法律規(guī)定房東能否告知租客房租逾期情況？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 10:42:32
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如果租客在租房期間，出現了拖欠房租的情況，房東可以先找租客了解情況，雙方協商處理，適當給予租客一個寬限期。寬限期到了，租客還不交房租，可以催告其履行交房租的義務。最后可以按照法律規(guī)定，解除雙方的租房合同，收回房屋。按照最新的規(guī)定，承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告后，在十五日內仍未支付的，出租人可解除租賃合同。
房租上浮比例有法律規(guī)定嗎
房租上漲是根據租房需求來制定的，沒有規(guī)定房租每年能漲多少這一種說法，但是一般租房的時候簽合同一般都是簽的一年的，合同期內是不能漲價的，簽合同的時候說的多少錢一個月就是多少錢一個月，
中間不能漲價，但是合同到期后房東可以漲價，房租主要是和需求成正比的，比如過年后那一段時間租房的人比較多，和畢業(yè)的那一個月也是租房高峰期，那一段時間房租就比較貴，
年前租房的人比較少，房租就比較便宜，至于一年漲多少這個沒有規(guī)定的，漲的多了沒人租了就。
《中華人民共和國民法典》第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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協議解除民警會告知租房糾紛屬于民事糾紛，建議租房糾紛當事人根據租賃合同的約定進行處理或者通過法律途徑向人民法院起訴處理。如果租房雙方存在肢體上的沖突找公安，公安機關會受理。房東發(fā)現租客在租屋內從事違法行為，可報警并解除租賃合同。在訂立合同時，當事人可約定一方解除合同的條件，當解除合同的條件成立時，則可以解除雙方合同。若合同未約定一方解除合同的條件，租賃雙方也可協議解除合同，當事人在宣告合同解除時應當運用符合法律規(guī)定的方式及條件，切忌不作無任何通知的“解約”。租客不交房租房東有權清理東西嗎租客不交房租房東沒有權清理東西。不交房租房東清理物品也是違法的，如果租客出現拖欠房租或未及時支付房租的情況，房東不能私自清理物品，如果房東私自清理物品，租客是有權起訴房東的。如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告后，在十五日內仍未支付的，2023-07-16339人看過 -
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可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不能直接立案處理的，警察去了也只是做做調解工作。對承租人最好的辦法是：首先進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。承租人在占有、使用房屋時，最基本的義務就是按合同交納租金。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權的表現。租客被警察帶走房子怎么辦房東應當以書面的形式通知對方解除合同。解除合同后，如果對方還不肯搬走，則構成對房東侵權，房東可據此向租戶提起侵權訴訟。解除合同后，如果對方沒有人居住在房屋，但有物品留在出租房，則應該通知對方限定時間搬出物品，到限定時間不搬出的，可以在第三方見證的情況下，以拋棄物處理?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十一條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，2023-07-09158人看過 -
不可抗力對于租房沒到期被房東提前租給別人這情況應該根據具體雙方所簽訂的合同來進行處理，如果雙方所簽訂的合同是正常的，并且屬于房東方面的問題那么房客對于房屋可以繼續(xù)使用，并且有優(yōu)先承租權。房東非要在賣出前，提前解除租約的應按合同約定賠付違約金。租房合同沒到期可以終止嗎凡事均有例外，法律同時也規(guī)定了可以提前終止或者提前解除房屋合同的例外及其條件，具體包括以下七種情況：1、當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。2、不管當事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（2023-07-06336人看過 -
繼續(xù)履行1、租房期間房東打算賣房并且要求租客提前搬家的話，是屬于違約的，租客可以告房東違約，并且要求房東支付相應的違約金（正常以一個月的房租為違約金），并且房東還要給租客足夠的時間搬家；如果房東打算賣房，但不要求租客提前搬家的話是不算在違約里的，只是需要將合同里出租方的名字改成現房東的名字就可以了。2、房東賣出房子后，如果新的房東不承認原先的租賃合同，要求租客搬走的，租客可以根據租賃合同繼續(xù)租該房，與新房東認不認可租賃合同無關。3、在租賃期間，即使房東將房子給了其他人，也不會影響雙方的租賃關系，他人不得否認原有的租賃關系，不得要求租客返還租賃物，應該遵循買賣不破租賃的原則。賣房房東賠償標準是怎樣的對于租賃合同還沒到期的，其房東就將房子出賣的情形，其承租人有權繼續(xù)使用該房屋，但是房東強行解除合同，承租者有權要求房東賠償經濟損失以及一些可預見的利益損失，比如違約金、露宿費等費用，其具體標準還是根據其實2023-08-04181人看過 -
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首先房東催繳房租，租賃雙方協商解決?？赡茏饪痛_實暫時有資金問題，房東應該予以理解，暫緩租金的收繳。這樣有利于維護雙方關系，租客也會對房東感恩。當然，可能有租客故意拖欠租金的行為，這時就應該和租戶講明拖欠租金的責任。另外可以通過居委會或派出所調解解決糾紛。如果調解不成的，可以向人民法院起訴。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內支付。租客欠房租跑了怎么辦，可以報警嗎租客欠房租跑了應當向人民法院提起訴訟，可以報警。房客欠費跑了，當事人可以報警。但是由于拖欠房費屬于民事糾紛，所以當事人最好是通過與對方協商、請第三方調解、向人民法院提起民事訴訟等方式來解決該糾紛?！睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和2023-07-07249人看過 -
房屋轉租(一)轉租須經出租人同意(非常重要的部分)承租期間，承租人在原則上不可以轉租。承租人想把租賃房屋轉租出去，必須經過出租人同意，沒有經過出租人同意轉租的，叫不合法轉租或者違法轉租，為無效。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。(二)轉租期限應當在本租剩余期限之內(不能忽視的時間點)轉租合同約定的租賃期限應當在承租人的剩余租賃期限內，超出承租人剩余租賃期限的轉租期間無效。但出租人與承租人另有約定的除外，是說如果出租人與承租人另有約定，在剩余的租賃期限之外的轉租也是有效的，可以按照約定確定轉租有效。不過，這實際上等于本租又約定了新的租賃期間，這樣理解更為合適。因此，可以確定轉租合同有效的基本條件，一是出租人同意，二是在剩余租賃期間。(三)出租人2023-06-18244人看過 -
合同生效轉租須經出租人同意承租期間，承租人在原則上不可以轉租。一、合法轉租房屋必須符合哪些條件合法轉租房屋必須符合下列條件：1、承租人在租賃期內，必須經出租人同意，出租人可以從轉租中獲得收入，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人應當賠償損失；2、應簽訂轉租合同，可由三方共同簽訂，也可由承租人和轉租人在出租人同意下簽訂；3、轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉租人有約定的除外；4、轉租合同生效后，轉租人享有并承擔原租賃合同規(guī)定的出租人的權利義務，應當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務，但出租人與轉租人另有約定的除外；5、轉租期間，原租賃合同變更、終止或終止，轉租合同變更、終止或終止。二、和二房東簽合同有效嗎經大房東同意和二房東簽合同有效。法律規(guī)定，房屋轉租，出租人同意轉租的，才可以轉租；出租人不同意轉租的，可以解除合同。如果承租人擅自將房2023-06-29498人看過
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仲裁機構提前多久告知具體根據合同規(guī)定。房屋租賃合同期限：1．當事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應當視為不定期租賃。2．定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。3．出租人有權在簽訂租賃合同時明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應當在租賃期滿前3個月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。4．出租人應當按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內承租人的正當使用。5．出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時，應當事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。未規(guī)定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應當準許，承租人有條件搬遷的，應當責令搬遷；如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期2023-07-0262人看過 -
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