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1﹑在同一房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)后，不得就同一房產(chǎn)交易活動(dòng)再次收取咨詢(xún)費(fèi);2﹑辦完過(guò)戶(hù)手續(xù)之后才能收取服務(wù)費(fèi);3﹑服務(wù)費(fèi)原則上由買(mǎi)賣(mài)雙方平攤，也可按買(mǎi)賣(mài)雙方約定的分?jǐn)傓k法執(zhí)行;4﹑服務(wù)活動(dòng)中涉及政府機(jī)構(gòu)收取的稅﹑費(fèi)不包含在服務(wù)費(fèi)中;5﹑中介經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)不可強(qiáng)制進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，有關(guān)單位要求評(píng)估的，中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶(hù)提供相關(guān)法規(guī)依據(jù);6﹑中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的其他服務(wù)應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，并由客戶(hù)自愿選擇，不準(zhǔn)強(qiáng)制和誘導(dǎo)客戶(hù)。

一、中介買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)

中介買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)：1、看房前，可先向身邊買(mǎi)過(guò)二手房的熟人咨詢(xún)一下，了解一下房屋買(mǎi)賣(mài)的大致流程；2、看房子的時(shí)候，不要一開(kāi)始就表示對(duì)這房子滿(mǎn)意，一定要注意多看細(xì)節(jié)；3、在看房子的時(shí)候不要馬上就付定金；4、關(guān)于承諾，不要過(guò)分聽(tīng)從中介的安排，在簽字時(shí)要注意看清協(xié)議。二手房中介服務(wù)費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)在進(jìn)行二手房交易時(shí)向當(dāng)事人收取的服務(wù)費(fèi)，一般是房屋成交價(jià)格的3%-5%。目前沒(méi)有統(tǒng)一的中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一般按行業(yè)慣例收取。

二、房產(chǎn)中介費(fèi)是多少?lài)?guó)家規(guī)定的嗎

中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，房屋中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大體如下(在經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但最高不超過(guò)如下標(biāo)準(zhǔn)的30%)：

1.房屋咨詢(xún)費(fèi)。包括口頭咨詢(xún)費(fèi)和書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)，前者按咨詢(xún)服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢(xún)?nèi)藛T專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定者按咨詢(xún)報(bào)告的技術(shù)難度、工作簡(jiǎn)繁結(jié)合標(biāo)的額度大小計(jì)收，普通咨詢(xún)報(bào)告，每份300-1000元，難度較大的報(bào)告，標(biāo)準(zhǔn)一般不超過(guò)標(biāo)的額的0.5%。

2.房屋價(jià)格評(píng)估費(fèi)。此項(xiàng)費(fèi)用區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。價(jià)格總額在100萬(wàn)元以下的收5%，100萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的收2.5%，1000萬(wàn)元至2000萬(wàn)元的收1.5%等等。

3.房屋經(jīng)紀(jì)費(fèi)。這包括：

(1)房屋租賃收費(fèi)。無(wú)論成交租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商一次性計(jì)收。

(2)房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)。按成交價(jià)總額的0.5-2.5%計(jì)收。

(3)實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，最高可按成交價(jià)的3%執(zhí)行。