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民法典房產(chǎn)贈與合同如何公證,如何辦理房產(chǎn)贈與公證
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-19 15:43:40 100 人看過

一、民法典房產(chǎn)贈與合同如何公證

民法典對房屋贈與合同怎樣公證沒有作出規(guī)定,房屋贈與合同公證由當事人向房屋所在地公證機關申請,提交相關材料?!吨腥A人民共和國民法典》第六百五十七條【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十九條【贈與財產(chǎn)辦理有關法律手續(xù)】贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應當辦理有關手續(xù)?!吨腥A人民共和國公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證,應當向不動產(chǎn)所在地的公證機構提出;

申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規(guī)定。第二十七條申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況,提供真實、合法、充分的證明材料;

提供的證明材料不充分的,公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請后,應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將告知內(nèi)容記錄存檔。

二、如何辦理房產(chǎn)贈與公證

1、第一步:

當事人應準備以下材料:

身份證明,如身份證、戶口簿等。

與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等。

雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

這里需要注意,協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對協(xié)議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字并按手印。

2、第二步:

雙方親自到公證處填寫有關表格。

準備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。

3、第三步:

公證人員核對相關信息。

公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權利證明文件、查問當事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫,當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。

4、第四步:

在公證人核對完信息之后,雙方當事人當著公證員的面在協(xié)議書上簽名并按手印。

至此,財產(chǎn)公證的辦證程序履行法律依據(jù):

《中華人民共和國公證法》:

申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況,提供真實、合法、充分的證明材料;

提供的證明材料不充分的,公證機構可以要求補充。

公證機構受理公證申請后,應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將告知內(nèi)容記錄存檔。

依據(jù)《民法典》的規(guī)定,民法典對房屋贈與合同如何公證沒有作出規(guī)定,進行房屋贈與公證的,需要當事人到房屋所在地公證機構申請,申請時提交贈與合同、房屋產(chǎn)權證明、身份證等材料。

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      一、房產(chǎn)贈與公證的收費標準和存款贈與公證的收費標準是一樣的; 二、贈與公證包括贈與合同公證、贈與書公證和受贈書公證,贈與合同公證屬于雙方法律行為,需要贈與人和受贈人共同到公證處辦理;贈與書公證和受贈書公證屬于單方法律行為,只需要贈與人或者受贈人單方到公證處辦理即可。 三、贈與公證的收費標準是按照贈與標的額的2%收取公證費,如果是房產(chǎn),一般是按照房產(chǎn)評估價的2%收取公證費。
    • 房產(chǎn)贈與未公證的贈與合法嗎
      云南在線咨詢 2022-07-09
      【法律意見】 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人、受贈人表示接受贈與的合同。贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同不能隨意撤銷,且如果贈與人不履行的話,受贈人可以要求履行贈與義務。另外,涉及到需要辦理登記備案的財產(chǎn)贈與,還需要辦理相關的登記備案手續(xù)。這種情況,首先要認定的是,該贈與書是贈與人的親筆簽字,在簽字的時候