房產(chǎn)證名字前后變化的法律意義
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時間： 2023-07-01 15:34:17
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房產(chǎn)證名字前后，沒有區(qū)別。根據(jù)我國相關法律的規(guī)定，房產(chǎn)證上有一個或者兩個產(chǎn)權人的名字，說明大家對房屋是共有關系，至于是按份共有還是共同共有，要看具體的權利內(nèi)容。名字的前后順序，不會產(chǎn)生法律后果，也就是沒有區(qū)別。如果是根據(jù)一定的比例共有的，就是按份共有，如果不顯示份額，則是共同共有。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條：因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。
預售合同和房產(chǎn)證名字要一樣嗎
按照法律規(guī)定房產(chǎn)證名字和購房合同要一樣，房產(chǎn)證與商品房買賣合同的購買人應要一致的。但夫妻可以到市房地產(chǎn)交易登記核心通過辦理預告登記變更的方式減少購房人，合同變更中有涉及到預告登記證明內(nèi)容發(fā)生變化的，應申請預告登記變更。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》
第十四條：因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
1、尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；
2、繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權利的；
3、人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權利的；
4、權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的。
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房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證名字寫前面和后面的區(qū)別房產(chǎn)證名字寫前面和后面是沒有區(qū)別。如果房產(chǎn)證上登記的是兩個人以上，說明他們是共有產(chǎn)權人。共有產(chǎn)權人的名字是沒有前后之分的，并不是登記在前面的名字，所占的所有權比例就高。共有產(chǎn)權人可以自行約定各自所占的產(chǎn)權比例，產(chǎn)權證上面會明確標明比例份額，而不是以房產(chǎn)證上的名字先后順序來確定產(chǎn)權比例。二、房產(chǎn)證沒下來的房子可以貸款嗎房產(chǎn)證沒下來的房子不可以貸款。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。不過，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來源，并且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產(chǎn)證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。三、房產(chǎn)證辦理過戶手續(xù)流程是什么1.簽訂合同。房產(chǎn)證過戶時必須把合同的條款和2023-06-0486人看過 -
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一、房產(chǎn)證如何變更名字房產(chǎn)證變更名字的辦理流程為：1.辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；2.到房地產(chǎn)估價窗口辦理評估手續(xù)；3.到公證窗口辦理公證手續(xù)；4.提交申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明；被繼承人的死亡證明等；5.到私房交易窗口辦理交易手續(xù)；6.繳納印花稅；7.辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。二、房產(chǎn)證變更名字應提交的材料有哪些房產(chǎn)證名字變更應提交的材料包括：1.房屋所有權登記申請書；2.公證機關出具的贈與公證書；3.原《房屋所有權證》（包括共有權證）；4.贈與人身份證復印件（包括共有人）；5.受贈人的身份證原件及復印件；6.房地產(chǎn)評估報告。辦理相關過戶登記時需要帶齊相關材料以確保流程順利進行。三、房產(chǎn)證改名要交什么費用房產(chǎn)證改名要交的費用分為以下幾種情形：1.添加夫妻另一方作為所有權人不用繳納任何稅費，只要交百元的手續(xù)費就可以辦理了。2.離婚情況下，對離婚后原共2022-05-19311人看過
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房產(chǎn)證一.婚前在房產(chǎn)證上加名字流程第一：有房無貸1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同有房無貸。第三：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情2023-06-10367人看過 -
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是房屋權屬證書，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權人、房... 更多>
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