漏水的損失由誰承擔北京浩東律師事務(wù)所徐衛(wèi)東律師回復(fù)：出租人有履行租賃物的維修義務(wù)，若當事人另有約定的除外。如果你們的租賃合同中未約定由你來承擔維修義務(wù)，出租方是有責任的。協(xié)商不成，到法院起訴，主張房東承擔違約責任。樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成的滲漏，形成財物損害的侵權(quán)法律關(guān)系。你與房東需要承擔侵權(quán)責任。賠償數(shù)額可由你們協(xié)商賠償。協(xié)商不成可起訴一起解決。相關(guān)法條第二百二十條出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但當事人另有約定的除外。第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物

2023-08-09

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管道漏水事件：究竟由誰來承擔責任？

樓房衛(wèi)生間管道漏水由誰負責，需要根據(jù)以下情況進行判斷：1、假如是因為房屋裝修造成衛(wèi)生間的主水管漏水，那么就是裝修公司或者是業(yè)主本人的責任；2、假如衛(wèi)生間的主水管不是因為裝修公司的原因而造成漏水，那么就由物業(yè)公司負責；3、如果衛(wèi)生間的主水管還在保修期內(nèi)，物業(yè)公司可以找開發(fā)商幫忙維修處理，不在保修期內(nèi)物業(yè)公司只能自行出錢進行處理；4、假如是因為建造樓房時，開發(fā)商沒有設(shè)計好管道布局而導致的主水管漏水，那么就是開發(fā)商的責任。室內(nèi)污水管道漏水物業(yè)承擔責任嗎有責任。物業(yè)就是服務(wù)共用區(qū)域共用設(shè)施的維修、養(yǎng)護的。管道雖然是在每個樓層住戶中的，但也是同樓戶型的業(yè)主共用的，物業(yè)有責任維修。通常經(jīng)過的每戶有義務(wù)保護好主管的完好。只要不是人為破壞的，物業(yè)都有責任維修的。向管道破洞、破裂可能是裝修不注意引起的，物業(yè)可能是不會修的，需要同樓宇有裝修活動的業(yè)主分攤?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十一條承租人未按照約定

2023-07-10

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責任認定：關(guān)于租房期間水表壞了由誰來承擔的問題

租房期間水表壞了由誰負責根據(jù)具體情況而定，具體如下：1、按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用的，由出租人負責；2、未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用的，由承租人負責。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔損害賠償責任。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失。租房期間水表壞了誰來修租房期間水表壞了出租人來修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。《民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受

2023-07-11

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水表后供水管漏水由誰維修

一、水表后供水管漏水由誰維修應(yīng)該由用戶自己來負責。水表有前水管和后水管，根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，如果是前水管發(fā)生漏水的情況，那么就應(yīng)該由物業(yè)來負責；而如果是后水管發(fā)生了漏水的情況，就由用戶自己來負責。二、物業(yè)專項維修資金的性質(zhì)是什么物業(yè)服務(wù)企業(yè)的財務(wù)部門應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，具體負責物業(yè)專項維修資金的監(jiān)控工作。房屋共用部位專項維修資金是指專項用于房屋共用部位大修、中修、更新和改造的資金。房屋的共用部位，是指承重結(jié)構(gòu)部位（包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等）、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、樓內(nèi)存車庫等。共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金是指專項用于共用設(shè)施和共用設(shè)備大修、中修、更新和改造的資金。共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、公用天線、供電干線、共用照明、暖氣干線、消防設(shè)施、住宅區(qū)的道路、路燈、溝渠、池、井、室外停車場、游泳池、各類球場等?！段飿I(yè)管理條例》第五十四條規(guī)定：住宅

2021-12-05

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出租商品房預(yù)埋水管漏水責任歸誰

房東有適租義務(wù)，屋內(nèi)設(shè)施包括水管的維修責任也在房東，所以對于水管爆裂，如果是你們?nèi)藶楣室馄茐牡那闆r下，那么由你們承擔維修責任，否則全部責任由房東承擔。在你描述的情況中，你方?jīng)]有過錯，相關(guān)責任應(yīng)當由房東全部承擔。房東有義務(wù)將水管和屋內(nèi)設(shè)施整修完畢，直到適合居住為止，你們因此造成的直接經(jīng)濟損失也可以找房東要求賠償。起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經(jīng)常居住地(居住一年以上)法院。當然，具體情況和最終處理方式，還需要根據(jù)案件詳情和證據(jù)情況等來確定?！鞠嚓P(guān)知識】簽訂房屋租賃合同房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。具體來說，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條款：1.雙方當事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2.住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室

2023-06-13

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業(yè)主
物業(yè)是否應(yīng)該承擔毛坯房水管漏水的責任？

毛坯房水管漏水不是物業(yè)責任。家里的水管漏水，物業(yè)是不負責維修的。因為物業(yè)的主要責任是公共區(qū)域的維護管理，不包括家庭。所以家庭水管漏水需要自己聯(lián)系維修人員進行維修。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)當在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。具體驗收毛坯房步驟（一）毛坯房的驗收首先是門窗質(zhì)量。門的密封度可以用一張厚一點的紙來檢查，把紙塞到門縫中，之后把門關(guān)上扯一下紙，如果扯不出來說明這個門的密封度好。另外把門打成90度角，之后看看是否能夠自動合上。窗戶主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是最容易出現(xiàn)問題的，也要檢查一下，這是從門窗質(zhì)量來看的。（二）注意檢查電路部分。在入戶之后都有一個閘箱，檢查電路時，可以把總電路關(guān)閉以后

2023-07-10

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法律綜合知識
租房排水管漏水維修費應(yīng)該誰支付

正常使用壞了，是房東的責任。人為弄壞了，房客的責任。協(xié)商處理。責任承擔：如果是房東的洗衣機問題，而他也沒有事先告訴房客，那可以要求房東賠。如果是房客自己的使用不當造成的后果，或者是房東已經(jīng)告訴房客洗衣機不可用，而房客用了，那就要房客賠償損失。賠償范圍：實際造成的損失?！睹穹ǖ洹返?11條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

2024-05-06

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業(yè)主
下水管道故障應(yīng)由誰來承擔責任？

下水管道壞了該誰負責，要按照實際情況來定。具體如下：1、因為是公共下水管道造成的漏水問題，不是人為的，還在保修期之內(nèi)，可以由開發(fā)商來負責維修，相應(yīng)造成的損失也應(yīng)該由開發(fā)商來承擔。而下水管道的保質(zhì)期通常是5年，5年之內(nèi)出現(xiàn)任何問題，都要開發(fā)商來負責管理和維修；2、如果已經(jīng)過了保修期，造成了漏水，也造成了業(yè)主家里面家具、家電的損失。這種情況下可以通過物業(yè)公司進行維修，并且由物業(yè)公司負責承擔損失。小區(qū)下水管道壞了費用是業(yè)主承擔嗎小區(qū)下水管道壞了費用是業(yè)主承擔。對于自來水公司來說只需要負責更換、維修即可，而物業(yè)公司需要負責聯(lián)系自來水公司并協(xié)調(diào)解決問題，當然也可以看水表的產(chǎn)權(quán)歸屬，私人區(qū)域由個人負責。另外物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當向業(yè)主收取有關(guān)費用?！蹲≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法》第十八條住宅專項維修資金應(yīng)當專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、

2023-07-12

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業(yè)主
誰負責公共雨水管的漏水問題？

公共雨水管漏水問題由物業(yè)公司負責處理，因為公共雨水管是樓體的公共部分，物業(yè)公司可以使用公共維修基金進行維修。同時，物業(yè)公司也應(yīng)該對房屋所在小區(qū)的公共設(shè)備進行維護、修理。如果公共雨水管漏水導致居民財產(chǎn)損失，物業(yè)公司應(yīng)給予賠償。樓體的公共雨水管漏水問題,由物業(yè)公司負責處理。因為公共雨水管是樓體的公共部分,物業(yè)公司可以使用公共維修基金進行維修。物業(yè)應(yīng)該對房屋所在小區(qū)的公共設(shè)備進行維護、修理，因由公共雨水管漏水給居民導致的財產(chǎn)損失，也應(yīng)物業(yè)給予賠償。物業(yè) 公司能否使用公共維修基金維修雨水管？根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十三條第二款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收的專項維修資金屬于業(yè)主共有，主要用于維修、更新和改善物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施。因此，物業(yè)公司不得挪作他用。公共維修基金是業(yè)主按照房屋面積交納的，主要用于維修、更新和改善物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施。綜上所述，物業(yè)公司不得使

2023-09-09

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業(yè)主
水管漏水損失：租房責任歸屬誰？

1、對于此類情況，需要找物業(yè)公司查明水管爆裂原因，如果是設(shè)備老化，非承租方惡意使用造成的爆裂滲水，你是不需要承擔責任的。2、還要看你們當時簽訂的租賃合同，看有沒有驗收的的條款，如：本人已查看該房屋的所有硬件，均處完好狀態(tài)，可以正常使用；一旦有這一條，您是要承擔此次責任事故的。3、由于此次事故，樓下也遭受到了物業(yè)滲水造成的裝修破損，您和業(yè)主本人均屬于被追索賠償?shù)膶ο螅阅蚨嗷蛏俣家袚糠重熑?。租房水管凍裂誰負責？租房水管凍裂一般由出租人負責。承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十九條：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅

2023-07-05

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漏水問題由誰負責？——房東或租客？

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，如果是水管自身原因爆裂的，租客不需要承擔賠償?shù)呢熑?，如果是租客原因造成水管破裂的，租客要承擔賠償責任。承租人應(yīng)當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，可以補充約定。出租屋內(nèi)租客死亡，房東要負責嗎租客在出租房里身亡房東不一定有責任。如果租客死亡的原因是由于房屋內(nèi)設(shè)備、電器、家具等房內(nèi)設(shè)施老化、存在質(zhì)量問題導致的；或者是由于房屋本身存在安全隱患，房東沒有告知租戶導致的，則房東需要對租客的死亡承擔責任。如果租客死亡時由于自身疾病，使用設(shè)備不當?shù)葌€人以及第三人原因?qū)е碌?，則房東不需要對租客的死亡承擔責任。《中華人民共和國民法典》第七百零九條承租人應(yīng)當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。

2023-07-16

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相鄰權(quán)
下水管道漏水：樓上是否應(yīng)該承擔責任？

樓下漏水的原因一定要了解情況，才好判斷是不是樓上導致的。首先我們要確定樓上的廚房和衛(wèi)生間是否有做防水，以及廚房和衛(wèi)生間的地面平常有沒有水堆積的情況。其次，我們要確定樓上廚房沒有存過水而導致的樓下漏水的情況，同時還要看距衛(wèi)生間的距離而定。最后，也有可能是自家或是樓上的地暖管漏水。法律規(guī)定6樓下水管在5樓滲水誰的責任如果是在保修期內(nèi)的，由開發(fā)商負責，超出保修期限的，如果是供水單位責任的，由供水單位負責維修，不是供水單位責任的，由業(yè)主負責?！段飿I(yè)管理條例》第六條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。第三十一條建設(shè)單位應(yīng)當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任。第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護的責任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當及時恢復(fù)原《中華人民共和國民法典》（2021年1月1日生效

2023-07-05

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租房衛(wèi)生間漏水該由誰來負責？

根據(jù)房屋租賃合同,如果水漏是由于房屋修繕原因?qū)е碌?責任應(yīng)由承租人承擔。如果水漏是由于一方的原因?qū)е碌?那么責任應(yīng)由該方承擔。房屋租賃合同中應(yīng)包括出租房屋的范圍、面積、租金的數(shù)額及交付時間、房屋修繕的責任、轉(zhuǎn)租以及違約責任等等。如果房屋修繕的責任規(guī)定由房東負責,那么扣除當事人應(yīng)該承擔的責任外,其他損失由房東負責賠償。如房屋修繕的責任規(guī)定由承租人負責,那么房東不需要賠償。如果水漏是由于一方的原因?qū)е碌?那么責任應(yīng)由該方承擔。如果水漏是由于房屋修繕原因?qū)е碌?那么應(yīng)根據(jù)房屋租賃合同來確定責任歸屬。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時間；房屋修繕的責任、轉(zhuǎn)租以及違約責任等等。房屋修繕的責任規(guī)定由房東負責的，扣除當事人應(yīng)該承擔的責任外，其他損失由房東負責賠償。如房屋修繕的責任規(guī)定由承租人負責的，房東不需要賠償。租房衛(wèi) 生間

2023-10-07

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業(yè)主表后的自來水管漏水誰管

水表有前水管和后水管，根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，如果是前水管發(fā)生漏水的情況，那么就應(yīng)該由物業(yè)來負責；而如果是后水管發(fā)生了漏水的情況，就由用戶自己來負責。我們需要將水表安裝在合適的環(huán)境中，既不能過于潮濕，也不能有太陽光直射，這兩種環(huán)境都會對水表造成一定的損壞。一、小區(qū)業(yè)主概念具體是什么業(yè)主是指物業(yè)的所有權(quán)人。業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業(yè)與建筑上講的業(yè)主本質(zhì)上是一致的。都是指物業(yè)（產(chǎn)權(quán)）所有者。房屋租賃人不是業(yè)主?！睹穹ǖ洹返诙倨呤粭l業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第二百七十二條業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第二百七十三條業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務(wù)；不得以

2023-03-24

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