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沈陽市房產(chǎn)局關(guān)于印發(fā)《沈陽市公共租賃住房

配租程序?qū)嵤┓桨傅耐ㄖ?/p>

沈房發(fā)〔2013〕68號

各區(qū)(開發(fā)區(qū))、縣(市)住房保障管理部門：

為切實解決我市城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)普通高校畢業(yè)生及外來務(wù)工人員住房困難問題，做好政府投資公共租賃住房的配租管理工作，現(xiàn)將《沈陽市公共租賃住房配租程序?qū)嵤┓桨赣“l(fā)你們，望認(rèn)真執(zhí)行。

特此通知。

沈陽市房產(chǎn)局

2013年9月24日

沈陽市公共租賃住房配租程序?qū)嵤┓桨?/p>

依據(jù)《公共租賃住房管理辦法(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2012年第11號令)和《沈陽市公共租賃住房配租管理實施細(xì)則(沈房發(fā)〔2012〕93號)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，現(xiàn)制定本實施方案。

一、指導(dǎo)思想

為切實解決我市城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)普通高校畢業(yè)生及外來務(wù)工人員住房困難問題，按照“六公開一監(jiān)督”原則，在沈陽市住房保障網(wǎng)及主流媒體公開分配制度、分配程序、分配房源、分配對象、分配過程、分配結(jié)果，全程接受社會監(jiān)督，做好公共租賃住房配租工作。

二、配租原則

(一)三公原則。堅持公開、公平、公正原則，即每次配租時邀請申請家庭代表，市人大、市政協(xié)、市監(jiān)察局、市房產(chǎn)局、市建委、市民政局、市財政局、市保障辦、區(qū)級住房保障管理部門等相關(guān)單位，以及新聞媒體記者，對配租過程進(jìn)行現(xiàn)場全程監(jiān)督。

(二)直配原則。實行“一對一”配租原則，即每次配租時通過搖號方式直接確定申請家庭配租順序號，與相應(yīng)房源的具體房間號進(jìn)行“一對一”配租，直接將每個申請家庭配租到具體房間號。

(三)遞補(bǔ)原則。實行候補(bǔ)申請家庭依次遞補(bǔ)原則，即每次配租時將通過搖號未配租到房源的申請家庭作為候補(bǔ)配租家庭，依據(jù)申請家庭配租順序號，依次遞補(bǔ)，對本次被放棄房源進(jìn)行配租。每次候補(bǔ)配租結(jié)束，當(dāng)次剩余申請家庭配租順序號作廢，下次重新排序。

三、公開房源

在沈陽市住房保障網(wǎng)公開每次配租房源的房屋地址、建筑面積、樓層、戶型、套數(shù)和租金等相關(guān)情況。

四、公開對象

在沈陽市住房保障網(wǎng)上公開符合公租房申請條件且符合每次配租具體規(guī)定的公租房申請家庭的相關(guān)信息。

五、配租方式

公租房配租采取電腦搖號派位方式。

六、配租戶型

保障人口1-2人的配租單室;保障人口3人以上的配租雙室。

七、配租程序

(一)確定每次配租現(xiàn)場參加人員。包括申請家庭代表，市人大、市政協(xié)、市監(jiān)察局、市房產(chǎn)局、市建委、市民政局、市財政局、市保障辦及區(qū)級住房保障管理部門等相關(guān)單位及新聞媒體記者。

(二)確定每次電腦派位配租分組。按照申請家庭和房源具體情況進(jìn)行分組。

(三)電腦派位配租過程。

1.現(xiàn)場宣讀《配租方案。

2.按房源具體情況，現(xiàn)場將樓號、房間號予以公告。

3.按照具體分組情況，對申請家庭進(jìn)行電腦派位配租。將錄入電腦中的每組申請家庭的初始自然排序通過電腦第一次隨機(jī)打亂。第二次通過電腦隨機(jī)搖號派位產(chǎn)生申請家庭配租順序號。將申請家庭配租順序號與配租戶型房間號，進(jìn)行一對一配租，直接確定每個申請家庭的配租房間號。

(四)沒有獲得實物配租的申請家庭，按照每組的配租順序號向下順延，作為候補(bǔ)配租家庭。如本次配租有被放棄房源，按分組情況，提供給相應(yīng)的候補(bǔ)配租家庭，按申請家庭配租順序號依次遞補(bǔ)。被放棄房源按房源順序號由小到大排序，與候補(bǔ)配租家庭配租順序號進(jìn)行一對一的配租，確定候補(bǔ)配租家庭的配租房間號。如有再次被放棄房源，按照上述程序重新實行配租。

八、公示結(jié)果

在沈陽市住房保障網(wǎng)上對每次電腦派位產(chǎn)生的配租成功家庭名單予以7天公示。如無異議，確認(rèn)配租結(jié)果有效;如有異議，按相關(guān)規(guī)定辦理。

本實施方案自公布之日起施行。