商鋪拆遷后補(bǔ)償方式有哪些選擇
來源：法律編輯整理
時間： 2023-09-18 04:05:26
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一、商鋪拆遷后補(bǔ)償方式有哪些選擇
1．貨幣補(bǔ)償。
貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。
2．產(chǎn)權(quán)置換。
產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
3．結(jié)合型補(bǔ)償。
顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。
由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
二、拆遷補(bǔ)償要遵循什么原則
1．決策民主的原則。作出重大決策前，要廣泛聽取、充分吸收各方面意見，意見采納情況及其理由要以適當(dāng)形式反饋或者公布。完善重大決策聽證制度，擴(kuò)大聽證范圍，規(guī)范聽證程序，聽證參加人要有廣泛的代表性，聽證意見要作為決策的重要參考。
2．程序正當(dāng)?shù)脑瓌t。程序正當(dāng)就是要求政府要嚴(yán)格遵循法定程序，依法保障行政管理相對人、利害關(guān)系人的知情權(quán)、參與權(quán)和救濟(jì)權(quán)。行政機(jī)關(guān)工作人員履行職責(zé)，與行政管理相對人存在利害關(guān)系時，應(yīng)當(dāng)回避。
3．結(jié)果公開的原則。在房屋征收與補(bǔ)償工作中，要求征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)公布，征收補(bǔ)償方案征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況應(yīng)當(dāng)公布，房屋征收決定應(yīng)當(dāng)公告，房屋的權(quán)屬等調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)公布，補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公告，分戶補(bǔ)償情況應(yīng)當(dāng)公布，對征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的審計結(jié)果應(yīng)當(dāng)公布等。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三條
房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。
拆遷補(bǔ)償糾紛的訴訟時效是六個月。
《行政訴訟法》第四十六條
公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
《中華人民共和國行政訴訟法》（2017修正）：第六章 起訴和受理 第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。\n因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
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法律綜合知識百姓不愿意與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，拆遷人往往會通過半強(qiáng)迫的方式發(fā)布裁決書，在沒有與拆遷人達(dá)成一致協(xié)商的情況下發(fā)布公告，自作主張的為被拆遷人選擇補(bǔ)償方式。面對這種情況，我們應(yīng)該怎么辦呢？今天，北京晏清律師事務(wù)所結(jié)合濟(jì)寧市的一起案件為您解讀面對此情況的正確打開方式。案情介紹2012年，因拆遷人某縣土地儲備中心與被拆遷人張先生未達(dá)成一致的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，被拆遷人向張先生所在的住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局提交了《裁決申請書》，申請予以裁決。住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局向張先生送達(dá)了《裁決申請書》以及《答辯及權(quán)利告知書》，張先生拒絕簽字。之后，住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局前往張先生家里進(jìn)行調(diào)解，但是雙方調(diào)解未果。住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃局張貼了公示四家具備評估資質(zhì)機(jī)構(gòu)的《公告》，確定抽簽選擇1家作為評估機(jī)構(gòu)。張先生缺席抽簽選擇會議，濟(jì)寧天地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司被指定為評估機(jī)構(gòu)。之后，濟(jì)寧天地土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司出具《房地2024-01-11163人看過 -
拆近補(bǔ)償費(fèi)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)成本的重要組成部分，也是計算土地增值稅時占比重較大的扣除項目，令人困惑的是：為何拆遷補(bǔ)償方式不同會導(dǎo)致土地增值稅清算結(jié)果較大差異呢？房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房屋拆遷補(bǔ)償有兩種方式，一種是貨幣化補(bǔ)償方式，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與被拆遷入（單位或個人）達(dá)成協(xié)議，按拆遷面積與單位面積應(yīng)補(bǔ)償金額計算出補(bǔ)償費(fèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)拆遷合同、付款憑證及稅務(wù)部門開具的發(fā)票，將這部分拆遷補(bǔ)償費(fèi)計入開發(fā)成本，在計算土地增值稅時，這部分支出作為扣除項目，并按《土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，作為房產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用、財政部規(guī)定的加計扣除20％的基數(shù)，另一種是實物化補(bǔ)償方式，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與被拆遷人達(dá)成協(xié)議，按拆遷房屋的面積返還給被拆遷人房產(chǎn)，超過拆遷面積按市場價或協(xié)議價銷售給被拆遷人，這就是我們通常所說拆一還一補(bǔ)償方式，這種補(bǔ)償方式產(chǎn)生的結(jié)果是：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還給被拆遷人的房產(chǎn)，會計上一般不作為收入處理，這2022-04-17114人看過 -
被拆遷人案例：嚴(yán)女士在東河邊的老房子1998年3月拆遷。前年安置到錢塘江邊的近江家園。拆遷時，她和鄰居一致要求回遷，但據(jù)說有關(guān)文件規(guī)定必須安置到濱江區(qū)塊。如今她在天水橋上班，每天需騎車40多分鐘，而以前只需十來分鐘。她說雖然外遷每人增加了4平方米的面積，但哪如回遷好呢？她認(rèn)為，除市政建設(shè)外，政策應(yīng)規(guī)定拆遷戶有權(quán)選擇回遷。條例第26條：拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式（條例規(guī)定的六種情況除外）。說明：條例規(guī)定的兩種補(bǔ)償方式，首先是貨幣補(bǔ)償，其次是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并規(guī)定由被拆遷人選擇，而不是拆遷人選擇，其目的是更加突出貨幣補(bǔ)償，充分發(fā)揮貨幣補(bǔ)償操作簡便、透明度高、現(xiàn)買現(xiàn)住的優(yōu)點，便于被拆遷人自由選擇購房或折現(xiàn)。選擇還款方式也許很多沒買過房子的人，都不知道還銀行貸款還有方式可以選的。家庭條件有限，能夠省一點就省一點。還款方式有以下兩種方式，供大家參考！買房怎樣還2023-07-05147人看過 -
拆遷安置房合理地選擇拆遷補(bǔ)償方式的方法：拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N，貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)置換。如果沒有住房擔(dān)憂且不愿花幾年時間等待安置房建設(shè)的人，一般會選擇貨幣補(bǔ)償。如果缺少住房，可以選擇房屋安置，而且可以保值。但是建設(shè)周期長。要根據(jù)自己的具體情況來選擇。一、房屋折遷補(bǔ)償新規(guī)定拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢允秦泿叛a(bǔ)償，也可以是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。因此，在政府實2023-06-24342人看過
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房屋拆遷補(bǔ)償房屋拆遷補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，由被征收人選擇。一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償主要有哪些方式拆遷農(nóng)村房屋的補(bǔ)償方式是：被征收人可以通過專業(yè)的估價生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額，或者按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償；被征收人可以選擇異地再建的房屋和被拆除房屋調(diào)換，或者原地再建的房屋和被拆除房屋調(diào)換進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。二、拆遷房屋拆遷賠償房屋因公共需要被征收的，由作出該決定的政府部門會對房屋價值進(jìn)行評估，按照評估結(jié)果支付被征收人房屋價值補(bǔ)償費(fèi)用，搬遷費(fèi)、安置費(fèi)、造成停產(chǎn)停業(yè)的賠償費(fèi)用，關(guān)于賠償被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，具體的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，征收部門會與被征收人進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)償協(xié)議。具體的賠償方式和賠償問題可以關(guān)注當(dāng)?shù)氐牟疬w公告或向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾?/div>2023-03-2387人看過
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以補(bǔ)償方式來說，雖然法律明確規(guī)定，補(bǔ)償方式的選擇權(quán)屬于被征收人。但是在實踐中，無論是貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，大多都是政府單方面決定，甚至連被征收人的意見都不用征求。遇到這種情況，被征收人其實可以通過提起行政訴訟來維護(hù)自己的合法權(quán)益?！秶型恋厣戏课菡魇昭a(bǔ)償條例》第二十一條明確規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，而實踐中不少市、縣級政府在作出補(bǔ)償決定時，沒有給被征收人選擇補(bǔ)償方式的機(jī)會而直接加以確定，這樣就侵犯了被征收人的合法權(quán)益，也導(dǎo)致了大量的征地拆遷糾紛的產(chǎn)生。侵害顧客自主選擇權(quán)在酒店消費(fèi)時，有些餐前上的茶不是免費(fèi)的，如果服務(wù)員上茶前未明示即收費(fèi)，這種做法就是違規(guī)。16日，硚口工商責(zé)令旺角艷陽天修改了菜單中的違規(guī)條款。當(dāng)天，石先生和親戚朋友在旺角艷陽天消費(fèi)了1764元，結(jié)賬時發(fā)現(xiàn)多出了56元。酒店解釋，這是每位2元的茶位費(fèi)。他覺得此項收費(fèi)不合理，遂向工商部門投訴。順道街2023-07-05111人看過
法律綜合知識一、怎么選擇拆遷補(bǔ)償方案選拆補(bǔ)方案，看五個方面：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是關(guān)鍵，要知曉當(dāng)?shù)卣呒暗拙€。選什么補(bǔ)償，要依人而定，也要看市場情況。做個房產(chǎn)估價吧，找專人看看值多少。想好拆完住哪嗎？選個能保質(zhì)的方案。別忘了談條件，跟拆遷方多聊聊，爭取更多利益。簽協(xié)議前，請教下律師，保護(hù)自己權(quán)益?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民2024-07-2371人看過
昨從武漢市規(guī)劃局獲悉，拆遷還建方式分貨幣補(bǔ)償(即補(bǔ)錢)和產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償(即補(bǔ)房子)兩種方式，除法規(guī)有特別規(guī)定外，還建方式由被拆遷人選擇。那么，產(chǎn)權(quán)調(diào)換怎么操作?對此，武漢市規(guī)劃局負(fù)責(zé)人解釋，實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是拆遷人對被拆遷人的房屋按照原面積另行償還房屋，被拆除房屋和安置房屋以同一評估時點，分別進(jìn)行評估確定價格，相互結(jié)算差價的一種安置方式。按照拆遷政策規(guī)定，產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以是就地安置、就近安置，也可以是異地安置。無論什么樣的安置被拆遷人都可以選擇，拆遷人不得強(qiáng)行干預(yù)和排斥，但是安置房屋也是在市場評估基礎(chǔ)上計算其價值，拆遷戶有權(quán)選擇，但同時也有義務(wù)支付差價款。比如，一套房屋的拆遷市場評估價為12萬元，如果被拆遷人想與另外一套價值15萬元(由市場評估計算價值)的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則需補(bǔ)上3萬元的差價。反之，如果所調(diào)換的房屋價值10萬元，那么2萬元余額也會退還。但是，如果拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不2023-04-22404人看過-
昨從武漢市規(guī)劃局獲悉，拆遷還建方式分貨幣補(bǔ)償（即補(bǔ)錢）和產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償（即補(bǔ)房子）兩種方式，除法規(guī)有特別規(guī)定外，還建方式由被拆遷人選擇。那么，產(chǎn)權(quán)調(diào)換怎么操作？對此，武漢市規(guī)劃局負(fù)責(zé)人解釋，實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是拆遷人對被拆遷人的房屋按照原面積另行償還房屋，被拆除房屋和安置房屋以同一評估時點，分別進(jìn)行評估確定價格，相互結(jié)算差價的一種安置方式。按照拆遷政策規(guī)定，產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以是就地安置、就近安置，也可以是異地安置。無論什么樣的安置被拆遷人都可以選擇，拆遷人不得強(qiáng)行干預(yù)和排斥，但是安置房屋也是在市場評估基礎(chǔ)上計算其價值，拆遷戶有權(quán)選擇，但同時也有義務(wù)支付差價款。比如，一套房屋的拆遷市場評估價為12萬元，如果被拆遷人想與另外一套價值15萬元（由市場評估計算價值）的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則需補(bǔ)上3萬元的差價。反之，如果所調(diào)換的房屋價值10萬元，那么2萬元余額也會退還。但是，如果拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不2023-07-05163人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償房屋拆遷有兩種補(bǔ)償方式：一種是貨幣補(bǔ)償，另一種是產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以根據(jù)家庭的實際情況自主選擇，也就是說，選擇哪種補(bǔ)償方式完全是由被拆遷人決定。（一）貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價來確定補(bǔ)償金額：1、市場評估價。2、商品房交易均價，指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。3、重置價，指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。（二）產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。（三）兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式，指2023-06-2888人看過 -
法律綜合知識一、拆遷補(bǔ)償哪種選擇更優(yōu)結(jié)合實際情況確定，方式有三種：1．貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。2．產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。3．結(jié)合型補(bǔ)償。顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。二、房屋拆遷補(bǔ)償要遵循什么原則1．決策民主的原則。作出重大決策前，要廣泛聽取、充分吸收各方面意見，意見采納情況及2023-07-19354人看過 -
條例規(guī)定，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。但是選擇權(quán)要受以下兩種條件的限制：一是規(guī)定了拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補(bǔ)償;二是被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，只能實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人不能選擇貨幣補(bǔ)償。這樣規(guī)定，主要是基于以下幾個方面的考慮：一是附屬物不具備獨(dú)立使用性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換后無法獨(dú)立使用。另外，附屬物屬于特定建筑，不同建筑對附屬物的要求也不相同。二是解除不了租賃關(guān)系，意味著租賃雙方不能就補(bǔ)償金額的分配比例達(dá)成一致意見，拆遷人沒有義務(wù)也很難就補(bǔ)償金額給房屋所有人與使用人劃定一個雙方都認(rèn)可的比例。在這種情況下，如果實行貨幣補(bǔ)償，要么侵害出租人利益，要么侵害承租人的利益。另外，允許被拆遷人選擇，被拆遷人為了早日解除已經(jīng)存在的租賃關(guān)系，選擇貨幣補(bǔ)償，這樣可能會出現(xiàn)因拆遷使原承租戶失去了居住空間，也違背了不能因為拆遷而使原存在于被拆遷人與承租人之間2023-06-15293人看過
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法律綜合知識百姓不愿意與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，拆遷人往往會通過半強(qiáng)迫的方式發(fā)布裁決書，在沒有與拆遷人達(dá)成一致協(xié)商的情況下發(fā)布公告，自作主張的為被拆遷人選擇補(bǔ)償方式。面對這種情況，我們應(yīng)該怎么辦呢？今天，北京晏清律師事務(wù)所結(jié)合濟(jì)寧市的一起案件為您解讀面對此情況的正確打開方式。案情介紹2012年，因拆遷人某縣土地儲備中心與被拆遷人張先生未達(dá)成一致的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，被拆遷人向張先生所在的住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局提交了《裁決申請書》，申請予以裁決。住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局向張先生送達(dá)了《裁決申請書》以及《答辯及權(quán)利告知書》，張先生拒絕簽字。之后，住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局前往張先生家里進(jìn)行調(diào)解，但是雙方調(diào)解未果。住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃局張貼了公示四家具備評估資質(zhì)機(jī)構(gòu)的《公告》，確定抽簽選擇1家作為評估機(jī)構(gòu)。張先生缺席抽簽選擇會議，濟(jì)寧天地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司被指定為評估機(jī)構(gòu)。之后，濟(jì)寧天地土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司出具《房地2024-01-17220人看過 -
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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臨街商鋪拆遷補(bǔ)償應(yīng)該選擇哪種方式？寧夏在線咨詢 2023-08-30拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接胸泿叛a(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)置換和貨幣與產(chǎn)權(quán)置換結(jié)合三種，怎樣選擇要依據(jù)具體情況而定 -
怎么做拆遷補(bǔ)償方式選擇?拆遷補(bǔ)償方式有什么？重慶在線咨詢 2022-08-06有一些房屋是沒有房產(chǎn)證的，那么，當(dāng)這些房屋面臨拆遷的問題時，補(bǔ)償?shù)膯栴}又要怎么計算呢。無證房屋拆遷補(bǔ)償具體內(nèi)容與一般的房屋拆遷補(bǔ)償政策上有許多的不同。無證房屋拆遷補(bǔ)償也被很多人所關(guān)心，那么，本文就讓我們來討論一下有關(guān)于無證房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)問題。無證房拆遷應(yīng)該怎么樣去補(bǔ)償？如果你的房屋確實際是82年的，那么拆遷的單位按違章建筑進(jìn)行補(bǔ)償是不合適的。因為違章的建筑的認(rèn)定是依據(jù)規(guī)劃的條例或規(guī)劃法，而我國 -
拆遷補(bǔ)償方式的選擇有什么？可以自己選擇嗎？吉林省在線咨詢 2022-08-01產(chǎn)權(quán)置換中的拆遷補(bǔ)償方式的選擇有以下兩種。 1、異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。 2、回遷安置?；剡w安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。 -
如何合理地選擇拆遷補(bǔ)償方式西藏在線咨詢 2023-10-12合理地選擇拆遷補(bǔ)償方式的方法：拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N，貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)置換。如果沒有住房擔(dān)憂且不愿花幾年時間等待安置房建設(shè)的人，一般會選擇貨幣補(bǔ)償。如果缺少住房，可以選擇房屋安置，而且可以保值。但是建設(shè)周期長。要根據(jù)自己的具體情況來選擇。 -
拆遷安置的補(bǔ)償方式由誰選擇？廣東在線咨詢 2022-06-08拆遷補(bǔ)償方式當(dāng)然是由被征收人自由選擇，被征收人可以就選擇貨幣補(bǔ)償也可以就選擇產(chǎn)權(quán)置，還可以選擇兩者都選。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，征收部門應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。
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