基本農(nóng)田轉宅基地手續(xù)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-06 19:03:09
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一、基本農(nóng)田轉宅基地手續(xù)
宅基地涉及到基本農(nóng)田屬于違法，不會被審批。
1、農(nóng)村村民住宅建設用地要符合村鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，農(nóng)村村民新建住宅原則上應集中到新村聚居點建設，不得占用基本農(nóng)田。
2、屬在籍農(nóng)村戶口，確無住房或者住房擁擠的農(nóng)村村民，可申請宅基地。
3、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。
農(nóng)村宅基地的使用權可以進行轉讓，但需滿足以下四點：
1、需經(jīng)本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準；
2、轉讓人與受讓人同為本村村民；
3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件；
4、宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一并轉讓。另外，轉讓人戶口應該已遷出本村或屬于“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，房屋買賣才能萬無一失。
三、民法典的耕地保護有哪些
1、國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。
2、國家實行占用耕地補償制度，非農(nóng)業(yè)建設經(jīng)批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數(shù)量和質量相當?shù)母?；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，?？钣糜陂_墾新的耕地。
3、非農(nóng)業(yè)建設必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。
4、國家實行基本農(nóng)田保護制度，禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。
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建設用地一、征用基本農(nóng)田來做宅基地合法嗎農(nóng)村居民建住宅應當使用村內空閑地和原有宅基地，盡量不占用耕地。耕地包括基本農(nóng)田和非基本農(nóng)田，如果占用基本農(nóng)田建房，那是違法的；如果使用非基本農(nóng)田建房也是要經(jīng)依法審批，不能私自占用耕地建房。根據(jù)《土地管理法》第三十六條規(guī)定：非農(nóng)業(yè)建設必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。第七十四條規(guī)定：違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以并處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。二、農(nóng)田建房需要什么流程手續(xù)根據(jù)《土地管理法》的相關規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，需經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核后2023-05-06436人看過 -
法律綜合知識一、怎么申請農(nóng)田轉宅基地轉住宅用地申請農(nóng)田轉宅基地轉住宅用地，農(nóng)村村民首先需要向所屬村民委員會提出建房申請。1．這一申請需經(jīng)村民會議或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全體成員會議討論同意，并由村民委員會在村內公示申請建房村民的現(xiàn)居住情況及建房計劃，公示期不得少于7日。2．若計劃建設農(nóng)民公寓式住宅，還需與村民委員會（或村集體經(jīng)濟組織）簽訂農(nóng)村村民建房協(xié)議。這一系列步驟是農(nóng)田轉宅基地轉住宅用地申請的基礎和前置條件。二、農(nóng)田轉住宅用地的審核流程農(nóng)田轉住宅用地的審核流程涉及多個層級和部門。1．村民委員會（或村集體經(jīng)濟組織）將建房申請、公示情況及建房協(xié)議提交給鎮(zhèn)、街國土資源管理所進行初步審查，隨后報鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處審核。2．在審核過程中，需遵循“一戶一宅”的原則，確定年度村民住宅用地范圍，并將建房申請人名單送區(qū)（縣級市）規(guī)劃、國土房管部門備案。3．由村民委員會向區(qū)（縣級市）規(guī)劃部門申請村民住宅用地，并根據(jù)規(guī)劃2024-07-15324人看過 -
法律綜合知識宅基地轉讓需要具備的條件有：1、遵循一戶一宅原則。2、僅限于村集體成員。農(nóng)村宅基地是屬于村集體所有的，農(nóng)民只是享有使用權，而且國家有規(guī)定，宅基地只能在村集體內部進行轉讓。3、需征得集體組織同意。4、房屋也要一并轉讓?！睹穹ǖ洹返谌倭鍡l已經(jīng)登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。2024-05-02250人看過 -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地轉讓的法律規(guī)定農(nóng)村宅基地轉讓的法律規(guī)定：農(nóng)村的宅基地，是屬于農(nóng)村本村的居民的福利來的，宅基地的土地權仍屬于村集體。所以，農(nóng)村土地宅基地只能在本村居民之間轉讓和出售。不得向外村居民轉讓、出售，否則，該轉讓出售被視為無效，是不受法律保護的。宅基地是屬于農(nóng)民集體的，公民個人并沒有宅基地的權，只有使用權，宅基地使用權是可以轉讓的。二、農(nóng)村的宅基地轉讓手續(xù)農(nóng)村的宅基地轉讓手續(xù)是：1.宅基地買賣應經(jīng)集體即村民委員會書面同意;2.如系共有房屋，必須征得其他共有人同意;3.提交戶口薄、居民身份證、房產(chǎn)證等相關材料;4.到產(chǎn)權登記部門查看房屋產(chǎn)權是否存在瑕疵;是否存在抵押等擔保、是否有人民法院采取查封等財產(chǎn)保全措施;5.應該訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶手續(xù)。宅基地買賣合同應由相關職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶2023-04-30448人看過
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一、農(nóng)村宅基地使用權轉讓手續(xù)農(nóng)村宅基地使用權轉讓手續(xù)如下：1．準備所需材料：登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權證書、宅基地使用權證明或集體所有建設用地使用權證明、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料、其他必要材料。如果是申請村民住房所有權轉移的，應該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉移的相關證明材料。2．農(nóng)村宅基證變更申請人準備好相關的申請變更材料之后，向村委會提出轉讓申請。3．農(nóng)村宅基證變更申請人向轄區(qū)國土所提交申請登記材料，材料齊全后，國土所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國土資源部門公章，交由申請人簽字。4．等待國土資源部門審核。5．完成宅基證使用權轉讓，下發(fā)新的證書。二、農(nóng)村宅基地使用權轉讓合法嗎農(nóng)村宅基地使用權轉讓合法，前提是受讓方、使用方必須是本集體經(jīng)濟組織成員，且轉讓行為經(jīng)過集體經(jīng)濟組織同意；向本集體經(jīng)濟組織成員以外的人轉讓農(nóng)村宅基地使用權的行為不合法，應認定無效。三、轉讓宅基地法律規(guī)定轉讓宅2023-05-2488人看過 -
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土地管理本文介紹了在農(nóng)村基本農(nóng)田區(qū)域種樹是一種違反法律法規(guī)的行為。雖然一般耕地上種樹栽樹還沒有相關法規(guī)政策明令禁止，但基本農(nóng)田卻有明確的法規(guī)規(guī)定，禁止植樹造林、發(fā)展林果業(yè)和搞林糧間作以及超標準建設農(nóng)田林網(wǎng)等。這些規(guī)定非常嚴格，是相關法規(guī)法規(guī)政策的明確規(guī)定，也是非常嚴格禁令。因此，在農(nóng)村基本農(nóng)田區(qū)域種樹是被嚴格禁止的。在農(nóng)村基本農(nóng)田區(qū)域種樹是一種違反法律法規(guī)的行為。一般耕地上種樹栽樹，當前還沒有法規(guī)政策明令禁止，但基本農(nóng)田不準植樹造林、發(fā)展林果業(yè)和搞林糧間作以及超標準建設農(nóng)田林網(wǎng)等，卻是相關法規(guī)法規(guī)政策的明確規(guī)定，也是非常嚴格禁令 農(nóng) 村 基 本 農(nóng) 田 種 樹 被 禁 止 嗎 ？根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村基本農(nóng)田是指按照一定程序劃定的，用于種植糧食、棉花、油料等農(nóng)作物的土地。根據(jù)該法規(guī)定，農(nóng)村基本農(nóng)田保護不得擅自占用、損毀和改變用途。因此，農(nóng)村基本農(nóng)田種樹是被禁止的。同時，《土地管理法》2023-09-04395人看過 -
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農(nóng)村宅基地1、提出建房申請。農(nóng)村村民每年一次性向所屬村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全體成員會議討論同意，由村民委員會在村內將申請建房村民的現(xiàn)居住情況及申請建房情況予以公示，公示期不少于7日。建設農(nóng)民公寓式住宅的，由農(nóng)村村民與村民委員會(或村集體經(jīng)濟組織)簽訂農(nóng)村村民建房協(xié)議。2、審核建房申請。村民委員會(或村集體經(jīng)濟組織)將申請建房村民的現(xiàn)居住情況及公示情況、農(nóng)村村民建房協(xié)議送鎮(zhèn)、街國土資源管理所審查后，報鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處審核。3、確定年度村民住宅用地范圍。鎮(zhèn)政府或街道辦事處按照“一戶一宅”的原則審核村提出的建房申請，并核定建房申請人名單送區(qū)(縣級市)規(guī)劃、國土房管部門備案。經(jīng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處審核同意后，由村民委員會(或村集體經(jīng)濟組織)向區(qū)(縣級市)規(guī)劃部門申請村民住宅用地，由區(qū)(縣級市)規(guī)劃部門根據(jù)村莊住宅規(guī)劃，出具擬用地的規(guī)劃意見。4、用地預審。使用新增建設用地的，2023-03-3190人看過
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#農(nóng)村宅基地
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農(nóng)村宅基地轉為建設用地的手續(xù)山西在線咨詢 2022-03-15第四十三條任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。 前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。 第四十四條建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù) -
牡丹江基本農(nóng)田征地辦了啥手續(xù)河北在線咨詢 2023-07-111、基本農(nóng)田遇到征收依照土地管理法的規(guī)定征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。 3、征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗 -
外地農(nóng)村集體所有制宅基地可以到本村辦理宅基地轉讓手續(xù)嗎？四川在線咨詢 2022-05-031，宅基地所有權屬于本村集體，只有本村集體經(jīng)濟組織成員，在符合條件的情況下，才能受讓； 2，外省的農(nóng)民不是本村集體經(jīng)濟組織的成員，沒有受讓的資格。一，宅基地： 1，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地； 2，包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型； 3，宅基地的所有權屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟
