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土地增值稅房地產(chǎn)開發(fā)成本包括以下內(nèi)容：

1、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括土地征用費(fèi)、耕地占用稅及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С?，安置?dòng)遷用房支出等；

2、前期工程費(fèi)；

3、建筑安裝工程費(fèi)，是指以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi)，以自營(yíng)方式發(fā)生的建筑安裝工程費(fèi)；

4、公共配套設(shè)施費(fèi)；

5、開發(fā)間接費(fèi)用，包括工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。

土地增值稅和增值稅不重復(fù)嗎

土地增值稅和增值稅不重復(fù)，增值稅屬于流轉(zhuǎn)稅，土地增值稅屬于類所得稅。

全面推開營(yíng)改增試點(diǎn)后增值稅的征收范圍及適用稅率分別是：

1、銷售或進(jìn)口貨物（除第二項(xiàng)以外的貨物），提供加工、修理修配勞務(wù)，提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率17％；

2、銷售或者進(jìn)口部分貨物（糧食、食用植物油；自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品；圖書、報(bào)紙、雜志；飼料、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜；國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他貨物），稅率13％；

3、提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率11％；

4、提供其他服務(wù)（除第一項(xiàng)、第三項(xiàng)以外的服務(wù)），稅率6％；

5、除國(guó)務(wù)院另有規(guī)定外的出口貨物，境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的境內(nèi)的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。

我國(guó)現(xiàn)行的稅種總共包含17個(gè)：

1、流轉(zhuǎn)稅中的增值稅、消費(fèi)稅、關(guān)稅。

2、所得稅中的：企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅。

3、資源稅中的資源稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅。

4、以及財(cái)產(chǎn)和行為稅中的房產(chǎn)稅、車船稅、契稅、印花稅。

5、還包括五個(gè)特定目的稅：城建稅、車輛購(gòu)置稅、耕地占用稅、煙葉稅、船舶噸稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第三十四條

所稱完稅憑證，是指各種完稅證、繳款書、印花稅票、扣（收）稅憑證以及其他完稅證明。未經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)指定，任何單位、個(gè)人不得印制完稅憑證。完稅憑證不得轉(zhuǎn)借、倒賣、變?cè)旎蛘邆卧?。完稅憑證的式樣及管理辦法由國(guó)家稅務(wù)總局制定。第四十六條稅務(wù)機(jī)關(guān)收到稅款后，應(yīng)當(dāng)向納稅人開具完稅憑證。納稅人通過銀行繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以委托銀行開具完稅憑證。

《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第六條計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：

（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額；

（二）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；

（三）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；

（四）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；

（五）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。