租賃合同遺失怎么轉(zhuǎn)讓
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-28 16:54:14
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租賃合同遺失進行轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)及時聯(lián)系另一方進行復(fù)印，加蓋與原件一致的印章或簽字注明。雙方協(xié)商一致的，可以重新簽訂合同，一并注明之前的合同原件作廢。經(jīng)出租人同意，由承租人與次承租人簽訂新的租賃合同。
一、房租到期了房戶不搬怎么辦
房租到期了房戶不搬怎么辦，房屋租賃期限屆滿，那么久表示房屋租賃合同即將終止，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)當(dāng)在合同上租賃期限前3個月向房東提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進行續(xù)約。
二、房屋租賃合同需要哪些內(nèi)容
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并在合同終止后歸還完好房屋的協(xié)議，簽訂房屋租賃合同，出租人需要提供以下資料：1、本人身份證，驗原件留復(fù)印件（境外人員提供本人護照或者公安局頒發(fā)的居住證，驗原件留復(fù)印件）；2、《房地產(chǎn)證》（如房產(chǎn)抵押的，出租人須告知承租人）或者其他有效產(chǎn)權(quán)證明，驗原件留復(fù)印件，有產(chǎn)權(quán)證明但無《房地產(chǎn)證》須提供承諾書；承租人為個人的需提供以下資料：本人身份證，驗原件留復(fù)印件（境外人員提供本人護照或公安局頒發(fā)的居住證，驗原件留復(fù)印件）；承租人為單位的：提供《營業(yè)執(zhí)照》驗原件留復(fù)印件，如不能提供原件時，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)加蓋單位公章。
三、二房東的合同有效嗎
在簽訂房屋租賃合同時，出租人表示允許承租人轉(zhuǎn)租，或者是在雙方房屋租賃合同簽訂后，出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，承租人轉(zhuǎn)租后和次承租人簽訂的房屋租賃合同有效，但是租賃期限不能超過承租人和出租人的租賃合同的期限。如果未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道的六個月內(nèi)，有權(quán)以承租人未經(jīng)同意非法轉(zhuǎn)租為由，請求解除與承租人的房屋租賃合同，或者請求法院確認，承租人與次承租人之間的租賃合同無效。
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租賃登記一、租賃合同的轉(zhuǎn)讓的期限根據(jù)《民法典》的規(guī)定，租賃合同最長期限是二十年，超過二十年部分無效。所以，一般建議約定租賃期限不超過二十年，如果合同到期可以續(xù)簽。在合同有效期內(nèi)，協(xié)商一致可以對房屋進行轉(zhuǎn)租，出租人同意的，或者出租人知情六個月內(nèi)未明顯表示反對的，視為同意，轉(zhuǎn)租有效。轉(zhuǎn)租的期限為租賃合同的剩余期限，超過部分無效。二、哪些情形房屋不能轉(zhuǎn)租1、承租人拖欠租金的；2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的；3、預(yù)租的商品房。另外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。4、不得違背雙方意愿，有問題，雙方要共同討論。三、轉(zhuǎn)租注意事項1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。2、租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租2023-05-06292人看過 -
承租人在租賃期間，經(jīng)出租人同意才可以轉(zhuǎn)租。如果在租賃期內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓出去，那么就喪失了承租人的身份，根本談不上轉(zhuǎn)租了。因為租賃到期，沒有續(xù)租的情況下，就已喪失了房屋使用權(quán)，同時房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給出租人。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時，租賃房屋不得列入破產(chǎn)財產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達成協(xié)議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當(dāng)事人互負權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)，故租賃合同為有償合同。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議。而且，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。簡2023-08-04420人看過 -
一、不允許轉(zhuǎn)讓鋪面租賃合同怎么寫轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證號碼：_____頂讓方（乙方）：_____身份證號碼：_____甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、甲方同意將自己位于__________街（路）_____號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_____平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等；營業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。四、乙方在___年___月___日前分兩次向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_____元，（大寫：_____），第一年付款_____%,第二年付清余下____%費用。五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件2023-06-04346人看過 -
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轉(zhuǎn)讓合同租賃合同和轉(zhuǎn)讓合同的區(qū)別主要在于法律關(guān)系不同，且定義不同。具體而言，租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，轉(zhuǎn)讓合同是轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的權(quán)利，一般為所有權(quán)轉(zhuǎn)讓于受讓人，受讓人支付對價的合同。因此兩種合同中的法律關(guān)系相對人也不同，所需要承擔(dān)的義務(wù)也是不一樣的。租賃合同與租賃協(xié)議的區(qū)別從法律上來說，租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護。房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時候，把房屋完好無損地歸還給出租人的一種協(xié)議。通常情況下，雙方當(dāng)事人簽訂的房屋租賃協(xié)議的內(nèi)容包括：1、房屋的詳細地址、居室間數(shù)、使用的面積；2、房屋包含的家具電器；3、層次布局、裝飾設(shè)施；4、月租的金額、租金繳納的時間以及租金繳納的方式；5、租賃雙方的權(quán)利以及義2023-07-01222人看過 -
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃合同的債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。只要通知債務(wù)人,債權(quán)轉(zhuǎn)讓就發(fā)生法律效力。根據(jù)法律規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般是指什么債權(quán)轉(zhuǎn)讓是一般是指債權(quán)人通過轉(zhuǎn)讓與合同將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的現(xiàn)象。債權(quán)關(guān)系不失其統(tǒng)一性。債務(wù)承擔(dān)是指債權(quán)人和債務(wù)人在不改變合同的情況下，通過與第三人簽訂轉(zhuǎn)讓債務(wù)的協(xié)議，將全部或部分債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的法律現(xiàn)象。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。二、公司作為債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)給他人需要什么條件一、公司債務(wù)可以轉(zhuǎn)讓，但要符合一定條件：1、債務(wù)轉(zhuǎn)讓必須是有效的債務(wù)，債務(wù)有效存在是債務(wù)承擔(dān)的前提。2、債務(wù)轉(zhuǎn)讓中被轉(zhuǎn)移的債務(wù)具有可移轉(zhuǎn)性，不具有可移轉(zhuǎn)性的債務(wù)，不能夠成為債務(wù)轉(zhuǎn)移合同的標(biāo)的。3、債務(wù)轉(zhuǎn)讓涉及第三人的意思表示有一定規(guī)定，債務(wù)轉(zhuǎn)讓涉及的第三人須與債權(quán)人或者債務(wù)人就債務(wù)的轉(zhuǎn)讓達成合意。2023-03-29290人看過 -
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租賃合同與租賃租賃合同如何轉(zhuǎn)讓廣西在線咨詢 2022-11-091、租賃合同進行轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租人同意、由承租人與次承租人簽訂新的租賃合同。 2、租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租的或出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。 3、法律依據(jù)：《民法典》第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 -
合同期滿轉(zhuǎn)租屬于租賃合同轉(zhuǎn)讓嗎寧夏在線咨詢 2022-10-14租賃合同期滿則合同的權(quán)利義務(wù)終止，不再有轉(zhuǎn)租權(quán)。 根據(jù)《民法典》第七百一十六條,承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 -
融資租賃合同的租賃方擅自轉(zhuǎn)讓租賃物該怎么辦？天津在線咨詢 2022-10-07現(xiàn)在如果不考慮這個第三人是否是善意的，想取回機動車的所有權(quán)，有什么法律依據(jù)嗎自從《物權(quán)法》出臺后，原來《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》第十條有關(guān)承租人擅自處分租賃物的規(guī)定就不能適用了。那么怎么樣才能保證出租人的權(quán)利呢。而且這個案子中出租方?jīng)]有要求承租人辦理機動車的抵押登記。 -
cnc機器租賃轉(zhuǎn)讓合同云南在線咨詢 2022-08-21甲方： 乙方： 為進一步深化股份制承包管理，提高員工積極性，提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量、降低成本，實現(xiàn)企業(yè)發(fā)展，個人受益的目的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，對機床定額實行入股承包經(jīng)營，達成以下協(xié)議。 一、承包時間 2014年7月1日起——2015年7月31日。 二、承包方式 1、機床3人每月完成工時定額687小時。每增減1小時，獎懲1.5元。 2、落地機床每月費用定額為0.18元/小時，每月與實際發(fā)生費用的差額計 -
轉(zhuǎn)讓租賃物后，租賃合同還有效嗎安徽在線咨詢 2022-10-25出租人在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物的，租賃合同仍然有效，租賃物的新所有人代替原所有人取得出租人的地位，承租人繼續(xù)享有租賃物的使用收益權(quán)，這項制度叫做“買賣不破租賃”。租賃早期，曾有“買賣破租賃”的制度。在租賃物的所有權(quán)發(fā)生變動時，著重保護租賃物的新所有人的利益，租賃關(guān)系終止，承租人的承租權(quán)不能對抗租賃物新所有人的所有權(quán)。買賣破租賃的制度，不利于對物的使用收益，不能充分發(fā)揮物的效用。因此，許多國家的法律逐漸
