夫妻一方有房產(chǎn)證，另一方不在場，如何處理房產(chǎn)變賣？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-04 15:44:01
108 人看過
賣的的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，房屋產(chǎn)權(quán)人是兩個(gè)人的名字，需要兩個(gè)人都到場，共同辦理過戶。若是一方不到場，也可以辦理授權(quán)委托書。我國法律規(guī)定負(fù)共有財(cái)產(chǎn)的處分應(yīng)當(dāng)有所有共同共有人進(jìn)行處分，該處分行為才有效，目的是為了避免不必要就糾紛。
房產(chǎn)證上夫妻一方過世另一方可以賣掉房子嗎
夫妻一方死亡另一方可以直接將房產(chǎn)向外出售；具體情況如下：
1、如果還有其他繼承人同時(shí)繼承該房產(chǎn)的要想出售該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)征得其他繼承人同意并且出賣款按比例分給其他繼承人；
2、死者沒有留下遺囑的，配偶不是唯一的繼承人。我國法律規(guī)定，父母、子女和配偶是法定第一順序繼承人，同一順序繼承人獲得遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)當(dāng)均等；
3、夫妻一方過世且留有遺囑將房產(chǎn)遺贈(zèng)他人的，健在的一方需要同受贈(zèng)人進(jìn)行協(xié)商，確定房間的具體歸屬，到公證處辦理繼承公證，辦理繼承公證后，繼承人帶有上所需要資料以及公證書原件，到房管局申辦房產(chǎn)過戶程序；
4、夫妻一方過世但沒有留下任何遺囑的，健在的一方和已故一方的直系親屬作為順序繼承人，都有權(quán)利繼承已故一方的房產(chǎn)，到公證處辦理繼承公證，辦理繼承公證后，繼承人帶有上所需要資料以及公證書原件，到房管局申辦房產(chǎn)過戶程序。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條
同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。
對生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。
有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。
繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
《中華人民共和國民法典》
第二百九十七條不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第三百條共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。
第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
夫妻一方不在場能辦理房產(chǎn)證嗎
484人看過
-
夫妻一方將個(gè)人房產(chǎn)贈(zèng)與另一方離婚時(shí)該房產(chǎn)如何處理
338人看過
-
拍賣房產(chǎn)夫妻另一方有優(yōu)先權(quán)嗎
173人看過
-
夫妻一方貧困另一方購買房產(chǎn)
141人看過
-
夫妻一方在另一方不知情的情況下有權(quán)處理共同房產(chǎn)嗎
246人看過
-
房產(chǎn)證是夫妻雙方名字，一方去世后，另一方可以賣房嗎
378人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)證相關(guān)文章
-
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、財(cái)產(chǎn)公證。預(yù)防因離婚引起的財(cái)產(chǎn)糾紛的最好辦法是財(cái)產(chǎn)公證。夫妻雙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)約定時(shí)，不僅要約定婚前財(cái)產(chǎn)，還應(yīng)該對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)以及離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)如何分割進(jìn)行約定。同時(shí)，夫妻雙方也可以通過訂立書面協(xié)議的方式，私下約定婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)和婚后共同財(cái)產(chǎn)的歸屬。財(cái)產(chǎn)公證和協(xié)議可以有效保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，即使發(fā)生糾紛訴到法院，法院也能及時(shí)處理。二、把握財(cái)權(quán)。一旦發(fā)覺夫妻關(guān)系即將破裂，為防止單方面處置財(cái)產(chǎn)，夫妻最好不要像平時(shí)那樣把財(cái)權(quán)交給一個(gè)人;如果一方擅自處理貴重的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方要及時(shí)制止，特別是對方以孝敬父母、捐贈(zèng)等名義將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)，決不可掉以輕心。三、保留證據(jù)。由于轉(zhuǎn)移現(xiàn)金很難取證，因此夫妻可以對大宗存款設(shè)個(gè)聯(lián)名賬戶，防止對方擅自轉(zhuǎn)移;一旦發(fā)現(xiàn)對方有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的跡象，要多留心對方存單的賬號、儲(chǔ)種、在哪個(gè)儲(chǔ)蓄所存的錢，以便向法庭提供合法的證據(jù)。同時(shí)，還可以從交水電費(fèi)、手機(jī)費(fèi)等收據(jù)，了解對方有2023-03-30143人看過 -
離婚房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，首先需要辦理離婚房產(chǎn)的房產(chǎn)分析，這是離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓免征契稅的證明。不是因?yàn)殡x婚而得到房產(chǎn)的，在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中需要繳納契稅。辦理離婚房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)分析手續(xù)后，可以到房地產(chǎn)管理部門辦理離婚房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。手續(xù)如下，首先協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議的，到公證處辦理財(cái)產(chǎn)分析公證，在交易中心辦理轉(zhuǎn)讓，在房管局申請契稅免征，辦理房產(chǎn)分析登記手續(xù)，繳納50元登記收費(fèi)，最后獲得房產(chǎn)證。一、兩個(gè)人的名字離婚后房產(chǎn)證該怎么更名兩個(gè)人的名字，離婚后房產(chǎn)證更名所需的手續(xù)如下：1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議的，到公證處辦理分析公證。如果有離婚判決，不需要公證；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)圖；3、向房管局申請免征契稅；4、辦理產(chǎn)權(quán)分析登記手續(xù)并繳納登記費(fèi)；5、取證。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的2023-03-10301人看過 -
算二套房，是首套房還是二套房的認(rèn)定在婚前是以個(gè)人為單位考察，在結(jié)婚后變成了以家庭為對象進(jìn)行考察，如果婚前有一方有房，那么婚后這個(gè)家庭便會(huì)被認(rèn)定為有一套房，此時(shí)再買房就會(huì)被認(rèn)定為二套房，這也是為什么部分城市出現(xiàn)了大批量假離婚買房的原因。夫妻一方欠債另一方有義務(wù)還嗎？婚姻關(guān)系存續(xù)期間，很有可能夫妻一方因?yàn)榧彝サ纳疃谕庥兴穫?dāng)然也有出現(xiàn)那種在外賭博、吸毒欠債的情況。針對不同情況下的債務(wù)，在夫妻離婚的時(shí)候具體的處理不一樣。那么夫妻一方欠債另一方有義務(wù)還嗎？我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。夫妻一方欠債另一方有義務(wù)還嗎？如果屬于夫妻共同債務(wù)，則有連帶清償?shù)牧x務(wù)。夫妻共同債務(wù)是為維持夫妻共同的家庭生活而產(chǎn)生，應(yīng)由夫妻雙方共同承擔(dān)。夫妻一方的個(gè)人債務(wù)用一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還。確定為個(gè)人債務(wù)的，債權(quán)人不得向另一方要求償還。（1）夫妻共同債務(wù)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方或者其中一方為夫妻共同生活對第三人所負(fù)2023-07-22118人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻一方擅自賣房的處理：房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，第三人善意購買，支付合理對價(jià)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給一方造成損失的，可以要求賣方賠償。第三人不善意購買的，不知情的一方可以主張返還房產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同所有：1、工資、獎(jiǎng)金、勞動(dòng)報(bào)酬；2、生產(chǎn)經(jīng)營投資收入；3、知識產(chǎn)權(quán)收入；4、繼承或者贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。夫妻雙方一方欠債另一方不知情怎么辦實(shí)踐中并不以夫妻一方是否知道債務(wù)的存在而承擔(dān)責(zé)任，而是看該筆債務(wù)是否屬于共同債務(wù)，包括是否為了共同生活或婚姻關(guān)系存續(xù)期間，是否為履行法定義務(wù)所負(fù)債。如果認(rèn)定屬于夫妻共同債務(wù)，即使一方不知情，那么也是要承擔(dān)責(zé)任的，也就是具有歸還的義務(wù)。但要是認(rèn)定為夫妻個(gè)人債務(wù)的，那么不管另一方是否知道，此時(shí)都是不需要承擔(dān)法律責(zé)任的。夫妻共同債務(wù)的認(rèn)定如下：1．夫妻雙方共同簽字或者夫2023-07-15143人看過
-
夫妻一方將婚前房產(chǎn)加上另一方名字后就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚需要作為共同財(cái)產(chǎn)平均分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十九條【離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償】離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。2024-04-23202人看過 -
法律綜合知識在夫妻之間展開的房屋贈(zèng)與行動(dòng)，只要符合現(xiàn)行法規(guī)的各項(xiàng)要求并實(shí)施完畢，往往會(huì)被認(rèn)定為具有合法效力的行為。當(dāng)房產(chǎn)變更登記程序正式啟動(dòng)之后，即可視為贈(zèng)與行為已經(jīng)完成，而受贈(zèng)人也因此獲得了對房屋的所有權(quán)。贈(zèng)與成功后，該處房產(chǎn)便轉(zhuǎn)變?yōu)榱耸苜?zèng)方的私人財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。2024-07-2992人看過 -
房產(chǎn)公證夫妻以書面形式約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸一方個(gè)人所有的，即使不辦公證，也是合法有效的，但辦理公證可以減少糾紛。具體到辦理公證的手續(xù)，對于動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)攜帶書面約定、結(jié)婚證、雙方身份證到公證處辦理即可。對于不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)攜帶書面約定、結(jié)婚證、雙方身份證、不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書等到公證處辦理，之后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。房產(chǎn)公證之后還可以過戶給買家嗎經(jīng)公證未過戶的房屋所有權(quán)不具有法律效力，公證對本協(xié)議僅具有法律效力。我國規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)是一項(xiàng)登記制度。沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有所有權(quán)。房屋交易雖經(jīng)公證，但應(yīng)辦理過戶登記。如果產(chǎn)權(quán)不登記，可能造成自身利益的侵害。在法律上，物權(quán)變動(dòng)只對合同雙方產(chǎn)生法律效力，不能對抗善意第三人?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六2023-07-21242人看過 -
夫妻一方出售共同房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過另一方的同意，未經(jīng)對方同意擅自出賣房產(chǎn)的，另一方可以主張?jiān)撔袨闊o效。但是第三人善意購買、支付合理對價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。一、怎么通過舉證證明共同財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移（１）針對夫妻共同存款的流向，可以向存款所在銀行查詢賬戶流水，如果自己無法查詢，則可以在訴訟過程中申請法院向銀行查詢賬戶的記錄，并且要求對方在法庭上說明存款的去向和用途，審核其轉(zhuǎn)款的必要性和真實(shí)性。（２）如果出現(xiàn)一方私自出售夫妻共同的房產(chǎn)，另一方可以依法主張合同無效（但是善意第三人取得的除外）。根據(jù)法律規(guī)定，任何一方均不能擅自處分夫妻重大的共同財(cái)產(chǎn)，如買受人知道該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還從單方處購買的，則認(rèn)定其不屬于善意取得，是無效的。關(guān)于房屋買賣的信息，可以在房屋登記部門申請查詢。2023-04-11112人看過
-
房產(chǎn)證共有人其中一方死亡的話，另一方也不能變成一個(gè)人獨(dú)有的，而是份額由合法繼承的后人擁有。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所的的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。由此可見，夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻財(cái)產(chǎn)為其遺產(chǎn)，而應(yīng)當(dāng)先認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)，從中劃出一半為生存方所有，另一半夫妻共同財(cái)產(chǎn)，才可認(rèn)定為死亡方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻一方死亡，債務(wù)怎么還夫妻一方死后債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照以下情形處理：1．如果該債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)的，其中一方死亡，需要配偶償還。2．如果該債務(wù)屬于個(gè)人債務(wù)，但是該債務(wù)人死亡后，其父母配偶繼承了其遺產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)以遺產(chǎn)為限承擔(dān)被繼承人的生前債務(wù)。3．如果家人沒有繼承遺產(chǎn)的，也沒有義務(wù)償還，但是自愿償還的，法律也不禁止。4．如果該債務(wù)有擔(dān)保人的，債權(quán)人可以主張擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按2023-07-07102人看過 -
房產(chǎn)買賣合同夫妻另一方不同意的，如果對方知情的，房產(chǎn)買賣合同無效。根據(jù)《民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事行為無效。第一百五十五條規(guī)定，無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。抵押房產(chǎn)買賣合同是否有效（一）房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意后轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，房屋買賣合同有效。抵押人應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或提存，抵押權(quán)人不得再就該房屋行使抵押權(quán)，當(dāng)事人另有約定的除外。（二）房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意后，轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，抵押權(quán)人請求行使抵押權(quán)或確認(rèn)房屋買賣合同無效，應(yīng)予以支持。但抵押人清償債務(wù)抵押權(quán)消滅，或受讓人代為清償債務(wù)抵押權(quán)消滅的除外。（三）房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人未告知買受人抵押事項(xiàng)而轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，買受人請求確認(rèn)房屋買賣合2023-07-27449人看過 -
婚前財(cái)產(chǎn)一方買房登記在另一方楊女士，美籍華人，年近五旬。來滬期間結(jié)識自己的戀人小周。小周，年過二十。兩人相識后一見如故并確立了戀愛關(guān)系，為保持這種戀愛并共同生活，楊女士出資購買了位于上海市某小區(qū)某物業(yè)。限于購房政策的限制，外籍認(rèn)識只能購買一套房屋，故本案系爭房屋登記在小周一人名下。一、戀愛分手后買房分割怎么分戀愛同居期間共同購買的房產(chǎn)，并登記于雙方名下，且明確登記雙方占有份額性質(zhì)為共同共有，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方對房屋共同共有，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為各方占有房屋50%權(quán)益，雙方一人一半。雙方戀愛期間共同購置的房產(chǎn)，沒有約定為按份共有或者共同共有，且雙方不具有家庭關(guān)系，不存在共同共有的基礎(chǔ)關(guān)系，應(yīng)視為按份共有；雙方未約定占有份額，應(yīng)依雙方各自支付的出資額計(jì)算共有房屋的份額。二、父母出資為婚后的子女購房并登記在子女名下怎樣處理一、婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈(zèng)與，與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一2023-06-1958人看過 -
一、夫妻一方債務(wù)如何執(zhí)行共同財(cái)產(chǎn)審判實(shí)踐中，對于起訴夫妻一方承擔(dān)債務(wù)的(大多情況下借款合同或其他合同上僅以夫妻一方作為債務(wù)人)，不追加其配偶為被告，也不在判決書中判斷是否為夫妻共同債務(wù)的情況大量的存在。究其原因，從債權(quán)人的角度出發(fā)，因可能導(dǎo)致訴訟中的主張、舉證難度較大，影響訴訟效率，債權(quán)人對起訴時(shí)將夫妻二人同時(shí)列為被告缺乏動(dòng)因。裁判者也趨向于引導(dǎo)當(dāng)事人在債權(quán)債務(wù)糾紛中不牽涉該債務(wù)是否為夫妻共同債務(wù)的認(rèn)定問題。故此情況下，將夫妻二人同時(shí)列為被告判令承擔(dān)責(zé)任的案例非常少見。而或因既判力理論產(chǎn)生的爭議，或因民事案由規(guī)定中缺少對類似情況下債權(quán)人如何在生效判決后進(jìn)一步向配偶一方主張權(quán)利的渠道指引，在債權(quán)債務(wù)生效判決做出后，再判令夫妻另一方應(yīng)對執(zhí)行依據(jù)中確定的債務(wù)承擔(dān)共同責(zé)任的案例，同樣屈指可數(shù)?！吨腥A人目標(biāo)共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有2023-04-03389人看過
-
法律綜合知識夫妻一方去世房產(chǎn)可以立遺囑歸另一方。房產(chǎn)歸另一方需要生前立有遺囑，其房產(chǎn)由其配偶繼承。如果過世一方生前未立遺囑，則過世一方的房產(chǎn)份額需要按規(guī)定進(jìn)行繼承，如果過世一方還有子女或父母等繼承人，繼承人有權(quán)利繼承相應(yīng)的份額，夫妻一方去世房產(chǎn)不全歸另一方。夫妻一方去世房產(chǎn)可以歸另一方嗎的法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百五十三條夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。第一千一百五十四條有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理：（一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)；（二）遺囑繼承人喪失繼承權(quán)或者受遺贈(zèng)人喪失受遺贈(zèng)權(quán)；（三）遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于遺囑人死亡或者終止；（四）遺囑無效部分所涉及的遺產(chǎn)；（五）遺囑未處分的遺產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典2022-06-30233人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻雙方可以約定將一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。在沒有約定的情況下，個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榛橐龅拇胬m(xù)而自動(dòng)轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如何認(rèn)定房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋；2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋；3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋；4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋；僅有部分改建、擴(kuò)建的，改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有；5、結(jié)婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈(zèng)與夫妻雙方的；6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈(zèng)與夫或妻一方的；7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外；8、工作單位基于職工的勞動(dòng)人事關(guān)系、職工2023-08-1254人看過
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
#房屋產(chǎn)權(quán)
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#房產(chǎn)證
詞條
房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
#房產(chǎn)證
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-29 -
2024-01-27 -
2024-01-25 -
2024-01-22
#房產(chǎn)證
相關(guān)咨詢
-
夫妻一方在看守所, 另一方如何辦理房產(chǎn)證江蘇在線咨詢 2022-02-121，由本人到就近公證處辦理委托公證書，委托其配偶辦理房產(chǎn)買賣過戶。2，辦理委托公證，需要提交以下材料：（1）本人身份證；（2）委托書；（3）需要辦理委托公證的房產(chǎn)證。3，《辦理房屋委托書公證的指導(dǎo)意見》相關(guān)規(guī)定：第二條本指導(dǎo)意見所稱的房屋委托書是指委托人為了授權(quán)他人代為辦理房屋的購買、出售、互換、繼承、受遺贈(zèng)、租賃、抵押等事宜而單方簽署的法律文書。第六條適用《公證程序規(guī)則》第三十八條的規(guī)定辦理房屋 -
房產(chǎn)證夫妻名字變更另一方青海在線咨詢 2021-12-27申請房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證變更：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明發(fā)生變更事實(shí)的材料；（五）其他必要材料。你可以提前咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心。 -
夫妻一方在看守所, 另一方可以單獨(dú)辦理房產(chǎn)證, 另一方可以不到場嗎湖南在線咨詢 2022-02-28當(dāng)事人配偶無法到場辦理購房手續(xù)，可以由當(dāng)事人配偶出具授權(quán)委托書指定當(dāng)事人為代理人，代替自己簽字辦理過戶住房手續(xù)。委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明?！斗课莸怯涋k法》：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的，申請人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或 -
夫妻離婚一方賣房并賣房，另一方有權(quán)分割夫妻共有房產(chǎn)嗎臺灣在線咨詢 2022-04-261夫妻雙方作為共有人都主張房屋所有權(quán)，那么就可以競價(jià)，雙方同意競價(jià)取得的，法院不會(huì)干預(yù)，由出價(jià)高者取得房屋所有權(quán)，沒有取得所有權(quán)的一方，可以獲得對方的相應(yīng)的補(bǔ)償，并且補(bǔ)償?shù)臄?shù)額相當(dāng)于對方出價(jià)的一半。 2.如果夫妻雙方均不主張房屋所有權(quán)的，只能將房屋變現(xiàn)，再對取得的對價(jià)進(jìn)行分割。將房屋變現(xiàn)的方式有許多種，可以直接賣給第三人或可以向法院申請組織拍賣，用拍賣所得進(jìn)行分配。 3.，如果夫妻一方中的一人愿意 -
夫妻一方將個(gè)人房產(chǎn)贈(zèng)與另一方離婚時(shí)該房產(chǎn)如何處理福建在線咨詢 2023-10-23夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，除贈(zèng)與合同中明確約定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)外，應(yīng)歸夫妻共同所有。 如果房屋贈(zèng)與行為發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，該房產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不能因房屋更名到一方名下而取得該房屋百分之百的產(chǎn)權(quán)。 對于夫妻共有的房產(chǎn)，雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成的，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按
