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經(jīng)濟(jì)適用住房指的是根據(jù)國家的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃來安排建設(shè)的住宅。是由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，該用地一般是實行的方式行政劃撥，但是免收土地出讓金，而對于各種經(jīng)過批準(zhǔn)的收費(fèi)則實行減半的政策來征收，經(jīng)濟(jì)適用房的出售價格為實行的政府指導(dǎo)價。經(jīng)濟(jì)適用房可以注冊公司嗎?經(jīng)濟(jì)適用房是政府規(guī)劃好，用來給中低收入家庭居住購買所建設(shè)的房屋。但是如果想要注冊公司那是完全不可以的，經(jīng)濟(jì)適用房僅限用于居住的用途，不能用于注冊公司，注冊公司是要商業(yè)用途的住房才可以申請。經(jīng)濟(jì)適用房有什么限制?1.經(jīng)濟(jì)適用房的位置。雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價位大多數(shù)人們都能接受，但人們所不能接受的就是它的位置。位置是代表著長期的交通。，而基本經(jīng)濟(jì)適用房項目均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。有些經(jīng)濟(jì)適用房從小區(qū)到市區(qū)可選擇的公交線路和站點(diǎn)又較少，影響出行。2.經(jīng)濟(jì)適用房的戶型。在購買經(jīng)濟(jì)適用房時，要弄清楚分?jǐn)偟拿娣e、使用面積等概念，要充分考察戶型。在追求大面積的同

經(jīng)濟(jì)適用房是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。同時，經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，能否上市交易要分具體情況討論：一、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場3600元平方米進(jìn)行出售，則需按3600＊95＊10％計算，補(bǔ)交34200元的綜合地價款。但是要提醒您注意的是：按市場價格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。二、尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售

關(guān)于您“經(jīng)濟(jì)適用房能不能辦房產(chǎn)證”的問題，我有以下答復(fù)?？梢缘?，可以辦理房產(chǎn)證。辦理流程如下：經(jīng)濟(jì)適用房辦理房產(chǎn)證的流程與普通商品房房產(chǎn)證的流程是一樣的。一．房產(chǎn)證辦理流程房產(chǎn)證辦理，可以由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個人辦理，主要是看您與開發(fā)商對于相關(guān)事宜是否有合同約定，如果有即按約定執(zhí)行，如果沒有需要與開發(fā)商協(xié)議。如果是由業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，也需得到開發(fā)商的配合，其房產(chǎn)證辦理程序如下：1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請。2、初審：辦證員對申請和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間。3、查丈：辦證員在預(yù)定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界。4、審批：依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)。5、交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi)。6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間

1、什么樣的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合法一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)。對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價款。對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。2、經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的后果經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策,按市場價格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購房條件者還可再次購買他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。3、如何購買經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房購買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，

一、結(jié)婚后才拿到房產(chǎn)證是婚前財產(chǎn)嗎房產(chǎn)證并非絕對區(qū)別婚前財產(chǎn)歸屬的唯一憑證。在婚姻關(guān)系締結(jié)前，若房產(chǎn)由一方全資購買或接受對方父母所贈，便歸屬于購置者個人所有；如系雙方貸款購房，且首付款由某一方支付，婚后共同還款部分則視為共同財產(chǎn)，與頒發(fā)房產(chǎn)證的時間無關(guān)。因此，判斷財產(chǎn)歸屬關(guān)鍵在于購置行為發(fā)生時的身份狀態(tài)，而非房產(chǎn)證頒發(fā)時間?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。二、婚前男方全款買的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎1、根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)，在婚期內(nèi)，若男方在簽署婚禮協(xié)議前已全額購買房產(chǎn)，此議定資產(chǎn)不被認(rèn)定為共享財產(chǎn)，除非雙方在協(xié)議中另有特別說明。2、依據(jù)法律所規(guī)定的原則，一方在締結(jié)婚前協(xié)議之前所擁有的財產(chǎn)并不包含在夫妻

經(jīng)適房有產(chǎn)證嗎？如果購房者本身已經(jīng)購買了經(jīng)適房然后又準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓那就涉及產(chǎn)證的問題。經(jīng)適房有其特殊性所以經(jīng)適房能否抵押呢？經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，達(dá)到相關(guān)條件可以買賣。經(jīng)濟(jì)適用房和商品房是一樣的，都會有房產(chǎn)證，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在取得房產(chǎn)證5年以后才能上市交易，交易時還要繳納土地收益金。經(jīng)濟(jì)適用房能否設(shè)定抵押權(quán)？經(jīng)濟(jì)適用房是可以設(shè)定抵押權(quán)的。如果將來抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，因為經(jīng)濟(jì)適用房的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，所以依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)以拍賣所得的價款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。申請材料具體內(nèi)容1、市物價局核發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用住房價格批準(zhǔn)書》2、單位產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》3、《單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房銷售備案匯總表》4、其它相關(guān)資料辦理時間石家莊市行政服務(wù)中心6月－9月：周一至周五上午8：30－12

離婚時夫妻二人可以對經(jīng)濟(jì)適用住房進(jìn)行分割。并且按照男女雙方協(xié)商方案進(jìn)行分割。如果雙方無法就經(jīng)濟(jì)適用房分割達(dá)成協(xié)商一致的，當(dāng)事人可以提起民事訴訟，請求人民法院依法判決。一、夫妻五種必須離婚的情況是什么夫妻五種必須離婚的情況：1、重婚或者與他人同居；2、有家庭暴力；3、賭博或者吸毒屢教不改；4、感情不和分居兩年；5、其他夫妻感情破裂的情形。一、離婚財產(chǎn)的分割如下：1、雙方協(xié)商的原則。離婚時夫妻對財產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進(jìn)行，不能由一方?jīng)Q定；2、男女平等原則。不能歧視婦女，不能認(rèn)為婦女掙的少，就應(yīng)少分，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，應(yīng)尊重婦女的權(quán)利，保護(hù)婦女權(quán)利；3、照顧子女和女方權(quán)益、無過錯方的原則；4、給予補(bǔ)償?shù)脑瓌t。一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。二、離婚訴訟的條件如下：1、當(dāng)事人雙方具有合法的婚姻關(guān)系；2

一、經(jīng)濟(jì)適用房房分割不到的一方還能申請經(jīng)濟(jì)適用房嗎不可以。詳情問當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。二、經(jīng)濟(jì)適用房可以出售嗎?據(jù)了解，目前，在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。對于如何計算“住滿5年”的時間問題，專家指出：這是已購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)的。兩個證件可由購房家庭提供任一個來確定經(jīng)濟(jì)適用房的居住時間。1、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元、平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場3600元、平方米進(jìn)行出售，則需

一、房產(chǎn)證上是經(jīng)濟(jì)適用房能出租嗎在法律允許的范圍內(nèi)，經(jīng)濟(jì)適用房是可以進(jìn)行租賃交易的，然而必須遵循以下幾個基本準(zhǔn)則：首先，對于那些個人居住時間未達(dá)到五年的經(jīng)濟(jì)適用房而言，是不被許可進(jìn)行租賃行為的；其次，如果購買者出于某種極端情況下不得不轉(zhuǎn)讓其所擁有的經(jīng)濟(jì)適用房，那么也必須根據(jù)所在地政府制定的原價、折舊率以及物價增長水平等多項因素來計算回收價格，并嚴(yán)格按照這個價格收回經(jīng)濟(jì)適用房；最后一點(diǎn)，倘若投資者購買經(jīng)濟(jì)適用房的年限已經(jīng)超過了五年，在此情況下若想進(jìn)行出售，就必須按照當(dāng)?shù)赝葪l件下的普遍商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用房之間的差額比例，向國家繳付相應(yīng)的土地收益等款項。關(guān)于此類款項具體的支付比率，將由各地政府依據(jù)實際情況自行設(shè)定，同時政府部門也有權(quán)優(yōu)先選擇回購這些已租出的經(jīng)濟(jì)適用房?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需

和苑小區(qū)里已經(jīng)裝好了路燈，樓前鮮花盛開，環(huán)境十分宜人。本報記者邱志強(qiáng)攝齊魯晚報8月31日訊經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎？面積超過65平方米的經(jīng)濟(jì)房該怎么計算價格？沒有合適的經(jīng)濟(jì)房該怎么辦？31日，濟(jì)南市出臺了詳細(xì)規(guī)定，對經(jīng)濟(jì)適用房以及申購條件進(jìn)行了更加詳細(xì)的說明。經(jīng)濟(jì)房有證開發(fā)商終身負(fù)責(zé)濟(jì)南市規(guī)定，所有的經(jīng)濟(jì)適用房，都必須具備“五證”，這也就意味著，經(jīng)濟(jì)適用房都能辦下來房產(chǎn)證。建設(shè)單位要對經(jīng)濟(jì)適用房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任，因此在售房時，開發(fā)商除了提供“五證”之外，還應(yīng)當(dāng)向購房人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，承擔(dān)保修責(zé)任?！皟蓵笔情_發(fā)商在商品住房交付使用時，向購房人提供的、對銷售商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，是商品住房銷售合同的補(bǔ)充規(guī)定，它與銷售合同具有同等的法律效力。超標(biāo)按商品房計算“投機(jī)過戶”行不通濟(jì)南市政府規(guī)定，2007年購買經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)惠面積標(biāo)準(zhǔn)為每戶65平方米。經(jīng)濟(jì)適用房實

一、拿到房產(chǎn)證幾年后可以賣房拿到房產(chǎn)證隨時可以賣房。產(chǎn)權(quán)人可以對其自住房屋進(jìn)行實際控制，按照房屋的性能和用途進(jìn)行利用，取得房產(chǎn)證后隨時可以進(jìn)行房產(chǎn)交易、收取房屋產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益?！吨腥A人民共和國民法典》第二百四十條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二百四十一條所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。第二百六十六條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。二、過戶房產(chǎn)證下來多久能放款過戶房產(chǎn)證下來3-7日能放款，過戶后立即辦理他項權(quán)證抵押，在完成抵押后，最快可以當(dāng)天放款，一般在3-7個工作日內(nèi)放款，根據(jù)選擇的銀行不同，放款時間也不同。一般來說，不同銀行規(guī)定不同，其審批流程也有所不同，那么放款速度也會不盡相同，具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。

如果該經(jīng)濟(jì)適用房是屬于夫妻共同所有的，離婚后由夫妻雙方協(xié)商分配，如果不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果該房子是屬于一方的個人財產(chǎn)的，離婚時不分割。一、離婚房子優(yōu)先判給誰在夫妻離婚時只有一套房子的，這套房子屬于誰，雙方都希望能夠爭奪到這套房子的所有權(quán)。但在只有一套房子的情況下，彼此為了爭奪房產(chǎn)會做各種各樣的事情，希望法院能偏向自己。在一般的離婚案中，如果男女雙方未對財產(chǎn)進(jìn)行約定，則人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?！睹穹ǖ洹返谖寰幓橐黾彝ヒ?guī)定：夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。在該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割

私下轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房房號無效。中低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)適用房實行申請審批制度，住房保障辦按照評分高低排列輪候順序，根據(jù)房源情況發(fā)出配售通知。私下轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房房號妨礙他人購買權(quán)，違反我國關(guān)于購買經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。一、經(jīng)濟(jì)適用房購買的條件是什么買賣經(jīng)濟(jì)適用房的條件是：1、購買經(jīng)濟(jì)適用房申請人要為城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)的城市低收入住房困難家庭。2、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口。3、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)。4、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。二、申請經(jīng)濟(jì)適用房有哪些條件根據(jù)有關(guān)規(guī)定，申請經(jīng)濟(jì)適用房要同時滿足以下條件：1、申請人及其共同申請家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;2、家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn);3、無自有住房，或者現(xiàn)有住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房;4、未享受過其他規(guī)定的購房優(yōu)惠政策;

一、深圳經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房是為了建立適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制和我國國情的住房供應(yīng)體系，加快住房建設(shè)，促使住宅業(yè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，不斷滿足中低收入家庭日益增長的住房需求。經(jīng)濟(jì)適用住房的用地實行行政劃撥的方式，享受政府的扶持政策，以微利價格向中低收入家庭出售。中低收入家庭購買新建的經(jīng)濟(jì)適用住房實行申請、審批制度。在我國，經(jīng)濟(jì)適用住房的購買有嚴(yán)格的條件限制，購買人必須符合相關(guān)的條件并且在購買房屋后的一定的年限內(nèi)不得出售。隨著經(jīng)濟(jì)適用住房制度的不斷完善，這些條件還將更加嚴(yán)格。二、經(jīng)濟(jì)適用房是什么經(jīng)濟(jì)適用房是指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房是國家為解決