久久精品国产亚洲av影院,精品无码一区二区三区,久久99热人妻偷产国产

準(zhǔn)備辦理房屋交易過戶需要哪些必備文件

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-06 21:53:57 142 人看過

一、準(zhǔn)備辦理房屋交易過戶需要哪些必備文件

過戶需要帶什么證件：

1．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；

2．申請人身份證明；

3．有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

4．已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

5．人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

6．非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；

7．行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。

二、房屋過戶的流程需要幾天時間

房屋過戶需要的時間一般會在3個月左右。對于國有土地上的房產(chǎn)證辦理需要30個工作日，并且，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，房地產(chǎn)管理部門對提供的文件進(jìn)行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：

（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；

（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格；

（三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；

（四）房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估；

（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；

（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

三、房屋過戶手續(xù)是怎么樣的

房屋過戶的程序如下：

1．確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。

2．確定房屋面積，到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表?；蛘邘矸葑C直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

3．提交相關(guān)文件，填寫《登記申請表》。需提交的材料包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

4．繳納公共維修基金、契稅。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

5．按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》：第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：\n(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；\n(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格；\n(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；\n(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估；\n(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；\n(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

二手房過戶
二手房過戶必備文件指南

購房人單身需攜帶身份證、戶口簿、房屋交易完稅證明，如果購房者已婚，需攜帶夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證（如果購房者是外地人，需出具當(dāng)?shù)貢鹤∽C或當(dāng)?shù)匾?guī)定的其他證明）、戶口簿（如果戶籍是外地人，則需出示戶口簿，提供暫住證）、二手房交易完稅證明，購房人離婚的，需提供本人身份證、戶口簿、契稅繳納證明、離婚證明和房屋交易的離婚協(xié)議。買受人攜帶未成年人的，需攜帶子女戶籍等。二手房過戶必備常識1、什么情況下二手房無法辦理過戶？（1）賣家無法提供房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。只有房產(chǎn)證能證明房屋歸屬，如果買沒房產(chǎn)證的房子，要承擔(dān)很大風(fēng)險(xiǎn)，權(quán)利也沒有保障。（2）賣房未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)。如果房子有多個共有產(chǎn)權(quán)人，買房一定要征得所有共有人同意。有共有人不同意的，買賣無效。即使完成了過戶，之后產(chǎn)權(quán)人追究起來，你也只能退房。過戶時，必須要所有共有產(chǎn)權(quán)人到場簽字，有人來不了，要對方提

2023-07-01

212人看過
交強(qiáng)險(xiǎn)
過戶二手車的必備文件有哪些？

二手車過戶需要填寫動車變更、過戶、改裝、停駛或報(bào)廢審批表，加蓋與原注冊登記相同的印章，如果私車則需交驗(yàn)車主身份證，前往交警支隊(duì)車管科，在登記受理崗處提交經(jīng)辦人審核，對于符合條件的車輛，將其送交機(jī)動車檢驗(yàn)崗進(jìn)行檢驗(yàn)認(rèn)定。檢驗(yàn)合格后，本縣市過戶或變更的，直接到牌證管理崗等候通知交費(fèi)。二手車過戶所需的步驟如下：1.填寫一份動車變更、過戶、改裝、停駛或報(bào)廢審批表；2.加蓋與原注冊登記相同的印章，如果私車則需交驗(yàn)車主身份證；3.前往交警支隊(duì)車管科，在登記受理崗處提交經(jīng)辦人審核；4.對于符合條件的車輛，將其送交機(jī)動車檢驗(yàn)崗進(jìn)行檢驗(yàn)認(rèn)定。檢驗(yàn)合格后，本縣市過戶或變更的，直接到牌證管理崗等候通知交費(fèi)。二手車過戶需要帶哪些文件？根據(jù)我國《機(jī)動車登記規(guī)定》的規(guī)定，二手車過戶時需要攜帶以下文件：1. 車輛登記證：這是二手車過戶的必備文件，用于證明車輛的合法所有權(quán)。2. 行駛證：行駛證

2023-09-01

52人看過
行政決定
辦理房屋過戶需要準(zhǔn)備哪些材料，需要雙方到場嗎？

一、辦理房屋過戶需要準(zhǔn)備哪些材料辦理房屋過戶需要的材料包括：1．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；2．申請人身份證明；3．房地產(chǎn)權(quán)利證書；4．有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書）；5．已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。辦理過戶登記時需要帶齊相關(guān)材料，以確保流程順利進(jìn)行。二、辦理房屋過戶需要雙方到場嗎房屋過戶需要雙方到場辦理的。房屋過戶就是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，根據(jù)我國不動產(chǎn)登記的法律規(guī)定，因?yàn)橘I賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所申請。也就是說，這項(xiàng)業(yè)務(wù)在辦理時，需要看所有權(quán)變動的原因，如果是基于買賣，那需要雙方共同申請，提交相關(guān)買賣合同書、房產(chǎn)證、身份證明等材料，申請人本人無

2023-03-20

191人看過
保險(xiǎn)憑證
過戶車輛所需準(zhǔn)備的文件有哪些

過戶所需的材料包括現(xiàn)機(jī)動車所有人的身份證明、機(jī)動車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明和憑證、機(jī)動車登記證書、機(jī)動車行駛證、海關(guān)監(jiān)管的機(jī)動車還需要提交《中華人民共和國海關(guān)監(jiān)管車輛解除監(jiān)管證明書》或海關(guān)批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓證明、超過檢驗(yàn)有效期的機(jī)動車還需要提交機(jī)動車安全技術(shù)檢驗(yàn)合格證明和交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)憑證。過戶所需的材料包括以下幾項(xiàng)：（一）現(xiàn)機(jī)動車所有人的身份證明；（二）機(jī)動車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明和憑證；（三）機(jī)動車登記證書；（四）機(jī)動車行駛證；（五）對于屬于海關(guān)監(jiān)管的機(jī)動車，還需要提交《中華人民共和國海關(guān)監(jiān)管車輛解除監(jiān)管證明書》或海關(guān)批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓證明；（六）對于超過檢驗(yàn)有效期的機(jī)動車，還需要提交機(jī)動車安全技術(shù)檢驗(yàn)合格證明和交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)憑證。過戶材料大盤點(diǎn)根據(jù)提供的信息，公產(chǎn)房過戶需要提交以下材料：1、申請人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章；2、公有住房租賃合同；3、回購或者代理轉(zhuǎn)讓申請書；4

2023-10-04

255人看過

獨(dú)生子女
獨(dú)生子女辦理戶口補(bǔ)辦需要準(zhǔn)備哪些文件？

當(dāng)事人持以下相關(guān)材料：（1）夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證；（2）子女的戶籍證明；（3）子女的出生證明或合法收養(yǎng)子女的證明；（4）辦理《獨(dú)生子女父母光榮證》時的原始檔案或夫妻一方某月發(fā)放獨(dú)生子女費(fèi)的財(cái)務(wù)憑證（原件及復(fù)印件）；（5）工作單位或村委會、居委會的證明材料，向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請補(bǔ)領(lǐng)新證。原發(fā)證機(jī)關(guān)變更、撤銷的，向女方戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）申請補(bǔ)辦。補(bǔ)辦獨(dú)生子女證需要什么證件補(bǔ)辦獨(dú)生子女證需要的證件如下：1、需帶補(bǔ)證證明一份（證明格式另行打印），有單位的單位開，無單位的社區(qū)居委會開；2、需帶父母及孩子的戶口本（原件及復(fù)印件一份）；3、需帶結(jié)婚證明（原件及復(fù)印件各一份）；4、孩子的出生證（原件及復(fù)印件各一份）。補(bǔ)辦獨(dú)生子女證的流程：填寫申請表、準(zhǔn)備夫妻身份證明、戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，提出補(bǔ)辦申請，經(jīng)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)（街道）計(jì)生部門核實(shí)，符合條件的即可領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》。法律依據(jù)：《

2023-07-06

258人看過
法律綜合知識
登記結(jié)婚必備的文件資料有哪些需要準(zhǔn)備

一、登記結(jié)婚必備的文件資料有哪些需要準(zhǔn)備登記結(jié)婚必備的文件資料有：1．三張2寸雙方近期半身免冠合影照片；2．本人有效的居民身份證和戶口簿；3．現(xiàn)役軍人辦理結(jié)婚登記應(yīng)當(dāng)提交本人的居民身份證、軍人證件和部隊(duì)出具的軍人婚姻登記證明；4．本人無配偶以及與對方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的簽字聲明等。二、婚姻登記的流程是什么婚姻登記的流程是：1．結(jié)婚的男女雙方，共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理結(jié)婚登記；2．提交相關(guān)的證件和材料；3．婚姻登記機(jī)關(guān)對其證件和材料進(jìn)行審查并詢問相關(guān)情況；4．符合結(jié)婚條件的，當(dāng)場予以登記，發(fā)給結(jié)婚證?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零四十九條要求結(jié)婚的男女雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。完成結(jié)婚登記，即確立婚姻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦登記。第一千零五十條登記結(jié)婚后，按照男女雙方約定，女方可以成為

2023-11-29

380人看過
法律綜合知識
辦理房產(chǎn)過戶所需必備手續(xù)有哪些

一、辦理房產(chǎn)過戶所需必備手續(xù)有哪些房產(chǎn)過戶需要以下手續(xù)：1．?dāng)y帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請；2．審核通過繳納有關(guān)稅費(fèi)，辦理核稅繳稅手續(xù)；3．出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請書并領(lǐng)取受理通知單；4．到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。二、買賣二手房過戶費(fèi)用是誰出買賣二手房過戶費(fèi)用是由買賣雙方承

2023-07-17

381人看過
法律綜合知識
需要提交哪些文件辦理房產(chǎn)過戶

一、需要提交哪些文件辦理房產(chǎn)過戶房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需材料為：1．房屋所有權(quán)證書；2．房屋測繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）；3．房屋查檔證明（房地產(chǎn)交易中心提供）；4．房地產(chǎn)評估報(bào)告；5．房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）；6．房屋買賣合同；7．房地產(chǎn)過戶申請表、保證書（房地產(chǎn)交易中心提供）；8．買方的身份證。二、過戶房產(chǎn)手續(xù)費(fèi)是多少過戶房產(chǎn)手續(xù)費(fèi)是：1．契稅：普通住宅每平米低于5000元的，按評估價(jià)＊1．5％算；對于非普通住宅每平米高于5000元，其面積超過144平米并用于其它用途的，按評估價(jià)＊3％計(jì)算。2．個人收入調(diào)節(jié)稅：（評估價(jià)－原購入價(jià)）＊20％計(jì)算。3．增值稅：住宅購入未滿五年的：評估價(jià)＊5．55％；非普通住宅購入五年以上的：（評估價(jià)－原購入價(jià)）＊5．55％；普通住宅購入期五年以上的就可免交增值稅。4．房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積＊6元／平米。5．印花稅

2023-12-17

331人看過

房產(chǎn)過戶
哪些手續(xù)是房屋過戶必備的

一、簽訂房屋買賣合同合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號)，土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。二、辦理房屋過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：1、賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細(xì)簽訂房價(jià)，付款方式，交房時間和定金多少。3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估;4、中介公司為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)

2023-05-05

310人看過
遺贈
贈予房屋的接受者需要準(zhǔn)備哪些文件？

接受他人贈予房屋準(zhǔn)備以下文件：1、申請書；2、當(dāng)事人身份證件；3、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；4、贈與書和公證書；5、遺贈證明和贈與人死亡證明，遺贈證明公證書；6、契稅收據(jù)。《中華人民共和國民法典》第二百一十一條規(guī)定，當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明、房地產(chǎn)界址、面積等必要材料。被贈予房屋要去登記中心交多少材料1、被贈予房屋，要去登記中心交以下材料，辦理過戶手續(xù)：申請書；有關(guān)當(dāng)事人身份證件；原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；贈予書及公證書；遺贈證明及贈予人死亡證明、遺贈證明公證書；契稅收據(jù)等。2、法律依據(jù)：《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、

2023-07-04

93人看過
法律綜合知識
要辦理房產(chǎn)抵押登記必備文件有哪些

一、要辦理房產(chǎn)抵押登記必備文件有哪些要辦理房產(chǎn)抵押登記必備文件包括如下：1．抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；2．抵押登記申請書和抵押合同；3．《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共權(quán)證》和其他共有人的同意抵押的證明；4．可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；5．可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；6．登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。二、房屋抵押合同的主要條款有哪些1．被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額。被擔(dān)保的主債權(quán)為住房抵貸款數(shù)額即為貸款金額。2．債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人履行債務(wù)的期限實(shí)際上就是貸款的期限。3．抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。4．抵押擔(dān)保的范圍。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償和實(shí)現(xiàn)抵押的費(fèi)用。5．抵押雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。三、房產(chǎn)抵押登記費(fèi)用有哪些當(dāng)事人以住宅及其建設(shè)用地設(shè)定

2023-12-11

379人看過
購房合同
需要準(zhǔn)備哪些文件進(jìn)行購房合同備案？

購房合同中賣方需準(zhǔn)備的資料包括：身份證、戶口、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書。買方需準(zhǔn)備的資料包括：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學(xué)證明，有辦理委托的提供委托書。購房合同備案需要多久房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可證、面積審核及初始登記后，預(yù)、銷售的商品房應(yīng)于簽訂合同30日內(nèi)按房地產(chǎn)法的規(guī)定及時辦理合同備案。凡不按規(guī)定備案的商品房屋，各級房地產(chǎn)管理部門不予辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)變更登記。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

2023-07-12

239人看過

房屋買賣契約
房屋過戶的必要文件

1、需要申領(lǐng)一份《房改房上市交易申請表》，申領(lǐng)地點(diǎn)一般是在房改辦政策法規(guī)科。2、填寫好《房改房上市交易申請表》后，需要到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評估價(jià)核定表》和《職工個人住房檔案建檔登記表》。3、拿著蓋好章的《房改房上市交易申請表》到市房產(chǎn)局公房科蓋章。4、需要帶齊這三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦辦理《房改房上市交易備案表》。5、完成房改辦的所有手續(xù)。房改房過戶程序是怎樣的1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的

2023-07-06

425人看過
房屋租賃證
開小面店需要哪些必備文件？

本文介紹了開設(shè)公司所需的五個主要證件的辦理流程，包括公司名稱登記、排污許可證、餐飲服務(wù)許可證、工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記等。每個環(huán)節(jié)都需要特定的文件和步驟，并且在開業(yè)之前還需要向消防部門進(jìn)行消防申批。1、首先需要攜帶身份證原件及復(fù)印件前往當(dāng)?shù)氐墓ど趟M(jìn)行公司名稱的登記。2、排污許可證的申領(lǐng)：先到轄區(qū)環(huán)保局辦證處申請，受理后，工作人員會上門去檢查指導(dǎo)。3、餐飲服務(wù)許可證的申領(lǐng)：找到轄區(qū)內(nèi)藥監(jiān)局申請受理，接著要讓餐館從業(yè)人員進(jìn)行健康檢查、接受食品衛(wèi)生知識培訓(xùn)。4、工商營業(yè)執(zhí)照：拿到這兩個證后，就可以憑這兩個證及相應(yīng)的房屋租賃證明、身份證，去工商所申請領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照了。5、按照規(guī)定，在開業(yè)之前，還需要向消防部門進(jìn)行消防申批，這需要在裝修的時候就向所在轄區(qū)申請。6、稅務(wù)登記：自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，要向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請領(lǐng)取地稅稅務(wù)登記號。怎么辦理工商營業(yè)執(zhí)照？工商營業(yè)執(zhí)照是企業(yè)經(jīng)營的法定憑證，辦

2023-11-02

184人看過