宅基地征收了可以重新申請宅基地嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-28 02:20:28
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如果您家地處城市遠郊和農(nóng)村地區(qū)，那么原則上是可以另行劃批宅基地建房的；但是如果您家地處城中村和城鄉(xiāng)結合部，那么原則上這種地區(qū)是不再另行劃批宅基地建房的，而是主要采取貨幣或實物補償?shù)姆绞剑@取新宅基地的可能性比較小。
宅基地和房屋被征收拆遷，能不能重新申請宅基地要看征收補償安置方案中是否記載了可以選擇另行劃批宅基地易地遷建的方式進行安置。如果您所在地符合易地遷建的條件，那么您就可以按照征收拆遷的程序辦理相關登記、申請手續(xù)，獲得新的宅基地另行建房。如果不滿足上述條件，那么您可能得按照補償安置方案的內容選擇貨幣補償或其他的安置方式。
一、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補償？
1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償?shù)臉说氖?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/chaiqian/tudiguanli_tdsyq/">土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。
還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)臉说氖俏锂a(chǎn)所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。
3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
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#農(nóng)村宅基地
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，農(nóng)民只有宅基地使用權，宅基地使用權可以依法轉讓。 宅基地的轉讓必須符合法律... 更多>
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