樓下衛(wèi)生間管道漏水責(zé)任歸誰
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時(shí)間： 2023-04-11 14:51:40
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樓下衛(wèi)生間管道漏水責(zé)任由樓上承擔(dān)的。導(dǎo)致樓下衛(wèi)生間頂部下水管漏水，責(zé)任是由樓上承擔(dān)的，包括相關(guān)的維修及賠償。屬于樓上裝修施工單位責(zé)任的，由樓上向裝修施工單位追償?？梢愿鶕?jù)以下情況進(jìn)行判斷：
1、假如是因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/goufangzhinan_fwzx/">房屋裝修造成衛(wèi)生間的主水管漏水，那么就是裝修公司或者是業(yè)主本人的責(zé)任；
2、假如衛(wèi)生間的主水管不是因?yàn)檠b修公司的原因而造成漏水，那么就由物業(yè)公司負(fù)責(zé)；
3、如果衛(wèi)生間的主水管還在保修期內(nèi)，物業(yè)公司可以找開發(fā)商幫忙維修處理，不在保修期內(nèi)物業(yè)公司只能自行出錢進(jìn)行處理；
4、假如是因?yàn)榻ㄔ鞓欠繒r(shí)，開發(fā)商沒有設(shè)計(jì)好管道布局而導(dǎo)致的主水管漏水，那么就是開發(fā)商的責(zé)任。
一、現(xiàn)在疏通下水道物業(yè)負(fù)責(zé)嗎
下水管被堵造成損失，先要弄清楚原因。如因?yàn)橄滤苣昃檬?，物業(yè)公司沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)并維修，物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如果是樓上業(yè)主使用不當(dāng)所致，則應(yīng)由業(yè)主向樓上業(yè)主索賠。如果不能確認(rèn)是哪家業(yè)主造成的損失，可要求樓上所有使用該下水管的業(yè)主共同承擔(dān)。物業(yè)公司如果已盡到合理的注意義務(wù)，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障并維修，就不必承擔(dān)責(zé)任。至于租戶承租戶之間就要相互協(xié)調(diào)，因?yàn)槌鞘菢I(yè)主的責(zé)任，業(yè)主完全可以拒絕付款。下水道屬于公用設(shè)施，如果樓主居住的小區(qū)交了公共維修基金，可申請(qǐng)（物業(yè)主管部門）啟動(dòng)公共維修基金進(jìn)行疏通維護(hù)；如果沒有交付基金，可以大家兌錢自行找人，如果有物業(yè)管理，可以讓他們負(fù)責(zé)聯(lián)系施工隊(duì)，大家籌錢一起監(jiān)督施工作業(yè)。
二、房屋質(zhì)量問題如何賠償
1、房屋質(zhì)量賠償標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，在正常使用條件下，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。因此，居住房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，根據(jù)房屋年齡的不同，出現(xiàn)問題的部位不同，物業(yè)的處理方式也不盡相同。由于上海的氣候環(huán)境所致，滲漏水是房屋質(zhì)量問題中比較突出的一個(gè)，因此在大多數(shù)情況下，5年是一個(gè)分界點(diǎn)。
2、5年內(nèi)：有問題找開發(fā)商
目前大多數(shù)新房由于施工要求的提高，嚴(yán)重的質(zhì)量問題已經(jīng)不會(huì)出現(xiàn)。根據(jù)上述條例，如果電氣管線、給排水管道在交房后2年內(nèi)，滲漏水等問題5年內(nèi)出現(xiàn)，物業(yè)在接到居民的報(bào)修后，會(huì)轉(zhuǎn)而找開發(fā)商或施工單位來解決。也有一些施工單位會(huì)規(guī)定修繕資金標(biāo)準(zhǔn)，委托物業(yè)另找工程隊(duì)修繕，隨后找他們報(bào)銷。而房屋地基等基礎(chǔ)節(jié)構(gòu)，開發(fā)商一般是終身保修的。
3、5年后：具體問題具體解決
如果房屋在交房滿5年后，出現(xiàn)了滲水等質(zhì)量問題，則要根據(jù)出現(xiàn)問題的具體部位，來找直接負(fù)責(zé)方。如果是自用部分損壞，如衛(wèi)生間馬桶漏水、水管破裂等，業(yè)主需要自己掏錢維修，物業(yè)可幫助聯(lián)系有關(guān)維修人員。如果非人為造成的問題出現(xiàn)在共用部分，如大樓東墻滲水、下水道淤積等，則物業(yè)聯(lián)系維修后，維修資金需要整棟樓的居民分?jǐn)?。如果出現(xiàn)在公用部分，如小區(qū)內(nèi)道路損壞、欄桿磨損等，則由物業(yè)提取小區(qū)物業(yè)維修資金維修。
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業(yè)主這個(gè)要看具體的漏水情況，如果是因?yàn)檠b修公司施工工藝不當(dāng)所導(dǎo)致的，那么必須由裝修公司承擔(dān)責(zé)任。要是說是因?yàn)榫用褡约簩?dǎo)致的衛(wèi)生間漏水，那么所有的責(zé)任將由自己承擔(dān)。另外還有一種情況就是衛(wèi)生間的主下水管出現(xiàn)了破裂，如果是因?yàn)檫@種原因?qū)е滦l(wèi)生間漏水的，那么責(zé)任將由開發(fā)商承擔(dān)，為了讓開發(fā)商盡快出面維修，業(yè)主可以先聯(lián)系物業(yè)公司，由物業(yè)公司聯(lián)系開發(fā)商。水管漏水侵權(quán)責(zé)任糾紛是否賠償確定侵權(quán)可以要求賠償?！睹穹ǖ洹返谝磺б话倭鍡l【過錯(cuò)責(zé)任原則】行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十七條【危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的責(zé)任承擔(dān)方式】侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。第一千一百八十四條【財(cái)產(chǎn)損失計(jì)算方式】侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的2023-07-03410人看過 -
業(yè)主這個(gè)要看具體的漏水情況，如果是因?yàn)檠b修公司施工工藝不當(dāng)所導(dǎo)致的，那么必須由裝修公司承擔(dān)責(zé)任。要是說是因?yàn)榫用褡约簩?dǎo)致的衛(wèi)生間漏水，那么所有的責(zé)任將由自己承擔(dān)。另外還有一種情況就是衛(wèi)生間的主下水管出現(xiàn)了破裂，如果是因?yàn)檫@種原因?qū)е滦l(wèi)生間漏水的，那么責(zé)任將由開發(fā)商承擔(dān)，為了讓開發(fā)商盡快出面維修，業(yè)主可以先聯(lián)系物業(yè)公司，由物業(yè)公司聯(lián)系開發(fā)商。一、下水道反水誰來承擔(dān)責(zé)任根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，既然熊女士支付了相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用，那么物業(yè)公司就應(yīng)該按照合同約定，履行其對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)，不得找任何理由推脫。本案中，如果熊女士家下水道反水是由于樓外窨井下水管的主管道堵塞，因其屬于小區(qū)公共設(shè)施，物業(yè)就必須按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和管理，業(yè)主有權(quán)利向物業(yè)追責(zé)。另外，如果確實(shí)是一樓業(yè)主擅自改裝自家下水管道，導(dǎo)致二樓熊女士家的下水管道經(jīng)常出現(xiàn)反沖現(xiàn)象，那一樓業(yè)主應(yīng)對(duì)此負(fù)主要責(zé)任。二、樓上漏水怎么起訴在遭2023-03-19227人看過 -
一、樓上下水管漏水誰負(fù)責(zé)，如何承擔(dān)責(zé)任住小區(qū)的業(yè)主，如果發(fā)生樓上漏水的現(xiàn)象，不但會(huì)造成損失，也會(huì)影響到樓下的居住發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果是人為的，那就由自己負(fù)責(zé);二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。如果對(duì)樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦彿孔拥姆浪|(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果超過了質(zhì)保期。那么由漏水所在的區(qū)域是個(gè)人部分還是公共部分來具體分析。二、下水道反水誰來承擔(dān)責(zé)任根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，既然熊女士支付了相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用，那么物業(yè)公司就應(yīng)該按照合同約定，履行其對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)，不得找任何理由推脫。本案中，如果熊女士家下水道反水是2023-06-14342人看過 -
法律綜合知識(shí)一、樓上房屋漏水漏水責(zé)任歸屬于誰樓上房屋漏水的責(zé)任通常由以下方面來承擔(dān)：1．如果房屋本身的質(zhì)量存在問題，并且在保修期內(nèi)，那么開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2．如果是因?yàn)橄噜徸舻牟划?dāng)行為，比如裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為，破壞了地面的防水設(shè)施，那么相鄰的業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3．如果是因?yàn)榉课菽昃檬?，或者防水材料使用年限過長(zhǎng)導(dǎo)致自然老化，那么業(yè)主可能需要自己承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4．如果是因?yàn)楣迷O(shè)施、公共管道導(dǎo)致被侵權(quán)人的房屋漏水，在保修期內(nèi)的，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，保修期滿的，可以調(diào)取專項(xiàng)維修資金來維修。5．如果漏水原因無法確定，可以申請(qǐng)鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任人。二、樓上房屋漏水會(huì)涉及到哪些法律問題樓上房屋漏水會(huì)涉及到以下法律問題：1．侵權(quán)責(zé)任：根據(jù)《民法典》第一千一百六十五條規(guī)定，如果樓上住戶因過錯(cuò)侵害樓下住戶的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。在這種情況下，樓下住戶可以要求樓上住戶承擔(dān)賠償損失2023-09-20443人看過
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法律綜合知識(shí)一、漏水責(zé)任歸屬誰探究樓上房子漏水責(zé)任房頂漏水由開發(fā)商、樓上住戶或房屋所有人負(fù)責(zé)。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，房頂漏水屬于開發(fā)商工程質(zhì)保的范圍；超出保修期的，由房屋所有人自行負(fù)責(zé)；不屬于房屋質(zhì)量問題由樓上住戶造成的，可以要求樓上住戶負(fù)責(zé)。二、如何處理房屋漏水糾紛處理房屋漏水糾紛的方式：可以邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)，如警察、鄰居、物業(yè)等；可以向樓上下戶主直接索賠；可以收集整理相關(guān)證據(jù)，根據(jù)爭(zhēng)議向人民法院提請(qǐng)進(jìn)行民事訴訟?！吨腥A人民共和國民法典》第二百九十五條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。三、房屋漏水的起訴狀怎么寫1．首部；（1）注明文書名稱，在首頁正上方標(biāo)明民事起訴狀。（22023-07-03467人看過 -
法律綜合知識(shí)開發(fā)商或其他住戶對(duì)樓上下水道漏水的情況負(fù)有責(zé)任。業(yè)主可以先與開發(fā)商進(jìn)行交涉，要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問題的證明；開發(fā)商拒絕承認(rèn)存在質(zhì)量問題的應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定；不屬于房屋質(zhì)量問題的，可以酌情向樓上下戶主請(qǐng)求索賠。法律依據(jù)：《民法典》第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。第一千一百六十五條行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十七條侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。家里漏水把電梯淹了，由漏水的業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)2024-02-05246人看過 -
法律綜合知識(shí)如果不是樓下住戶人為破壞，那應(yīng)該是樓上的住戶負(fù)責(zé)。如果對(duì)樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果是因?yàn)橄滤蕾|(zhì)量問題或是安裝不當(dāng)，那應(yīng)按房屋買賣合同規(guī)定，由開發(fā)商負(fù)主要責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诙侔耸藯l不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。2024-05-02226人看過 -
相鄰權(quán)樓下漏水的原因一定要了解情況，才好判斷是不是樓上導(dǎo)致的。首先我們要確定樓上的廚房和衛(wèi)生間是否有做防水，以及廚房和衛(wèi)生間的地面平常有沒有水堆積的情況。其次，我們要確定樓上廚房沒有存過水而導(dǎo)致的樓下漏水的情況，同時(shí)還要看距衛(wèi)生間的距離而定。最后，也有可能是自家或是樓上的地暖管漏水。法律規(guī)定6樓下水管在5樓滲水誰的責(zé)任如果是在保修期內(nèi)的，由開發(fā)商負(fù)責(zé)，超出保修期限的，如果是供水單位責(zé)任的，由供水單位負(fù)責(zé)維修，不是供水單位責(zé)任的，由業(yè)主負(fù)責(zé)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。第三十一條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原《中華人民共和國民法典》（2021年1月1日生效2023-07-05211人看過
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法律綜合知識(shí)一、樓上管道漏水到樓下維修費(fèi)誰出1．當(dāng)樓上管道漏水導(dǎo)致樓下受損時(shí)，維修費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。在大多數(shù)情況下，如果漏水不是由樓下住戶人為造成的，那么責(zé)任通常落在樓上住戶身上。2．樓上住戶有責(zé)任維修漏水問題，確保不再對(duì)樓下造成損害，并賠償樓下住戶因此產(chǎn)生的相關(guān)損失。3．若雙方就責(zé)任歸屬及維修費(fèi)用問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，可以通過協(xié)調(diào)或向法院提起民事?lián)p害賠償訴訟來解決。4．法院會(huì)根據(jù)具體情況判定受損程度及責(zé)任歸屬，并要求責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。二、房屋漏水原因及責(zé)任人確定房屋漏水的原因可能多種多樣，包括管道老化、裝修不當(dāng)、防水層損壞等。在確定責(zé)任人時(shí)，首先需要判斷漏水是否屬于房屋自身問題。1．如果漏水是由于房屋自身問題導(dǎo)致的，那么責(zé)任可能由開發(fā)商或物業(yè)承擔(dān)。2．業(yè)主可以查閱與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》，了解裝修包修年限等相關(guān)條款。4．如果漏水是由于樓上住戶造成的，那么責(zé)任應(yīng)由樓上住戶承擔(dān)。5．在維權(quán)過程2024-07-25263人看過 -
法律綜合知識(shí)衛(wèi)生間樓上漏水，在樓下是不可以補(bǔ)的，因?yàn)橹螛?biāo)不治本。樓上發(fā)生漏水事故，如果鑒定是房屋質(zhì)量的原因，責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)；如果是樓上業(yè)主的問題，則由樓上業(yè)主承擔(dān)；如果是房屋年久失修引起的，則全體業(yè)主共同承擔(dān)共有部分責(zé)任。一、衛(wèi)生間樓上漏水，在樓下能補(bǔ)嗎衛(wèi)生間樓上漏水，在樓下不可以補(bǔ)。因?yàn)閺臉窍滦扪a(bǔ)治標(biāo)不治本，時(shí)間長(zhǎng)了，仍然還會(huì)漏水。建議樓上用戶先找到漏水位置，根據(jù)漏水位置修補(bǔ)，如果是水管接口破裂或防水層壞了，要更換接口或撬開地磚，重新做防水至不漏水才行。二、樓上發(fā)生漏水事故怎么解決樓上發(fā)生漏水事故的解決方法：1．如經(jīng)鑒定，漏水因房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)引起，在保修期內(nèi)，受損害業(yè)主可要求開發(fā)商對(duì)房屋漏水進(jìn)行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。正常使用條件下，有防水要求的衛(wèi)生間、廚房間和外墻面的防滲漏保修期限不低于8年。2．如果樓上業(yè)主確因裝2022-10-04268人看過 -
這種輕微的滲水會(huì)導(dǎo)致樓下衛(wèi)生間頂板出現(xiàn)變化泛黃，隨著時(shí)間的增加，在滲水的區(qū)域有霉菌的產(chǎn)生。我們?nèi)庋塾^察就是一片發(fā)黑。這種在這種條件下會(huì)使衛(wèi)生間的空氣質(zhì)量變得很差。另外衛(wèi)生間上面如果有電路的話，還有可能出現(xiàn)連電短路的情況。導(dǎo)致衛(wèi)生間內(nèi)在用水時(shí)有輕微滲水的根本原因還是我們衛(wèi)生間防水有局部的破損，但是破損的不是特別嚴(yán)重。在我們用水的過程中，就是有水通過這個(gè)破損的部位，慢慢地滲透到樓下的頂板。衛(wèi)生間不用水以后，又慢慢地變干了。這就是其所表現(xiàn)出來的情況。一、房屋漏水的責(zé)任劃分開發(fā)商的責(zé)任在保修期內(nèi)，如果不是人為原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。物業(yè)的責(zé)任漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面2023-02-25468人看過 -
法律綜合知識(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于樓道暖氣管道漏水誰負(fù)責(zé)維修的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。樓道暖氣管道漏水誰負(fù)責(zé)維修樓道暖氣管道漏水由物業(yè)或者供熱單位負(fù)責(zé)維修。至于維修費(fèi)用，如果是自然損壞，在保修期之內(nèi)，可以通過供熱單位來進(jìn)行維修，相關(guān)的費(fèi)用也可以由供熱公司來承擔(dān)。如果是人為因素導(dǎo)致的損壞，能夠找到損害人，要由損害人來承擔(dān)維修的費(fèi)用。如果因?yàn)樘鞖庠驅(qū)е碌钠屏?，更換的費(fèi)用應(yīng)該由物業(yè)公司來承擔(dān)，物業(yè)公司可以動(dòng)用公用維修基金。樓道暖氣管熱家里不熱為啥1、有可能是主管道上的水閥是處于關(guān)閉狀態(tài)，或者是沒有完全打開，這會(huì)導(dǎo)致水流不循環(huán)，從而影響到室內(nèi)暖氣供熱。這時(shí)需將閥門都打開，過一段時(shí)間，屋里暖氣便熱了。2、要是暖氣管內(nèi)存在空氣，也會(huì)影響到水流循環(huán)，無法正常供熱2023-12-1272人看過
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相鄰權(quán)這應(yīng)該根據(jù)滲水的原因來判斷。如果不是樓下住戶人為破壞，那應(yīng)該是樓上的住戶負(fù)責(zé)。如果對(duì)樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果是因?yàn)橄滤蕾|(zhì)量問題或是安裝不當(dāng)，那應(yīng)按房屋買賣合同規(guī)定，由開發(fā)商負(fù)主要責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。樓上樓下應(yīng)該通過協(xié)商、共同處理問題。樓上漏水搬家到樓下怎么做維權(quán)樓上漏水到樓下可以要求物業(yè)和社區(qū)進(jìn)行交涉解決，不屬于房屋質(zhì)量問題的，可以向人民法院提起訴訟要求樓上戶主賠付；屬于房屋質(zhì)量問題的可以要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問題的證明，開發(fā)商不出具或不承認(rèn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定確定責(zé)任主體?！吨腥A人民共和國民法典》第二百八十八條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。2023-07-20178人看過 -
繼續(xù)履行房屋漏水物業(yè)該負(fù)責(zé)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，房屋漏水屬于物業(yè)公司的責(zé)任的，物業(yè)公司需要對(duì)此承擔(dān)相應(yīng)的維修義務(wù)。一、房屋漏水物業(yè)該負(fù)責(zé)嗎房屋漏水物業(yè)該負(fù)責(zé)。物業(yè)需對(duì)房屋漏水陽臺(tái)、外墻、屋頂?shù)裙膊课宦┧袚?dān)相應(yīng)的維修義務(wù)，但由于業(yè)主裝修或使用不當(dāng)造成房屋漏水的應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行承擔(dān)，因房屋自身質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水的可以直接向開發(fā)商索賠，并要求其限期整改。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、房屋漏水物業(yè)不管怎么辦房屋漏水物業(yè)不管的，如果屬于物業(yè)服務(wù)合同中約定的屬于物業(yè)公司服務(wù)和管理范圍的，則物業(yè)公司需承擔(dān)維修或未及時(shí)維修的賠償責(zé)任；如果不屬于物業(yè)合同中服務(wù)范圍的，物業(yè)公司不承擔(dān)責(zé)任。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第2023-03-12158人看過
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小區(qū)物業(yè)是指物業(yè)公司或物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)管理小區(qū)的公共設(shè)施、環(huán)境、安全等事項(xiàng)，為小區(qū)業(yè)主或住戶提供各種服務(wù)。 物業(yè)管理的內(nèi)容包括：物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、園林綠化、房屋征收等。小區(qū)物業(yè)的職責(zé)包括確保小區(qū)內(nèi)的各種設(shè)施正常運(yùn)... 更多>
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