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父親房屋過(guò)戶(hù)，算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-03 08:12:48 323 人看過(guò)

婚內(nèi)一方父親將自己的房屋過(guò)戶(hù)給該方的，若是約定只贈(zèng)與該方的，則屬于對(duì)該方的贈(zèng)與，房屋變更登記以后，房屋屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與另一方無(wú)關(guān)。若是一方父親將房屋過(guò)戶(hù)給該方的，沒(méi)有約定或者約定不明確的，一般視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，即便只登記在一方名下，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

父親再婚前的房產(chǎn)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

結(jié)婚前買(mǎi)的房子是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中普遍有以下三種情形：一是一方在結(jié)婚前出資購(gòu)買(mǎi)的房子；二是由一方父母或雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房子；三是一方在結(jié)婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子。下面將詳細(xì)介紹這三種情形：（一）一方在結(jié)婚前自己出資購(gòu)買(mǎi)的房子。一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買(mǎi)房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（二）一方父母或雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房子。由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次是由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房子，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房子可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)實(shí)中，許多父母為子女買(mǎi)房子耗盡畢生的積蓄，這一規(guī)定也是對(duì)婚姻中雙方及其父母財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。（三）一方在結(jié)婚前簽訂買(mǎi)房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零九條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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    夫妻在婚后所購(gòu)買(mǎi)或贈(zèng)與的房產(chǎn),不一定會(huì)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。需要根據(jù)房產(chǎn)所有權(quán)人是否明確表示只歸該方所有來(lái)判斷。如果明確表示只歸該方所有,則這些房產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚后所購(gòu)買(mǎi)或贈(zèng)與的房產(chǎn),不一定會(huì)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果這些房產(chǎn)是在夫妻雙方共同名下,那么它們就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果這些房產(chǎn)只是過(guò)戶(hù)到其中一方名下,并且房產(chǎn)所有權(quán)人明確表示只歸該方所有,那么它們就不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 【 婚 姻 法 】 夫 妻 房 產(chǎn) 過(guò) 戶(hù) 規(guī) 定 ： 共 同 財(cái) 產(chǎn) 與 個(gè) 人 財(cái) 產(chǎn) 的 界 限在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻共同財(cái)產(chǎn)與個(gè)人財(cái)產(chǎn)的區(qū)別在于它們所屬的權(quán)利主體和處理方式不同。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益等，而個(gè)人財(cái)產(chǎn)則包括一方的婚前財(cái)產(chǎn)、因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只
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    如果是婚前一方全款買(mǎi)的房子，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果是婚前辦理按揭購(gòu)買(mǎi)房子，婚后共同還貸的；則共同還貸部分以及婚后增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，共同還貸及對(duì)應(yīng)的增值部分產(chǎn)權(quán)一方需要相應(yīng)的補(bǔ)償對(duì)方。一、婚前按揭房婚后共同還貸,離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分割按揭房分2種情形：1、雙方付首付，共同還貸，不分婚前婚后，都屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)如何分割由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以向法院起訴。2、一方婚前付首付，婚后共同還貸。一方婚前付首付購(gòu)買(mǎi)登記在自己名下，婚后共同還貸的房子。在法律上，房子認(rèn)定為一方婚前財(cái)產(chǎn)，但是婚后共同還貸以及房子相應(yīng)的增值的部分屬于共同財(cái)產(chǎn)。由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、法院一般怎樣處理離婚房產(chǎn)糾紛法院處理離婚房產(chǎn)糾紛的方式如下：1、結(jié)婚前由一方個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)，登記在自己名下，并還清貸款或全款購(gòu)買(mǎi)，將視為該方婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。2、婚前一方出資買(mǎi)房支付首付款，房屋登
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    父親贈(zèng)予女兒的房產(chǎn)不一定屬于夫妻共有。如果是女方父母贈(zèng)與給女方個(gè)人的房產(chǎn)，并且明確指定該房產(chǎn)只歸女方所有的，則應(yīng)認(rèn)定為是女方一方的房產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果父母沒(méi)有明確指定贈(zèng)與的房子只歸女方所有，或者夫妻雙方?jīng)]有約定婚后獲得財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，那么房產(chǎn)就屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。父親出資房產(chǎn)是否屬于兒子看情況。如果父母出全資并登記在子女名下就屬于子女的房產(chǎn)。如果一方父母在其子女結(jié)婚后出資買(mǎi)房，則認(rèn)定該出資是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)予，除非有證據(jù)證明父母明確表示贈(zèng)予一方子女。相應(yīng)的，子女雙方以該共同受贈(zèng)的出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外
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    婚后父母出資買(mǎi)的房子不一定算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果父母在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)沒(méi)有明確表示只讓一方獲得房產(chǎn)，那么該套房產(chǎn)就可以認(rèn)為是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，雙方均享有所有權(quán)。如果一方父母在婚后出資購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，明確表示該房子只歸自己子女所有的，那該房子就應(yīng)認(rèn)定為是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。婚后父母出資買(mǎi)的房子歸哪方父母婚后出資買(mǎi)的房子有兩種情況：1、父母一方出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)，以出資人子女名義登記的，視為只贈(zèng)與子女一方，視為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、雙方父母購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，可以認(rèn)定為雙方按照父母的出資份額共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。一方的婚前財(cái)產(chǎn)，一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（
    2023-08-13
    75人看過(guò)
  • 夫妻婚前財(cái)產(chǎn)到底算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍
    一、夫妻婚前財(cái)產(chǎn)到底算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍婚前財(cái)產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。婚前財(cái)產(chǎn)的分類(lèi)包括；1．個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，如工資、獎(jiǎng)金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的收益，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入；2．一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前取得的債權(quán)；3．婚前財(cái)產(chǎn)的利息，包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前利息；4．一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財(cái)產(chǎn)。二、婚前財(cái)產(chǎn)公證的特征婚前財(cái)產(chǎn)公證的特征包括：1．自愿性。婚前財(cái)產(chǎn)公證屬于男女雙方的協(xié)議行為，是否向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)公證完全出于當(dāng)事人的真實(shí)意愿，且由男女雙方自愿選擇和決定，任何人不得強(qiáng)行逼迫其進(jìn)行公證活動(dòng)?；榍柏?cái)產(chǎn)公證同遺贈(zèng)公證、遺囑公證一樣，在特定條件下可以變更
    2023-12-06
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  • 拆遷安置房屋算夫妻共同財(cái)產(chǎn)么
    一、拆遷安置房屋算夫妻共同財(cái)產(chǎn)么如果被拆遷房屋的所有權(quán)是在結(jié)婚登記后取得的，拆遷安置房的所有權(quán)無(wú)論登記在夫妻誰(shuí)的名下，都應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一般的拆遷安置房是基于被拆房屋面積和戶(hù)籍登記人口兩方面因素進(jìn)行安置?；诜课菝娣e所獲得的回遷安置房，不改變房屋的權(quán)屬性質(zhì)，每個(gè)安置人口均享有的一定的安置面積；在基于人口安置的情形中，安置對(duì)象是房屋共有人，每一位共有人都占據(jù)一定的份額?；榍耙环降膫€(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方婚后對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)擴(kuò)建或添附的，要分具體情況處理，該拆遷房屋擴(kuò)建之前面積轉(zhuǎn)換安置的面積或價(jià)款，歸房屋所有人個(gè)人所有；而擴(kuò)建或添附的面積或價(jià)款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，認(rèn)定為夫妻雙方共同所有。當(dāng)然，如果原房屋所有人能舉證說(shuō)明用于擴(kuò)建的價(jià)款是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的例外。二、離婚時(shí)，拆遷安置房可以分割嗎？現(xiàn)在的拆遷安置一般有兩種情況：按照房屋面積安置和按人口安置。（一）針對(duì)房屋面積的安置補(bǔ)償1、被安置房屋屬于夫妻一方婚
    2024-01-31
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  • 房子過(guò)戶(hù)給兒子兒媳算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
    一、房子過(guò)戶(hù)給兒子兒媳算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎房子過(guò)戶(hù)給兒子兒媳算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房子通過(guò)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)給兒子屬于贈(zèng)與。贈(zèng)與所得的房產(chǎn)也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非贈(zèng)與人明確表明只給夫妻一方。這種情況最好做公證。把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給孩子之后，如果并沒(méi)有特殊的規(guī)定，一般兒媳婦也是屬于有份的，因?yàn)檫@個(gè)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理，如果只給夫妻一方則需要做好公證。二、父母過(guò)戶(hù)給子女的房子離婚怎么辦父母過(guò)戶(hù)給子女的房子離婚一般不分割。但有特殊情況的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。且不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移產(chǎn)生于辦理過(guò)戶(hù)登記，即已經(jīng)完成過(guò)戶(hù)登記的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為被贈(zèng)予人個(gè)人財(cái)產(chǎn)，父母離婚一般不得就該房產(chǎn)進(jìn)行分割，但當(dāng)事人約定可以分割的除外。《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同
    2022-11-08
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  • 別人贈(zèng)送的房產(chǎn)算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)?
    別人贈(zèng)送的房產(chǎn)一般算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是根據(jù)《民法典》第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定，遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。這是為了尊重遺囑人或贈(zèng)與人的自由意志。根據(jù)第一千零六十二條第四項(xiàng)之規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。但是夫妻享有的繼承權(quán)利本身，另一方不能共有，雙方分享的只是繼承得來(lái)的財(cái)產(chǎn)，因此，如果作為繼承人的一方放棄繼承，另一方以損害其權(quán)益為由提起訴訟的，原則上是不應(yīng)該予以支持。一、婚后的繼承遺產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？子女婚后繼承的遺產(chǎn)一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是遺囑中確定只歸一方的除外。《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三
    2023-03-23
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    #夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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    • 夫妻汽車(chē)過(guò)戶(hù)誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)算不算夫妻共有財(cái)產(chǎn)的？
      遼寧在線咨詢(xún) 2023-03-24
      是屬于你們的共同財(cái)產(chǎn)。例如，家庭成員共同投資建造的房屋，家庭經(jīng)營(yíng)的工商業(yè)、農(nóng)副業(yè)的收入或以共同收益所購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)均屬此類(lèi)?，F(xiàn)在相當(dāng)多的私營(yíng)企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)家庭中，子女在結(jié)婚后，子女的配偶一方加入家庭時(shí)，工商登記登記內(nèi)容沒(méi)有任何變更。子女的配偶一方平時(shí)只是領(lǐng)取每月幾百元的零花錢(qián)。離婚時(shí)，工商部門(mén)檔案中根本沒(méi)有子女配偶一方為合伙人等資料。這樣造成了子女配偶的一方名下沒(méi)有任何的財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)象。實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)認(rèn)定這
    • 何為夫妻共同財(cái)產(chǎn)如果沒(méi)有房子住父母的房子算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)
      甘肅在線咨詢(xún) 2023-06-02
      房子登記在追名下？如果登記在父母名下，屬于父母的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，與子女無(wú)關(guān)。
    • 夫妻雙方繼承父母的財(cái)產(chǎn)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)算不算？
      上海在線咨詢(xún) 2022-07-25
      婚后繼承父母的遺產(chǎn)，父母沒(méi)有約定給自己子女一個(gè)人的，這個(gè)就屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。另外，如果夫妻兩個(gè)人特別約定自己繼承的遺產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，就不能屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)： (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)； (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用； (三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)； (四)一方專(zhuān)用的生活用品
    • 父母與子女婚后共同買(mǎi)房算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)
      福建在線咨詢(xún) 2023-07-26
      1.婚后一方父母出資購(gòu)房，登記在自己子女名下的，視為是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，不是共同財(cái)產(chǎn)。 2.婚后一方父母出資購(gòu)房，登記在自己子女及其配偶雙方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 3.婚后雙方父母出資的，全款買(mǎi)房的，寫(xiě)在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒(méi)有約定份額，那就是共同共有。
    • 夫妻離婚后父母把房子過(guò)戶(hù)給我算共同財(cái)產(chǎn)嗎
      四川在線咨詢(xún) 2022-09-16
      如果己經(jīng)過(guò)戶(hù)到你和你老公的名下，也就是說(shuō)，上有你的名字。那么就屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果沒(méi)有你的名字，就屬于男方家庭婚前財(cái)產(chǎn)。