農(nóng)民自愿退出宅基地怎么辦手續(xù)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-30 18:44:51
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(一)申請(qǐng)人持以下材料向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源所(分局)提出申請(qǐng):
1、自愿退出宅基地的申請(qǐng)表(包括農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織意見;現(xiàn)有居住場(chǎng)所的證明材料;不再重新申請(qǐng)宅基地的承諾等);
2、宅基地使用權(quán)證或其他證明材料;
3、家庭戶口簿及家庭成員身份證明材料;
4、其他需要提供的材料。
(二)當(dāng)?shù)貒?guó)土資源所(分局)對(duì)退出宅基地申請(qǐng)進(jìn)行初審。經(jīng)初審符合本辦法規(guī)定條件的，報(bào)當(dāng)?shù)劓?zhèn)人民政府(街道辦事處)審查同意，并在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人現(xiàn)有宅基地狀況，擬退出宅基地的面積進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果在所在村民小組公示7天，公示無異議后，由申請(qǐng)人與國(guó)土資源所(分局)簽訂《自愿退出宅基地協(xié)議》。
(三)國(guó)土資源所(分局)應(yīng)自簽訂《自愿退出宅基地協(xié)議》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將《自愿退出宅基地協(xié)議》以及有關(guān)材料報(bào)國(guó)土資源局審批。
(四)經(jīng)審核符合本辦法規(guī)定的，國(guó)土資源局報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后，注銷宅基地使用權(quán)證。
《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
按照上文規(guī)定只有在出賣、出租住房后不可以申請(qǐng)宅基地，并沒有規(guī)定自愿退出的情況下不可以申請(qǐng)宅基地。
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法律綜合知識(shí)哪些農(nóng)村宅基地可納入退出范圍（一）依法進(jìn)行確權(quán)登記，取得土地使用權(quán)的農(nóng)村宅基地；（二）按照土地利用總體規(guī)劃為集體建設(shè)用地性質(zhì)的農(nóng)村宅基地；（三）退出后可以復(fù)墾為農(nóng)用地的農(nóng)村宅基地。根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃，擬征地拆遷范圍內(nèi)的農(nóng)村宅基地不納入退出范圍。宅基地退出按什么程序辦理（一）申請(qǐng)人持以下材料向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源所（分局）提出申請(qǐng)：1、自愿退出宅基地的申請(qǐng)表（包括農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織意見；現(xiàn)有居住場(chǎng)所的證明材料；不再重新申請(qǐng)宅基地的承諾等）；2、宅基地使用權(quán)證或其他證明材料；3、家庭戶口簿及家庭成員身份證明材料；4、其他需要提供的材料。（二）當(dāng)?shù)貒?guó)土資源所（分局）對(duì)退出宅基地申請(qǐng)進(jìn)行初審。經(jīng)初審符合本辦法規(guī)定條件的，報(bào)當(dāng)?shù)劓?zhèn)人民政府（街道辦事處）審查同意，并在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人現(xiàn)有宅基地狀況，擬退出宅基地的面積進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果在所在村民小組公示7天，公示無異議后，由申請(qǐng)人與國(guó)土資源所（分局）簽訂《自愿2023-12-24124人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)田地想辦宅基地手續(xù)有哪些1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng);2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上);3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審;4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證?！锻恋毓芾矸ā返谑l土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使2023-05-17369人看過
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#承諾
詞條
承諾是指受要約人同意接受要約的全部條件以締結(jié)合同的意思表示。承諾應(yīng)當(dāng)具備以下條件： （1）承諾必須由受要約人作出； （2）承諾須向要約人作出； （3）承諾的內(nèi)容須與要約保持一致； （4）承諾必須在要約的有效期內(nèi)作出。... 更多>
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農(nóng)民自愿退出宅基地后還可以再申請(qǐng)嗎山東在線咨詢 2022-10-18從宅基地制度改革試點(diǎn)探索的情況看，部分試點(diǎn)地區(qū)區(qū)分宅基地退出情況，確定能否繼續(xù)申請(qǐng)的方式，主要包括以下情形： 1、是完全退出。自愿有償退出合法占用宅基地，且不再保留宅基地使用權(quán)申請(qǐng)資格的，不能再申請(qǐng)。該情形下，農(nóng)戶一般能獲得完整補(bǔ)償。 2、是部分退出。退出合法占有的宅基地但繼續(xù)保留宅基地使用權(quán)申請(qǐng)資格的，在約定期限內(nèi)如有需要可以再申請(qǐng)。該情形下，農(nóng)戶可獲得的退出補(bǔ)償較少。 3、是違法占用宅基地退出 -
自愿退出宅基地申請(qǐng)書廣西在線咨詢 2021-12-14農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。按照上文規(guī)定只有在出賣、出租住房后不可以申請(qǐng)宅基地,并沒有規(guī)定自愿退出的情況下不可以申請(qǐng)宅基地。 -
農(nóng)民自愿退出宅基地政府不給補(bǔ)償合法嗎？內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-09-01不合法的，農(nóng)民自愿退出宅基地應(yīng)該給予相關(guān)補(bǔ)償?shù)摹?1、宅基地有償退出制度的重點(diǎn)是自愿、有償，必須是農(nóng)民自愿退出，且集體經(jīng)濟(jì)組織或政府要給予一定的補(bǔ)償。 2、宅基地有償退出的適用對(duì)象是進(jìn)城落戶的農(nóng)民。退出的宅基地仍屬于集體經(jīng)濟(jì)組織集體所有。 3、宅基地退出補(bǔ)償，根據(jù)試點(diǎn)地區(qū)退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般在10～20萬元左右，有的地區(qū)補(bǔ)償會(huì)更高一些。 -
什么是自愿退出宅基地協(xié)議廣東在線咨詢 2022-07-25根據(jù)我國(guó)《關(guān)于建立城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加規(guī)模同吸納農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶數(shù)量掛鉤機(jī)制的實(shí)施意見》中的要求：結(jié)合各地農(nóng)村宅基地制度改革，允許進(jìn)城落戶人員在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)規(guī)范有序流轉(zhuǎn)。各地可根據(jù)實(shí)際情況制定符合民情的宅基地有償退出方案和具體實(shí)施辦法，具體的政策方案各地區(qū)會(huì)有所差異，詳細(xì)政策還是要以地方人民政府、國(guó)土資源局發(fā)布的信息為準(zhǔn)。 以下以枝江為例，其地區(qū)宅基地 -
怎么解釋自愿退出宅基地補(bǔ)償金河南在線咨詢 2022-07-02安徽、四川、福建、重慶等地區(qū)陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)改革方案，自愿退出宅基地補(bǔ)償金通過具體政策來推進(jìn)宅基地有償退出。 之所以會(huì)加速推進(jìn)這一改革項(xiàng)目就是因?yàn)檗r(nóng)村目前嚴(yán)重的“空心村”現(xiàn)狀。根據(jù)中國(guó)科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所2012年調(diào)研報(bào)告稱，中國(guó)農(nóng)村宅基地15%是閑置的，浙江省部分農(nóng)村宅基地閑置率甚至高達(dá)60%。據(jù)湖南省政府參事段建南估計(jì)，當(dāng)前湖南農(nóng)村宅基地閑置率大約占10%~20%，個(gè)別地方達(dá)到30%以上。
