水管漏水損失：租房責任歸屬誰？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 18:12:00
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1、對于此類情況，需要找物業(yè)公司查明水管爆裂原因，如果是設備老化，非承租方惡意使用造成的爆裂滲水，你是不需要承擔責任的。2、還要看你們當時簽訂的租賃合同，看有沒有驗收的的條款，如：本人已查看該房屋的所有硬件，均處完好狀態(tài)，可以正常使用；一旦有這一條，您是要承擔此次責任事故的。3、由于此次事故，樓下也遭受到了物業(yè)滲水造成的裝修破損，您和業(yè)主本人均屬于被追索賠償?shù)膶ο?，所以您或多或少都要承擔部分責任?/p>
租房水管凍裂誰負責？
租房水管凍裂一般由出租人負責。承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
《中華人民共和國民法典》第七百二十九條：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
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繼續(xù)履行租房水管爆裂漏水損失誰負責，需要找物業(yè)公司查明水管爆裂原因，如果是設備老化，非承租方惡意使用造成的爆裂滲水，承租方是不需要承擔責任的。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。租房水管爆裂漏水損失誰負責一、租房水管爆裂漏水損失誰負責1、租房水管爆裂漏水損失誰負責，要看雙方是否有租賃合同，看合同怎么約定的。具體分析如下：（1）沒有約定，那么住房產(chǎn)權(quán)人承擔責任。租客有及時通報房東為房東所擁有的物產(chǎn)的損壞、損耗及其可預見的損壞、損耗的義務；（2）如果水管爆裂是可預見的，也就是租客明明知道水管要爆裂了，還在使用而且沒有通知房東，那租客就得承擔后果；（3）如果水管爆裂是不可預見的，那爆裂的后果就要房東承擔。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠2023-07-24450人看過 -
業(yè)主1、可以按照兩種類型來劃分，一種就是這個露臺到底是誰的，如果是業(yè)主本人，獨立享有使用權(quán)，樓房露臺出現(xiàn)漏水，只要在質(zhì)保期之內(nèi)，應該由開發(fā)商來承擔維修責任。但是如果過了質(zhì)保期，因為是個人的，應該由業(yè)主本人來維修。2、第2種情況就是這種露臺并不是業(yè)主本人的，屬于公共的部分，發(fā)生漏水問題，在質(zhì)保期之內(nèi)，理所當然由開發(fā)商來承擔。如果過了質(zhì)保期，因為是公共的部分，應該由小區(qū)的物業(yè)公司來維修。但是如果沒有物業(yè)公司，屬于公共的，應該由全體的業(yè)主來支付維修的費用。陽臺頂漏水是否可以拒交物業(yè)管理費不可以。以下幾種情況下可以拒交：1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納；2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但必須有證據(jù)證明；3、物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到物業(yè)合同約定的標準；4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件；5、物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。2023-07-0557人看過 -
履行職責本文講述門口水表箱水管壞了,物業(yè)公司負責維修,當事人可自行決定維修費用。物業(yè)公司職責包括小區(qū)安全護衛(wèi)、物業(yè)維護、綜合服務及維護業(yè)主權(quán)益。小區(qū)安全護衛(wèi)還包括24小時值勤、門衛(wèi)盤查外來人員和進出車輛等任務,確保小區(qū)安全。物業(yè)維護包括制定設施設備保養(yǎng)維修計劃和定期維修公共設施及設備。綜合服務包括物業(yè)檔案資料管理和代收代繳,配合居民委員會做好社區(qū)管理相關工作。維護業(yè)主權(quán)益,提供必要有償服務,解決業(yè)主問題。門口的水表箱里的水管壞了，物業(yè)公司會負責維修。當事人可以根據(jù)損壞的程度來決定維修的費用。如果是人為損壞只要支付相應的費用，就可修好。若是管道老化等因素是不需要支付費用。物業(yè)的職責如下：1、小區(qū)安全護衛(wèi)工作。配備專職護衛(wèi)人員，24小時值勤承擔門衛(wèi)盤查外來人員及進出車輛等任務；確保小區(qū)安全發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作；保安人員在維護2023-09-08487人看過 -
法律綜合知識租約期限達一年時，若熱水器出現(xiàn)故障，應由誰來負責修理呢？答案取決于相關條款；倘若在合同中已經(jīng)明確規(guī)定相關責任歸屬，則便依照該項協(xié)議做出相應的修理義務；然而，假如合同未對這一問題進行過具體說明，那么維修責任便由出租方來承擔；再者，如果是因為承租方的疏忽或違規(guī)操作而導致電器發(fā)生損壞，那么修理任務自然需要由承租方自行承擔，這也是我們租戶需認真遵守租住規(guī)范的原因之一。《民法典》第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇龡l承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。2024-08-12488人看過
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相鄰權(quán)一般來說，是樓上業(yè)主應對此負全責，不但應該盡快維修而且還應無條件地承擔所有維修費用和因此而造成的一切損失。樓上漏水是用肉眼便能觀察到的危害，你只需對現(xiàn)場進行拍照取證，然后聘請律師，提起訴訟即可。因為樓上業(yè)主對其房屋擁有產(chǎn)權(quán)，那他必須確保其在使用過程中不侵害他人的利益。另外，也需要專業(yè)部門來鑒定，看是你家是否改建過衛(wèi)生間導致其漏水還是房屋本身結(jié)構(gòu)導致其漏水。如果是由于自己改建衛(wèi)生間導致樓下漏水或者不合理使用導致漏水，那么就需要自己承擔責任。樓上漏水租客不給整理是誰責任首先，可以找物業(yè)處理，要求物業(yè)協(xié)調(diào)解決此事。其次，如果物業(yè)不管或物業(yè)的協(xié)調(diào)無效果，可以向業(yè)委會或業(yè)主大會投訴反饋。要求業(yè)委會敦促物業(yè)、相關業(yè)主及租客配合處理，盡早解決漏水問題，若有損失可要求賠償。最后，如無業(yè)委會或業(yè)委會敦促也無效果，那可以收集證據(jù)資料至法院提起訴訟，要求停止侵害，恢復原狀并賠償損失?！吨腥A人民共和國民法典》第二2023-07-07169人看過 -
法律綜合知識關于租賃不動產(chǎn)漏水引發(fā)樓下?lián)p失的責任承擔問題，其具體責任歸屬須依據(jù)實際情況予以評估。具體而言，以下四種情況舉例說明：（1）如因房屋裝修不當導致滲漏至樓下，由此產(chǎn)生的損失問題由房屋所有人即房東承擔；（2）若因供水管年久失修或者接口松動導致滲漏，而房主未對其進行及時修復與更換，且租戶入住時對此毫不知情。那么，由此引發(fā)的樓下財產(chǎn)損失應由房東全權(quán)負責，租戶無須承擔任何責任；（3）租戶如發(fā)覺房屋內(nèi)的供水管道出現(xiàn)老化現(xiàn)象且房東依然未能對此問題采取相應措施進行完善，此時樓下因此遭受的損失，應當認為是房東構(gòu)成主要責任，租戶則需負次要責任；（4）若系租戶因為疏忽大意或者不當使用房屋設施，如將水龍頭忘記關閉等，從而導致樓下出現(xiàn)滲漏問題的，那么樓下所受損程度的經(jīng)濟賠償應由租戶全權(quán)承擔?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇龡l承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修2024-07-28311人看過 -
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#業(yè)主
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