二手房產(chǎn)過戶糾紛是會(huì)發(fā)生的嗎，怎么避免
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-03 18:12:08
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以下是對(duì)二手房產(chǎn)過戶糾紛的回答：二手房過戶之后還會(huì)有以下糾紛：結(jié)清水表賬單。注意問下原業(yè)主是否已經(jīng)將水費(fèi)結(jié)清了，有無拖欠的水費(fèi)等，較好看下最近一個(gè)月的水費(fèi)賬單收據(jù)。因?yàn)榘凑兆詠硭镜南嚓P(guān)規(guī)定，凡逾期未繳納水費(fèi)的，加收0．2％的滯納金，如經(jīng)30日催繳后仍未繳清水費(fèi)和滯納金的住戶，則停止供水；看下電表情況，電費(fèi)是否已經(jīng)結(jié)清。注意查看下有無拖欠的電費(fèi)，電費(fèi)是否已經(jīng)結(jié)清了。另外，看下電表是否移動(dòng)或者改裝過，線路是否正常，是否存在違章用電等行為。協(xié)助有線電視過戶。有線電視實(shí)行一戶一卡制，由于有些二手房長期空置無人居住，又或者原業(yè)主故意拖欠有線電視費(fèi)的，造成欠費(fèi)等情況的。你需要看下上月繳納的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證，拿著這個(gè)憑證和新的房產(chǎn)證去有限電視站辦理過戶手續(xù)；物業(yè)更名及結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)更名和物業(yè)費(fèi)結(jié)算需要買賣雙方到房屋的物業(yè)管理公司辦理，物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算以交房當(dāng)日為準(zhǔn)；結(jié)算維修基金。按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，住宅轉(zhuǎn)讓時(shí)，維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的，其中上家繳納的剩余部分，由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，憑《商品住宅維修基金結(jié)算交割單》可向下家收取，同時(shí)維修基金的所有人更名為下家；戶口的遷出和轉(zhuǎn)移。買二手房，最常見的糾紛就是戶口的遷移了，一定要注意及時(shí)督促上家遷出戶口，這樣你才可以將自己的戶口遷入。在房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查閱上家的戶口是否已經(jīng)遷出；協(xié)助煤氣過戶。按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，上下家必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房?jī)r(jià)已包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)，以及雙方的身份證、上家在交房日前一個(gè)月已繳訖的煤氣費(fèi)賬單，一起到燃?xì)獠块T辦理過戶手續(xù)；結(jié)清電話費(fèi)。有的家庭已經(jīng)安裝了多門電話線路，下家就要仔細(xì)問清楚，并且在合同補(bǔ)充條款中約定是一根還是兩根線路，是普通電話線還是ISDN電話線，轉(zhuǎn)讓價(jià)是否包含電話線。購房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請(qǐng)安裝電話。如確因電話線路或號(hào)源緊張而非要上家的不可，那么在交房前就要和上家一起到電信部門辦一張截止到交房日的結(jié)算賬單，一并清結(jié)后，再辦理過戶手續(xù)。
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訴訟上訴是指當(dāng)事人、被害人及其家屬或者其他了解案件情況的公民認(rèn)為人民法院合法有效的判決、裁定錯(cuò)誤，要求人民法院或者人民檢察院依法處理并改正的行為。敗訴后處理案件的正確途徑是當(dāng)事人向人民檢察院申請(qǐng)檢察意見或者抗訴。當(dāng)事人的上訴申請(qǐng)，由人民檢察院信訪部門受理。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向信訪部門提出書面申訴、人民法院生效的判決書和其他可以證明申訴請(qǐng)求的證據(jù)材料。房產(chǎn)糾紛應(yīng)訴應(yīng)該如何準(zhǔn)備房產(chǎn)糾紛應(yīng)訴準(zhǔn)備：（一）合作建房糾紛：1、提供合作建房的書面合同及補(bǔ)充協(xié)議等證明材料。2、出地一方的合作者應(yīng)提供土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等證明材料。3、出資一方應(yīng)提供出資數(shù)額、資金到位時(shí)間等證明材料。4、提供房屋建設(shè)情況及資金使用情況等證明材料，房屋已建成并出售的，應(yīng)提供收回資金數(shù)額及由誰占有和利潤分配等證明材料。5、違約一方的違約事實(shí)及應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的證明材料（二）商品房合同糾紛：1、提供商品房預(yù)2023-07-01381人看過 -
父親租住單位的公房是小女兒一個(gè)人購買的，因?yàn)橹荒苡沙凶馊速徺I，所以公房已經(jīng)登記在父親名下。在多次阻撓過戶后，父親曾立下遺囑，房子由小女兒繼承。然而，父親去世后，小女兒辦理正式過戶時(shí)，其他兄弟姐妹提出了異議。這房子該屬于誰？案例介紹：他以父親的名義買房過戶發(fā)生糾紛。1993年房改時(shí)，王先生說，購買這套公房屬于業(yè)主。王某的兩個(gè)兄妹都買不起，最終被王某買走。因?yàn)楫?dāng)時(shí)只能由租客購買，所以房子登記后就在王先生名下了。1997年，王先生的妻子和兒子去世。1999年，王某搬到單位的房子里，租住了100房。2000年，王公公生病住院。由于100號(hào)離醫(yī)院很近，哥哥借了100號(hào)一段時(shí)間。當(dāng)時(shí)，王先生寫了一張紙條：100房的實(shí)際所有權(quán)屬于王先生。當(dāng)所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓時(shí)，所有權(quán)將轉(zhuǎn)讓給王先生。2004年，老大哥回到100號(hào)房子。王先生準(zhǔn)備把房子轉(zhuǎn)讓給王先生，但房子還是不允許上市。于是王先生立了遺囑：100房將由王先生2023-05-02133人看過 -
二手房糾紛二手房糾紛避免損失策略購房者買房最關(guān)心的五個(gè)問題：第一，什么時(shí)候可以辦理過戶手續(xù)？第二，賣家什么時(shí)候能交房？三是房屋出賣人的主體資格。第四，住房本身，通常包括：住房單元結(jié)構(gòu)、年齡、周邊環(huán)境。五是物業(yè)稅費(fèi)。針對(duì)第一個(gè)問題，應(yīng)該說購房者買房是根本問題。為了達(dá)到順利辦理房產(chǎn)證的目的，購房者需要做到以下幾點(diǎn)基本點(diǎn)。首先要核實(shí)房產(chǎn)證是由區(qū)級(jí)房地產(chǎn)管理部門蓋章的正規(guī)房屋所有權(quán)證，而不是鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)及以下政府部門出具的所謂“小產(chǎn)權(quán)”證明。其次，在核實(shí)出賣人房產(chǎn)證的基礎(chǔ)上，要到房產(chǎn)證發(fā)證單位調(diào)查房產(chǎn)的真實(shí)性、是否存在抵押查封等情況，上述情況也可以通過中介公司進(jìn)行調(diào)查。如果房屋抵押，應(yīng)就解除抵押的條件和時(shí)間達(dá)成特別協(xié)議。賣方往往需要拿買方的首付來支付銀行貸款并辦理房貸解除手續(xù)，這就要求買方在首付條款中要特別注意支付的時(shí)間和目的，并明確表示首付是要辦理銀行房貸解除手續(xù)，所以有必要去辦理如賣方將首付款挪作他用，應(yīng)一2023-05-02183人看過 -
二手房稅費(fèi)如何避免二手房稅費(fèi)糾紛?1、提前掌握相關(guān)政策二手房交易稅費(fèi)和房屋成交價(jià)緊密相關(guān),無論是售房者還是購房者,都需要提前弄清相關(guān)政策規(guī)定。一般情況先,在正規(guī)房產(chǎn)中介公司的營業(yè)場(chǎng)所會(huì)明示現(xiàn)行的稅費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。2、了解清楚特殊類型房屋的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于廠房、商鋪等非居住房屋,以及花園住宅、有限產(chǎn)權(quán)房、酒店式公寓等特殊住宅房,其交易稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)較為復(fù)雜,交易雙方需要委托品牌中介或請(qǐng)專業(yè)人員陪同,有利于避免糾紛發(fā)生。3、避免使用包稅的方式雖然法律沒有明文禁止包稅委托、包稅交易,但是因?yàn)榘惾菀鬃屔贁?shù)中介從業(yè)人員有可趁之機(jī),賺取差價(jià),所以不建議選擇,尤其對(duì)于非居住房屋和特殊住宅房,由于政策多、數(shù)額高,稅費(fèi)更加包不得。二手房買賣稅費(fèi)糾紛?如何避免二手房稅費(fèi)糾紛?二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì),看是劃撥還是出讓,劃撥的土地一般是無償使用,政府可無償收回,出讓是房主已繳納了土地出讓金,買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)2023-06-13484人看過
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二手房糾紛近幾年來，二手房交易數(shù)量不斷上升，同時(shí)，因二手房交易而引起的買賣糾紛也時(shí)有發(fā)生。歸納起來，目前二手房買賣糾紛存在如下七大癥結(jié)：1、對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)審查不詳細(xì);2、不履行必要的購房手續(xù);3、賣方授權(quán)太輕率;4、相關(guān)憑證輕易交給他人;5、對(duì)特別事項(xiàng)不作約定或約定不明;6、不到現(xiàn)場(chǎng)查看房屋狀況;7、產(chǎn)權(quán)登記與實(shí)際購房人不符。其實(shí)對(duì)買賣雙方房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)各種糾紛還是有很多預(yù)防措施的，對(duì)此，專家給出三點(diǎn)建議。首先，買房者，在自己準(zhǔn)備買房子之前，應(yīng)先了解一下買賣房屋的一般流程，對(duì)整個(gè)買賣流程有個(gè)大致的、常識(shí)上的認(rèn)識(shí)，這樣才能避免在房屋交易的過程中犯一些比較低級(jí)的錯(cuò)誤，如對(duì)一些買房過程中的特殊事項(xiàng)不作約定或約定不明確等。其次，在房屋的買賣交易中，房屋的產(chǎn)權(quán)是買房者最為關(guān)心的問題，因此應(yīng)特別留意。二手房一般有售后公房、共有公房、“限轉(zhuǎn)”房屋、抵押房屋等多種產(chǎn)權(quán)形式，房屋產(chǎn)權(quán)形式的多樣性是二手房交易糾紛頻發(fā)的2023-06-1075人看過 -
法律綜合知識(shí)我們中的許多人對(duì)標(biāo)題中提到的問題不是很清楚，也不是很透徹地理解它們，但它們都與我們的生活息息相關(guān)。有必要了解他們。今天，我們整理了相關(guān)知識(shí)。我們下去看看吧。二手房交易稅與房屋交易價(jià)格密切相關(guān)。買賣雙方需提前明確相關(guān)政策法規(guī)。一般來說，現(xiàn)行的稅收征收標(biāo)準(zhǔn)會(huì)在正規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)營場(chǎng)所中明確規(guī)定。對(duì)于工廠、商鋪等非住宅房屋，以及花園洋房、限產(chǎn)權(quán)房、酒店公寓等特殊住宅，交易稅的征收標(biāo)準(zhǔn)比較復(fù)雜，雙方需委托品牌中介或請(qǐng)專業(yè)人員陪同，有利于避免糾紛。雖然法律沒有明確禁止含稅委托和含稅交易，但不建議選擇含稅交易，因?yàn)樯贁?shù)中介從業(yè)人員很容易趁機(jī)賺取差價(jià)，特別是對(duì)于非住宅類和特殊住宅類，由于政策量大，稅收數(shù)額高。2023-05-02402人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二手房交房物業(yè)有糾紛要怎么避免？1、生活中水電煤和電話物業(yè)管理費(fèi)等生活費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)。這類糾紛在房屋買賣中經(jīng)常出現(xiàn)，由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時(shí)對(duì)日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，等買方入住后，收到上述賬單時(shí)，才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費(fèi)用，房東早已音訊全無，只好自認(rèn)晦氣，補(bǔ)繳欠款。2、房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具的驗(yàn)收。一般來講，買方在交房時(shí)都會(huì)對(duì)上述事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。附贈(zèng)的家電、家具要根據(jù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，建議在合同中明確所贈(zèng)家具、家電的數(shù)量和品牌，亦或者采用圖像資料作為合同附件。3、戶口問題。按照通常的交易習(xí)慣，賣方應(yīng)當(dāng)在過戶或交房前將戶口遷出。有時(shí)由于暫無能夠入住戶口的房屋或子女就學(xué)等原因，交易中賣方會(huì)要求推遲戶口遷出的時(shí)間。對(duì)于這類情況，雙方應(yīng)書面約定戶口遷出的時(shí)間及違約責(zé)任。4、交房約定。買賣雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)各類問題進(jìn)行明確約定2024-01-09386人看過 -
房產(chǎn)交易1．定金糾紛定金糾紛是房產(chǎn)糾紛中的一個(gè)很常見的種類，合同簽訂時(shí)定金一定要以書面的形式進(jìn)行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對(duì)定金退回的適用情況進(jìn)行明確的說明。民法典中適用定金罰則，如果購房者不履行債務(wù)，沒有權(quán)利要求售房者返還定金。售房者如果不履行債務(wù)，需要向購房者返還雙倍定金。2．一房二賣糾紛一房二賣也是房產(chǎn)交易中常見的糾紛，簡(jiǎn)單來說，一房二賣就是售房者將同樣的房子賣給兩個(gè)人。避免一房二賣，需要注意以下幾個(gè)方面：首先，購房者要保證定金是交給售房者；其次，查看售房者的身份證明、房屋所有權(quán)情況，最好將房屋所有權(quán)證書提存；第三，房子交易的款項(xiàng)不要一次性付清；最后，網(wǎng)簽要及時(shí)。3．二手房買賣中承租人糾紛合同簽訂完之后，很可能會(huì)出現(xiàn)承租人主張優(yōu)先購買權(quán)，而導(dǎo)致原先的買賣合同無效，因此為購房者帶來了一系列的糾紛。所以，購房者買房之前，一定要做好調(diào)查，確保是否有承租人的存在，如果有，應(yīng)該要求承租2023-03-02196人看過
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一、怎么樣購買二手房事實(shí)上，房產(chǎn)商已經(jīng)開始痛苦的掙扎，希望通過各種手段宣傳房?jī)r(jià)還要上漲，并且希望各地政府支持房?jī)r(jià)的上漲。但是他們過去違法違規(guī)的炒房行為已經(jīng)曝光，要繼續(xù)掩蓋事實(shí)已經(jīng)不可能了。房?jī)r(jià)大幅下降是對(duì)他們過去行為的自然懲罰。因此，一定要抓住拋房者的心理狀態(tài)。采取下面的方法。1、多到幾家房產(chǎn)公司和樓盤去看，多比較，不要相信銷售人員的話。2、要買現(xiàn)房，不要買期房，因?yàn)閾碛鞋F(xiàn)房的房產(chǎn)商和炒家已經(jīng)積壓了很長時(shí)間，心里非常著急?，F(xiàn)房房屋質(zhì)量可以觀察。最近一個(gè)月許多過去已經(jīng)賣完的樓盤又重新開始銷售了就是一個(gè)很好的例子。3、針對(duì)房產(chǎn)商和炒家開出的房?jī)r(jià)一定要大膽砍價(jià)，先殺25%-30%，可能他們會(huì)說你亂砍價(jià)，不要理會(huì)他們，您只要留下自己的電話號(hào)碼，他們會(huì)打電話找你的。五六年前房?jī)r(jià)沒有惡炒的時(shí)候，買房就是這樣的。完全是買房者說了算，今天買房市場(chǎng)又回來了。另外，要多走幾家，最少也要走10家到20家樓盤。因2023-02-10129人看過 -
二手房過戶二手房過戶出現(xiàn)糾紛，一般采用調(diào)解的方式和使用法律的方式來維護(hù)權(quán)益。1、因逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛，賣方或買方都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù)。買方想毀約時(shí)，主要采用不支付房款的方法，所以，一般是賣方不辦過戶手續(xù)而引起糾紛。這時(shí)，買方如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴。同時(shí)，為避免賣方另將房屋轉(zhuǎn)賣他人或再行抵押，最好將房屋進(jìn)行保全。如果買方志在違約金的賠付，須將已支付給賣方的房款取回再行起訴，以防賣方因敗訴而拖欠所支付的房款及違約金。2、因中介方行為引起的糾紛，如賣方或買方在與中介公司簽訂居間協(xié)議后，跳開所委托的中介公司進(jìn)行交易或簽訂買賣合同后毀約，造成中介公司中介費(fèi)的損失，中介公司可以根據(jù)居間協(xié)議上的約定追究其責(zé)任。如中介公司在進(jìn)行居間和代理時(shí)，因不規(guī)范、不盡責(zé)對(duì)買賣雙方或任何一方造成損失的，也可依據(jù)居間協(xié)議上的約定追究其責(zé)任。3、因要求解除房屋買賣合同或確認(rèn)房屋買賣合同無效引起2023-04-01165人看過 -
保險(xiǎn)費(fèi)怎么避免保險(xiǎn)糾紛第一招：獨(dú)立挑選保險(xiǎn)產(chǎn)品決定買保險(xiǎn)之前，先要問清楚自己為什么要買這份保險(xiǎn)。很多市民在挑選保險(xiǎn)產(chǎn)品時(shí)過多地依賴代理人推薦，其實(shí)買保險(xiǎn)與買其它商品一樣，都要根據(jù)自己的需求來，代理人的意見、方案只能起到推薦作用，客戶應(yīng)該把選擇權(quán)握在自己手中。同時(shí)，不要盲目跟風(fēng)買保險(xiǎn)。每個(gè)家庭對(duì)保險(xiǎn)的需求都不一樣，有的希望增加人身保障，有的則是為了轉(zhuǎn)嫁財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，也有想通過保險(xiǎn)做理財(cái)投資的……不同需求搭配不同保險(xiǎn)。親朋好友的保險(xiǎn)可以起參考作用，但在實(shí)際購買時(shí)要切實(shí)考慮自己家庭的經(jīng)濟(jì)情況、年齡結(jié)構(gòu)、風(fēng)險(xiǎn)偏好等因素。第二招：了解保險(xiǎn)的基本功能時(shí)下保險(xiǎn)理財(cái)盛行，很多人產(chǎn)生了“買保險(xiǎn)就是為了多賺錢”的想法。為了迎合市民的這一心理，保險(xiǎn)代理人上門兜售保險(xiǎn)時(shí)著重宣傳的是分紅功能;銀行柜面上代銷的保險(xiǎn)打出的廣告是“回報(bào)能有多高”;在保險(xiǎn)公司主推的產(chǎn)品中，幾乎都帶有分紅性質(zhì);網(wǎng)上熱門貼是“幫你算算保險(xiǎn)合不合算”，還2023-04-26418人看過 -
結(jié)婚證買二手房時(shí)購房者為避免出現(xiàn)戶口糾紛應(yīng)注意了解當(dāng)?shù)氐膽艏?，同時(shí)在房屋買賣合同中明確約定戶口遷出的期限及違約責(zé)任，提高賣房者的違約成本以此敦促賣房者嚴(yán)格按照合同履行。一、賣房合同怎樣寫才有法律效力購房者簽購房合同要注意以下事項(xiàng)：1、審查有效證書：商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當(dāng)具備“五證”，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證》，它們是購房人必須審查的最重要的文件。缺少上述文件，則該商品房不具備銷售條件。2、明確約定逾期交房的違約責(zé)任：購房合同里一定要明確開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償。若合同中未約定違約金條款，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。3、明確交房日期：資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注2023-03-19458人看過
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對(duì)于一個(gè)家庭來說，買房的目的有的是自住，有的是為了改善居住條件，也有的是出租或待機(jī)轉(zhuǎn)手獲利。不過，買房不像買衣服買手機(jī)那樣，穿夠了、用夠了就可以換一換，所以購房一定要謹(jǐn)慎。那么，怎樣簽二手房買賣合同呢?二手房過程中經(jīng)常遇到產(chǎn)權(quán)糾紛，如何避免二手房產(chǎn)權(quán)糾紛?請(qǐng)看詳細(xì)內(nèi)容。一、怎樣簽二手房買賣合同1、必須確定房主真實(shí)身份買賣雙方在簽訂合同前首先需要檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。2、必須明確雙方違約責(zé)任要在簽署合同時(shí)就明確寫清楚雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。3、必須標(biāo)明付款過戶時(shí)間賣方需要明確買方的付款時(shí)間，而支付首付款后，房屋余額的支付時(shí)間有賴于房產(chǎn)過戶的時(shí)間，因此買方有權(quán)知道房產(chǎn)的過戶時(shí)間，如果逾期則依照實(shí)際情況由違約方執(zhí)行第2款項(xiàng)中的違約責(zé)任。4、必須注明費(fèi)用交接時(shí)間一定一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接年月日。52023-04-17161人看過 -
落戶一、二手房落戶的問題常見的二手房落戶糾紛主要是買賣雙方經(jīng)過溝通協(xié)商達(dá)成一致后，賣方將房屋過戶至買方名下，買方也已經(jīng)付清款項(xiàng)了。但是等買方辦理落戶的手續(xù)時(shí)，賣方戶口并沒有從所交易的房屋中遷出，導(dǎo)致賣方的戶口沒辦法遷入;也有遇到賣方的共同居住人的戶口并沒有遷出，甚至在交易后拒絕搬出導(dǎo)致買方戶口沒辦法遷入。戶口糾紛的處理難度因?yàn)閼艏倪w入遷出屬于公安機(jī)關(guān)的管理范疇，法院在對(duì)待戶口糾紛時(shí)一般是不予受理的。而公安機(jī)關(guān)在處理戶口糾紛時(shí)，又受到戶籍政策的限制。比如，賣給買方的房屋是賣方唯一的一套房屋，沒有其他的房屋可供賣方遷人戶口，則無論買方理由多么充分，公安機(jī)關(guān)都是無法將賣方戶口強(qiáng)行遷出的。相應(yīng)地買方的戶口也就無法遷人。二、如何才能避免戶口糾紛問題?首要的原則就應(yīng)該做到知己知彼，清楚賣方戶口問題。因此應(yīng)該做好以下幾點(diǎn)：1、首先要求賣方出示戶口本，并復(fù)印保留憑證。通過審查賣方的戶口本，買方即可大致了解賣2023-04-30469人看過
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詞條
房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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怎樣避免二手房交易糾紛，二手房交易糾紛如何避免？青海在線咨詢 2022-10-26一、怎樣避免二手房交易糾紛1、買房者在自己準(zhǔn)備買房子之前，應(yīng)先了解一下買賣房屋的一般流程，對(duì)整個(gè)買賣流程有個(gè)大致的、常識(shí)上的認(rèn)識(shí)，這樣才能避免在房屋交易的過程中犯一些比較低級(jí)的錯(cuò)誤，如對(duì)一些買房過程中的特殊事項(xiàng)不作約定或約定不明確等。2、在房屋的買賣交易中，房屋的產(chǎn)權(quán)是買房者最為關(guān)心的問題，因此應(yīng)特別留意。二手房一般有售后公房、共有公房、“限轉(zhuǎn)”房屋、抵押房屋等多種產(chǎn)權(quán)形式，房屋產(chǎn)權(quán)形式的多樣性是 -
二手房產(chǎn)權(quán)糾紛怎么維權(quán)(二手房產(chǎn)權(quán)糾紛要如何避免)四川在線咨詢 2023-10-29避免二手房產(chǎn)權(quán)糾紛的方法如下： 1、審查是否具有房產(chǎn)證； 2、向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄； 3、查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)；等等。 《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第九條規(guī)定，買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權(quán)證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。 任何單位或個(gè)人都不得私買私賣城市私有房屋。嚴(yán)禁以城市私有房屋進(jìn)行投機(jī)倒把活動(dòng)。 -
如何避免二手房買賣糾紛發(fā)生, 如何避免二手房買賣中的常見法律風(fēng)險(xiǎn)湖南在線咨詢 2022-04-09如何避免二手房買賣糾紛發(fā)生 一是要看房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。 二是要看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、夫妻共有的等。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。 三是要看交易房屋是否在租 如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶 -
一房多賣，怎么避免二手房交易的糾紛？陜西在線咨詢 2021-11-05二手房交易避免一房多賣糾紛。買受人在簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)明確一房二賣的禁止性規(guī)定，加重此類行為的違約責(zé)任。同時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行預(yù)告登記，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，徹底保障房屋物權(quán)。 -
二手房可以遷戶口嗎如何避免發(fā)生戶口問題吉林省在線咨詢 2022-07-25在司法實(shí)踐當(dāng)中，因戶口引發(fā)的房屋買賣糾紛有逐年上升的趨勢(shì)。其糾紛的主要表現(xiàn)形式為：買賣雙方經(jīng)過談判后，賣方將房屋過戶到了買方的名下，買方也向賣方付清了房款，交易似乎就此圓滿結(jié)束。但在不久之后，買方在辦理落戶手續(xù)時(shí)才發(fā)現(xiàn)，賣方的戶口并未從交易的房屋中遷出，以致買方的戶口無法遷人。更有甚者，有些賣方的共同居住人以其戶口尚未遷出為名，主張其對(duì)爭(zhēng)議房屋具有居住權(quán)，因此拒絕搬出。如此一來，購房者雖然名義上取
