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分割房產官司要哪些材料

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-13 04:40:04 79 人看過

在針對房地產買賣合同產生糾紛之時，法律為當事雙方提供了多種處理手段以化解紛爭。這些方式大致可歸納為四種：協(xié)商、調解、仲裁及訴訟。本文旨在詳盡闡述這幾種不同的處理方式及其應用場景。

首先，協(xié)商機制源于合同雙方在相互尊重和平等的環(huán)境下，通過深入溝通與協(xié)商來解決潛在的爭議問題。這種方式往往能取得最佳的處理效果。

其次，若合同雙方在協(xié)商過程中無法達成一致意見，他們便有資格尋求第三方機構協(xié)助開展調解工作。舉例來說，若其中一方或雙方均屬于國有企業(yè)，他們可以向上一級主管部門提出調停請求。在上級主管部門介入調解過程中，應秉持公平公正的原則，準確把握矛盾沖突的根本原因并予以妥善解決，嚴禁任何形式的行政干預。

同時，合同雙方還有權根據自身意愿，自主選擇向合同管理機構、仲裁機構甚至法庭等相關機構提出調解申請。

再者，若合同各方經充分協(xié)商后仍然無法達成共識并且不愿接受調解，他們便可依據合同中明確規(guī)定的仲裁條款或者在糾紛發(fā)生后另行簽訂的仲裁協(xié)議，向仲裁機構遞交仲裁申請。

最后，若合同中并無仲裁條款，或者在糾紛發(fā)生后未能簽署仲裁協(xié)議，合同當事人依然擁有權利采取法律行動，將糾紛訴諸法院，尋求法律援助以解決紛爭。

《民事訴訟法》第一百二十二條

當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。

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