可以重新分配新的宅基地嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-04 05:20:25
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1、一般來說，因?yàn)樽匀粸?zāi)害原因使得宅基地使用權(quán)滅失的，都應(yīng)該給以重新分配。
2、可以享受重新分配宅基地的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)是因此而喪失宅基地的集體成員。宅基地使用權(quán)不應(yīng)當(dāng)流轉(zhuǎn)到集體經(jīng)濟(jì)組織之外，也不應(yīng)當(dāng)無限擴(kuò)大，變相侵占集體土地，特別是耕地。所以因自然災(zāi)害等原因重新分配宅基地時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予仍然屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織且喪失基本居住條件的村民。對(duì)于多占的宅基地的情況，要予以糾正，即使因自然災(zāi)害等原因滅失，也不應(yīng)當(dāng)重新分配。
一、宅基地使用權(quán)怎么理解
宅基地使用權(quán)是基于集體成員身份享有的一種保障性的權(quán)利。作為基本保障，宅基地使用權(quán)不應(yīng)當(dāng)流轉(zhuǎn)到集體之外，也不應(yīng)當(dāng)無限擴(kuò)大，變相侵占集體土地，特別是耕地。所以因自然災(zāi)害等原因重新分配宅基地時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)分配給仍然屬于本集體且喪失基本居住條件的村民。對(duì)于多占的宅基地的情況，要予以糾正，不應(yīng)當(dāng)把多占的宅基地也納入到重新分配中來。
二、從新分配宅基地的原則
雖然從物理屬性上講，土地是不可能消滅的。但是從用途角度上說，自然災(zāi)害等原因可能使土地不再適用某種用途，例如由于河流改道，原來的住宅和宅基地有可能完全被淹沒；又如，由于山體滑坡，原來住宅所在的土地不能再建房居住。在發(fā)生這類自然災(zāi)害，原有宅基地不可能再用于建設(shè)住宅的情況下，就必須對(duì)喪失居住條件的集體的成員提供新的宅基地以維持生計(jì)。
根據(jù)土地管理法第六十二條和國家的有關(guān)規(guī)定，宅基地應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，盡可能利用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。盡量珍惜每一寸土地，特別是要嚴(yán)格限制對(duì)耕地的占用。在重新分配宅基地的情況下，也要按照國家規(guī)定的原則，統(tǒng)籌安排，力行節(jié)約，盡可能保證將適宜耕作的土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，嚴(yán)格遵守國家關(guān)于土地用途管制和耕地保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。
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重新分配宅基地應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，注意節(jié)約利用和保護(hù)耕地根據(jù)土地管理法第六十二條和國家的有關(guān)規(guī)定，宅基地應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，盡可能利用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。盡量珍惜每一寸土地，特別是要嚴(yán)格限制對(duì)耕地的占用。在重新分配宅基地的情況下，也要按照國家規(guī)定的原則，統(tǒng)籌安排，力行節(jié)約，盡可能保證將適宜耕作的土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，嚴(yán)格遵守國家關(guān)于土地用途管制和耕地保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。怎么重新分配股權(quán)重新分配股權(quán)的方式。當(dāng)公司股東認(rèn)為股權(quán)分配不合理時(shí)，可以要求公司重新分配股權(quán)，能否重新分配股權(quán)，要根據(jù)股東大會(huì)決議情況而定。重新分配股權(quán)方式如下：1、重新分配股權(quán)，可通過股東之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓重新分配；2、重新分配股權(quán)，可通過公司回購股權(quán)后，重新分配股權(quán)股權(quán)；3、重新分配股權(quán)，可通過股東大會(huì)決議，制定重新分配的方案，經(jīng)三分之二以上股東決議通過即可實(shí)施該方案。2023-08-1854人看過 -
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宅基地繼承目前該農(nóng)戶擁有兩處宅基地，且均取得土地證，這種情況屬于“一戶多宅”，按照現(xiàn)行的宅基地確權(quán)政策，對(duì)于“一戶多宅”的確權(quán)通常按照以下方式處理：1．已經(jīng)擁有一處宅基地，由于繼承關(guān)系繼承房屋而占有了另一處宅基地，可以確權(quán)這種情況和題主相似，因?yàn)槟阋呀?jīng)通過合法途徑取得了相關(guān)宅基地證，因此是可以按照確權(quán)規(guī)定參與此次確權(quán)的，但是在確權(quán)證中需要備注你是作為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人才行。另外，今后對(duì)于繼承來的房屋和宅基地的使用權(quán)限還跟你的身份有關(guān)，即你是否為宅基地所在村的集體組織成員，如果是本村人且滿足當(dāng)?shù)氐恼厣暾垪l件，則可以對(duì)房屋進(jìn)行翻新改建等操作，反之則不能，且房屋倒塌后宅基地可被村集體收回。2．除繼承外獲得的宅基地，不可以參與農(nóng)村宅基地確權(quán)自去年以來，我國對(duì)于“一戶多宅”的處理力度加大了不少，有的地方對(duì)于多出來的宅基地處以罰款，有的則是在通過村民代表大會(huì)表決同意后進(jìn)行回收。農(nóng)村祖上宅基地繼2023-08-04272人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換因修高鐵拆遷，只有擇貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式，不存在申請宅基地的問題。集體土地上的房屋拆遷，或者涉及到土地征收為國有，或者涉及到新農(nóng)村建設(shè)，或者涉及到集體企業(yè)建設(shè)用地調(diào)整等情況。無論何種情況，首先按相關(guān)的協(xié)議處理。沒有協(xié)議，或協(xié)議約定不明的，房屋拆遷后，采取調(diào)換新房，或統(tǒng)一規(guī)劃分配宅基地方式的，無需單獨(dú)申請宅基地；不調(diào)換新房，不做統(tǒng)一規(guī)劃分配宅基地的，可以另行申請宅基地。農(nóng)村宅基地的原則仍是一戶一宅。一、修建鐵路征地拆遷的工作程序1、告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會(huì)同交通、林業(yè)部門，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、2023-02-2878人看過 -
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農(nóng)村宅基地按照現(xiàn)行政策，宅基地只能辦理集體土地使用證。申請土地使用證需提供以下材料：宅基地證明材料、縣政府批準(zhǔn)文件、宗地圖、本人身份證復(fù)印件、規(guī)劃圖等相關(guān)申請材料。就宅基地而言，無論是國有還是集體，都是免費(fèi)分配給居民作為個(gè)人住房。用戶只有使用權(quán)。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，其宅基地不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或擅自改變用途。城鎮(zhèn)戶口的可以繼承農(nóng)村宅基地嗎房子下的宅基地歸集體所有，不屬于個(gè)人，因此，宅基地的所有權(quán)不能發(fā)生繼承。但被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，但農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。另外，非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（含城鎮(zhèn)居民），因繼承房屋占用宅基地的，可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記；在不動(dòng)產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記該權(quán)利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織原成員住宅的合法繼承人。由此可以看出，城鎮(zhèn)戶籍子女可以繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)。《中華人民共和國土地管理法》2023-08-18441人看過
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房屋繼承一、宅基地房屋繼承后可以翻新嗎?宅基地房屋繼承后可以翻新，目前沒有相關(guān)的法律制度規(guī)定宅基地的自建房不能翻新，而且自建房是村民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，非農(nóng)村戶口也可以繼承。在我國農(nóng)村，長期奉行地隨房走的原則，村民繼承了房屋，自然可以使用房屋下面的宅基地，因此宅基地雖然不能被繼承，但是繼承人可以通過繼承宅基地上的房屋而繼續(xù)使用宅基地，而不能單獨(dú)繼承宅基地。二、沒有遺囑哪些人可以繼承遺產(chǎn)?《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編2023-06-18129人看過 -
法律綜合知識(shí)一、土地征用后重新分配嗎？土地征用后有可能會(huì)重新分配，土地征收后的土地補(bǔ)償款歸土地所有人所有。即征收農(nóng)村土地的，土地補(bǔ)償款歸村集體所有，不是給農(nóng)民的補(bǔ)償。至于村集體如何分配土地補(bǔ)償款，通過村民大會(huì)或者村民代表大會(huì)討論決定。承包地被依法征收，承包方請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)予支持。承包方已將土地經(jīng)營權(quán)以出租、入股或者其他方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當(dāng)事人另有約定外，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入人所有，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸附著物所有人所有。承包地被依法征收，放棄統(tǒng)一安置的家庭承包方，請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的安置補(bǔ)助費(fèi)的，應(yīng)予支持。二、承包的荒地被征收，土地補(bǔ)償款歸誰土地補(bǔ)償費(fèi)，是指國家建設(shè)需要征用農(nóng)民集體所有的土地，用地單位依法向被征地單位支付的款項(xiàng)。土地補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)土地所有權(quán)人的補(bǔ)償，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村荒地屬于村集體所有，并非農(nóng)民個(gè)人所有，故被征收荒地的補(bǔ)償2024-01-11368人看過
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管制是指對(duì)犯罪分子不實(shí)行關(guān)押，依法實(shí)行社區(qū)矯正，限制其一定自由的刑罰方法。 管制具有以下特征: 1、對(duì)犯罪分子不予關(guān)押，不剝奪其人身自由。 2、被判處管制刑的罪犯須依法實(shí)行社區(qū)矯正，其自由受到一定限制。 3、被判管制的罪犯可以自謀生計(jì)，在勞... 更多>
2024-01-27
2024-01-26
2024-01-26
#管制
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繼承的宅基地可以重新建設(shè)嗎海南在線咨詢 2022-07-09農(nóng)村宅基地的管理從理論上來講實(shí)行的是所有權(quán)與使用權(quán)相分離的使用制度。即農(nóng)村土地歸集體所有，但公民可以依法取得對(duì)宅基地的使用權(quán)。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)雖不能繼承，但是，存在特殊情況，根據(jù)“地隨房走”的原則，繼承人對(duì)宅基地上所造房屋的繼承將會(huì)導(dǎo)致其對(duì)宅基地的繼承。農(nóng)村宅基地上建設(shè)的房屋能否繼承參照以下內(nèi)容：農(nóng)村宅基地不得單獨(dú)流轉(zhuǎn)交易的法律制度，并不能因此限制農(nóng)村宅基地上房屋的流轉(zhuǎn)。從實(shí)踐看，現(xiàn)行立法允許農(nóng) -
農(nóng)村宅基地拆遷后還能重新分配嗎？安徽在線咨詢 2022-08-16農(nóng)村宅基地分配制度改革規(guī)定，農(nóng)村宅基地改革試點(diǎn)工作將按照“分類處理”原則的進(jìn)行。所謂分類，即“城鄉(xiāng)建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界外的傳統(tǒng)農(nóng)區(qū)”和“城鄉(xiāng)建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界內(nèi)”兩類，對(duì)于這兩類不同情況，將以不同方式貫徹“一戶一宅”的原則。農(nóng)村宅基地制度改革規(guī)定，在城鄉(xiāng)建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界外的傳統(tǒng)農(nóng)區(qū)，繼續(xù)實(shí)行“一戶一宅”、面積法定的宅基地分配制度。對(duì)人均耕地少，二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，實(shí)行相對(duì)集中建房落實(shí)“一戶一宅”， -
對(duì)因自然災(zāi)害失去宅基地的村民還能重新分配宅基地嗎寧夏在線咨詢 2022-11-20《民法典》第三百六十四條規(guī)定，宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。這條規(guī)定包含了以下內(nèi)容：首先，因自然災(zāi)害導(dǎo)致宅基地滅失的，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。這里的宅基地滅失就是指宅基地?zé)o法再用于居住的情況。自然災(zāi)害等原因可能使土地不再適用某種用途，例如由于河流改道，原來的住宅和宅基地有可能完全被淹沒而成為水面；又如，由于山體滑坡，原來住宅所在的土地不能再建房 -
[]可以重新分配遼寧在線咨詢 2022-10-21離婚財(cái)產(chǎn)可以重新分配問：我和前夫結(jié)婚十余年，感情一直不好。我們多年的積蓄都被他用于和朋友開公司了。去年我倆決定辦理離婚手續(xù)，分割財(cái)產(chǎn)時(shí)我前夫和他的合伙人欺騙我，說公司的經(jīng)營狀況不好，不但沒有盈利，相反還要負(fù)擔(dān)很多債務(wù)，并威脅恐嚇我不準(zhǔn)我進(jìn)入公司。無奈之下我同意放棄股權(quán)，在財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議上簽了字。幾個(gè)月以來，我發(fā)現(xiàn)他們的公司經(jīng)營良好，非常后悔，但我現(xiàn)在是否還能主張重新分割財(cái)產(chǎn)。解答：你可以主張重新分割 -
宅基地上可以新建房嗎安徽在線咨詢 2023-11-12宅基地上可以新建房，但應(yīng)經(jīng)批示。建房需要提出申請，填寫建房申請表；村民委員會(huì)簽署意見加蓋公章，鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審；張榜公布初審意見，報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批；縣國土資源局收取建房保證費(fèi)用，核發(fā)建設(shè)工程許可證進(jìn)行施工。
