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案情：

因與兒子積怨較深，十多年不相往來，父親在去世前立遺囑把名下房產(chǎn)份額贈與女兒，母親也寫了書面贈與書，表示將房屋的另一半產(chǎn)權(quán)也一并贈與。沒料兒子卻以遺囑上的簽名并非是父親所簽為由不肯配合過戶。無奈之下，女兒拿著遺囑和贈與書將母親和弟弟告上了法庭，要求確認爭議房屋歸其一人所有。

11月9日，江蘇省南通市中級人民法院對這起房屋所有權(quán)確認糾紛案作出終審判決，確認原告郭－云已獲涉案房屋50％的所有權(quán)份額。

現(xiàn)年76歲的李老太與郭某育有兒子郭－力和女兒郭－云。十多年前，因家庭瑣事發(fā)生矛盾，郭－力與父母產(chǎn)生積怨，互不來往。幾年前，老兩口買了一套40多平方米的小面積住房，登記在郭某一人名下。

隨著身體不斷衰老，郭某在生活上一直依賴于女兒的照料。2008年2月底，患多種疾病的郭某自知時日無多，請律師代寫了一份遺囑，表示在其過世后，將其名下房產(chǎn)份額部分贈與郭－云，并在律師、主治醫(yī)師和護士長現(xiàn)場見證下簽名、按了手印。一個月后，郭某去世。

因兒子郭－力十余年未與父母往來，且在父親患病住院期間從未來看望，2011年7月，與女兒共同生活的李老太也簽署了一份書面贈與書，將房屋中歸其所有的另一半產(chǎn)權(quán)也贈與了女兒。當郭－云拿著父親的遺囑和母親的贈與書辦理變更登記時，被告知需要提供所有合法繼承人辦理的繼承公證或法院的確權(quán)判決方可辦理。郭－云來找郭－力，遭到拒絕。無奈之下，郭－云把母親和弟弟一起告上了法庭。

法庭上，郭－力辯稱，遺囑上并非父親的親筆簽名。在閉庭后，郭－力提出鑒定申請，并提供了父親在另案訴訟材料中的簽名。李老太則表示，的確將爭議房屋中歸她所有的部分贈與了女兒，同意女兒提出的確權(quán)請求。

為了證實遺囑的真實性，郭－云申請當日見證的律師、醫(yī)生及護士長到庭作證。律師、醫(yī)生均證實當日郭某神志清楚，在聽別人宣讀完遺囑內(nèi)容后，在遺囑上簽字確認。護士長則表示沒有當場看見郭某簽字，但知道遺囑的基本內(nèi)容，親眼看見郭某在遺囑上按了手印，且是她本人去取的印泥。同時，醫(yī)生還證明，他曾多次提醒郭某應(yīng)將兒子郭－力叫來，但郭某每次提及兒子均破口大罵。

一審法院審理認為，我國民法典規(guī)定公民可以立遺囑處分個人財產(chǎn)。本案涉案房屋是郭某夫婦共有財產(chǎn)，郭某有權(quán)對其中一半產(chǎn)權(quán)進行處分。本案爭議焦點是該份遺囑的真實性問題，即郭某簽名是否為其本人所寫。對此，作為見證人的律師和醫(yī)生均出庭證明遺囑系郭某真實意思，并證明了簽字的細節(jié)。護士長也證實了該份遺囑內(nèi)容的真實性和郭－父按印的真實性?？紤]到當時郭某的病情已很嚴重，其簽名較平常潦草，運筆較輕也屬正常。在被告郭－力未能提出任何反駁依據(jù)的情況下，對筆跡進行鑒定亦無必要，故認定該遺囑真實有效。

原告作為遺囑受贈人，有權(quán)依法取得受遺贈的房屋。而郭母的贈與行為只有在實際履行后才產(chǎn)生法律效力，因未辦理相應(yīng)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該部分物權(quán)尚未實際轉(zhuǎn)移。故對原告確認該部分物權(quán)的要求，法院不予支持，遂作出上述判決。

一審宣判后，郭－力不服，向南通中院提起上訴。

南通中院經(jīng)審理認為，一審判決認定事實清楚，適用法律正確，遂駁回上訴，維持原判。

法官說法：

規(guī)范立遺囑日后少糾紛

近年來，隨著房價大幅增值和城市建設(shè)的快速發(fā)展，涉及房屋的確權(quán)、繼承糾紛案件明顯增多，尤其以拆遷房產(chǎn)繼承為核心的遺囑繼承案件增加最為明顯。其中，未立遺囑或所立遺囑不明是引發(fā)爭議的一個重要原因。

根據(jù)我國民法典第一千一百三十四條規(guī)定，遺囑繼承，包括公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑五種情形。其中公證遺囑效力最高，口頭遺囑只有在危急情況下才可以立，在危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。本案中所立遺囑即為代書遺囑。該遺囑訂立人在見證簽字時頭腦清醒，遺囑內(nèi)容是自己真實意思表示，并有兩個以上見證人簽字，形式要件亦符合法律規(guī)定，所以合法有效。

為避免遺囑日后引發(fā)不必要的麻煩和糾紛，該案一審承辦法官陳－偉提醒，老人為身后事訂立遺囑時應(yīng)注意以下三個問題：一是見證人要符合法定條件。遺囑人訂立代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑時都須有兩個以上見證人在場見證，見證人必須具有完全民事行為能力、與繼承人和受遺贈人沒有利害關(guān)系、非繼承人或受遺贈人本人。二是遺囑是可以撤銷的。老人必須注明贈與撤銷權(quán)，當子女或扶養(yǎng)人不履行義務(wù)時，老人可以撤銷贈與，請求返還贈與的財物。行使撤銷權(quán)要注意法定期限。老人應(yīng)當在知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。三是公證遺囑法律效力最高。法律規(guī)定，自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。

相關(guān)法律知識：

遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個人處分，并于遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。