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1．通過(guò)中介聯(lián)系房東，要求房東帶齊資料（身份證復(fù)印件，原件，房產(chǎn)證原件，復(fù)印件），租客需帶齊資料（本人的身份證及復(fù)印件，租房合同）2．與中介及房東一起去街道辦事處，進(jìn)行房屋租聘?jìng)浒傅怯?，填?xiě)房屋租聘?jìng)浒干暾?qǐng)表，完成備案登記后，拿到房屋租聘?jìng)浒傅怯涀C明．3．租客拿房東的身份證復(fù)印件和租客的身份證及復(fù)印件，去直屬的上級(jí)派出所即可辦理居住證。租的房子漏雨我可以要求退房嗎合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同解除又分為法定解除和約定解除，合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定者，其解除為法定解除。約定解除，是指當(dāng)事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權(quán)的解除。解除合同先看合同相關(guān)條款是否符合約定解除條件，如有相關(guān)條款，可以按照合同約定解除合同。若房屋屋頂漏水，影響承租人正常生活，房主不能及時(shí)維修至可使用狀態(tài)的，承租人可以要求解除合同?！吨腥A人民共

在未明確約定租賃期限的情況下，毋庸置疑將自動(dòng)被判定為非固定期間的租賃關(guān)系。在此前提下，雙方均有權(quán)利無(wú)條件地取消該項(xiàng)合同。然而，若已于合同中明確規(guī)定了租賃期限，那么承租人選擇不再續(xù)租則將構(gòu)成違約行為，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)于違約金方面，無(wú)論是雙方商定還是經(jīng)法院裁判所決定，均需依照合同中的相關(guān)條款進(jìn)行支付；若雙方未能就違約金的支付達(dá)成共識(shí)，也務(wù)必依據(jù)出租方在本次事件中所遭受的經(jīng)濟(jì)損失來(lái)確定具體數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

安置房能否申請(qǐng)住房貸款？有房屋被拆遷或已被拆遷的朋友最關(guān)心的是自己的安置房。畢竟，只有有地方住，他們才能安心。但有些人沒(méi)有足夠的錢(qián)買(mǎi)安置房，原來(lái)的房子住不下去了。這個(gè)時(shí)候我們?cè)撛趺崔k？有人想到貸款，可安置房能申請(qǐng)住房貸款嗎？實(shí)際上，安置房也可以獲得貸款，但一般不需要貸款，因?yàn)椴疬w補(bǔ)償肯定高于購(gòu)房成本。但不排除有其他特殊或意外情況，使被拆遷戶無(wú)力負(fù)擔(dān)安置房。此時(shí)，他們可以申請(qǐng)安置房貸款。對(duì)于安置房的貸款條件，不同地區(qū)的規(guī)定可能不同。如果貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳納住房公積金并具有完全民事行為能力的在職職工，可參照以下辦理?xiàng)l件：1。具有城鎮(zhèn)常住或者有效居住身份；申請(qǐng)貸款時(shí)，新員工應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金1年以上，新員工應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，良好的個(gè)人信用和償還貸款本息的能力。5。此外，安置房貸款申報(bào)還需提交部分材料。提供安置房住房公積金的，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：身份證、戶口簿、結(jié)

當(dāng)合同中并未明確列明退還事項(xiàng)時(shí)，仍然可以根據(jù)實(shí)際需求申請(qǐng)退款。然而，主動(dòng)提出退款申請(qǐng)即意味當(dāng)事人放棄了原先應(yīng)盡的合同約定之義務(wù)，這種行為可能被視為違約行為，進(jìn)而須承擔(dān)相應(yīng)的違約法律責(zé)任。針對(duì)此類情況，若合同中已對(duì)違約所應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行了明確規(guī)定，那么當(dāng)事人便應(yīng)依據(jù)合同條款嚴(yán)格執(zhí)行；若合同中并無(wú)相關(guān)表述，當(dāng)事人將基于現(xiàn)實(shí)狀況而承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

廉租房搖號(hào)入住的時(shí)間可能是30個(gè)工作日之后，當(dāng)然前提是要達(dá)到申請(qǐng)的條件和標(biāo)準(zhǔn)，才能夠搖號(hào)。一、廉租房申請(qǐng)條件只有具備以下條件，才可以申請(qǐng)廉租房：1、申請(qǐng)家庭人均收入符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)；2、申請(qǐng)家庭人均現(xiàn)住房面積符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的面積標(biāo)準(zhǔn)；3、申請(qǐng)家庭成員中至少有1人為當(dāng)?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶口；4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系；5、符合當(dāng)?shù)亓庾》空咭?guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。二、申請(qǐng)廉租房需要準(zhǔn)備哪些材料申請(qǐng)家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，并提交以下申請(qǐng)材料及復(fù)印件，所需復(fù)印件一式三份：1、申請(qǐng)人及家庭成員身份證、戶口簿；2、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證；3、居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；4、按要求填寫(xiě)并經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的《核定表》（須提供

依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，未交房的按揭房是否可以退應(yīng)當(dāng)看退房條件是否符合以下幾項(xiàng)？其一是購(gòu)房合同是否是無(wú)效的，如果購(gòu)房合同無(wú)效的話，及開(kāi)發(fā)商是否是無(wú)權(quán)處分房產(chǎn)，或者開(kāi)發(fā)商是否存在欺詐的情形誘導(dǎo)購(gòu)房者進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。其二是套型是否有誤差以及誤差是否足以導(dǎo)致雙方合同目的不能實(shí)現(xiàn)，進(jìn)而導(dǎo)致退房。按揭房的含義按揭房，是指上家通過(guò)按揭購(gòu)買(mǎi)、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售房屋。按揭：又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。法定式按揭：是指交現(xiàn)有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)人作為還款保證；公義式按揭是將未來(lái)的房地產(chǎn)（如樓花）轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)人作為還款保證。《商品房銷售管理辦法》第十九條的規(guī)定，按套（單元）計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致時(shí)，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中對(duì)此未約定處理方式的，購(gòu)房人可以退房。

在特定條件下，業(yè)主將被允許取消房屋銷售協(xié)議：1．若所購(gòu)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量未能達(dá)到法定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)法律明確規(guī)定，當(dāng)因門(mén)窗主柱、梁、承重墻等主體結(jié)構(gòu)存在建筑質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法如期交付使用；或是房屋交付使用之后，經(jīng)過(guò)官方機(jī)構(gòu)權(quán)威鑒定，確認(rèn)主結(jié)構(gòu)存在不符合質(zhì)量要求的現(xiàn)象，此時(shí)，購(gòu)房者可向法院提出解除合同以及索求相應(yīng)賠償?shù)纳暝V，此項(xiàng)申請(qǐng)必將得到法院的高度重視與支持。這意味著，在收到房屋之時(shí)或正式入住之后，如果您發(fā)現(xiàn)其房屋結(jié)構(gòu)存在顯著的質(zhì)量缺陷，只需尋求專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)檢查，倘若最終鑒定結(jié)果證實(shí)主結(jié)構(gòu)確實(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，那么您就有權(quán)利取消原有的房屋銷售協(xié)議，同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商對(duì)此類違約現(xiàn)象給予相應(yīng)程度的經(jīng)濟(jì)賠償。2．若所購(gòu)房屋不得不面臨嚴(yán)重的質(zhì)量瑕疵，從而對(duì)業(yè)主的正常使用造成了實(shí)質(zhì)性的干擾和困擾。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋，當(dāng)因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，已經(jīng)對(duì)正常居住產(chǎn)生嚴(yán)重影響，業(yè)主有權(quán)向法院提出相

關(guān)于全款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)尚未交付是否可以進(jìn)行退還，具體情形需要考慮以下幾個(gè)方面：首先，如果您決定不再繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)全款房產(chǎn)，可能的原因包括該房產(chǎn)由于其主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量缺陷而無(wú)法按期交付；交付之后經(jīng)過(guò)驗(yàn)收檢測(cè)發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)仍然存在質(zhì)量問(wèn)題；在房產(chǎn)交付使用后，出現(xiàn)嚴(yán)重影響到您日常生活起居的質(zhì)量問(wèn)題；或者是交易過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商在與您簽訂合同時(shí)便將該房產(chǎn)已出售給了第三方，甚至私自抵押給他人。在以上任何一種情況下，您都擁有向開(kāi)發(fā)商提出退房請(qǐng)求的權(quán)利。請(qǐng)注意，這里所指的退房并非是您毫無(wú)理由地突然改變主意不想購(gòu)買(mǎi)房子。如果能夠充分證明賣方存在違反《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定的行為，您即可要求解除合同并獲得相應(yīng)賠償，在此情形下解除合同無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。其次，假如您只是簡(jiǎn)單地因?yàn)閭€(gè)人的決策改變而非上述特定情況導(dǎo)致不愿意繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)這個(gè)房產(chǎn)，那通常情況下，要想實(shí)現(xiàn)退房會(huì)顯得較為困難。因?yàn)椋慨a(chǎn)已接收全款，意味著我們事實(shí)上已經(jīng)

租房后不住了退還剩余的租金可以和房東協(xié)商。如果在簽訂的租賃合同中明確約定提前退還租金，不退還押金和多余租金，則不能退還。如無(wú)約定，承租人在退房時(shí)已清償租金，且未損壞租賃物的，可要求退還多余的租金和押金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，對(duì)方履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。房東不退剩余租金怎么辦1、如果是有跟房東簽訂正規(guī)合同，那可以不用擔(dān)心這種情況，在沒(méi)有需要賠付的情況下，房東必須退還押金，不然租客可以利用租房合同維護(hù)自己的權(quán)利。2、如果押金是存放在優(yōu)生活這類第三方擔(dān)保平臺(tái)的，那可以完全不用擔(dān)心押金不會(huì)退回。3、到房屋租賃辦公室。4、租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴5、找街道辦幫忙解決，如果在沒(méi)有任何損壞的情況下，房東執(zhí)意不退還押金的話，我們可以請(qǐng)街道辦幫忙。6、找物業(yè)：一般物業(yè)會(huì)幫忙電話聯(lián)系房

一、租房子簽了合同沒(méi)入住還能退款嗎租房子簽了合同沒(méi)入住還能退款。如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒(méi)有對(duì)提前退租問(wèn)題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、房屋租賃合同糾紛如何解決房

買(mǎi)房合同沒(méi)簽可以退。一般在以下情況，購(gòu)房者是可以向開(kāi)發(fā)商要回定金的：若因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法簽訂合同的，可以要求開(kāi)發(fā)商退還相應(yīng)的定金。但是如果是自身原因，若無(wú)約定，可以和開(kāi)發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。買(mǎi)到翻新二手大貨車能退款嗎依據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，如果購(gòu)買(mǎi)方買(mǎi)賣的是新車，而對(duì)方給付的是二手翻新車，是屬于合同違約的情形，購(gòu)買(mǎi)方是可以要求退款的。相關(guān)法律規(guī)定《民法典》第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百四十七條【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者

二手房銀行未放款能否入住一般合同約定款清交房，所以這時(shí)房東可以不交房給你，如果合同約定這時(shí)你要現(xiàn)金補(bǔ)足的話，你不補(bǔ)足，就要算你違約，這時(shí)你只能依貸款合同的約定找銀行的錯(cuò)了。雙方好好溝通，再等一等，或者使勁催催銀行。銀行為了搶著放貸款，額度用光了還敢批貸款，可以說(shuō)他們是有過(guò)錯(cuò)的，不然下個(gè)月的額度下來(lái)又放光了還不放你的款貴在溝通，多和原房東溝通一下，和平解決。相關(guān)知識(shí)：二手房貸款流程第一步：找好意欲購(gòu)買(mǎi)的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通的條件。第二步：選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。第三步：買(mǎi)賣雙方須提供的相關(guān)資料。購(gòu)房人（貸款人）須提供的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買(mǎi)賣雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議書(shū)、夫妻收入證明（單位收入證明），并可有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在

本文介紹了辦理租房居住證的步驟。首先需要攜帶身份證和符合居民身份證采集標(biāo)準(zhǔn)的本人數(shù)碼相片，以及暫住登記憑證。如果是租房子需要居住證，還需要提供用人單位出具的住宿證明或租房出租人出具的證明。辦理暫住登記滿半年以上后，需要向登記站申領(lǐng)居住證，并提交相關(guān)證明材料。公安機(jī)關(guān)應(yīng)在受理之日起15日內(nèi)制作發(fā)放居住證，公民根據(jù)工作人員提示領(lǐng)取證件?？梢?。租房辦理居住證的步驟如下：首先，申領(lǐng)人需要攜帶身份證，如果還沒(méi)有辦理身份證，則需要提交符合居民身份證采集標(biāo)準(zhǔn)的本人數(shù)碼相片。第二、要做個(gè)暫住登記憑證。提供個(gè)人的就業(yè)證明或勞動(dòng)合同，或者用人單位出具的關(guān)系證明或能夠證明有合法穩(wěn)定的材料等。如果是租房子需要居住證，首先要單位出具的住宿證明或租房出租人出具證明等。第三、自申領(lǐng)人到本地3日內(nèi)向居住地公安派出所、警務(wù)室或者受公安部門(mén)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下統(tǒng)稱登記站）申報(bào)暫住登記。領(lǐng)取暫住登記憑證。第四、居住證申請(qǐng)。

公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來(lái)務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象的收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房困難條件，由市、縣人民政府確定。已享受廉租住房實(shí)物配租和經(jīng)濟(jì)適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。根據(jù)上述內(nèi)容，當(dāng)承租人經(jīng)濟(jì)、住房條件改善后，不符合承租標(biāo)準(zhǔn)了，就應(yīng)該搬出來(lái)，把公租房讓給其他有需要的人。所以，私自將公租房交給親戚住，涉嫌違規(guī)。公租房可以住多久1、根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》可知，公租房租賃期限一般不超過(guò)5年，租賃期屆滿是可以續(xù)租的，只要符合條件即可；如果要續(xù)租，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前申請(qǐng)，沒(méi)有提出續(xù)租申請(qǐng)的，就要騰退公租房了。2、有以下情形的，應(yīng)當(dāng)退回公租房：轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；改變所承租公共租賃住房用途的；破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不