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一方買房登記在另一方的房產(chǎn)如何分割
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-19 18:43:51 58 人看過

一方買房登記在另一方

楊女士，美籍華人，年近五旬。來滬期間結(jié)識自己的戀人小周。小周，年過二十。兩人相識后一見如故并確立了戀愛關(guān)系，為保持這種戀愛并共同生活，楊女士出資購買了位于上海市某小區(qū)某物業(yè)。限于購房政策的限制，外籍認(rèn)識只能購買一套房屋，故本案系爭房屋登記在小周一人名下。

一、戀愛分手后買房分割怎么分

戀愛同居期間共同購買的房產(chǎn)，并登記于雙方名下，且明確登記雙方占有份額性質(zhì)為共同共有，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方對房屋共同共有，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為各方占有房屋50%權(quán)益，雙方一人一半。

雙方戀愛期間共同購置的房產(chǎn)，沒有約定為按份共有或者共同共有，且雙方不具有家庭關(guān)系，不存在共同共有的基礎(chǔ)關(guān)系，應(yīng)視為按份共有；雙方未約定占有份額，應(yīng)依雙方各自支付的出資額計(jì)算共有房屋的份額。

二、父母出資為婚后的子女購房并登記在子女名下怎樣處理

一、婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。

二、婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

三、雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

四、婚前由一方父母出了首付進(jìn)行購房，房產(chǎn)登記在該方一人名下，婚后進(jìn)行還貸，該房產(chǎn)仍屬于該方的個人財產(chǎn)，但另一方可在離婚時就婚后共同還貸及增值部分，主張進(jìn)行相應(yīng)的分割。

三、婚后買房一方出資離婚歸誰

夫妻雙方婚后買房，房產(chǎn)證如果寫了兩個人的名字，一般來說就是共同財產(chǎn)，離婚時以平均分割為原則；如果婚后買房只寫了一方的名字，這個房子屬于共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)要看購房資金的來源。

1、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。此時，離婚時該房產(chǎn)可以按照出資比例分割。

2、一方婚前的個人財產(chǎn)不因兩人結(jié)婚而自動變成共同財產(chǎn)，如果是婚后買房用的全是一個人的婚前財產(chǎn)，那么這個還是屬于個人財產(chǎn)，只是變換了婚前個人財產(chǎn)的形式而已。此時，離婚時該房產(chǎn)屬于一方個人所有另一方無法分割。

3、由一方父母出全資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女一人名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。同樣的，這種情況離婚時另一方也是無法分割的。

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    2023-07-04
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#財產(chǎn)分割
北京
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    根據(jù)我國民法典的規(guī)定，屬于夫妻一方個人財產(chǎn)的有：一方的婚前財產(chǎn)、因?yàn)樯眢w遭受傷害而獲得的醫(yī)藥費(fèi)和殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等、遺囑或者贈與合同中確定只歸夫妻中一人所有的財產(chǎn)、一方專用的生活用品和其他。... 更多>

    #婚前財產(chǎn)
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