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一、企業(yè)承包合同訴訟的管轄如何確定？

建設(shè)工程合同糾紛適用專屬管轄，農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。

加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對(duì)履行地有約定的除外。

“以施工行為所在地為合同履行地”的規(guī)定與最高法院司法解釋加工承攬合同“以加工行為地為合同履行地”的規(guī)定是一致的。這樣規(guī)定便于人民法院審理案件，查清事實(shí)。如受訴法院所在地與建設(shè)工程分離，必然會(huì)增加受訴法院的工作負(fù)擔(dān)、給一方當(dāng)事人造成訟累，不符合“兩便原則”(即便于人民法院審理和便于人民群眾訴訟);以施工行為地為合同履行地，符合《民事訴訟法》規(guī)定，也符合“兩便原則”.

按照《民事訴訟法》規(guī)定，除合同履行地為管轄地外，被告所在地也可能成為管轄地。

此外，按照《民事訴訟法》規(guī)定，建設(shè)工程施工合同的當(dāng)事人在不違反《民事訴訟法》有關(guān)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定的情況下，可以在書面合同中協(xié)議選擇被告所在地、合同履行地、合同訂立地、原告所在地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。

二、簽訂工程承包合同應(yīng)注意事項(xiàng)

(一)審查發(fā)包人與承包人履約情況

1、對(duì)發(fā)包方主要應(yīng)了解兩方面內(nèi)容

(1)主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)?是否列入投資計(jì)劃?規(guī)劃、設(shè)計(jì)是否得到批準(zhǔn)?是否進(jìn)行了招標(biāo)等。

(2)履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。

2、對(duì)承包方主要了解的內(nèi)容

(1)資質(zhì)情況;

(2)施工能力;

(3)社會(huì)信譽(yù);

(4)財(cái)務(wù)情況

(二)工期和施工進(jìn)度

1、實(shí)際開工日期的認(rèn)定

(1)承包人有證據(jù)證明實(shí)際開工日期的，則應(yīng)認(rèn)定該日期為實(shí)際開工日期。承包人的證據(jù)可以是發(fā)包人向承包人發(fā)出的通知、工程監(jiān)理的記錄、當(dāng)事人的會(huì)議紀(jì)要、施工許可證等;

(2)承包人雖無證據(jù)證明實(shí)際開工日期，但有開工報(bào)告，則應(yīng)認(rèn)定開工報(bào)告中記載的開工日期為實(shí)際開工日期;

(3)若承包人無任何證據(jù)證明實(shí)際開工日期，亦無開工報(bào)告，則應(yīng)以合同約定的開工日期為準(zhǔn)。

2、竣工日期的認(rèn)定

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條規(guī)定認(rèn)定方法：

(1)雙方確認(rèn)的日期為竣工日期;

(2)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;(注意是經(jīng)蓋章的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的時(shí)間，不是竣工驗(yàn)收備案日期，因?yàn)榭⒐を?yàn)收備案是由建設(shè)單位來報(bào)送);

(3)承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;

(4)未經(jīng)過竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

涉及到承包合同的問題，首先雙方在城簽訂合同時(shí)，一定要對(duì)合同的內(nèi)容來進(jìn)行審核，確定好是符合雙方一致利益的，合同之中一旦進(jìn)行簽字，則會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，雙方都應(yīng)該對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行履行，一旦有不履行的情況，可以按照違約責(zé)任來進(jìn)行要求賠償。