拆遷的時候怎么算新房房主的拆遷費
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-05 19:13:29
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（一）拆遷單位按照規(guī)定的標準向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付的各種補償。通常有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋居民臨時居住或自找臨時居住的不便，按臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋居民人口每月補貼。（3）獎勵性補償費用，用于鼓勵被拆遷房屋的居民積極協助房屋拆遷或自愿放棄部分權利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償費的標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律政策確定。由宅基地區(qū)位補償價格。被拆遷房屋重置為新價格的計算公式為：房屋拆遷補償價格＝宅基地區(qū)位補償價格被拆遷房屋重置為新價格（二）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房地產評估價格的房屋裝修協議補償金額（或經評估確定的房屋裝修補償金額）。（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房地產評估價格的房屋裝修協議補償金額或評估確定的房屋裝修補償金額）－被拆遷人取得產權調換的房屋評估價格。（3）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝拆遷補助費未提供周轉房時，臨時安置補助費超過過渡期的臨時安置補助費，非住宅房屋因停產停業(yè)造成的損失賠償費。注：1、如果拆遷人提供周轉房，拆遷房屋的使用者居住，公式第二項補助費為02、拆除房屋屬于住宅的，公式第四項賠償費為0三、被拆遷人得到補償，表明該房屋自用。
新房裝修惹出官司房主當庭申請司法鑒定
由于新房的裝修出現質量問題，市民蘆先生將裝修公司告上法庭。
昨天，原告蘆先生和他的代理律師樂宜東早早地來到法庭。法官宣布開庭之后，蘆先生的代理人首先陳述了訴訟請求。該代理人表示，蘆先生購買了一套房屋。2006年12月，蘆先生與被告裝修公司簽訂了房屋裝修工程施工合同，約定由裝修公司對蘆先生的房屋進行裝修，工程期限為94天，工程造價為2萬余元。但是事與愿違，裝修公司對房屋的裝修存在嚴重質量問題。隨后，該代理人羅列了多條不符合合同約定的情形。
蘆先生接著說，裝修的質量給其造成2萬余元的經濟損失，同時也造成其一直不能入住房屋。于是他訴至法院，要求裝修公司賠償因裝修房屋質量不合格給原告造成的損失2萬元和工期延誤給原告造成的損失8519元。
被告表示，不能同意蘆先生的訴訟請求，因為雙方合同已經履行完畢，而且已經辦理了結算手續(xù)。裝修質量出現問題之后，公司采取積極態(tài)度，對出現問題的部分進行維修。但當時蘆先生要求賠償2萬元，這是公司無法接受的。現在，公司只能按合同對出現問題的部分進行維修。
鑒于裝修公司的態(tài)度，蘆先生提出對裝修質量問題進行司法鑒定。
見雙方意見對立，主審法官適時對他們進行調解。經法官幾輪耐心調解，雙方達成調解意向，被告裝修公司同意對存在問題的部分進行重裝，并給付蘆先生3000元人民幣。蘆先生表示同意該調解協議。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
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