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李先生以年租金2萬(wàn)元的價(jià)格租了一套房屋，裝修花費(fèi)2000元。最近，李先生又以年租金3萬(wàn)元的價(jià)格將房屋轉(zhuǎn)租給他人。請(qǐng)問(wèn)，李先生需要繳納個(gè)人所得稅嗎？應(yīng)該繳納多少？【解答】根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔2009〕639號(hào)）規(guī)定，個(gè)人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。但取得轉(zhuǎn)租收入的個(gè)人向房屋出租方支付的租金，可以憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)，允許在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)從該項(xiàng)轉(zhuǎn)租收入中扣除。國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于個(gè)人所得稅若干業(yè)務(wù)問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2002〕146號(hào)）調(diào)整了扣除的次序：1、財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)；2、向出租方支付的租金；3、由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用；4、稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。因此，李先生應(yīng)繳納個(gè)人所得稅＝（30000－20000－2000）×（1－20

年收入18萬(wàn)要交多少個(gè)人所得稅需根據(jù)以下方式算：1、工資范圍在1－5000元之間的，包括5000元，適用個(gè)人所得稅稅率為0％；2、工資范圍在8000－17000元之間的，包括17000元，適用個(gè)人所得稅稅率為10％；3、工資范圍在85000元以上的，適用個(gè)人所得稅稅率為45％。一、一般納稅人需要滿足以下條件：1、凡增值稅年應(yīng)稅銷售額在180萬(wàn)元以上的商業(yè)企業(yè)，而且財(cái)務(wù)核算健全的，原則上可以認(rèn)定為增值稅一般納稅人；2、新辦企業(yè)，一般要營(yíng)業(yè)滿半年后才可申請(qǐng)認(rèn)定，稅務(wù)部門(mén)根據(jù)會(huì)計(jì)核算及銷售額的大小的情況，然后確認(rèn)是否可作一般納稅人。二、交稅需要以下手續(xù)：1、納稅申請(qǐng)表；2、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及其說(shuō)明手續(xù)；3、與納稅有關(guān)的合同、協(xié)議書(shū)；4、稅控裝置的電子報(bào)稅資料等?？傊晔杖?8萬(wàn)要交多少個(gè)人所得稅需根據(jù)具體情況來(lái)判斷，工資范圍在1－5000元之間的，包括5000元，適用個(gè)人所得稅稅率為0％，工資范圍

稅務(wù)機(jī)關(guān)可以委托出租汽車經(jīng)營(yíng)單位，交通管理部門(mén)和運(yùn)輸服務(wù)站或者其他有關(guān)部門(mén)(單位)代收代繳出租車駕駛員應(yīng)納的個(gè)人所得稅。被委托的單位為扣繳義務(wù)人，應(yīng)按期代收代繳出租車駕駛員應(yīng)納的個(gè)人所得稅。出租車駕駛員交納個(gè)人所得稅的項(xiàng)目有哪些(一)出租汽車經(jīng)營(yíng)單位對(duì)出租車駕駛員采取單位車承包或承租方式運(yùn)營(yíng)，出租車駕駛員從事客貨運(yùn)營(yíng)取得的收入，按工資，薪金所得項(xiàng)目征稅。(二)從事個(gè)體出租車運(yùn)營(yíng)的出租車駕駛員取得的收入，按個(gè)體工商戶的生產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)所得項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。(三)出租車屬個(gè)人所有，但掛靠出租汽車經(jīng)營(yíng)單位或企事業(yè)單位，駕駛員向掛靠單位繳納管理費(fèi)的?；虺鲎馄嚱?jīng)營(yíng)單位將出租車所有權(quán)轉(zhuǎn)移給駕駛員的，出租車駕駛員從事客貨運(yùn)營(yíng)取得的收入，比照個(gè)體工商戶的生產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)所得項(xiàng)目征稅。注意事項(xiàng)：如果稅務(wù)機(jī)關(guān)委托出租汽車經(jīng)營(yíng)單位代征您的個(gè)人所得稅，那么出租汽車經(jīng)營(yíng)單位就有義務(wù)代收代繳您的個(gè)人所得稅，您的出租汽車經(jīng)營(yíng)單

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人因購(gòu)買(mǎi)和處置債權(quán)取得所得征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的批復(fù)的通知》(國(guó)稅函[2005])655號(hào))文件規(guī)定：一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及有關(guān)規(guī)定，個(gè)人通過(guò)招標(biāo)、競(jìng)拍或其他方式購(gòu)置債權(quán)以后，通過(guò)相關(guān)司法或行政程序主張債權(quán)而取得的所得，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。二、個(gè)人通過(guò)上述方式取得“打包”債權(quán)，只處置部分債權(quán)的，其應(yīng)納稅所得額按以下方式確定：(一)以每次處置部分債權(quán)的所得，作為一次財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得征稅。(二)其應(yīng)稅收入按照個(gè)人取得的貨幣資產(chǎn)和非貨幣資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值或市場(chǎng)價(jià)值的合計(jì)數(shù)確定。(三)所處置債權(quán)成本費(fèi)用(即財(cái)產(chǎn)原值)，按下列公式計(jì)算：當(dāng)次處置債權(quán)成本費(fèi)用=個(gè)人購(gòu)置“打包”債權(quán)實(shí)際支出×當(dāng)次處置債權(quán)賬面價(jià)值(或拍賣機(jī)構(gòu)公布價(jià)值)÷“打包”債權(quán)賬面價(jià)值(或拍賣機(jī)構(gòu)公布價(jià)值)(四)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)和和處置債權(quán)過(guò)程中發(fā)生的拍賣招標(biāo)手續(xù)費(fèi)、訴訟費(fèi)、審計(jì)評(píng)估費(fèi)以及

【網(wǎng)友問(wèn)題】今年6月，我公司一個(gè)股東撤資，公司按規(guī)定分給該股東股本500萬(wàn)元和紅利200萬(wàn)元，由于公司現(xiàn)金不足，只支付給股東600萬(wàn)元的現(xiàn)金，差額部分用公司的100萬(wàn)元債權(quán)分配給他，用來(lái)補(bǔ)償其分紅。請(qǐng)問(wèn)，我公司應(yīng)該如何為該股東分得的債權(quán)代扣個(gè)人所得稅?【律師解答】根據(jù)《關(guān)于個(gè)人股東取得公司債權(quán)債務(wù)形式的股份分紅計(jì)征個(gè)人所得稅問(wèn)題的批復(fù)》(國(guó)稅函[2008]267號(hào))規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》和有關(guān)規(guī)定，個(gè)人取得的股份分紅所得包括債權(quán)、債務(wù)形式的應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款相抵后的所得。個(gè)人股東取得公司債權(quán)、債務(wù)形式的股份分紅，應(yīng)以其債權(quán)形式應(yīng)收賬款的賬面價(jià)值減去債務(wù)形式應(yīng)付賬款的賬面價(jià)值的余額，加上實(shí)際分紅所得為應(yīng)納稅所得，按照規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。因此，該股東的應(yīng)納稅所得額為其取得的股份分紅200萬(wàn)元(現(xiàn)金100萬(wàn)元、債權(quán)100萬(wàn)元)。你公司應(yīng)按照“利息、股息、紅利”稅目為其代扣代繳個(gè)

房租收入的個(gè)人所得稅的規(guī)定如下：1、對(duì)于個(gè)人租賃，非住房租賃稅主要包括房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅和印花稅，其中房產(chǎn)稅按租金收入的12％計(jì)算繳納；營(yíng)業(yè)稅按租金收入的5％計(jì)算繳納；城建稅按實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅乘以城建稅率（按地方不同一般分為7％、5％、1％三檔）；教育費(fèi)附加是實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅乘以3％計(jì)算繳納。個(gè)人所得稅按財(cái)產(chǎn)租賃所得，不超過(guò)4000超過(guò)4000元；4000元以上的費(fèi)用減去20％，其余額為應(yīng)納稅金額，然后按20％的稅率計(jì)算繳納；印花稅按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花；2、個(gè)人出租房屋，房產(chǎn)稅按租金的4％計(jì)算繳納，營(yíng)業(yè)稅在3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。個(gè)人所得稅是個(gè)人出租房屋取得的所得暫減，按10％的稅率征收。財(cái)產(chǎn)租賃收入，每次收入不超過(guò)4000元的，扣除800元；4000元以上的，扣除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。個(gè)人出租房屋免

財(cái)產(chǎn)租賃所得適用比例稅率，稅率為百分之二十，以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次。每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，乘以百分之二十的比例稅率計(jì)算稅款。計(jì)算公式為：1、每次收入不超過(guò)4000元：應(yīng)納稅額=〔每次（月）收入額－準(zhǔn)予減除費(fèi)用800元〕×20%2、每次（月）收入在4000元以上：應(yīng)納稅額=每次（月）收入額×（1－20%）×20%一、個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額計(jì)算應(yīng)納稅所得額的計(jì)算：（一）居民個(gè)人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費(fèi)用六萬(wàn)元以及專項(xiàng)扣除、專項(xiàng)附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應(yīng)納稅所得額。（二）非居民個(gè)人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費(fèi)用五千元后的余額為應(yīng)納稅所得額；勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。（三）經(jīng)營(yíng)所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費(fèi)用以及損失后的余額，

從稅法規(guī)定來(lái)看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)、銷售行為相比并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊張問(wèn)題的一項(xiàng)臨時(shí)性措施，現(xiàn)在住宅業(yè)已全面走向市場(chǎng)，企業(yè)、行政、事業(yè)單位集資建房住房制度改革已經(jīng)結(jié)束，也就不存在集資建房的稅收優(yōu)惠?！稜I(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，單位或個(gè)人自己新建(自建)建筑物后銷售，其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)，以及單位將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人，視同銷售不動(dòng)產(chǎn)。《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于呼和浩特市鐵路局向職工銷售住房征免營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)》也規(guī)定，納稅人自建住房銷售給本單位職工，屬于銷售不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)照章征收營(yíng)業(yè)稅。

一、個(gè)人所得稅工資薪金扣除標(biāo)準(zhǔn)我國(guó)現(xiàn)在規(guī)定的個(gè)稅起征點(diǎn)為5000元，工資收入達(dá)到了這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)之后，對(duì)于超過(guò)的部分要依法征收個(gè)人所得稅。納稅所得額的計(jì)算：（一）居民個(gè)人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費(fèi)用六萬(wàn)元以及專項(xiàng)扣除、專項(xiàng)附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應(yīng)納稅所得額。（二）非居民個(gè)人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費(fèi)用五千元后的余額為應(yīng)納稅所得額；勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。（三）經(jīng)營(yíng)所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費(fèi)用以及損失后的余額，為應(yīng)納稅所得額。（四）財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。（五）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。勞務(wù)

（1）省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院部委和中國(guó)人民解放軍軍以上單位，以及外國(guó)組織、國(guó)際組織頒布的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎(jiǎng)金；（2）國(guó)債和國(guó)家發(fā)行的金融債券利息；（3）獨(dú)生子女費(fèi)；（4）執(zhí)行公務(wù)員工資制度未納入基本工資總額的補(bǔ)貼、津貼差額和家屬成員的副食品補(bǔ)貼；（5）托兒補(bǔ)助費(fèi)；（6）按規(guī)定報(bào)銷的差旅費(fèi)津貼、誤餐補(bǔ)助；（7）從福利費(fèi)或工會(huì)經(jīng)費(fèi)中支付的臨時(shí)性生活困難補(bǔ)助；（8）民政部門(mén)支付的救濟(jì)性補(bǔ)助；（9）按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼；（10）保險(xiǎn)賠款、撫恤金；（11）軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)；（12）按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、退休工資、離休工資、離休生活補(bǔ)助費(fèi)；（13）按照國(guó)家或地方政府規(guī)定的比例提取并向指定金融機(jī)構(gòu)實(shí)際繳付的住房公積金、醫(yī)療保險(xiǎn)金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金、失業(yè)保險(xiǎn)金；（14）殘疾、孤老人員和烈屬個(gè)人直接從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得；（15）對(duì)國(guó)有企業(yè)

出租房屋根據(jù)不同情況應(yīng)分別繳納不同的稅，其中個(gè)人所得稅的政策變化較大，近日也有很多人咨詢個(gè)人所得稅的相關(guān)問(wèn)題，那么今天我就為大家介紹一下出租房屋個(gè)人所得稅怎么計(jì)算以及出租房屋個(gè)人所得稅規(guī)定，一起了解一下吧。一、出租房屋個(gè)人所得稅怎么計(jì)算1、個(gè)人出租住房個(gè)人所得稅政策：月租金在800元(含)以下的免征個(gè)人所得稅;月租金在4000元(含)以下的，按下列公式計(jì)算繳納個(gè)人所得稅【月租金--800--繳納地方稅收--實(shí)際發(fā)生的修繕費(fèi)用(以800元為限)]*10%。2、月租金在在4000元以上的，按下列公式計(jì)算繳納個(gè)人所得稅【月租金*(1-20%)--繳納地方稅收--實(shí)際發(fā)生的修繕費(fèi)用(以800元為限)]*10%。3、個(gè)人出租非住房個(gè)人所得稅政策：月租金在800元(含)以下的免征個(gè)人所得稅;月租金在4000元(含)以下的，按下列公式計(jì)算繳納個(gè)人所得稅【月租金--800--繳納地方稅收--實(shí)際發(fā)生的修繕

2019年1月1日起，我國(guó)個(gè)稅改革正式實(shí)施。新標(biāo)準(zhǔn)下，個(gè)人所得稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生改變，起征點(diǎn)從3500元提高至5000元，納稅人可享受更多專項(xiàng)附加扣除和社?？鄢６惵蕵?biāo)準(zhǔn)也有所調(diào)整，不同工資范圍下的稅率不同，最低稅率為3%，最高稅率為45%。工資在5000元以下的不需要繳納個(gè)人所得稅，5001-8000元工資范圍內(nèi)需繳納3%的稅款，8001-17000元工資范圍內(nèi)需繳納10%的稅款，以此類推。在2019年1月1日個(gè)稅改革實(shí)施后，個(gè)人所得稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生了變化。原來(lái)的起征點(diǎn)從3500元提高到了5000元，納稅人可以享受更多的專項(xiàng)附加扣除和社?？鄢Ｖ挥挟?dāng)工資超過(guò)5000元時(shí)，個(gè)人才需要繳納稅款。根據(jù)新的稅率標(biāo)準(zhǔn)，個(gè)人所得稅的最低稅率為3%，最高稅率為45%。1、工資范圍在5000元以下的，不需要交納個(gè)人所得稅。2、工資范圍在5001元－8000元的，繳納個(gè)人所得稅稅率為3％。工資范圍在8001

租房稅金由承租方承擔(dān)不合法，收租金的一方為納稅主體，承租方繳納屬于違法法律的強(qiáng)制性規(guī)定，房主出租房屋所得需要交個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅等，不同稅種稅費(fèi)的繳納比例也是不一樣的。一、租房稅金由承租方承擔(dān)合法嗎租房稅金由承租方承擔(dān)不合法。納稅是法律規(guī)定的義務(wù)，任何人都不能自己約定將自己的納稅義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給他人來(lái)負(fù)擔(dān)，所以，房屋租賃合同約定，稅金由承租人繳納是不合法的。但是，包括房屋買(mǎi)賣合同在內(nèi)的一些合同就是這樣約定的，也就是這樣執(zhí)行的。如果對(duì)方不同意，出租人或者房屋出賣人可以提高房租或者房?jī)r(jià)，最終的結(jié)果仍然是承租人或者買(mǎi)房人增加了支出。二、租房所得要交個(gè)人所得稅嗎房主出租房屋所得需要按照出租后所得租金的一定稅率繳納房產(chǎn)稅、財(cái)產(chǎn)租賃個(gè)人所得稅等。也就是說(shuō)，租房所得是要交個(gè)人所得稅的，并且，房主出租房屋分為個(gè)人出租住房和個(gè)人出租非住房?jī)煞N情況。根據(jù)《個(gè)人所得稅法》第三條第五款的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃所得、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得

您好，個(gè)人所得稅法規(guī)定，退休工資、離休工資、離休生活補(bǔ)助費(fèi)均屬免納個(gè)人所得稅的收入。但根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人兼職和退休人員再任職取得收入如何計(jì)算征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2005〕382號(hào)）規(guī)定，個(gè)人兼職取得的收入應(yīng)按照“勞務(wù)報(bào)酬所得”應(yīng)稅項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅；退休人員再任職取得的收入，在減除按個(gè)人所得稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)后，按“工資、薪金所得”應(yīng)稅項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于離退休人員再任職界定問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2006〕526號(hào)）規(guī)定，國(guó)稅函〔2005〕382號(hào)所稱的“退休人員再任職”，應(yīng)同時(shí)符合下列條件：一、受雇人員與用人單位簽訂一年以上（含一年）勞動(dòng)合同（協(xié)議），存在長(zhǎng)期或連續(xù)的雇用與被雇用關(guān)系；二、受雇人員因事假、病假、休假等原因不能正常出勤時(shí)，仍享受固定或基本工資收入；三、受雇人員與單位其他正式職工享受同等福利、社保、培訓(xùn)及其他待遇；四、受雇人員的職