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上海的公積金貸款將會(huì)怎樣調(diào)整
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-03 21:43:54 402 人看過(guò)

隨著上海樓市新政出臺(tái),上海公積金貸款政策也將相應(yīng)收緊。那么,公積金貸款將會(huì)怎樣調(diào)整呢?

上海貸款首付比例多少?

近日,上海樓市新政出臺(tái),上海公積金貸款政策也將相應(yīng)收緊,申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)改善二套房,普通住宅首付比例將從原先不低于30%提升至不低于50%,非普通住宅的首付比例將從原先不低于60%提升至不低于70%。

公積金貸款門(mén)檻將有何調(diào)整?

申請(qǐng)純公積金貸款及組合貸款的門(mén)檻也相應(yīng)提升,由原來(lái)連續(xù)繳滿(mǎn)6個(gè)月公積金提升至連續(xù)繳滿(mǎn)2年公積金才可以申請(qǐng)公積金貸款。

上海目前公積金貸款條件:

現(xiàn)行申請(qǐng)公積金貸款,連續(xù)繳納公積金滿(mǎn)6個(gè)月,購(gòu)買(mǎi)改善二套的條件是,在本市擁有1套住房,申請(qǐng)公積金貸款的主貸人以及配偶和子女,人均住房面積低于等于35.5平方米,再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房,視為改善二套。改善二套房為普通住宅,首付比例不低于30%,利率為五年以上3.25%,五年以下為2.75%;改善二套為非普通住宅,首付比例不低于60%,利率上浮1.1倍。

公積金貸款買(mǎi)房為很多購(gòu)房者提供了便利,那么,大家在使用公積金貸款的時(shí)候,應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題呢?

1.申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。

如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶(hù)上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

2.注意公積金貸款政策。

如第一套購(gòu)房就使用了公積金貸款,公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款,同時(shí)不會(huì)被認(rèn)為是第二套房產(chǎn)仍會(huì)視為首套住房按其政策操作。

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  • 上海公積金調(diào)整了是當(dāng)月交當(dāng)月的嗎
    根據(jù)公積金政策規(guī)定:?jiǎn)挝粦?yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起五日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專(zhuān)戶(hù)內(nèi)。所以,如果你們單位是當(dāng)月發(fā)放上月工資的,那么你們當(dāng)月繳納的就是上一個(gè)月的住房公積金。積金公積金,通常是指住房公積金,有時(shí)也指公司公積金。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。自2017年7月1日起,住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過(guò)“全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái),”辦理。逐步實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢(qián)隨賬走”。同時(shí),大力推進(jìn)異地貸款服務(wù),滿(mǎn)足繳存職工跨地區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房的資金使用需求。提取條件住房公積金的提取必須符合一定的條件,在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額:(1)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的;(2)離休、退休的;(3)
    2023-05-04
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  • 調(diào)整公積金
    住房貸款
    各地區(qū)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定,凡住房公積金繳存比例高于12%的,一律予以規(guī)范調(diào)整,不得超過(guò)12%;各省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況,提出階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的具體辦法,階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例政策。關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金(組合)貸款有關(guān)政策的通知各區(qū)縣、委局(集團(tuán)公司)、駐津單位:為滿(mǎn)足我市住房公積金繳存職工的合理需求,保證我市住房公積金貸款發(fā)放工作的正常開(kāi)展,對(duì)個(gè)人住房公積金(組合)貸款有關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:一、調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款首付款比例(一)職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房(包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房,下同),且所購(gòu)住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的,應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的首付款;所購(gòu)住房建筑面積超過(guò)90平方米,應(yīng)支付不低于
    2023-07-05
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  • 2022公積金貸款利率會(huì)上調(diào)嗎
    我國(guó)2022年的公積金貸款利率并沒(méi)有發(fā)生變化,依據(jù)是按照2015年10月24日調(diào)整后的利率執(zhí)行的,全國(guó)各地的公積金貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)相同,目前公積金貸款期限在5年以下,含五年的貸款利率為2.75%,貸款期限5年以上的,利率為3.25%。一、銀行貸款利息不超過(guò)多少銀行貸款利息不超過(guò)24%。目前銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35%,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%央行公布的公積金貸款利率:五年以下(含)2.75%五年以上3.25%二、商業(yè)房貸基準(zhǔn)利率計(jì)算1、商業(yè)房貸首套房利率(首付最少3成)常見(jiàn)批出利率:1.1倍(5.39%);最低利率:1.1倍(5.39%);最高利率:1.2倍(5.88%);溫馨提示:這利率是貸款基準(zhǔn)利率,目前首套房商業(yè)貸款利率通常執(zhí)行1.1倍利率,部分銀行有少許下浮或上調(diào)。最多貸7
    2023-03-05
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#民間借貸
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    #借款
    詞條

    借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金,包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金,包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同,應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>

    #借款
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 上海公積金基數(shù)調(diào)整怎么操作
      北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-11
      方法一:網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)上基數(shù)調(diào)整網(wǎng)站單位用戶(hù)登錄單位公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理系統(tǒng)。點(diǎn)擊“基數(shù)調(diào)整”,下載基數(shù)調(diào)整數(shù)據(jù)包,并在系統(tǒng)中修改或?qū)肼毠すべY基數(shù)。單位校驗(yàn)、保存并上傳數(shù)據(jù),網(wǎng)站將調(diào)整數(shù)據(jù)統(tǒng)一傳到建行。單位公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理系統(tǒng)查看調(diào)整結(jié)果(時(shí)間視網(wǎng)絡(luò)繁忙情況與單位人數(shù)不同而定)。通過(guò)后,重新進(jìn)行數(shù)據(jù)下載并確認(rèn)成功上傳的基數(shù)更新后,打印《2015年度住房公積金基數(shù)調(diào)整匯總表》、2015年7月份《上
    • XX公積金貸款利率調(diào)整是怎么的?
      吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-08
      公積金貸款利率由中國(guó)人民銀行調(diào)整并發(fā)布。2015年8月26日,中國(guó)人民銀行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。銀行公積金貸款利率調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為五(含)年期以下2.75%,五年期以上為3.25%。
    • 廣州公積金貸款期限調(diào)整
      江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2025-01-13
      廣州公積金貸款需要滿(mǎn)足以下條件: 1. 具有中華人民共和國(guó)戶(hù)籍及有效居民身份證; 2. 在申請(qǐng)貸款時(shí),本市戶(hù)籍職工需連續(xù)足額繳存1年(含)以上,非本市戶(hù)籍職工需連續(xù)足額繳存2年(含)以上; 3. 具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門(mén)所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議,并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù); 4. 已按規(guī)定支付購(gòu)房首期房款; 5. 具有完全民事行為能力,信用良好,擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力; 6
    • 成都公積金貸款四大調(diào)整
      海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-11-05
      門(mén)檻降低連續(xù)繳存六個(gè)月即可申請(qǐng)公積金貸款 已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上且符合其他公積金貸款條件的成都市繳存職工,即可申請(qǐng)公積金貸款。 成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō),按照現(xiàn)在執(zhí)行的政策,職工申請(qǐng)公積金貸款需要連續(xù)正常繳存公積金一年。調(diào)整后,這一時(shí)間將縮短為半年,職工可以更早的提出貸款申請(qǐng),參加工作時(shí)間不長(zhǎng)的職工也可以使用公積金貸款。同時(shí),從外地調(diào)入成都工作的職工,在成都繳存公積金不滿(mǎn)6
    • 最近上海公積金調(diào)整的消息有哪些?
      安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-14
      6月23日,上海市公積金管理中心宣布,上海將從7月1日起調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)。最新住房公積金上限為2732元,下限為306元。根據(jù)2016年本市平均工資水平,2017年住房公積金月繳存額上限調(diào)整為2732元,城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶(hù)及其雇員。自由職業(yè)者住房公積金月繳存額上限調(diào)整為4682元,月繳存額下限調(diào)整為306元。補(bǔ)充住房公積金月繳存額上限為1952元。2017年,職工和單位住房公積金繳存比例不變,仍